РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2011 г. г. Ростов -на Дону

Кировский районный суд г. Ростова -на -Дону в составе:

председательствующего судьи Яковлевой Э.Р.

с участием адвоката Чекарамит Е.В.

при секретаре Саратовой Ф.М.

рассмотрев гражданское дело по иску Мякотных И.В. к Землякову И.В., третьи лица УФМС по РО, Администрация Кировского района г. Ростова-на-Дону о признании утратившим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ :

Мякотных И.В. (далее истец) обратился в суд к Землякову А.В. (далее (ответчик) о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес>, и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, Землякова Л.В. являлась квартиросъёмщиком <адрес> в <адрес>. В ордер, как член семьи наниматель был включены: Земляков А.В.(муж), Землякова ЕА. (дочь), Землякова Л.А. (дочь), Земляков А.А. (сын) и Земляков Е.А. (внук). Указанная квартира состоит из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между учреждением «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Кировского района» г. Ростова-на-Дону и Земляковой Л.В. был заключён договор социального найма жилого помещения <данные изъяты> где совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Земляков А.В.(муж), Землякова Е.А. (дочь), Земляков А.А. (сын), Мякотных /ранее Землякова/ Л.А. (дочь), Земляков Е.А. (внук), Мякотных И.В. (зять), Мякотных Р.И. (внук) и Мякотных Е.И. (внук).

Все указанные выше граждане были зарегистрированы и проживали в <адрес> в <адрес>.

В настоящий момент в квартире зарегистрированы только Земляков А.В. и Мякотных И.В.

С ДД.ММ.ГГГГ Брак между Земляковой Л.В. и Земляковым А.В. был расторгнут.

Тогда же, в ДД.ММ.ГГГГ Земляков А.В. выехал из указанной квартиры, предварительно забрав все свои вещи и документы, и с тех пор по данному адресу не проживает.

С тех пор отношения связь с ответчиком утеряна. В настоящее время ответчик не проживает в данной квартире, коммунальные платежи не оплачивает, совместное хозяйство с ним не ведётся.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ Земляков А.В. перестал быть членом семьи нанимателя и не проживает в <адрес> в <адрес>. Следовательно, Земляков А.В. утратил какие либо права в отношении <адрес> в <адрес>.

Ни каких иных законных оснований для сохранения за Земляковым А.В.. права проживания в <адрес>, в настоящее время не имеется.

Кроме того, не имеется ни каких законных оснований для сохранения регистрации Землякова А.В. по адресу: <адрес>.

Регистрация Землякова А.В в <адрес> нарушает права Мякотных И.В. тем, что он вынужден оплачивать коммунальные услуги, начисленные с четом регистрации Землякова А.В., что наносит ему существенный материальный вред.

Также, в виду отсутствия Землякова А.В., Мякотных И.В. лишен возможности получить самостоятельно договор социального найма на данную квартиру.

Просит суд признать Землякова И.В. утратившим право на проживание в <адрес> в <адрес>, снять Землякова И.В. с регистрационного учёта в <адрес> в <адрес>.

Представитель истца, действующая на основании доверенности Сорохман Н.Б. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просит удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явился, о времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя.

Дело рассмотрено в отсутствие истца в силу ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Земляков А.В. в судебное заседание не явился. Судом приняты меры для надлежащего извещения ответчику по известному адресу – <адрес> (место регистрации). Почтовые извещения возвращены с отметкой «выбытие адресата», в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 50 ГПК РФ, которая в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с законом.

Представитель УФМС России по РО, представитель Администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, дело в их отсутствие рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, Землякова Л.В. являлась квартиросъёмщиком <адрес> в <адрес>. В ордер, как член семьи наниматель был включены: Земляков А.В.(муж), Землякова Е.А. (дочь), Землякова Л.А. (дочь), Земляков А.А. (сын) и Земляков Е.А. (внук). Указанная квартира состоит из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между учреждением «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Кировского района» г. Ростова-на-Дону и Земляковой Л.В. был заключён договор социального найма жилого помещения №, где совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Земляков А.В.(муж), Землякова Е.А. (дочь), Земляков А.А. (сын), Мякотных /ранее Землякова/ Л.А. (дочь), Земляков Е.А. (внук), Мякотных И.В. (зять), Мякотных Р.И. (внук) и Мякотных Е.И. (внук).

Все указанные выше граждане были зарегистрированы и проживали в <адрес> в <адрес>.

В настоящий момент в квартире зарегистрированы только Земляков А.В. и Мякотных И.В.

С ДД.ММ.ГГГГ Брак между Земляковой Л.В. и Земляковым А.В. был расторгнут.

Судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает и не заявляет какие-либо требования относительно права проживания в спорной квартире.

Частью 2 ст. 69 ЖК РФ и ч. 2 ст. 672 ГК РФ установлено, что равные с нанимателем права и обязанности в отношении жилого помещения занимаемого по договору социального найма имеют только члены семьи нанимателя.

Кроме того, нормами ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, в соответствии со ст. 69 ЖК РФ за гражданином переставшим быть членом семьи нанимателя, сохраняются такие же права какие имеют наниматель и члены его семьи только в том случае, когда такой гражданин продолжает проживать в занимаемом жилом помещении.

Вместе с тем, с ДД.ММ.ГГГГ Земляков А.В. перестал быть членом семьи нанимателя и не проживает в <адрес> в <адрес>.

Следовательно, Земляков А.В. утратил какие-либо права в отношении <адрес> в <адрес>.

Кроме того, не имеется ни каких законных оснований для сохранения регистрации Землякова А.В. по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания в пределах РФ.

Следовательно, Земляков А.В. сохранил бы право быть зарегистрированным в <адрес> только в случае проживания или пребывания в указанной квартире.

Однако, как следует из вышеизложенного ответчик в указанной квартире в настоящее время не пребывает и не проживает.

Таким образом, сохранение регистрации ответчика в <адрес> противоречит нормам ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ».

Регистрация Землякова А.В в <адрес> нарушает права Мякотных И.В. тем, что он вынужден оплачивать коммунальные услуги, начисленные с учетом регистрации Землякова А.В., что наносит ему существенный материальный вред.

Также, в виду отсутствия Землякова А.В., Мякотных И.В. лишен возможности получить самостоятельно договор социального найма на данную квартиру.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В Определении Верховного суда РФ от 23.12.2008 г. № 5-В08-95 говорится о том, что «Это положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора. Этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно п.п. «е» п. 31 вышеназванного Постановления Правительства № 713 снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя обстоятельства, послужившие основанием для возникновения данного спора, суд приходит к выводу о том, что факт регистрации ответчика в жилом помещении - <адрес> в <адрес>, носит исключительно формальный характер. При том, поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, бремя его содержания не несет, не оплачивает коммунальные и иные платежи, то он утратил права пользования спорной квартирой. На этом основании суд приходит к выводу о том, что УФМС России по РО должно снять ответчика с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Суд считает, что требования истицы основаны на законе, доказаны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Признать Землякова И.В. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой № <адрес> в <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Ростовской области снять Землякова И.В. с регистрационного учета по адресу -<адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский об­ластной суд через Кировский районный суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2011г.

Судья: Э.Р. Яковлева