№ 2-1881/11г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2011 года г. Ростов-на-Дону
Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Шинкиной М.В.
при секретаре Чолакян К.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону, заинтересованное лицо МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Кировского района» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество,
У С Т А Н О В И Л :
ДИЗО г. Ростова-на-Дону обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости – <адрес>, жилые комнаты 8, 8а, 8б, 9 расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что единый порядок признания жилых домов и жилых помещений непригодными для постоянного проживания (несоответствующими санитарно-техническим нормам), грозящими обвалом, относящимися к категориям бараков, подвалов установлен Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении Положения «О признании жилых домов и помещений непригодными для постоянного проживания несоответствующими санитарно-техническим нормам. В соответствии с п. 3 данного положения жилой дом или квартира (помещение) признаются грозящими обвалом на основании акта обследования городской или районной межведомственной комиссией (визуального и инструментального), состав которой утвержден соответственно постановлением города или главы администрации района. Основания признания жилых домов и жилых помещений непригодными постоянного проживания установлены в Положении по оценке непригодности домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания, утвержденного Приказом ЖКХ РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №). В соответствии с пп. д. п.2.3. данного положения жилые дома относятся к непригодным для проживания при возникновении угрозы аварии (обрушения) в результате достижения предельного физического износа несущих строительных конструкций (деформации, повреждений, снижения прочности и ей способности) или деформации основания здания. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, проживающим в жилых помещениях (жилых домах), признанных в установленном порядке грозящими обвалом, если они занимают их по договору социального найма. Постановлением мэра г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден список граждан, подлежащих отселению из грозящих обвалом жилых строений и квартир. В соответствии с данным постановлением граждане, проживающий по адресу: <адрес> подлежали отселению. Шевченко И.А. и Спичаковой Ю.А. на праве собственности в жилом <адрес> принадлежала <адрес>, жилые комнаты 8, 8а, 8б, 9. Нотариально заверенными заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ собственники отказались от права собственности на <адрес> в <адрес>. Для отселения из грозящего обвалом дома согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ им была предоставлена в долевую собственность (по 1\2 доле каждому) трехкомнатная <адрес> площадью по проектной документации 81,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (строительное пятно 9-21 в СЖР). Таким образом, <адрес> расположенная по адресу: <адрес> является бесхозяйной. Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о принятии в качестве бесхозяйного недвижимого имущества <адрес> по адресу: <адрес> на учет, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о бесхозяйном объекте недвижимого имущества, принятом на учет от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с п. 2.1.5. Постановления Мэра города Ростова-на-Дону от 2008г. № «Об утверждении положения о порядке принятия в собственность города Ростова-на-Дону бесхозяйных вещей» ДИЗО обратилось в суд с вышеназванным иском о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества.
Заявитель просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости – <адрес>, жилые комнаты 8, 8а, 8б, 9, жилой площадью 54,4 кв.м., в <адрес>, общей площадью 173,1 кв.м., в т.ч. жилой 125,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель ДИЗО Г. Ростова-на-Дону по доверенности – Гульян Н.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель МУ ДМИБ Кировского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствии порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя ДИЗО г. Ростова-на-Дону Гульян Н.В., исследовав материалы дела, приходит следующему.
Судом установлено, что единый порядок признания жилых домов и жилых помещений непригодными для постоянного проживания (несоответствующими санитарно-техническим нормам), грозящими обвалом, относящимися к категориям бараков, подвалов установлен Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 28.04.1998. №92 «Об утверждении Положения «О признании жилых домов и помещений непригодными для постоянного проживания несоответствующими санитарно-техническим нормам.
В соответствии с п. 3 данного положения жилой дом или квартира (помещение) признаются грозящими обвалом на основании акта обследования городской или районной межведомственной комиссией (визуального и инструментального), состав которой утвержден соответственно постановлением города или главы администрации района. Основания признания жилых домов и жилых помещений непригодными постоянного проживания установлены в Положении по оценке непригодности домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания, утвержденного Приказом ЖКХ РСФСР от 05.11.85г. № 529).
В соответствии с пп. д. п.2.3. данного положения жилые дома относятся к непригодным для проживания при возникновении угрозы аварии (обрушения) в результате достижения предельного физического износа несущих строительных конструкций (деформации, повреждений, снижения прочности и ей способности) или деформации основания здания. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, проживающим в жилых помещениях (жилых домах), признанных в установленном порядке грозящими обвалом, если они занимают их по договору социального найма.
Постановлением Мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден список граждан, подлежащих отселению из грозящих обвалом жилых строений и квартир. В соответствии с данным постановлением граждане, проживающий по адресу: <адрес> подлежали отселению. Шевченко И.А. и Спичаковой Ю.А. на праве собственности в жилом <адрес> принадлежала <адрес>, жилые комнаты 8, 8а, 8б, 9. Нотариально заверенными заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ собственники отказались от права собственности на <адрес> в <адрес>. Для отселения из грозящего обвалом дома согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ им была предоставлена в долевую собственность (по 1\2 доле каждому) трехкомнатная <адрес> площадью по проектной документации 81,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (строительное пятно 9-21 в СЖР). Таким образом, <адрес> расположенная по адресу: <адрес> является бесхозяйной.
Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ « Бесхозяйной является вещь, которая не собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался». В соответствии с абз. 1 п. 3 статьи бесхозяйная недвижимая вещь должна быть принята на учет осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое по заявлению органа местного самоуправления, на территории она находится.
Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о принятии в качестве бесхозяйного недвижимого имущества <адрес> по адресу: <адрес> на учет, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о бесхозяйном объекте недвижимого имущества, принятом на учет от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно абзацу 2 п. 3 ст. 225 ГК РФ по истечении года со дня бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о права собственности на эту вещь, момента регистрации указанного объекта в Управлении Федеральной регистрационной службы по РО как бесхозяйного прошло более года. До времени никто из юридических лиц, либо физических лиц не заявил о на имущество.
Таким образом, есть все основания полагать, что указанное в иске имущество либо не имеет законного собственника, либо собственник отказался от права собственности на данное имущество.
В соответствии с п. 2.1.5. Постановления Мэра города Ростова-на-Дону от 2008г. № «Об утверждении положения о порядке принятия в собственность города Ростова-на-Дону бесхозяйных вещей» по истечении одного года со дня постановки объекта недвижимого имущества на учет ДИЗО обращается в суд с иском о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества.
При таких обстоятельствах суд находит, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости – <адрес>, жилые комнаты 8, 8а, 8б, 9, жилой площадью 54,4 кв.м., в <адрес>, общей площадью 173,1 кв.м., в т.ч. жилой 125,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 04 мая 2011 года.
СУДЬЯ: