Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 марта 2011 года
Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Яковлевой Э.Р.
с участием адвоката Тынянской Н.В.
при секретаре Саратовой Ф.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скрипка О.М. к Опрышко Л.В., Ефимову Д.Д., Логиновой М.В., Межрайонной ИФНС России № 25 по Ростовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о выделе доли в натуре,
У С Т А Н О В И Л :
Скрипка О.М. обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что она является собственником 23/96 доли в праве собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 130,0 кв.м., в том числе жилой 98,3 кв.м., жилой дом литер «М» общей площадью 112,2 кв.м., в том числе жилой 32,2 кв.м., сарая кирпичного литер «Л», сарая деревянного литер «Ж», навеса литер «Н» и 23/96 доли в праве собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 399,0 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>.
Право собственности на вышеуказанные объекты возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом г. Ростова-на-Дону Бондаренко Н.В. реестре за № и зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи о регистрации права за №, №, №
Совладельцами домовладения являются:
- Опрышко Л.В. - 23/96 доли,
- Ефимов Д.Д. - 15/96 доли,
- Логинова М.В. - 35/96 доли.
В ДД.ММ.ГГГГ Скрипка Г.И. (мужем истицы) был построен двухэтажный жилой дом литер «М», сарай кирпичный литер «Л» и пристройка литер «а6» к жилому дому литер «А».
Строительство жилого дома велось на основании проекта, разрешения на производство строительных работ № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Архитектором Кировского района, а также постановления о разрешении строительства жилого дома и признании не подлежащих сносу самовольных построек литер «Л», «аб».
В ДД.ММ.ГГГГ году на основании кадастрового паспорта на жилые дома и хозяйственные строения право собственности на вышеуказанные объекты было зарегистрировано УФРС по РО в упрощенном порядке.
Порядок пользования строениями между истцом и ответчиками сложился следующим образом:
- в пользовании истца находится жилой дом литер «М», часть жилого дома лит. «А» состоящая из изолированной квартиры, включающей в себя жилую комнату №, жилую комнату №, жилую комнату №, кухню №, санузел №а и коридор №б, а также в пользовании находится сарай кирпичный литер «Л»;
- в пользовании ответчиков находится часть жилого дома литер «А» состоящая трех изолированных квартир: первая квартира состоит из жилых комнат №, №, №, кухни №, санузла №; вторая квартира состоит из жилых комнат №, №, кухни № и санузла №; третья квартира состоит из жилых комнат №, №, санузла №х и коридора №х; а также находится сарай деревянный литер «Ж» и навес литер «Н».
В связи с тем, что прядок пользования между сторонами сложился, истец решил выделить свою долю из общего имущества.
Однако соглашение между истцом и ответчиками достигнуто только в устной форме. Ответчики отказываются предоставить правоустанавливающие документы на свои доли в Управление Росреестра для регистрации соглашения о выделе доли истца в натуре.
Истец полагает, что выдел в натуре принадлежащей ему доли в строениях не может нарушать и затрагивать прав и свобод совладельцев.
В связи с тем, что в ином другом не судебном порядке произвести выдел доли строений в натуре истец не может, поэтому вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
На основании изложенного истец просит суд (с учетом уточнений требований в порядке ст. 39 ГПК РФ в ходе рассмотрения дела) 1. Произвести выдел 23/96 доли в праве собственности на жилые дома литер «А» и литер «М», а также хозяйственные строения, находящиеся по <адрес>, выделив в собственность Скрипка О.М. - жилой дом литер «М» общей площадью 112,2 кв.м., в том числе жилой 32,2 кв.м., часть жилого дома литер «А» состоящая из жилой комнаты № площадью 5,7 кв.м., жилой комнаты № площадью 12,2 кв.м., жилой комнаты № площадью 9,5 кв.м., кухни № площадью 7,9 кв.м., санузла №а площадью 3,2 кв.м., коридора № площадью 3,2 кв.м., а также сарай кирпичный литер «Л» площадью 7,7 кв.м.
Часть жилого дома литер «А» состоящая из трех изолированных квартир: первая квартира состоит из жилых комнат №, №, №, кухни №, санузла №; вторая квартира состоит из жилых комнат №, №, кухни № и санузла №; третья квартира состоит из жилых комнат №, №, санузла №х и коридора №х, а также сарай деревянный литер «Ж» и навес литер «Н» - оставить в общей долевой собственности ответчиков Опрышко Л.В., Ефимова Д.Д. и Логиновой О.М.
2. Прекратить право общей долевой собственности на жилые строения между Скрипка О.М. с одной стороны и Опрышко Л.В., Ефимовым Д.Д., Логиновой М.В. с другой стороны.
3. Перераспределить размер долей собственников в жилых строениях, определив доли собственников после выделения в натуре доли Скрипка О.М. - 1 целое,
- Опрышко Л.В. - 23/73,
- Ефимову Д.Д. - 15/73,
- Логиновой М.В. - 35/73.
В судебное заседание явилась представитель истицы Тынянская Н.В., исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчица Опрышко Л.В. явилась, не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Ответчица Логинова М.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ (о чем составлена запись № от ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Кировского района г. Ростова-на-Дону), ответчик Ефимов Д.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (то есть на день судебного заседания – 131 год), зарегистрированным в Ростовской области не значится, сведений о дате смерти не имеется, наследственных дел ни после смерти Логиновой М.В., ни после смерти Ефимова Д.Д. не имеется. В этой связи судом привлечена в качестве соответчика Межрайонной ИФНС России № 25 по Ростовской области, представитель которой не явился, надлежаще извещен, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО не явился, надлежаще извещен, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд полагает требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ним;
В соответствии с ч.З ст. 252 ГК РФ. при недостижении соглашения о способе условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли и общего имущества.
В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ "О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определения порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности" с изменениями и дополнениями, выдел участнику общей собственности, принадлежащей ему доли, означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).
Судом установлено, что согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Скрипка Г.И. подарил Скрипка О.М. 23/96 долей в праве собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 130,0 кв.м., жилой дом литер «М» общей площадью 112,0 кв.м., подвал, два сарая, навес без обшивки, калитку металлическую, заборы деревянный, сетка рабица и 23/96 долей в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 130,0 кв.м., в том числе жилой 98,3 кв.м., жилой дом литер «М» общей площадью 112,2 кв.м., в том числе жилой 32,2 кв.м. и 23/96 доли в праве собственности на земельный участок, с кадастровым номером 61:44:0041128:21, площадью 399,0 кв.м., зарегистрировано в установленном порядке, о чем представлены свидетельства о регистрации права.
Согласно ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО сведения о регистрации права собственности на сарай литер «Л», сарай литер «Ж», навес литер «Н».
Также установлено, что жилой дом литер «М», сарай литер «Л» и пристройка литер «а6» к жилому дому литер «А» были построены супругом истицы в 1999 году, на основании разрешения на строительство, и постановления главы администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону о разрешении на строительство жилого дома и признании не подлежащими сносу самовольных построек литер «Л», литер «а6». Данные обстоятельства подтвердили допрошенные свидетели Павлов А.В., Сюняков М.А., которые показали, что помогали супругу истицы строить литер «М», литер «А» разделен на самостоятельные части, которыми пользуются истица и ответчица Опрышко Л.В. У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания не противоречивы, последовательны, об указанных обстоятельствах свидетелям известно достоверно, поэтому суд считает показания соответствующими действительности и они могут быть положены в основу решения по делу.
Совладельцами домовладения являются:
- Опрышко Л.В. - 23/96 доли,
- Ефимов Д.Д. - 15/96 доли,
- Логинова М.В. - 35/96 доли.
Согласно заключению о результатах исследования №/И от ДД.ММ.ГГГГ после выдела доли Скрипка О.М. – 1 целая, доли собственников составят: Скрипка О.М. - 1 целое, Опрышко Л.В. - 23/73, Ефимов Д.Д. - 15/73, Логинова М.В. - 35/73.
Исследование проведено экспертом отдела строительно-технических исследований Завгородней Е.В., имеющей высшее строительно-техническое образование РГСУ, стаж экспертной работы 3 года, с использованием соответствующих Методических рекомендаций и нормативной литературы, и выводы, изложенные в заключении, сомнений у суда не вызывают.
Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Требования Скрипка О.М. удовлетворить.
Произвести выдел 23/96 доли в праве собственности на жилые дома литер «А» и литер «М», а также хозяйственные строения сарай кирпичный литер «Л», сарай деревянный литер «Ж», навес литер «Н», находящиеся по <адрес> в <адрес>, выделив в собственность Скрипка О.М. - жилой дом литер «М» общей площадью 112,2 кв.м., в том числе жилой 32,2 кв.м., часть жилого дома литер «А» состоящая из жилой комнаты № площадью 5,7 кв.м., жилой комнаты № площадью 12,2 кв.м., жилой комнаты № площадью 9,5 кв.м., кухни № площадью 7,9 кв.м., санузла №а площадью 3,2 кв.м., коридора № площадью 3,2 кв.м., а также сарай кирпичный литер «Л» площадью 7,7 кв.м.
Часть жилого дома литер «А», состоящая из трех изолированных квартир: первая квартира состоит из жилых комнат №, №, №, кухни №, санузла №; вторая квартира состоит из жилых комнат №, №, кухни № и санузла №; третья квартира состоит из жилых комнат №, №, санузла №х и коридора №х, а также сарай деревянный литер «Ж» и навес литер «Н», находящиеся по <адрес> в <адрес> - оставить в общей долевой собственности Опрышко Л.В., Ефимова Д.Д. и Логиновой М.В.
Определить доли в праве общедолевой собственности на часть жилого дома литер «А», состоящую из трех изолированных квартир: первая квартира состоит из жилых комнат №, №, №, кухни №, санузла №; вторая квартира состоит из жилых комнат №, №, кухни № и санузла №; третья квартира состоит из жилых комнат №, №, санузла №х и коридора №х, а также сарай деревянный литер «Ж» и навес литер «Н», находящиеся по <адрес> в <адрес> следующим образом:
- Опрышко Л.В. - 23/73,
- Ефимову Д.Д. - 15/73,
- Логиновой М.В. - 35/73.
Прекратить право общей долевой собственности Скрипка О.М. на часть жилого дома литер «А», состоящую из трех изолированных квартир: первая квартира состоит из жилых комнат №, №, №, кухни №, санузла №; вторая квартира состоит из жилых комнат №, №, кухни № и санузла №; третья квартира состоит из жилых комнат №, №, санузла №х и коридора №х, а также сарай деревянный литер «Ж» и навес литер «Н», находящиеся по <адрес> в <адрес>
Прекратить право общей долевой собственности Опрышко Л.В., Ефимова Д.Д., Логиновой М.В. на жилой дом литер «М» общей площадью 112,2 кв.м., в том числе жилой 32,2 кв.м., часть жилого дома литер «А» состоящая из жилой комнаты № площадью 5,7 кв.м., жилой комнаты № площадью 12,2 кв.м., жилой комнаты № площадью 9,5 кв.м., кухни № площадью 7,9 кв.м., санузла №а площадью 3,2 кв.м., коридора № площадью 3,2 кв.м., а также сарай кирпичный литер «Л» площадью 7,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10-ти дней с момента изготовления мотивированного решения суда, путем подачи кассационной жалобы.
Мотивированное решение изготовлено 08.04.2011 года.
СУДЬЯ: