Дело № 2-2701/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«21» июня 2011 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: судьи Шинкиной М.В.

с участием адвоката Погребняк А.Ю.

при секретаре Чолакян К.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2701/11 по иску Кольвах Л.Г. к Якубенку Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ Якубенок Д.С., ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован в квартире, принадлежащей Кольвах Л.Г. на праве собственности, согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>, с целью получения им паспорта гражданина РФ.

В настоящее время у истицы Кольвах Л.Г. ухудшилось материальное положение, при этом она вынуждена оплачивать все жилищно-коммунальные услуги, в том числе и за фактически не проживающего в вышеуказанной квартире Якубенка Д.С., который с момента регистрации в вышеуказанной квартире и по настоящее время оплату за жилищно-коммунальные услуги не вносил.

Якубенок Д.С. фактически в указанной квартире не проживает, попыток ко вселению не предпринимал, его вещей в данной квартире нет. Данными о том, где в настоящий момент находится ответчик, истица не располагает.

В связи с изложенным, истица просила признать Якубенка Д.С. утратившим право пользования жилым помещением и снять Якубенка Д.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истица Кольвах Л.Г. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик Якубенок Д.С. в судебное заседание не явился. По последнему известному адресу проживания: <адрес>, направлялось судебное извещение. Из указанного адреса извещение вернулось в связи с истечением срока хранения. В порядке досудебной подготовки в Адресное Бюро был направлен запрос о предоставлении адресной справки, согласно которой по данным ОАСР УФМС России по Ростовской области Якубенок Д.С. зарегистрирован адресу <адрес>. Однако по данному адресу ответчик фактически не проживает.

Поскольку место жительства ответчика неизвестно, суд назначил ответчику адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Погребняк А.Ю., действующая на основании удостоверения № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, просила принять законное и обоснованное решение.

Дело в отсутствии ответчика рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено в судебном заседании, истица является собственником <адрес> в <адрес> на основании регистрационного удостоверения № (л.д. 7).

Из справки управляющей организации «ЖХ 5» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что, кроме истицы в указанной квартире зарегистрированы ФИО6 – внук, и Якубенок Д.С. - внук (л.д. 8).

Согласно показаниям свидетелей ФИО7, ФИО8, данными в судебном заседании, проживающих по адресу: <адрес>, и <адрес>, Якубенка Д.С. по данному адресу не видели уже более 10 лет, где ответчик находится в настоящее время им не известно.

В принадлежащей истице квартире ответчик был прописан истицей с целью получения им паспорта гражданина РФ. После регистрации в домовладении истицы ответчик убыл в неизвестном направлении, в указанном домовладении не проживает.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Анализируя собранные по делу и исследованные в судебном заседании доказательства, принимая во внимание пояснения истицы и иные, заслуживающие внимания обстоятельства, суд находит требования истицы законными и обоснованными.

Коль скоро ответчик в спорной квартире не проживает, личных вещей там не имеет, бремя содержания имущества не несет и не оплачивает коммунальные и иные платежи, то очевидным является тот факт, что фактически он утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Предъявляя соответствующее требование собственник должен доказать факт нарушения его права. Если нарушитель прав собственника не сможет доказать правомерность своего поведения, нарушения прав собственника должны быть устранены.

Суд находит, что истицей представлено достаточно доказательств в подтверждение того, что регистрация ответчика в спорной квартире носит исключительно формальный характер.

Вместе с тем, квартирная плата и коммунальные услуги на домовладение начисляются с тем учетом, что в квартире зарегистрирован в том числе и ответчик. Данные платежи истица вынуждена осуществлять самостоятельно.

Указанные обстоятельства приводят к нарушению прав истицы как собственника жилого помещения.

Каких-либо возражений относительно предмета спора ответчиком суду представлено не было.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания в пределах РФ. Спорное жилое помещение не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчика. В соответствии со ст. 7 названного Закона граждане могут сняться с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик должен быть снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание собранные по делу и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что требования истицы законны, обоснованны, подтверждены материалами дела, не нарушают жилищных и иных прав ответчика, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Якубенка Д.С. утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Якубенка Д.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10-ти дней со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 24 июня 2011 года.

Судья