Отметка об исполнении решения ДЕЛО № 2-1907/11г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 мая 2011 года
Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Яковлевой Э.Р.
при секретаре Саратовой Ф.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону, заинтересованное лицо МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства <адрес>» <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество,
У С Т А Н О В И Л :
ДИЗО г. Ростова-на-Дону обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество ссылаясь на то, что единый порядок признания жилых помещений непригодными для постоянного проживания (несоответствующими санитарно-техническим нормам), грозящими обвалом, относящимися к категориям бараков, подвалов установлен Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 1x04.98г. №92 «Об утверждении Положения «О признании жилых домов и жилых помещений непригодными для постоянного проживания, несоответствующими санитарно-техническим нормам (в т.ч. грозящими обвалом, относящимися к категориям бараков, подвалов).
В соответствии с п. 3 данного Положения жилой дом или квартира помещение) признаются грозящими обвалом на основании акта обследования городской или районной межведомственной комиссией (визуального инструментального), состав которой утвержден соответственно постановлением мэра города или главы администрации района.
Основания признания жилых домов и жилых помещений непригодными для постоянного проживания установлены в Положении по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания, утвержденного Приказом Министра ЖКХ РСФСР от 05.11.85г. № 529).
В соответствии с пп. д. п.2.3. данного положения жилые дома относятся к непригодным для проживания при возникновении угрозы аварии (обрушения) здания в результате достижения предельного физического износа несущих строительных конструкций (деформации, повреждений, снижения прочности и несущей способности) или деформации основания здания.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, проживающим в жилых помещениях (жилых домах), признанных в установленном порядке грозящими обвалом, если они от их по договору социального найма (п. 34 Положения о порядке в на квартирный учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилья в городе Ростове-на-Дону принятого Решением декой Думы от 23.09.1997 N 30). Постановлением мэра г.Ростова-на-Дону № 949 от 17.06.2004 был утвержден список граждан, подлежащих отселению из грозящих обвалом жилых строений и квартир.
В соответствии с данным постановлением Рябинина Г.А. проживающая по адресу: <адрес> подлежала отселению.
Рябининой Г.А. на праве собственности в жилом <адрес> принадлежала <адрес>.
Нотариально заверенным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ Рябинина Г.А. отказалась от права собственности на квартиру № по <адрес>. Для отселения из грозящего обвалом дома согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена в собственность двухкомнатная квартира № общей площадью по проектной документации <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> дивизии (строительное пятно <данные изъяты>
Таким образом, квартира № расположенная по адресу: <адрес> является бесхозяйной.
Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о принятии в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества кв. № по адресу: <адрес> на учет, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о бесхозяйном объекте недвижимого имущества, принятом на учет от ДД.ММ.ГГГГ №.
С момента регистрации указанного объекта в Управлении Федеральной регистрационной службы по РО как бесхозяйного прошло более года. До настоящего времени никто из юридических лиц, либо физических лиц не заявил о своих правах на имущество.
В соответствии с п. 2.1.5. Постановления Мэра города Ростова-на-Дону от 20 августа 2008г. №830 «Об утверждении положения о порядке принятия в муниципальную собственность города Ростова-на-Дону бесхозяйных вещей» по истечении одного года со дня постановки объекта недвижимости имущества на учет ДИЗО обращается в суд с иском о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества.
Истец просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости – квартиру № площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную на <данные изъяты> этаже <данные изъяты>этажного дома литер <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>
Представитель ДИЗО Г. Ростова-на-Дону по доверенности – Кочерга Е.М. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель МУ ДМИБ Кировского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Дело в отсутствии не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя ДИЗО г. Ростова-на-Дону Кочерга Е.М., исследовав материалы дела, приходит следующему.
Судом установлено, что единый порядок признания жилых помещений непригодными для постоянного проживания (несоответствующими санитарно-техническим нормам), грозящими обвалом, относящимися к категориям бараков, подвалов установлен Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 28.04.98г. №92 «Об утверждении Положения «О признании жилых домов и жилых помещений непригодными для постоянного проживания, несоответствующими санитарно-техническим нормам (в т.ч. грозящими обвалом, относящимися к категориям бараков, подвалов).
В соответствии с п. 3 данного Положения жилой дом или квартира помещение) признаются грозящими обвалом на основании акта обследования городской или районной межведомственной комиссией (визуального инструментального), состав которой утвержден соответственно постановлением мэра города или главы администрации района.
Основания признания жилых домов и жилых помещений непригодными для постоянного проживания установлены в Положении по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания, утвержденного Приказом Министра ЖКХ РСФСР от 05.11.85г. № 529).
В соответствии с пп. д. п.2.3. данного положения жилые дома относятся к непригодным для проживания при возникновении угрозы аварии (обрушения) здания в результате достижения предельного физического износа несущих строительных конструкций (деформации, повреждений, снижения прочности и несущей способности) или деформации основания здания.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, проживающим в жилых помещениях (жилых домах), признанных в установленном порядке грозящими обвалом, если они от их по договору социального найма (п. 34 Положения о порядке в на квартирный учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилья в городе Ростове-на-Дону принятого Решением декой Думы от 23.09.1997 N 30). Постановлением мэра г.Ростова-на-Дону № 949 от 17.06.2004 был утвержден список граждан, подлежащих отселению из грозящих обвалом жилых строений и квартир.
В соответствии с данным постановлением Рябинина Г.А. проживающая по адресу: <адрес> подлежала отселению.
Рябининой Г.А. на праве собственности в жилом <адрес> принадлежала <адрес>.
Согласно ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Нотариально заверенным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ Рябинина Г.А. отказалась от права собственности на квартиру № по <адрес>. Для отселения из грозящего обвалом дома согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена в собственность двухкомнатная квартира № общей площадью по проектной документации <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> дивизии (строительное пятно <данные изъяты>
Таким образом, квартира № расположенная по адресу: <адрес> является бесхозяйной.
Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ «Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался». В соответствии с абз. 1 п. 3 данной статьи бесхозяйная недвижимая вещь должна быть принята на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории дорого она находится.
Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о принятии в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества кв. № адресу: <адрес> на учет, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о бесхозяйном объекте недвижимого имущества, принятом на учет от ДД.ММ.ГГГГ №.
Абзац 2 п. 3 ст. 225 ГК РФ предусматривает, что по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права собственности на эту вещь.
С момента регистрации указанного объекта в Управлении Федеральной регистрационной службы по РО как бесхозяйного прошло более года. До настоящего времени никто из юридических лиц, либо физических лиц не заявил о своих правах на имущество.
При таких обстоятельствах суд находит, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости – квартиру № площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную на <данные изъяты> этаже <данные изъяты>этажного дома литер <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2011 года.
СУДЬЯ: Э.Р. Яковлева