Отметка об исполнении решения ДЕЛО № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 03 июня 2011 года Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: судьи Афанасьева О.В. при секретаре Константиновой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону к Бедрик Г.И. об освобождении земельного участка в связи с прекращением договора аренды земельного участка, - У С Т А Н О В И Л: Департамент имущественно-земельных отношений <адрес> обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и Бедриком Г.И. был заключен договор аренды земельного участка №, общей площадью 21 кв. м, для эксплуатации временного железобетонного гаража, расположенного по адресу: <адрес>, пер. <данные изъяты>. В соответствии с условиями данного договора срок аренды земельного участка составляет 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован под № 12 в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. После окончания срока действия договора ответчик продолжал пользоваться арендованным имуществом, земельный участок арендодателю возвращен не был. Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о прекращении договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ. Арендатору предложено освободить земельный участок в срок до ДД.ММ.ГГГГ и передать его по акту приема-передачи, которое было получено арендатором ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик данные требования не исполнил в связи с чем, Департамент имущественно-земельных отношений <адрес> был вынужден обратиться в суд. На основании изложенного истец просит суд обязать Бедрик Г.И. освободить земельный участок общей площадью 21 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Университетский, 32 в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда, а также обязать ответчика передать земельный участок общей площадью 21 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> по акту приема-передачи Департаменту имущественно-земельных отношений <адрес>. В судебное заседание явился представитель истца Шубная С.В., действующая на основании доверенности <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала заявленные исковые требования, в обоснование своих доводов дала пояснения, аналогичные, изложенным в описательной части, просила суд иск удовлетворить в полном объеме. Также в судебное заседание явились представители ответчика Ахмедов С.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, и Процкий А.П., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования не признали, просили суд в иске отказать в полном объеме. Ответчик Бедрик Г.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, согласно заявления просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и Бедрик Г.И. был заключен договор аренды земельного участка №, общей площадью 21 кв. м, для эксплуатации временного железобетонного гаража, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> В соответствии с пунктом 1.1 статьи 1 договора, срок аренды земельного участка составляет 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный договор зарегистрирован под № 12 в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Ростова-на-Дону ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование заявленных требований истец указывает, что после окончания срока действия договора ответчик продолжает пользоваться арендованным имуществом, земельный участок арендодателю возвращен не был. Данные обстоятельства считаются судом установленными, поскольку стороной ответчика в судебном заседании не оспаривались. В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Как усматривается из материалов дела, истцом в адрес ответчика было направлено уведомление исх. <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данного уведомления, арендатору было предложено освободить земельный участок в срок до ДД.ММ.ГГГГ и передать его по акту приема-передачи. Данное уведомление было получено арендатором ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается подписью на почтовом уведомлении. Согласно представленного в материалы дела акта обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок <данные изъяты>, площадью 21 кв. м предоставлен постановлением Главы Администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ Бедрик Г.И. для эксплуатации временного гаража. На момент обследования на данном земельном участке расположен кирпичный гараж. Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Согласно ст. 621 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. Суд не может согласиться с доводами представителей ответчика относительно того, что после получения уведомления от истца ответчик обратился с заявлением о продлении договора аренды, поскольку в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не было представлено доказательств намерения Бедрик Г.И. заключить договора аренды на новый срок, также как и доказательств того, что такой договор был заключен. Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что требования Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения настоящего дела, являются законными, обоснованными в связи с чем, подлежат удовлетворению. На основании изложенного, а также руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд, - Р Е Ш И Л: Обязать Бедрик Г.И. освободить земельный участок общей площадью 21 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> Университетский 32 в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда. Обязать Бедрик Г.И. передать земельный участок общей площадью 21 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> Университетский 32 по акту приема-передачи Департаменту имущественно-земельных отношений <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме. СУДЬЯ: