Дело № 2-698/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2011 года

Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Яковлевой Э.Р.

с участием адвоката Строкань В.А., Трофимовой О.В.

при секретаре Саратовой Ф.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску Черватюк Л.А. к Ушаковой Г.А. о признании недействительными протоколов общих собраний членов ТСЖ «ТАВР» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и по встречному иску Ушаковой Г.А. к Черватюк Л.А. о признании недействительным пунктов 1,2,3,4 протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Черватюк Л.А. обратилась в суд с иском к Ушаковой Г.А., ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ Правлением и Ревизионной комиссией ТСЖ «ТАВР» на совместном заседании принято решение: о выражении недоверия председателю Правления, в лице Ушаковой Г.А., и о созыве внеочередного открытого собрания членов ТСЖ «ТАВР» ДД.ММ.ГГГГ с указанной повесткой дня, согласно п. 16.2 Устава ТСЖ.

ДД.ММ.ГГГГ открытым общим собранием членов ТСЖ «ТАВР» принято решение: досрочно прекратить полномочия Правления, в том числе председателя Правления и ревизионной комиссии; провести внеочередное перевыборное собрание Товарищества в заочной форме, по листам опроса с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по утвержденным кандидатурам, согласно повестке дня.

Перевыборное собрание членов ТСЖ «ТАВР» приняло решение: избрать Правление ТСЖ «Тавр», согласно ст. 145 п. 4 ЖК РФ, председателя правления, Ревизионную комиссию и возложить на них соответствующие полномочия.

ДД.ММ.ГГГГ решением правления ТСЖ «ТАВР» согласно п. 17.2 Устава ТСЖ были подтверждены полномочия председателя Правления, в лице Черватюк Л.А.

Однако Ушакова Г.А. препятствует Правлению, Председателю Правления и Ревизионной комиссии приступить к исполнению своих обязанностей, не передает преемнику техническую и финансовую документацию ТСЖ, что послужило основанием для обращения в Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону с иском о принудительной передаче имущества (дело №).

Будучи лишенной полномочий председателя Правления и являясь членом Товарищества, Ушакова Г.А. в нарушение п. 16.2 Устава ТСЖ «ТАВР» созывает открытые общие собрания ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, членам Товарищества не были вручены Уведомления с повесткой дня, не было кворума, не избирался председатель, секретарь, счетная комиссия, не обсуждалась повестка дня, не было решений о проведении заочного голосования по каким-либо кандидатурам, было изменение повестки дня.

В ходе рассмотрения дела основания иска уточнялись истицей, она также указала на то, что Ушакова Г.А. самовольно изменила количественный состав правления ТСЖ, который утвержден общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ с семи на четыре члена, в Бюллетени ею внесены вопросы, относящиеся к компетенции судебных органов.

Истица просит суд признать недействительными протоколы общих собраний членов ТСЖ «ТАВР» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Ушакова Г.А. обратилась в суд со встречными требованиями к Черватюк Л.А., ссылаясь на то, что после избрания ДД.ММ.ГГГГ Черватюк Л.А. фактически никаких обязанностей председателя правления не исполняла. Ее избрание проводилось в заочной форме, которое предполагает обязательное письменное подтверждение факта участия в голосовании и принятии решения собственников жилья – члена ТСЖ и его предварительного уведомления. Это требование не было соблюдено. Протокол собрания от ДД.ММ.ГГГГ хоть и содержит ссылку на приложение к нему – листы голосования, однако они отсутствуют. Без них решение об избрании Черватюк Л.А. председателем правления не имеет юридической силы, так же как и решение о досрочном прекращении полномочий Ушаковой Г.А., которые истекали лишь ДД.ММ.ГГГГ.

Ушакова Г.А. просит суд (с учетом уточнений) о признании недействительными пункты 1,2,3,4 протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание явились истица Черватюк Л.А., ее представитель адвокат Трофимова О.В. по ордеру, иск поддержали, просили удовлетворить, в удовлетворении встречного иска отказать.

Ушакова Г.А. и ее представитель адвокат Строкань В.А. по ордеру просили в удовлетворении требований Черватюк Л.А. отказать, встречный иск поддержали, просили удовлетворить.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, допросив свидетелей, обозрев материалы дела № 2-186/11 по иску Черватюк Л.А. к Ушаковой Г.А. об обязании передать имущество и документацию и по встречному иску Ушаковой Г.А. к Черватюк Л.А. и др. об отмене решений правления ТСЖ «ТАВР» и приказа о передаче документации (находится в производстве судьи Афанасьева О.В., приостановлено до рассмотрения настоящего дела), суд приходит к следующему.

Поскольку первоначальные требования заявлены Черватюк Л.А. как новым председателем ТСЖ, что оспаривается Ушаковой Г.А., суд полагает необходимым рассмотреть сначала встречные требования.

Согласно п. 18.1 Устава ТСЖ «ТАВР» председатель правления избирается сроком на два года.

Установлено, что Ушакова Г.А. решением общего собрания собственников помещений, расположенных по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ была избрана на должность председателя правления ТСЖ «ТАВР».

В дальнейшем – ДД.ММ.ГГГГ Ушакова Г.А. была переизбрана на новый срок заочным голосованием общего собрания членов ТСЖ «ТАВР».

В силу ч. 6 ст. 147 ЖК РФ заседание правления товарищества собственников жилья признается правомочным, если в таком заседании принимает участие большинство членов правления товарищества. Решение правления товарищества собственников жилья оформляется протоколом. В обязанности правления товарищества собственников жилья входит в том числе созыв и проведение общего собрания членов товарищества (ст. 148 ЖК РФ).

В соответствии с Уставом ТСЖ «ТАВР»: внеочередное общее собрание членов товарищества может быть созвано по инициативе Правления, членов Товарищества, обладающих 10 и более % голосов от общего числа голосов в Товариществе, а также по требованию Ревизионной комиссии, органа местного самоуправления.

ДД.ММ.ГГГГ прошло совместное заседание Правления и ревизионной комиссии ТСЖ «ТАВР», что оформлено протоколом № (л.д.6-9). На указанном заседании высказано недоверие председателю правления Ушаковой Г.А. и принято решение ходатайствовать перед членами ТСЖ о снятии полномочий председателя правления с проведением внеочередного открытого общего собрания членов ТСЖ «ТАВР», указана соответствующая повестка дня, в том числе избрание председателя правления ТСЖ согласно ст. 145 п. 4 ЖК РФ – выдвижение кандидатуры. Открытое общее собрание членов ТСЖ «ТАВР» назначено на ДД.ММ.ГГГГ, 19-00.

Согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего внеочередного открытого собрания членов ТСЖ «ТАВР», было принято решение досрочно прекратить полномочия правления, председателя правления и ревизионной комиссии. В связи с этим были утверждены кандидатуры членов правления, членов ревизионной комиссии, а также председателя правления в лице Черватюк Л.А., рассмотрены иные вопросы по повестке дня. Также принято решение о проведении досрочного перевыборного собрания Товарищества в заочной форме по листам опроса с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, утверждены кандидатуры счетной комиссии.

Таким образом, инициатива провести внеочередное открытое общее собрание членов ТСЖ «ТАВР» по вопросу об избрании председателя правления поступила от правления и ревизионной комиссии.

Данная инициатива была поддержана на общем собрании членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ, на котором утверждены кандидатуры членов правления, членов ревизионной комиссии, а также председателя правления в лице Черватюк Л.А. (одна кандидатура). Именно на указанном собрании принято решение о проведении собрания членов ТСЖ в заочной форме по листам опроса, установлены сроки его проведения.

В этой связи доводы Ушаковой Г.А. о том, что инициаторами внеочередного собрания были члены ТСЖ с 6% голосов, что не соответствует требованиям Устава, отклоняются как несостоятельные.

Решения, принятые на совместном заседании правления и ревизионной комиссии и на общем внеочередном открытом собрании членов ТСЖ «ТАВР» и протоколы от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорены, недействительными не признаны.

Членам ТСЖ «ТАВР» были направлены уведомления о проведении внеочередного собрания членов ТСЖ в заочной форме с повесткой дня: 1. выборы счетной комиссии; 2. избрание правления; 3. выборы председателя правления; 4. выборы ревизионной комиссии; 5. ходатайство в органы ОБЭП о проверке финансовой и хозяйственной деятельности ТСЖ «ТАВР».

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено собрание членов товарищества собственников жилья «ТАВР» в форме заочного голосования по листам опроса по указанным в повестке дня пунктам.

Согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ по всем вопросам приняты соответствующие решения, в том числе об избрании Черватюк Л.А. председателем правления.

Ссылки Ушаковой Г.А. на то, что в уведомлении не указаны сроки проведения собрания, не указана фамилия Черватюк Л.А. в уведомлении и листках опроса, то есть нельзя установить за кого голосовали члены ТСЖ, не принимаются во внимание и не могут служить основанием к признанию недействительными пунктов 1-4 протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом того, что срок проведения голосования был установлен на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ, так же на собрании утверждена и единственная кандидатура Черватюк Л.А. То есть оснований говорить о том, что члены ТСЖ не знали, за кого голосуют, не имеется.

Кроме того, как пояснила Черватюк Л.А., листок опроса прилагался к протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, где указаны и срок проведения собрания и утвержденные кандидаты, по которым велось голосование, что следует из текста листка опроса.

Доводы о том, что отсутствуют бюллетени голосования, не заслуживают внимания, поскольку согласно п. 16.14 Устава голосование может проходить как по бюллетеням, так и по листам опроса.

Ссылки на то, что Черватюк Л.А. не приступила к исполнению обязанностей председателя правления, не сообщила о смене председателя в налоговые органы и в банк, не заслуживают внимания, так как Ушакова Г.А. не передала Черватюк Л.А. соответствующие документы и имущество ТСЖ, поэтому исполнять обязанности председателя не представляется для Черватюк возможным, что послужило основанием для обращения последней в суд с соответствующим иском (гражданское дело №).

Кроме того, Ушаковой Г.А. пропущен срок для обжалования принятых решений, о чем заявлено ответчицей по встречному иску Черватюк Л.А.

Так, статья 146 ЖК РФ, которая регулирует порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, не устанавливает порядок и сроки обжалования решений общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Вместе с тем при решении вопроса, касающегося правомочий общего собрания членов товарищества собственников жилья, ч. 3 ст. 146 ЖК РФ отсылает к положениям ст. 45 ЖК РФ, которая регулирует порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, неотъемлемой частью которого является принятие решения по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, а также порядок его обжалования.

Часть 6 ст. 46 ЖК РФ в связи с этим устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в этом доме, принятое с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях, если он не принимал участие в собрании или голосовал против принятия такого решения и если при этом таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Учитывая, что товарищество собственников жилья является одним из способов управления многоквартирным домом (ст. 161 ЖК РФ), член товарищества собственников жилья вправе обратиться в суд с заявлением об обжаловании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в течение шести месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о принятом решении.

При этом закон не устанавливает иные сроки в зависимости от статуса заявителя – будь то председатель правления, член правления, член ревизионной комиссии, в связи с чем доводы Ушаковой Г.А. о том, что она подала заявление как председатель правления, а не как рядовой член ТСЖ, не принимаются во внимание.

О проведении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заочного голосования, решения которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, Ушакова Г.А. знала, поскольку принимала участие в голосовании, что видно из листов опроса, из ее ответа от ДД.ММ.ГГГГ на уведомление, кроме того, Ушаковой Г.А. представлен протокол от ДД.ММ.ГГГГ, из которого также следует, что ей известно о принятых заочным голосованием решениях и она с ними не согласна. Соответственно срок на обжалование решений, изложенных в пунктах 1-4 протокола от ДД.ММ.ГГГГ, истек ДД.ММ.ГГГГ. Встречное исковое заявление датировано ДД.ММ.ГГГГ и принято судом ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении установленного законом срока.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что встречные требования Ушаковой Г.А. о признании недействительными пунктов 1,2,3,4 протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворению не подлежат.

Требования основного иска Черватюк Л.А. о признании недействительными протоколов общих собраний членов ТСЖ «Тавр» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ суд находит обоснованными в связи со следующим.

Как поясняла в судебном заседании Ушакова Г.А., она была инициатором проведения собраний членов ТСЖ «ТАВР» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ как председатель правления ТСЖ. При этом собрание ДД.ММ.ГГГГ было внеочередным. Однако как установлено судом, полномочия правления и председателя правления (которым на ДД.ММ.ГГГГ года являлась Ушакова Г.А.) досрочно прекращены решением внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Тавр» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Ответчик не представил суду каких-либо сведений об извещении членов ТСЖ о проведении общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ с указанием повестки дня, времени проведения. Кроме того, из протокола от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собрание проходило в очной форме – указано число присутствующих, выступавшие лица, принятое членами ТСЖ решение. При этом Ушаковой Г.А. представлен также бюллетень заочного голосования и протокол подведения итогов заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, собрание не может проходить одновременно в очной форме и заочно. Допрошенные в судебном заседании свидетели Карченкова О.В., Винницкая Л.Э. подтвердили, что ДД.ММ.ГГГГ собрались всего несколько квартир, но это было не собрание, а обсуждение вопросов работы ТСЖ, протокол собрания не велся, председатель собрания и секретарь не избирались, кворума не было. Оснований не доверять указанным свидетелям у суда не имеется.

Не представлено доказательств надлежащего уведомления членов ТСЖ о собраниях ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Представленные в материалы дела объявления (л.д.32) о надлежащем уведомлении не свидетельствуют, кроме того, указанная в объявлениях повестка дня для двух собраний одинакова: выборы председателя правления, членов правления, членов ревизионной комиссии.

Однако как следует из протокола общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 84), повестка дня иная – выборы председателя и секретаря общего собрания, выборы счетной комиссии, принятие решений по вопросу полномочий утратившим юридическую силу одного из протоколов общего собрания, утверждение порядка, сроков и повестки дня для проведения общего отчетно-выборного собрания и выдвижение кандидатур в состав правления, ревизионной комиссии и на должность председателя правления. Кроме того, из протокола следует, что кворума не было.

Повестка дня, указанная в выписке из протокола общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ также не совпадает с повесткой, указанной в объявлении. Кроме того, согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание членов ТСЖ в форме заочного голосования, однако в подтверждение его проведения представлены бюллетени заочного голосования со ссылкой на общее собрание собственников многоквартирного дома, что по своей юридической природе не равнозначно общему собранию членов ТСЖ.

Допущенные нарушения суд полагает существенными.

При таких обстоятельствах требования, о признании недействительными протоколов общих собраний ТСЖ «ТАВР» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Черватюк Л.А. удовлетворить. Признать недействительными протоколы общих собраний членов ТСЖ «ТАВР» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении встречного иска Ушаковой Г.А. к Черватюк Л.А. о признании недействительными пунктов 1,2,3,4 протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10-ти дней с момента изготовления мотивированного решения суда, путем подачи кассационной жалобы.

Мотивированное решение суда изготовлено 03 июня 2011 года.

СУДЬЯ: