РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 апреля 2011 года
Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Ракуц В.С.
при секретаре Гончарь в.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-299/11 по иску Банка ВТБ 24 (ЗАО) в лице филиала № ВТБ 24 (ЗАО) к ООО «Форсаж», Матвеевой Н.Н., Баннову С.И. о расторжении кредитного соглашения, взыскании задолженности по кредитному соглашению, договору поручительства, и обращении взыскания на предмет залога,
У С Т А Н О В И Л :
Банк ВТБ 24 (ЗАО) в лице филиала № ВТБ 24 (ЗАО) (далее истец) обратился в суд с данными исковыми требованиями к ООО «Форсаж», Матвеевой Н.Н., Баннову С.И. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному соглашению, договору поручительства и обращении взыскания на предмет залога. 23.месяц2008г. между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и ООО «Форсаж» было заключено кредитное соглашение №, согласно которому Банк обязался предоставить ООО «Форсаж» кредит в размере 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч рублей), с взиманием за пользование кредитом 19% годовых сроком на 60 месяцев. Банк исполнил свои обязательства по Кредитному соглашению в полном объеме. Кредит в сумме 1500000 руб. был выдан ООО «Форсаж» путем зачисления денежных средств на расчетный счет №, открытый в филиале ВТБ 24 (ЗАО) в г. Ростове-на-Дону, что подтверждается копией выписки по лицевому счету. Согласно п.2.6 Кредитного соглашения, погашение кредита, заемщик обязался ежемесячно уплачивать банку проценты за пользование кредитом в размере 19% годовых за весь период со дня выдачи кредита до погашения кредита. ООО «Форсаж» прекратило осуществлять возврат кредита и уплату процентов за пользование кредитом более 3-х месяцев, нарушило свои обязательства по возврату в срок суммы кредита, погасив только часть задолженности по предоставленному кредиту. Согласно расчета задолженности на 22месяц.2010г., остаток суммы задолженности по кредитному соглашению составляет 1419803 руб. 46 коп. На основании ст.6.1. кредитного соглашения истец вправе потребовать досрочного выполнения заемщиком обязательств в случае, если заемщик не выполнит какое-либо обязательство перед банком согласно кредитному соглашению. В этом случае, соответствии со ст. 5.7 кредитного соглашения ООО «Форсаж», обязан по первому требованию банка погасить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом. Истец в связи с неисполнением заемщиком своих обязательств по кредитному соглашению потребовал от последнего досрочного возврата суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование им (требование о досрочном погашении кредита № от 19.месяц10г.). Требования банка заемщиком не были выполнены. Истцом в обеспечение исполнения обязательств по кредитному соглашению были заключены следующие договоры:
-Договор поручительства №-п01 от 23.месяц.2008г. с Матвеевой Н.Н.;
-Договор поручительства №-п02 от 23.месяц.2008г. с Банновым СИ.
-Договор о залоге товаров в обороте №-з01 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым заемщик передал принадлежащие ему на праве собственности товары в обороте, залоговой стоимостью 650000 руб., согласно перечню, указанному в Приложении №, которое является неотъемлемой частью договора о залоге товаров в обороте.
В соответствии с Приложением № к договору о залоге п.2.2. залогодатель вправе изменять состав и натуральную форму предмета залога при условии, что его общая залоговая стоимость не становиться меньше указанной в Приложении № к договору о залоге.
- Договор об ипотеке №-з02 от 23месяц.2008г. с Матвеевой Н.Н., в соответствии с которым Матвеева Н.Н. передала в залог истцу следующие права и имущество:
- Недостроенный жилой дом, по наружному обмеру площадью 91.3 кв.м. Литер: А, этаж.2, подземная этажность; подвал, расположенный по <адрес>
Данный объект ипотеки принадлежит Матвеевой Н.Н. на праве
собственности на основании Договора купли-продажи недостроенного
жилого дома и земельного участка от 24месяц.2003г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права бланк серия 61 №, выданный Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области, 27.месяц2007г., право собственности зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории РО, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26месяц.2004г. сделана запись регистрации №. Кадастровый или условный номер объекта №. Стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость объекта ипотеки составляет 770000 руб.
• Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, пл. 696 кв.м., расположенный по адресу; РО, <адрес>, садоводческое товарищество «УРОЖАИ», участок №,который принадлежит Матвеевой Н.Н. на праве собственности на основании договора купли-продажи недостроенной жилого дома и земельного участка от 24.месяц2003г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права бланк серия №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по РО 27.месяц2007г., право собственности зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории РО, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.месяц04г., сделана запись регистрации №, кадастровый или условный номер 61:55:01 01 03:0033. Стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость земельного участка составляет 420000 руб.
На основании изложенного, просит суд расторгнуть кредитное соглашение № от 23месяц2008г., заключенное между ВТБ 24 (ЗАО) и Общество с ограниченной ответственностью «Форсаж», с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему исковому заявлению; взыскать солидарно с Общество с ограниченной ответственностью «Форсаж», гр. Матвеевой Н.Н., гр. Баннов С.И. в пользу Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) сумму задолженности на 22.месяц2010г. по Кредитному соглашению № 23.месяц.08г. в размере 1 419 803,46 (один миллион четыреста девятнадцать тысяч восемьсот три руб. 46 коп.). 1419 803,46 руб. - остаток ссудной задолженности по кредиту; 39 147,50 руб. - задолженность по плановым процентам; 139,83 руб. - задолженность по пени: 1 210,33 руб. - задолженность по пени, комиссиям; взыскать солидарно с Общество с ограниченной ответственностью «Форсаж», гр. Матвеевой Н.Н., гр. Баннов С.И. в пользу Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в размере 23299,02руб.; Обратить взыскание на недвижимое имущество и земельный участок, принадлежащее на праве собственности гр. Матвеевой Н.Н.:
• Недостроенный жилой дом, по наружному обмеру площадью 91,3 кв.м. Литер: А, этаж.2, подземная этажность: подвал, кадастровый или условный номер объекта 61:55:01 01 03:0033:0/А:0/23331, расположенный по адресу: <адрес>, Саловолческое товарищество «Урожай». Участок 7.
Установить начальную продажную стоимость заложенного недвижимого имущества в размере 770 000 (семьсот семьдесят тысяч рублей).
• Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, пл. 696 кв.м., кадастровый или условный номер 61:55:01 01 03:0033, расположенный по адресу: РО, <адрес>, садоводческое товарищество «УРОЖАЙ», участок №.
Установить начальную продажную стоимость заложенного недвижимого имущества в размере 420 000 руб.
В ходе рассмотрения дела истцом были уточнены исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которым истец просит суд взыскать остаток ссудной задолженности в размере 1379305 рублей 80 копеек, задолженности по процентам в размере 31697 рублей 66 копеек, 0,01 задолженность по пени, расходы по оплате госпошлины в размере 23299 рублей 02 копейки.
Представитель истца по доверенности Беспалова Л.В. в судебное заседание явилась, заявленные требования просила удовлетворить.
Ответчики ООО «Форсаж», Матвеева Н.Н., Баннов С.И. в судебное заседание не явились, неоднократно извещались судом посредством телеграмм и телефонограмм, а также заказной корреспонденцией. О том, что рассматривается дело в суде знали, о чем свидетельствует заявление об отмене заочного решения. Представитель ООО «Форсаж» о дате рассмотрения дела извещен телефонограммой.
Матвеева Н.Н., Баннов С.И. извещены заказной корреспонденцией, о чем имеются уведомления (л.д. л.д.95,96), злоупотребили своим правом, корреспонденцию не получили, что подтверждается вернувшимися в адрес суда конвертами с отметкой «за истечением срока хранения», в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, однако, чтобы не были нарушены права ответчиков, с участием адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ, которая представляет их интересы.
В судебное заседание явилась адвокат Чекарамит Е.В., действующая на основании ордера № от 05 месяц 2011 года и назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков, просила в иске отказать.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.
Из материалов дела установлено, что 23.месяц.2008г. между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и ООО «Форсаж» было заключено кредитное соглашение №, согласно которому Банк обязался предоставить ООО «Форсаж» кредит в размере 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч рублей), с взиманием за пользование кредитом 19% годовых сроком на 6( месяцев.
Банк исполнил свои обязательства по Кредитному соглашению в
полном объеме. Кредит в сумме 1500000 руб. был выдан ООО «Форсаж»
путем зачисления денежных средств на расчетный счет №, открытый в филиале ВТБ 24 (ЗАО) в г. Ростове-на-Дону, что подтверждается копией выписки по лицевому счету.
Согласно п.2.6 Кредитного соглашения, погашение кредит; заемщик обязался ежемесячно уплачивать банку проценты за пользование кредитом в размере 19% годовых за весь период со дня выдачи кредита до погашения кредита. ООО «Форсаж» прекратило осуществлять возврат кредита и уплату процентов за пользование кредитом более 3-х месяцев, нарушило свои обязательства по возврату в срок суммы кредита, погасив только часть задолженности по предоставленному кредиту.
Согласно расчета задолженности на 22месяц2010г., остаток суммы задолженности по кредитному соглашению составляет 1419803 руб. 46 коп.
На основании ст.6.1. кредитного соглашения истец вправе потребовать досрочного выполнения заемщиком обязательств в случае, если заемщик не выполнит какое-либо обязательство перед банком согласно кредитному соглашению.
В этом случае, соответствии со ст. 5.7 кредитного соглашения ООО «Форсаж», обязан по первому требованию банка погасить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом. Истец в связи с неисполнением заемщиком своих обязательств по кредитному соглашению потребовал от последнего досрочного возврата суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование им (требование о досрочном погашении кредита № от 19месяц10г.). Требования банка заемщиком не были выполнены.
Истцом в обеспечение исполнения обязательств по кредитному соглашению были заключены следующие договоры:
Договор поручительства №-п01 от 23.месяц2008г. с Матвеевой Н.Н.;
Договор поручительства №-п02 от 23.месяц.2008г. с Банновым СИ.
Договор о залоге товаров в обороте №-з01 от 23.месяц.08г., в соответствии с которым заемщик передал принадлежащие ему на праве собственности товары в обороте, залоговой стоимостью 650000 руб., согласно перечню, указанному в Приложении №, которое является неотъемлемой частью договора о залоге товаров в обороте.
В соответствии с Приложением № к договору о залоге п.2.2. залогодатель вправе изменять состав и натуральную форму предмета залога при условии, что его общая залоговая стоимость не становиться меньше указанной в Приложении № к договору о залоге.
- Договор об ипотеке №-з02 от 23месяц2008г. с Матвеевой Н.Н., в соответствии с которым Матвеева Н.Н. передала в залог истцу следующие права и имущество:
• Недостроенный жилой дом, по наружному обмеру площадью
91.3 кв.м. Литер: А, этаж.2, подземная этажность; подвал,
расположенный по адресу: <адрес> Данный объект
ипотеки принадлежит Матвеевой Н.Н. на праве собственности на
основании Договора купли-продажи недостроенного жилого дома и
земельного участка от 24месяц2003г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права бланк серия №, выданный Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области, 27.месяц.2007г., право собственности зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории РО, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.месяц2004г. сделана запись регистрации №. Кадастровый или условный номер объекта №. Стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость объекта ипотеки составляет 770000 руб.
• Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, пл. 696 кв.м., расположенный по адресу; РО, <адрес>который принадлежит Матвеевой Н.Н. на праве собственности на основании договора купли-продажи недостроенной жилого дома и земельного участка от 24.месяц2003 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права бланк серия №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по РО 27.месяц.2007г., право собственности зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории РО, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26месяц.04г., сделана запись регистрации №, кадастровый или условный номер 61:55:01 01 03:0033. Стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость земельного участка составляет 420000 руб.
Заемщик в нарушение пункта 1 статьи 819 Гражданского кодекса РФ, а также условий кредитного договора своевременно не исполняет обязанности по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом. Срок исполнения обязательств по договору истек. Кредит до настоящего времени не погашен. Ответчик от контактов с представителями истца уклоняется.
В соответствии с требованием ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с требованием ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Требования ч.1 ст.307 ГК РФ предусматривают, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие.
В силу требования ст.331 ГК РФ стороны кредитного договора могут установить, что за неисполнение либо ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств последний, обязан уплатить кредитору - истцу неустойку в согласованном сторонами при подписании кредитного договора размере.
В соответствии со ст. 1.12 кредитного соглашения в случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу, процентам по кредиту, начисленным заемщиком, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка в размере 0,1 процента за каждый день просрочки.
В силу ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
Согласно ч. 2 ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Часть 3 ст. 363 ГК РФ определяет, что поручители, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
В соответствии со ст. 309 и 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащие сроки.
В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ о исполнения обязательства не допускается.
Поскольку кредитным договором не предусмотрена возможность одностороннего отказа и уклонение от исполнения обязательств г погашению кредита и уплате процентов, то действия ответчика являют неправомерными, нарушающими законные права и интересы истца.
Требования истца обоснованны, поэтому необходимо расторгнуть кредитное соглашение № от 23.месяц200Sr., взыск; солидарно с ООО «Форсаж», Матвеевой Н.Н., Баннова СИ. задолженности по кредитному соглашению в размере 1460301 руб. 12 коп., в том числе остаток ссудной задолженности в размере 1419803 руб. 46 к задолженность по плановым процентам в размере 39\41 руб. 50 к задолженность по пени в размере 139 руб. 83 коп, задолженность по комиссиям в размере 1210 руб. 33 коп., обратить взыскание на недвижимое имущество и земельный участок, принадлежащие на праве собственности Матвеевой Н.Н.: недостроенный жилой дом, по наружному общей площадью 91.3 кв.м. Литер: А, этаж.2, подземная этажность; по, расположенный по адресу: <адрес> земельный уча категория земель: земли населенных пунктов, пл. 696 расположенный по адресу; <адрес>
В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию сумма госпошлины уплаченная истцом при подаче искового заявления в размере 23299 рублей 02 копейки.
Руководствуясь ст.ст.12,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Расторгнуть кредитное соглашение № от 23месяц.2008г. между ЗАО ВТБ 24 и ООО «Форсаж».
Взыскать солидарно с ООО «Форсаж», Матвеевой Н.Н., Баннова С.И. в пользу ЗАО Банк ВТБ 24 остаток ссудной задолженности по кредитному соглашению в размере 1379305 руб. 80 коп, задолженность по процентам в размере 31697 руб. 66 коп., 0,01 коп. задолженность по пени по просроченному долгу, а всего 1411003 рублей 47 копеек.
Взыскать с ООО «Форсаж» в пользу ЗАО Банк ВТБ 24 расходы по уплате госпошлины в размере 7766 рублей 34 копейки.
Взыскать с Матвеевой Н.Н. в пользу ЗАО Банк ВТБ 24 расходы по уплате госпошлины в размере 7766 рублей 34 копейки.
Взыскать с Баннова С.И. в пользу ЗАО Банк ВТБ 24 расходы по уплате госпошлины в размере 7766 рублей 34 копейки.
Обратить взыскание на недостроенный жилой дом, по наружному обмеру площадью 91.3 кв.м. Литер: А, этаж.2, подземная этажность; подвал, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности Матвеевой Н.Н., установив начальную продажную цену в размере 770000 руб.
Обратить взыскание на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, пл. 696 кв.м., расположенный по адресу<адрес> принадлежащий на праве собственности Матвеевой Н.Н., установив начальную продажную цену в размере 420000 руб.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд в течение 10-ти дней с момента изготовления мотивированного решения суда, путем подачи кассационной жалобы.
Текст мотивированного решения суда изготовлен 11 апреля 2011 года.
СУДЬЯ: