по иску Нехлюдовой Ольги Федоровны к Нехлюдовой Александру Федоровичу об определении долей в праве пользования земельным участком,

Судебные акты /
ЮФО /
Ростовская область /
Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону /
по иску Нехлюдовой Ольги Федоровны к Нехлюдовой Александру Федоровичу об определении долей в праве пользования земельным участком,

по иску Нехлюдовой Ольги Федоровны к Нехлюдовой Александру Федоровичу об определении долей в праве пользования земельным участком,

Дело №2-323/2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

судебного заседания об утверждении мирового соглашения

30 мая 2011 г.

Кировский районный суд г. Ростова- на- Дону в составе:

председательствующего судьи Миценко О.А.

при секретаре Головань Р.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нехлюдовой О.Ф. к Нехлюдовой А.Ф. об определении долей в праве пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ :

Нехлюдова О.Ф. (далее истица) обратилась в суд к ответчику Нехлюдову А.Ф. с требованием об определении долей в праве пользования земельным участком, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит ? доля домовладения, расположенного в <адрес>. ? доли указанного домовладения принадлежали по праву собственности моей матери - Нехлюдовой И.А.. В связи с узаконением пристройки в доме Лит. «Б», ДД.ММ.ГГГГ мы с Нехлюдовой И.А. заключили договор о перераспределении долей и определении порядка пользования общим домовладением по <адрес>, удостоверенным нотариусом и зарегистрированным по реестру за № №. В соответствии с заключенным договором в собственность Нехлюдовой О.Ф. определены 3/5 доли домовладения, в собственность Нехлюдовой И.Ф. определены 2/5 доли домовладения. Одновременно установлен следующий порядок пользования домовладением: в пользование Нехлюдовой О.Ф. определен жилой дом Лит. «Б» и земельный участок, площадью 304 кв. м., с учетом земли под строениями; в пользование Нехлюдовой И.А. определен жилой дом Лит. «М» и земельный участок, площадью 67,0 кв. м., с учетом земли под строениями. ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован Ростовским городским БТИ за №. ДД.ММ.ГГГГ Нехлюдова И.А. по договору дарения передала принадлежащие ей 2/5 доли указанного домовладения моему брату - Нехлюдову А.Ф. В договоре дарения указан размер земельного участка, площадью 67,0 кв.м., передаваемого в дар. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в ее владении и пользовании на основании указанного договора находится земельный участок, площадью 304,0 кв.м., в пользовании ответчика находится земельный участок, площадью 67,0 кв.м. В результате поддельных подписей на документах, изготовленных якобы от ее имени, ответчик с приглашенными им другими лицами получил Постановление Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность земельного участка по адресу: <адрес> Нехлюдовой О.Ф. 3/5 доли, Нехлюдову А.Ф. -2/5 доли. ДД.ММ.ГГГГ на основании подложной доверенности от якобы имени Нехлюдовой О.Ф. была сделана запись УФРС по РО о государственной регистрации права на 3/5 доли указанного земельного участка за № и на 2/5 доли на имя ответчика. 21 04.2010 г. решением Кировского районного суда <адрес> в Постановление Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность земельного участка по адресу: <адрес> Нехлюдовой О.Ф. 3/5 доли, Нехлюдову А.Ф. -2/5 доли признано недействительным. Зарегистрированные ДД.ММ.ГГГГ права общей долевой собственности на 2/5 доли на имя Нехлюдова А.Ф. и 3/5 доли на имя Нехлюдовой О.Ф. на земельный участок, площадью 371 кв.м. по адресу: <адрес> /записи регистрации за №/ признаны недействительными. Решение суда исполнено, записи регистрации аннулированы. На основании правоустанавливающих документов о собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Договора о перераспределении долей и определении порядка пользования общим домовладением по <адрес>, удостоверенным нотариусом и зарегистрированным по реестру за№№, Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 4-1-112, решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца по доверенности – Ермаковой Т.А. –производство гражданское дело № по иску Нехлюдова А.Ф. к Нехлюдовой О.Ф. о выделе доли домовладения в натуре и определении порядка пользования земельным участком с прекращением общей долевой собственности и гражданское дело № по иску Нехлюдовой О.Ф. к Нехлюдовой А.Ф. об определении долей в праве пользования земельным участком были объединены в одно производство.

Истица просит определить долю Нехлюдовой О.Ф. в праве пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> соответствии с Заключением №-Э от ДД.ММ.ГГГГ в размере 41/50 доли.

В судебном заседании сторонами заявлено ходатайство о достигнутом между ними мировом соглашении по данному гражданскому делу на следующих условиях:

1. Я, Нехлюдова О.Ф. уточняю свои исковые требования и прошу суд признать за мной право собственности на 774/1000 долей земельного участка, общей площадью 371 кв. м. расположенного по адресу: <адрес>. За Нехлюдовым А.Ф. согласна признать право собственности на 226/1000 долей земельного участка, общей площадью 371 кв. м. расположенного по адресу: <адрес> о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ эксперта Сурина Г.Е., с получением от Нехлюдова А.Ф. денежной компенсации в размере 50000 (Пятидесяти тысяч) рублей за отклонение от размеров земельных участков, указанных в Свидетельствах на право пожизненного наследуемого владения на землю по указанному адресу.

2. Я, Нехлюдов А.Ф. признаю иск Нехлюдовой О.Ф. об определении долей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с п. 1 настоящего мирового соглашения и обязуюсь выплатить Нехлюдовой О.Ф. денежную компенсацию в размере 50000 (Пятидесяти тысяч) рублей за отклонение от размеров земельных участков, указанных в Свидетельствах на право пожизненного наследуемого владения на землю по указанному адресу в полном объеме в помещении Кировского районного суда <адрес> в день подписания мирового соглашения. Получение компенсации оформляется распиской Нехлюдовой О.Ф.

3. Я, Нехлюдова О.Ф. признаю иск Нехлюдова А.Ф. о выделе в натуре доли домовладения и согласна выделить в собственность Нехлюдова А.Ф. жилой дом Лит. «М», площадью 48,0 кв.м., в том числе жилой 24,9 кв.м; сарай Лит. «П», площадью 3,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности на указанные строения между Нехлюдовой О.Ф. и Нехлюдовым А.Ф.

4. Я, Нехлюдов А.Ф. согласен выделить в собственность Нехлюдовой О.Ф. жилой дом Лит. «Б», площадью 64,9 кв.м., в том числе жилой 38,7 кв.м; сарай Лит. «Н», площадью 6,1 кв.м; навес Лит. «О», площадью 4,8 кв.м; расположенные по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности на указанные строения между Нехлюдовым А.Ф. и Нехлюдовой О.Ф.

5. Я, Нехлюдов А.Ф. согласен определить порядок пользования земельным участком, общей площадью 371 кв. м., расположенным по адресу: <адрес> о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ эксперта Сурина Г.Е.,, следующим образом:

В общее пользование выделить земельный участок №, площадью 24,0 кв.м. с границей:

- от правого нижнего угла жилого дома Лит. «М» по адресу: <адрес>, по правой наружной грани жилого дома Лит. «М» - 7,45 м;

- далее параллельно фасадной меже, до наружной грани стены жилого дома Лит. «Б» - 3,26 м;

- далее по левой наружной грани стены жилого дома Лит. «Б» до межи с <адрес> – 7,45 м;

- далее по <адрес>. «М» - 3,26 м;

В пользование Нехлюдова А.Ф. выделить земельный участок №, площадью 72,0 кв.м. с границей:

- от левого нижнего угла, земельного участка по <адрес> №, по левой меже – 11,42 м;

- далее на расстоянии 0,8 м. от наружной грани веранды жилого дома Лит. «М», параллельно наружной грани веранды жилого дома Лит. «М» - 5,46 м;

- далее под углом до границы с участком №,40 м;

- далее по границе с участком № на расстоянии от угла жилого дома Лит. «М» - 0,8 м;

- далее в створе наружной грани стены жилого дома Лит. «М» - 7,45 м;

- далее по меже с <адрес> - 6,94 м;

В пользование Нехлюдовой О.Ф. выделить земельный участок №, площадью 275,0 кв.м. с границей:

- по правой меже от границы с <адрес> - 25,43 м;

- далее по тыльной меже - 12,16 м;

- далее по левой меже до границы участка №,16 м;

- далее по границе с участком №,46 м; 4,40 м;

- далее по границе с участком №,46 м; 7,45 м;

- далее по меже с <адрес> - 6,03 м;

6. Я, Нехлюдова О.Ф. признаю иск Нехлюдова А.Ф. об определении порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> в соответствии с п. 3 настоящего мирового соглашения.

7. Нехлюдова О.Ф. обязуется не оспаривать решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску Нехлюдовой О.Ф., Нехлюдова А.Ф. к <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения жилой дом Лит. «М», навес Лит. «О», сарай Лит. «Н».

Текст мирового соглашения истице Нехлюдовой О.Ф. известен.

Текст мирового соглашения представителю истца по доверенности Ермаковой Т.А. известен.

Текст мирового соглашения ответчику Нехлюдову А.Ф. известен

Текст мирового соглашения представителю ответчика по доверенности Козьминой О.В. известен.

Мировое соглашение соответствует требованиям законодательства и не затрагивает прав и интересов других лиц., норму с. 173, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны. Стороны просят суд утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Усматривая, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушают, суд приходит к выводу, что оно подлежит утверждению.

При этом из текста мирового соглашения усматривается, что стороны просят выделить в пользование Нехлюдовой О.Ф. земельный участок №, площадью 275,0 кв.м. с границей: по левой меже до границы участка №,16 м., ссылаясь на экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ ИП Сурина Г.Е.

Однако как следует из указанного экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ИП Сурина Г.Е., в пользование Нехлюдовой О.Ф. выделяется земельный участок №, площадью 275,0 кв.м. с границей: по левой меже до границы участка №,60 м.

Поскольку стороны в мировом соглашении ссылаются на заключение ИП Сурина Г.Е. № от ДД.ММ.ГГГГ, то суд считает необходимым утвердить мировое соглашение с учетом вышеуказанного заключения эксперта.

В связи с заключением между сторонами мирового соглашения и руководствуясь ст. ст.173, 220, 221 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ :

Утвердить мировое соглашение, достигнутое между сторонами по иску Нехлюдовой О.Ф. к Нехлюдовой А.Ф. об определении долей в праве пользования земельным участком, содержащим следующие условия:

1. Признать за Нехлюдовой О.Ф. право собственности на № долей земельного участка общей площадью 371 кв. м. расположенного по адресу: <адрес> о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ эксперта Сурина Г.Е.

2. Признать за Нехлюдовым А.Ф. право собственности на № долей земельного участка, общей площадью 371 кв. м. расположенного по адресу: <адрес> о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ эксперта Сурина Г.Е.

3. Нехлюдов А.Ф. выплачивает Нехлюдовой О.Ф. денежную компенсацию в размере 50000 (Пятидесяти тысяч) рублей за отклонение от размеров земельных участков, указанных в Свидетельствах на право пожизненного наследуемого владения на землю по указанному адресу в полном объеме в помещении Кировского районного суда <адрес> в день подписания мирового соглашения. Получение компенсации оформляется распиской Нехлюдовой О.Ф.

4. Выделить в собственность Нехлюдова А.Ф. жилой дом Лит. «М», площадью 48,0 кв.м., в том числе жилой 24,9 кв.м., сарай Лит. «П», площадью 3,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности на указанные строения между Нехлюдовой О.Ф. и Нехлюдовым А.Ф.

5. Выделить в собственность Нехлюдовой О.Ф. жилой дом Лит. «Б», площадью 64,9 кв.м., в том числе жилой 38,7 кв. м; сарай Лит. «Н», площадью 6,1 кв.м.; навес Лит. «О», площадью 4,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности на указанные строения между Нехлюдовым А.Ф. и Нехлюдовой О.Ф.

6. Определить порядок пользования земельным участком, общей площадью 371 кв. м., расположенным по адресу: <адрес> о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ эксперта Сурина Г.Е.,, следующим образом: