Дело № 2- 1398 /11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Ростов-на-Дону
Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону
в составе: председательствующего судьи Миценко О.А.
с участием адвоката Чекарамит Е.В.
при секретаре Церцвадзе Г.Д.
рассмотрев гражданское дело по иску Глушко Н.Д. к Чухарева Н.А., Чухарев В.А., третье лицо УФМС по РО о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учетаУ С Т А Н О В И Л :
Грушко Н.Д. (далее истица) обратилась в суд к Чухаревой Н.А., Чухареву В.А. (далее ответчики) о признании утратившей право пользования домовладением по адресу г<адрес> и снятии их с регистрационного учета. В обоснование требований истицей указано, что она является собственником ? доли в праве собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес> (согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 61-АЕ №).
Истицей также указано, что в указанной доле домовладения зарегистрированы ответчики Чухарева Н.А. и Чухарев В.А. ДД.ММ.ГГГГ г. между истцом и Чухаревой Н.А. заключен договор дарения ? доли домовладения расположенного по адресу: <адрес>. На момент заключения указанного договора дарения в отчуждаемой доле домовладения были зарегистрированы ответчики Чухарева Н.А. и Чухарев В.А., которые взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета из отчуждаемой доли домовладения, что подтверждается их заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ г. удостоверенными нотариусом, а так же доверенностью на представление их интересов в УФМС по РО на Небельскую Д.М. от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенную нотариусом г. Ростова-на-Дону Ворушилиной О.Г., номер в реестре нотариуса 1710. В настоящее время ей неизвестно место нахождение ответчиков, т.к. после заключения договора дарения они убыли в неизвестном направлении. Кроме того, истицей указано, что ответчики не являются членами ее семьи, соглашение о пользовании жилым помещением Гр ушко Н.Д. с ответчиками не заключалось.
Истица просит признать Чухареву Н.А. и Чухарева В.А. прекратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу <адрес>, Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области снять Чухареву Н.А. и Чухарева В.А. снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Истица в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Дело рассмотрено в отсутствии Грушко И.Д., в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца Мухина Е.А., действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчики Чухарева Н.А, Чухарев В.А. в судебное заседание не явились. Судом приняты меры для надлежащего извещения ответчиков по известному адресу – <адрес> по месту регистрации. Почтовые извещения возвращены без вручения адресатам. Фактическое место жительства ответчиков суду неизвестно, розыск ответчиков по делам данной категории не предусмотрен законом, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствии ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что Грушко Н.Д. является собственником 1/4в праве собственности на домовладение по адресу <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ В указанном домовладении зарегистрированы ответчики: Чухарева Н.А. и Чухарев В.А. 11.03. 2010 г. Между истцом и Чухаревой Н.А. заключен договор дарения ? доли домовладения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ На момент заключения указанного договора дарения в отчуждаемой доле домовладения были зарегистрированы ответчики Чухарева Н.А. и Чухарев В.А., которые взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета из отчуждаемой доли домовладения, что подтверждается их заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ г. Соглашение о пользовании спорным жилым помещением Глушко Н.Д. с ответчиками не заключала. Поскольку в настоящее время неизвестно место нахождение ответчиков, поскольку после заключения договора дарения они убыли в неизвестном направлении., а также в связи с тем, что ответчики не являются членами семьи истицы, ею заявлены настоящие требования. На основании п.16 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с соответствующим заявлением.
Ст. 31 ЖК РФ говорит о том, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ). Данное положение закона применимо к правоотношениям, возникшим между истцом и ответчиками по настоящему делу, поскольку эти правоотношения возникли после введения в действие указанной номы права. Как указывалось выше, право собственности истца на спорное домовладение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 4 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ» от 29декабря2004года N189-ФЗ впредь до приведения в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации и настоящему Федеральному закону. В соответствии со ст. 5 ФЗ РФ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Таким образом, в связи с переходом права собственности на спорное домовладение к истице права пользования спорным домовладением ответчиками прекращены в силу закона.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела видно, что ответчик зарегистрирована в спорном домовладении, но в нем на момент разрешения спора не проживает.
В соответствии со ст. 3 ФЗ “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” граждане РФ обязаны регистрироваться по мету жительства или по месту пребывания в пределах РФ. Спорное жилое помещение с момента приобретения на него права собственности истцом не может являться ни их местом пребывания, ни местом жительства. Согласно п.п. «е» п. 31 вышеназванного Постановления Правительства № 713 снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. На этом основании суд приходит к выводу о том, что УФМС России по РО должно снять ответчика с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л
Признать Чухарева Н.А., Чухарев В.А. утратившими право пользования ? доли домовладения № по <адрес> в <адрес>.
УФМС России по РО снять с регистрационного учета Чухарева Н.А., Чухарев В.А. по <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2011г.
СУДЬЯ: