Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 мая 2011 года
Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Яковлевой Э.Р.
при секретаре Саратовой Ф.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочегаровой Н.П. к Администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону об обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, сославшись на то, что ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена служебная <адрес>. Квартира была предоставлена ей как работнику МКП ЖКХ «Кировский». В дальнейшем она была уволена в связи с ликвидацией указанного предприятия.
Постановлением Главы администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ квартира предоставлена истице как служебное жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ с истицей заключен договор найма на указанную квартиру.
Администрацией Кировского района г. Ростова-на-Дону истице было отказано в приватизации указанной квартиры в связи с тем, что данная квартира имеет статус служебной. Истец считает, что имеет право на заключение с ней договора социального найма указанной квартиры, т.к. требования о выселении из квартиры к ней не предъявлялись, другого жилья она не имеет, выселена из квартиры она быть не может в соответствии со ст. 13 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ».
Истец и ее представитель по доверенности Олейников А.Н. в судебное заседание явились просили удовлетворить заявление в полном объёме.
Представитель Администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону Пахомова С.А. по доверенности в судебное заседание явилась, иск не признала, просила отказать.
Выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Кочегарова Н.П. ДД.ММ.ГГГГ принята в в МКП ЖКХ «Кировский» уборщиком территории производственного участка №, откуда уволена ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией предприятия.
Постановлением Главы администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> предоставлена истице как служебное жилое помещение на состав семьи <данные изъяты> человека (она, муж – Кочегаров М.Г., сын – Кочегаров С.М., сын – Кочегаров А.М.), ДД.ММ.ГГГГ с истицей заключен договор найма на указанную квартиру.
Истица и члены ее семьи зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Требования о выселении из квартиры истица не предъявлялись.
Постановлением Главы администрации г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ МКП ЖКХ «Кировский» было ликвидировано.
В приватизации данной квартиры Кочегаровой Н.П. отказано (сообщение администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).
Также в судебном заседании установлено, что истица вселилась в спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ, без ордера, однако по разрешению директора МКП ЖКХ по согласованию с главой администрации Кировского района, которым на тот момент был Гайденко П.И.
Так, допрошенная в судебном заседании свидетель Берендакова Г.Н., которая на период ДД.ММ.ГГГГ работала начальником участка МКП ЖКХ «Кировский», показала, что ДД.ММ.ГГГГ <адрес> спуск была предоставлена истице – дворнику ПК №, для сохранности помещения от самозахвата. Помещение было в ужасном состоянии, истица сделала там ремонт за свои средства, своими силами. Вселилась истица с разрешения главы администрации Кировского района, это была на тот момент обычная практика, когда дворникам предоставляли помещения.
Свидетель Жмаева А.Т., работавшая в МКП ЖКХ «Кировский» ДД.ММ.ГГГГ дворником, подтвердила, что истица работала также дворником, ей была предоставлена <адрес> с разрешения начальства, она сделала сама ремонт и проживает в ней с семьей.
Свидетель Шесткин Р.Э. – сосед истицы, подтвердил, что квартира ей была предоставлена руководством ЖКХ в связи с работой дворником, ДД.ММ.ГГГГ.
Показания свидетелей не противоречат друг другу, сомневаться в их достоверности оснований не имеется.
В соответствии со ст. 13 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены:
1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;
2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;
3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы;
4) семьи военнослужащих;
5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;
6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет;
7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;
8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников;
9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;
10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;
11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;
12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.
В соответствии со ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Суд приходит к выводу, что Кочегарова М.П. хотя и не состоит на учёте в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, но имеет право состоять на данном учете, т.к. не является нанимателем жилых помещений по договорам социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилых помещений или членом семьи собственника жилого помещения, истица была уволена из МКП ЖКХ «Кировский» в связи с ликвидацией предприятия, а соответственно истица не может быть выселена из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В связи с тем, что истице другое жилое помещение предоставлено не было, суд считает возможным удовлетворить её требования о заключении с ней договора социального найма <адрес> на состав семьи <данные изъяты> человека (она, сын – Кочегаров С.М., сын – Кочегаров А.М.).
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Администрацию Кировского района г. Ростова-на-Дону заключить с Кочегаровой Н.П. договор социального найма <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., на состав семьи <данные изъяты> человека: она – Кочегарова Н.П., сын – Кочегаров С.М., сын – Кочегаров С.М..
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней с момента изготовления полного текста решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 06 мая 2011 года.
Судья: