РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 марта 2011 г. г. Ростов-на-Дону
Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Шинкиной М.В.
при секретаре Чолакян К.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1427/11 по заявлению Нехлюдова А.Ф. к Администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону, третьи лица: Департамент имущественных земельных отношений г.Ростова-на-Дону, Нехлюдова О.Ф., ФГУ УН Ростов НИИ МП «Ростпотребнадзор», об отмене Постановления Главы Администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении за гражданами земельных участков, занимаемых индивидуальными домовладениями в пожизненно наследуемое владение на период до выдачи государственного акта» в части Нехлюдова А.Ф. в список граждан под № 545, а также свидетельств на право пожизненно наследуемого владения на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Нехлюдову А.Ф. на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с технической ошибкой,
УСТАНОВИЛ
Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением ссылаясь на следующие обстоятельства.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию Кировского района г. Ростова-на-Дону с заявлением о внесении изменения в Постановление Главы Администрации Кировского района от ДД.ММ.ГГГГ № « О закреплении за гражданами земельных участков, занимаемых индивидуальными домовладениями в пожизненно наследуемое владение на период до выдачи государственного акта» в связи с технической ошибкой допущенной в выше указанном постановлении. Так в Постановлении указано, что земельный участок площадью 371 кв.м. находится в совместном долевом пользовании у Нехлюдова А.Ф. и Нехлюдовой О.Ф., однако вместо долей ошибочно указана площадь земельного участка Нехлюдову А.Ф. 67 кв.м.. и Нехлюдовой О.Ф. 304 кв.м. На основании ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
На основании ответа Администрации Кировского района кр 311 от ДД.ММ.ГГГГ указано что из представленных истцом документов следует, что согласно решению Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным зарегистрированное от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности 2/5 доли на земельный участок площадью 371 кв.м. по <адрес> на имя Нехлюдова А.Ф.
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ № истцом в дар получено 2/5 доли домовладения, а так же в пользование одаряемого согласно договору о перераспределении долей и определении порядка пользования общим домовладением удостоверенного 1-ой Ростовской-на-Дону государственной нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ за № поступает земельный участок площадью 67,0 кв.м. С учетом земли под строениями. Въезд и вход во двор общего пользования собственников.
На основании изложенного внести изменение в Постановление Главы Администрации Кировского р-на от ДД.ММ.ГГГГ№ « О закреплении за гражданами земельных участков, занимаемых индивидуальными домовладениями в пожизненно наследуемое владение на период до выдачи государственного акта» в список граждан под № 545 в части доли земельного участка не представляется возможным.
Истец считает, что настоящим нарушены его права и законные интересы, так как из-за допущенной в вышеуказанном постановлении, а так же в свидетельстве на право пожизненного владения на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ по его мнению технической ошибки он лишен возможности приобрести в собственность находящуюся у него в пользовании долю земельного участка с учетом мест общего пользования (въезда и входа во двор) указанных в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ за №, а так же территории для обслуживания принадлежащего ему жилого дома ФИО15», общей площадью 48 кв.м.
Истец просит суд отменить в части за № в отношении Нехлюдова А.Ф. Постановление Главы Администрации Кировского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении за гражданами земельных участков, занимаемых индивидуальными домовладениями в пожизненно наследуемое владение на период до выдачи государственного акта» в связи с технической ошибкой, а также отменить Свидетельство на право пожизненно наследуемого владения на землю выданное Нехлюдову А.Ф. за № от ДД.ММ.ГГГГ
Истец Нехлюдов А.Ф. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель истца Явленская М.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Пахомова С.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала. Суду пояснила, что вещное право истца на земельный участок не нарушено. Истцу принадлежит столько земли, сколько указано в постановлении. Спор о перераспределении долей может быть разрешен в судебном порядке.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Департамента имущественно-земельных отношений <адрес> Ливандова В.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании суду сообщила, что считает, что действиями ответчика права истца не нарушены, ошибки Администрации нет.
Третье лицо Нехлюдова О.Ф. в судебное заседание явилась, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований.
Представитель третьего лица Ермакова Т.А. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать. Суду сообщила, что мать истца выделила ему дом, участок, и осталась жить с дочерью. Истец был обеспечен жильем и никогда не спорил. На выделенном земельном участке истец построил себе дом. Истец прекрасно знал, какой именно участок подарила ему мать. Считает, что законных оснований для признания недействительным постановления администрации, где указана площадь принадлежащего истцу земельного участка не имеется.
Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения, в соответствии с которым Нехлюдова И.А. подарила сыну Нехлюдову А.Ф. 2/5 доли домовладения, находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке размером 371 кв.м. Указанный договор был удостоверен Первой Ростовской-на-Дону государственной нотариальной конторой <адрес> за № № В пользование одаряемого, согласно договору о перераспределении долей и определении порядка пользования общим домовладением, удостоверенного Первой Ростовской-на-Дону государственной нотариальной конторой за №, поступает: дом рубленный из пластин, шелеваный, общеполезной площадью 36,2 кв.м., в том числе жилой 25,8 кв.м., сарай, земельный участок площадью 67 кв.м. с учетом земли под строениями, въезд и вход во двор общего пользования собственников.
ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Администрации Кировского <адрес> № «О закреплении за гражданами земельных участков, занимаемых индивидуальными домовладениями и пожизненно наследуемое владение на период до выдачи государственного акта» Нехлюдову А.Ф. был предоставлен земельный участок, занимаемый индивидуальным домовладением в пожизненное наследуемое владение по адресу: <адрес>, площадь 371 кв.м., доля 67 кв.м. На основании указанного постановления 22.01.1993 года Нехлюдову А.Ф. было выдано Свидетельство на право пожизненного наследуемого владения на землю №, согласно которому Нехлюдову А.Ф. для эксплуатации жилого дома во владение был предоставлен земельный участок размером 67 кв.м.
Постановлением Администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № Нехлюдову А.Ф., зарегистрированному по адресу: <адрес>, паспорт № № выдан ОВД Кировского района г. Ростова-на- Дону ДД.ММ.ГГГГ, была предоставлена в собственность бесплатно доля земельного участка в размере 2/5 и Нехлюдовой О.Ф., зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт № № выдан ОВД Кировского района г. Ростова-на-Дону ДД.ММ.ГГГГ, в размере 3/5 от общей площади участка 371 кв. м под домовладением по адресу: <адрес>. кадастровый номер № из земель поселений для эксплуатации домовладения. Установлен порядок пользования земельным участком в соответствии с перечнем сервитутов и ограничений на использование земельного участка. Свидетельство на право пожизненного наследуемого владения на землю №, № аннулировано.
Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Постановление Администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № было отменено, поскольку судом было установлено, что оно было принято на основании заявления и согласия, которые Нехлюдов О.Ф. и Нехлюдова А.Ф. не подписывали. Было признано недействительным зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности 2/5 доли на земельный участок площадью 371 кв.м. по адресу: <адрес>, за Нехлюдовым А.Ф.
По смыслу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Следовательно, защите подлежит нарушенное право лица, однако применительно к рассматриваемому делу данный признак отсутствует.
Изначально, вступая в правоотношения по владению земельным участком, Нехлюдов А.Ф. знал о размере передаваемого ему участку. Общим принципом реализации гражданских прав по правилам ст. 9 ГК РФ является их осуществление по своему усмотрению и в своем интересе (с соблюдением прав и законных интересов других лиц).
Судом было установлено, что размер переданного Нехлюдову А.Ф. в пожизненное наследуемое владение Постановлением Главы Администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка соответствует размеру, определенному в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ и в договоре о перераспределении долей и определении порядка пользования общим домовладением от ДД.ММ.ГГГГ.
Требование истца о признании недействительным постановления Главы Администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ по тем основаниям, что в нем указана площадь земельного участка истца в метрах, а не в долях, направлено на перераспределение долей земельного участка и изменение сложившегося порядка пользования земельным участком. Такого рода спор может быть предметом отдельного судебного разбирательства.
Постановление Главы Администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ, которое истец просит отменить, принято в соответствии с законом в пределах полномочий органа местного самоуправления. Права, свободы и законные интересы Нехлюдова А.Ф. данным постановлением не нарушены.
При таких обстоятельствах, суд считает требования Нехлюдова А.Ф. необоснованными и подлежащими отклонению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ
В удовлетворении исковых требований Нехлюдова Александра Федоровича к Администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону, 3-й лица ДИЗО г. Ростова-на-Дону, Нехлюдова О.Ф., ФГУ УН Ростов НИИ МП «Роспотребнадзор», об отмене постановления Главы администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении за гражданами земельных участков, занимаемых индивидуальными домовладениями в пожизненное наследуемое владение на период до выдачи государственного акта», в части Нехлюдова А.Ф. в списке граждан под №545, а также свидетельства на право пожизненного наследуемого владения на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Нехлюдову А.Ф. на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с технической ошибкой, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10-ти дней с момента изготовления мотивированного решения суда, путем подачи кассационной жалобы.
Текст мотивированного решения суда изготовлен 07 апреля 2011 года.
Судья