Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2011 года

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

судьи Афанасьева О.В.

при секретаре Константиновой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной Т.М. к Администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону, 3-и лица Ильина Л.А., Ильина Е.А., Москалев А.В. об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, -

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, указав, что она является нанимателем служебной квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 21,8 кв. м, жилой 20,6 кв. м. Указанная квартира была закреплена за истицей в качестве служебной постановлением главы администрации Кировского района от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с тем, что она работала дворником в системе жилищно-коммунального хозяйства Кировского района, а именно в <данные изъяты>. В настоящее время истица уволена из <данные изъяты> но продолжает работать практически на том же рабочем месте, обслуживает те же дома, но оформлена теперь в частной фирме Управляющая организация <данные изъяты> Для приватизации квартиры истцы необходим обычный договор найма жилого помещения, но ответчик отказал ей в его заключении. Квартира была получена истицей до принятия нового ЖК РФ, она состоит на квартучете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону, является пенсионеркой по возрасту, отработала свыше 10 лет на предприятии, представившем ей квартиру. На основании изложенного истица просит суд обязать администрацию <адрес> заключить с ней договор социального найма <адрес> в <адрес> общей площадью 21,8 кв. м, жилой площадью 20,06 кв. м, комнаты №,2,3 по техническому паспорту МУПТИ и ОН от ДД.ММ.ГГГГ с составом семьи – Ильина Т.М. – мать, Ильина Л.А. – дочь, Ильина Е.А. – дочь, Москалев А.В. – муж, а также исключить данную квартиру из числа служебных.

В судебное заседание явился представитель истицы Никитина Ю.В., действующая на основании от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала заявленные исковые требования, в обоснование своих доводов дала пояснения, аналогичные, изложенным в описательной части, просила суд иск удовлетворить в полном объеме.

Также в судебное заседание явился представитель ответчика Пахомова С.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, оставила разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, согласно заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица Ильина Л.А., Ильина Е.А., Москалев А.В. в судебное заседание также не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, согласно представленных в адрес суда заявлений не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, просят суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истица является нанимателем служебной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 21,8 кв. м, жилой 20,6 кв. м на основании Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данная квартира была предоставлена истице в связи с тем, что она работала дворником в системе жилищно-коммунального хозяйства <адрес>, а именно в ЖЭУ № МКП ЖКХ «Кировский», что подтверждается копией трудовой книжки.

Согласно Постановления Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № МКП ЖКХ «Кировский» ликвидировано.

Как усматривается из поквартирной карточки, истица проживает в спорной квартире с дочерью Ильиной Л.А., дочерью Ильиной Е.А. и мужем Москалевым А.В.

ДД.ММ.ГГГГ Ильина Т.М. обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о приватизации <адрес> по адресу: <адрес>, однако ей было в этом отказано. Вместе с тем, с учетом изложенных обстоятельств суд находит такой отказ неправомерным.

В соответствии со ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действием акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

В соответствии со ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Поскольку правоотношения сторон возникли до введения в действие ЖК РФ, а соответственно, возникли права и обязанности сторон из договора найма жилого помещения, то при разрешении настоящего спора следует руководствоваться нормами ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 101 ЖК РСФСР служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры. В соответствии со ст. 108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены, в том числе лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее 10 лет.

В настоящее время истица проживает в спорной квартире с мужем и двумя детьми, иного жилого помещения в собственности не имеет, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, а также справкой МУПТИ и ОН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ни истица, ни члены ее семьи не могут быть выселены из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Требования о выселении к истице не предъявлялись, свободное жилье в Кировском районе г. Ростова-на-Дону отсутствует.

Кроме того, как указывалось выше, фактически истица пользуется данным помещением, хотя и не исключенным из числа служебного, однако на условиях заключенного в установленном порядке договора найма жилого помещения. Вместе с тем, статус служебного жилого помещения препятствует истице в полной мере реализовывать ее жилищные права нанимателя (право на обмен, приватизацию и т.д.).

Исходя из изложенных обстоятельств, суд находит правомерными и обоснованными требования истицы об исключении занимаемой квартиры из числа служебных жилых помещений.

В соответствии со ст. 54.1 ЖК РСФСР и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР. В соответствии со ст. 12 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданами по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ. Спорное жилое помещение предоставлено истице и членам ее семьи по договору жилищного найма до ДД.ММ.ГГГГ и поэтому они обладают правом на приватизацию занимаемого жилого помещения.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исключить <адрес> в <адрес>, общей площадью 21,8 кв. м, жилой площадью 20,06 кв. м из числа служебных жилых помещений.

Обязать администрацию <адрес> заключить с Ильиной Т.М. и членами ее семьи договор социального найма <адрес> в <адрес> общей площадью 21,8 кв. м, жилой площадью 20,06 кв. м – комнаты №,2,3 по техническому паспорту МУПТИ и ОН от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.

СУДЬЯ: