Дело № 2-686/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2011 г. г. Ростов-на-Дону
Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Шинкиной М.В.
при секретаре Чолакян К.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-686/11 по ис4ковому заявлению ООО «Управляющая организация ЖКХ-6» к Шлентовой О.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением ссылаясь на следующие обстоятельства.
Ответчик, Шлентова О.В., является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> квартиры составляет 38.2 кв.м.
Ответчик не исполняет обязанности собственника жилого помещения, не вносит плату за жилье и коммунальные услуги. Сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 80035 руб. 19коп.
В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации, которой обслуживаются. <адрес> находится в управлении ООО "Управляющая организация ЖКХ-6» на основании договора управления объектами жилищного фонда (многоквартирных жилых домов) <адрес>.
Соответственно, на основании п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ООО "Управляющая организация ЖКХ-6", как управляющая организация, вправе требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги.
Предоставление коммунальных услуг входит в функции ООО "Управляющая организация ЖКХ-6», как управляющей организации, на основании Жилищного кодекса РФ и Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 80035 рублей 19 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2601 рубль 05 копеек.
В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнила исковые требования и просила взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 92526 рублей 82 копейки, также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2601рубль 05 копеек.
Представитель истца Облетова А.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Шлентова О.В. в судебное заседание не явилась. По адресу места жительства и регистрации Шлентовой О.В. – <адрес> направлялись судебные извещения, которые вернулись в суд с отметкой о том, что адресат извещен, но за письмом не является.
С целью извещения ответчика по адресу места ее жительства совершил выход судебный пристав <адрес> отдела УФССП. Однако по указанному адресу ему никто не открыл, что подтверждается рапортом, приобщенным к материалам дела. Судебное извещение было оставлено в почтовом ящике.
Комиссия ООО «Управляющая организация ЖКХ-6» по поручению суда неоднократно осуществляла выход по адресу места жительства и регистрации ответчика с целью вручения судебного извещения, однако дверь квартиры никто не открывал, о чем комиссией составлены акты, приобщенные к материалам дела.
Указанное обстоятельство суд в соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ признает как отказ от принятия судебного извещения. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Выслушав явившегося представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Шлентова О.В. является собственником <адрес> по адресу: <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается ответом МУПТИ и ОН № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному ответу право собственности на квартиру зарегистрировано за Бычковой О.В. и Черной Р.А.. После выхода замуж Бычкова О.В. сменила фамилию на Шлентова О.В. Черная Р.А. ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ и письмом отдела архивной работы, автоматизации и информатики Управления ЗАГС <адрес>. Таким образом единственной собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Шлентова О.В.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив, или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, что предусмотрено также ст. 153 ЖК РФ.
Согласно протоколу общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ООО "Управляющая организация ЖКХ-6" было избрано управляющей организацией названного многоквартирного дома.
В соответствии с п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
Соответственно, на основании п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от23.05.2006г №, ООО "Управляющая организация ЖКХ-6", как управляющая организация, вправе требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги.
Согласно копии финансового лицевого счета и журналу начислений и поступлений по поставщикам задолженность Шлентовой О.В. - собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2007 года по февраль 2011 года составляет 92526 рублей 82 копейки.
Таким образом, судом установлено, что Шлентова О.В., являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не исполнила надлежащим образом обязательство по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги за период с сентября 2007 года по февраль 2011 года, в результате чего имеет перед истцом задолженность в размере 92526 рублей 82 копейки.
Ответчица возражения относительно начисленной задолженности по оплатежилья и коммунальных услуг суду не представила.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлины уплаченная истцом при подаче искового заявления, в размере 2601 рубль 05 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с Шлентовой О.В. в пользу ООО «Управляющая организация ЖКХ-6» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2007 года по февраль 2011 года в размере 92526 рублей 82 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2601 рубль 05 копеек, а всего – 95127 рублей 87 копеек.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10-ти дней с момента изготовления мотивированного решения суда, путем подачи кассационной жалобы.
Текст мотивированного решения суда изготовлен 10 мая 2011 года.
Судья