РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 марта 2011 года
Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Шинкиной М.В.
с участием адвоката Погребняк А.Ю.
при секретаре Чолакян К.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1590/2011 по иску Кадочниковой Р.А. к Ишкину А.М., 3-и лица Бикбаева К.А., Бикбаева А.А., Юняева Р.А., УФМС по РО территориальный отдел по Кировскому району г.Ростова-на-Дону, Управление Росреестра по РО, о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик являлся квартирантом и имеел право пользоваться указанным жилым домом на основании записи о регистрации по постоянному месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик выбыл из указанного домовладения в ДД.ММ.ГГГГ году, и в течение 38 лет в доме не проживал, коммунальные услуги не оплачивал. В настоящее время местонахождение его неизвестно.
В ходе рассмотрения гражданского дела истица в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования, просила суд признать Ишкина А.М. утратившим право пользования жилым домом № по <адрес> в г.Ростове-на-Дону. Обязать Отделение УФМС России по РО в Кировском районе г. Ростова-на-Дону снять с регистрационного учета Ишкина А.М. по адресу <адрес>.
Истица Кадочникова Р.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истицы по доверенности Пищенко В.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном обьеме, пояснила суду, что в настоящее время истица намерена продать принадлежащее ей жилое помещение, однако не может реализовать свое право, поскольку в домовладении зарегистрирован ответчик.
3-и лица Бикбаева К.А., Бикбаева А.А., Юняева Р.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, в представленных заявлениях исковые требования поддержали, просили рассмотреть в их отсутствие, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
3- и лица УФМС по РО, Управление Росреестра по РО в судебное заседание своих представителей не направили, о слушании дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, место пребывания которого не известно, в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику Ишкину А.М., назначен адвокат Погребняк А.Ю., просившая суд вынести законное и обоснованное решение.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что Кадочникова Р.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности на указанный объект недвижимости было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) 1/4 доля в праве собственности на спорный объект недвижимости принадлежит Юняевой Р.А. Другими участниками долевой собственности являются Бикбаева А.А., Бикбаева К.А., Кадочникова Р.А.
Как следует из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> (л.д. 11-61) в спорном жилом помещении в ДД.ММ.ГГГГ. году был зарегистрирован Ишкин А.М.
В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как следует из утверждения истицы, между ней и Ишкиным А.М., а также между Бикбаевой К.А., Бикбаевой А.А., Юняевой Р.А. и ответчиком отсутствуют какие либо договорные отношений по владению и пользованию спорным домовладением.
Представитель ответчика Погребняк А.Ю. факта не проживания Ишкина А.М. в домовладении № по <адрес> в г. Ростове-на-Дону не оспаривала, доказательств наличия прав владения и пользования спорным домовладением суду не представила.
При таких обстоятельствах, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что Ишкин А.М. не является собственником спорного домовладения, между собственниками жилого дома и ответчиком отсутствуют какие либо договорные отношения по владению и пользованию спорным домовладением, ответчик выбыл из домовладения 38 лет назад в неизвестном направлении, суд считает требования истицы в части признания Ишкина А.М. утратившим право проживания по адресу <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства.
В судебном заседании факт непроживания ответчика в спорном объекте недвижимости кроме объяснений истицы подтвержден показаниями свидетеля Юняева А.И., предупрежденного об уголовной ответственности задачу заведомо ложных показаний и за отказ от дачи показаний в суде по ст. 307 УК РФ, пояснившего суду, что живет в спорном домовладении с <данные изъяты> года, Ишкин А.М.с указанной даты в домовладении не проживает, его вещей там нет. Свидетель пояснил суду, что Ишкин А.М. был прописан в качестве квартиранта. Аналогичные показания в суде дал свидетель Кадочникова К.Л.
При таких обстоятельствах, учитывая, что Ишкин А.М. не проживает в домовладении № по <адрес> в <адрес> суд считает требования истицы о снятии ответчика с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кадочниковой Р.А. удовлетворить.
Признать Ишкина А.М. утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.
Снять Ишкина А.М. с регистрационного учета по адресу: Ростов-на-Дону, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд в течение 10-ти дней, с момента принятия судьей решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 4 апреля 2011 г.
Судья: