Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2011 года

Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Соколовой Т.Ю.

при секретаре Анохиной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2741/11 по иску Палютина Н.С. к ООО «Управляющая организация ЖКХ – А» об обязании компенсировать сумму корректировки платы за отопление, обязании взимания платы за отопления исходя из среднемесячного количества потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, взыскании морального вреда

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан от 04.10.1999г. № 1927/93-О, регистрационного удостоверения № 2421 от 04.10.1999г. Так, 16.11.2006г., 17.11.2006г., 15.08.2008г., года собственниками помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>, на общем собрании собственников помещения дома было принято решение о выборе способа управления - управляющей организацией, выборе управляющей организации по управлению многоквартирным домом ООО «Управляющая организация ЖКХ - А», утверждены основные условия договора управления. На основании вышеуказанных решений 09.01.2007г., и 01.03.2009г. между собственником жилого помещения и ответчиком ООО «Управляющая организация ЖКХ – А» был заключен договор управления многоквартирным домом. 24 июня 2007 года в многоквартирном <адрес> был введен в эксплуатацию коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии. С 1 августа 2007 года управляющая организация осуществляет оплату с поставщиком тепловой энергии МУП г. Азова «ТЕПЛОЭНЕРГО» согласно реально поставленной тепловой энергии, по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. При этом, собственникам помещений многоквартирного дома управляющая компания выставляет счета не за потребленную тепловую энергию, а по нормативу предназначенному для расчета платы за тепловую энергию в домах (квартирах) не оборудованных приборами учета тепловой энергии (из расчета общей площади помещения). Управляющая организация обязана 1 раз в год производить корректировку размера платы за отопление, однако этого не делает. После проведенной корректировки управляющая организация обязана была вычислить среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, и использовать его для начисления платы за отопление помещений в многоквартирном доме, что выполнено не было. Истец просит обязать ООО «Управляющая организация ЖКХ-А» рассчитанную за период с августа 2007г. по декабрь 2009 года величину корректировки размера платы за отопление <адрес>, переплаченную в размере 7 957 руб. 66 коп. компенсировать, то есть засчитать в счет будущих платежей за отопление до полного погашения переплаты начиная со следующего месяца, после вступления решения суда в законную силу, обязать ООО «Управляющая организация ЖКХ-А» взимать плату за отопление <адрес> после проведенной корректировки исходя из среднемесячного количества потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, взыскать с ООО «Управляющая организация ЖКХ-А» 100000 рублей в качестве возмещения морального вреда.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Щегров И.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «Управляющая организация ЖКХ – А» Станишевская В.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, иск не признала, пояснив, что, действительно, 17.11.2006 года собственниками помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>, на общем собрании собственников помещения дома было принято решение о выборе способа управления - управляющей организацией, выборе управляющей организации по управлению многоквартирным домом ООО «Управляющая организация ЖКХ - А», утверждена редакция договора управления (от 09.01.2007г.), 15.08.2008г. утверждена новая редакция договора управления (от 01.03.2009г.).

09.01.2007г., 01.03.2009г. между собственником жилого помещения и ООО «Управляющая организация ЖКХ – А» были заключены договора управления многоквартирным домом, условия которых утверждались на общих собраниях собственников помещений дома от 17.11.2006г., от 15.08.2008г.

Согласно пункта 4.1.5. договора управления многоквартирным домом от 09.01.2007г. средства, образовавшиеся в результате корректировки размера платы за коммунальные услуги направляются в специализированный накопительный фонд, формируемый управляющей организацией. 75 % средств данного фонда используется для выполнения ремонта, реконструкции мест общего пользования, объектов благоустройства прилегающей территории многоквартирного дома, а также для установки оборудования и приборов учета. 25 % средств данного фонда используется для оплаты услуг управляющей организации.

Согласно пункта 3.2.4 договора управления многоквартирным домом от 01.03.2009г. управляющая организация имеет право по письменному согласованию с Домовым комитетом распоряжаться средствами, полученными за счет экономии предоставляемых жилищных, коммунальных и прочих услуг (ресурсоснабжение, минимизация затрат, перерасчеты платежей, корректировка платежей и др.) до конца финансового года. При составлении сметы расходов на последующий год могут направляться на возмещение убытков, связанных с предоставлением жилищных, коммунальных и прочих услуг, оплату дополнительных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту, оплату работ по капитальному ремонту, компенсацию инвестированных Управляющей организацией в общее имущество средств, возмещение убытков по деликтным отношениям, актам вандализма, ликвидации аварий. 25% средств полученных в результате экономии используются в качестве вознаграждения Управляющей организации.».

ООО «Управляющая организация ЖКХ – А» надлежащим образом исполняет условия договора на управление многоквартирным домом, за счет собственных денежных средств приобрело, установило на многоквартирный дом общедомовой узел учета тепловой энергии, осуществляет ежемесячное обслуживание узла учета тепловой энергии, выполняет иные не включенные в договор дополнительные работы и услуги по содержанию и текущему ремонту дома.

Истец к ответчику с заявлением о другом способе компенсации суммы корректировки не обращался таким образом, суммы корректировки засчитываются в счет дополнительного обслуживания дома и в счет стоимости установленного управляющей организацией общедомового прибора учета тепловой энергии, которая не была выставлена к оплате отдельно. Следовательно, истец не вправе требовать от ответчика компенсацию корректировки размера платы за отопления.

В <адрес> установлен индивидуальный прибор учета тепловой энергии таким образом, ежемесячный размер платы за отопление в помещении не оборудованном приборами учета определяется исходя и норматива потребления тепловой энергии на отопление.

Истец не представил никаких доказательств подтверждающих факт причинения ответчиком нравственных или физических страданий.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования Палютина Н.С. не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам утвержденных Постановлением Правительства № 307 от 23.05.2006г. (дате по тексту Правил) настоящие Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

В соответствии с п. 21 Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам.

В соответствии с п. 27 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 величина, полученная в результате корректировки размера платы за коммунальные услуги, учитывается при начислении платы за коммунальные услуги, подлежащей внесению в следующем месяце, или компенсируется исполнителем потребителю не позднее 1 месяца после перерасчета.

Судом установлено, что 17.11.2006г., 15.08.2008г. собственниками помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>, бульвар Петровский <адрес>А, на общем собрании собственников помещения дома были утверждены основные условия договора управления ООО «Управляющая организация ЖКХ - А».

В период с августа 2007г. по декабрь 2009 год между собственником жилого помещения и управляющей организацией действовал договор управления многоквартирным домом от 09.01.2007г., и от 01.03.2009г.

Внесение в договор управления многоквартирного дома пунктов 4.1.5 (договор от 09.01.2007г.) 3.2.4 (договор от 01.03.2009г.) определяет направление средств в результате их компенсации на обслуживание и ремонт дома, включая установку приборов учета в интересах жильцов дома. Данными пунктами договора управления многоквартирным домом определен способ компенсации средств полученных в результате корректировки, в виде направления средств на нужды дома в интересах собственника.

Из представленных управляющей организацией извещений, счет квитанций следует что, корректировка размера платы за отопление истцу за период с августа 2007г. по декабрь 2009г. произведена, полученная в результате корректировки сумма средств направлена в специализированный накопительный фонд формируемый управляющей организацией, из которого ответчик компенсировал свои затраты понесенные им на нужды дома в интересах собственников. Установил на многоквартирный дом за счет собственных денежный средств общедомовой узел учета тепловой энергии, понес затраты на ежемесячное обслуживание общедомового узла учета тепловой энергии и другие работы предусмотренные пунктами 4.1.5., 3.2.4. договоров управления. Указанные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу решением Кировского районного суда от 30.03.2011 года по спору между теми же сторонами, также представленными ответчиком в материалы дела договором № УУ-6/2007 от 09.03.2007г., договором № ОУ – 110/2007 по ежемесячному обслуживанию узлов учета тепловой энергии, установленных на зданиях жилых домов г.Азова от 01.08.2007г., договором № 8/2008 по ежемесячному обслуживанию узлов учета тепловой энергии, установленных на зданиях жилых домов г.Азова от 10.01.2008г., договором № 38/2009 по ежемесячному обслуживанию узлов учета тепловой энергии, установленных на зданиях жилых домов г.Азова от 01.01.2009г. Судом также установлено что, истец к ответчику с заявлением о другом способе компенсации суммы корректировки не обращался таким образом, суммы корректировки засчитываются в счет дополнительного обслуживания дома и в счет стоимости установленного управляющей организацией общедомового прибора учета тепловой энергии, которая не была выставлена к оплате отдельно. Таким образом, истец не вправе требовать от ответчика компенсацию корректировки размера платы за отопления путем зачета суммы корректировки в счет будущих платежей.

Требования истца об обязании управляющую организацию производить расчеты по отоплению исходя из среднемесячного количества потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, также не подлежат удовлетворении в связи со следующим.

Ответчиком в материалы дела представлен акт приемки прибора учета в эксплуатацию от 17.11.2009г. из которого следует, что <адрес> оборудована индивидуальным прибором учета тепловой энергии.

В соответствии с п.3 Приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке:

подпункт 2: ежемесячный размер платы за отопление (руб.) в помещении, не оборудованном приборами учета, определяется по формуле 1

P = S x N x T, (1)

o.i i t T

где:

S - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

N - норматив потребления тепловой энергии на отопление t (Гкал/кв. м);

T - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ (руб./Гкал).

Таким образом, у истца отсутствуют правовые основания по начислению ему размера платы за отопление жилого помещения исходя из среднемесячного количества потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год.

В соответствии со ст.15 Закона "О защите прав потребителей" за моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994 года N 10 под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Поскольку компенсация морального вреда возможна при наличии вины причинителя вреда, противоправных действиях, а у ответчика отсутствует такие действия, и истцом не представлено доказательств того что, в результате действий ответчика ему причинены физические или нравственные страдания, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требования истца о взыскании с управляющей организации суммы морального вреда.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Палютина Н.С. об обязании ООО «Управляющая организация ЖКХ-А» рассчитанную за период с августа 2007г. по декабрь 2009 года величину корректировки размера платы за отопление <адрес>, переплаченную в размере 7 957 руб. 66 коп. компенсировать, то есть засчитать в счет будущих платежей за отопление до полного погашения переплаты начиная со следующего месяца, после вступления решения суда в законную силу, об обязании ООО «Управляющая организация ЖКХ-А» взимать плату за отопление <адрес> после проведенной корректировки исходя из среднемесячного количества потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, взыскании компенсации морального вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10-ти дней с момента изготовления мотивированного решения суда, путем подачи кассационной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 июня 2011 года.

СУДЬЯ: