Дело № 2-1601/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2011г. г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

Судьи Миценко О.А.

при секретаре Головань Р.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Гурджиян К.М. к Евтушенко И.Е., Печеневой М.П. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Гурджиян К.М. (далее истица) обратились в суд с иском к ответчику Евтушенко И.Е. о выселении, в обоснование заявленных исковых требований указав, что она купила <адрес> по договору купли-продажи от «ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между истицей и Бондаренко Н.В.. Право собственности зарегистрировала в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №. свидетельство серии 61-АЖ №.

Истицей указано, что в настоящее время в квартире проживает Евтушенко И.Е. с наведенными лицами. Со слов Бондаренко Н.В. она никого не пускала жить, и ни с кем договоров аренды не заключала. В связи с тем, что ответчик с наведенными им лицами проживающими в квартиры ответил отказом на требование истицы освободить квартиру, и так как эти граждане не являются членами семьи продавца Бондаренко Н.В. истица вынуждена обратиться в суд чтобы иметь возможность защитить свое право собственности, так как на данный момент не имеет доступа в свою квартиру и проживающие там граждане съезжать не хотят.

Истица просит выселить Евтушенко И.Е. с наведенными им лицами из <адрес>, принадлежащей истице на праве собственности. Обязать Евтушенко И.Е. с наведенными им лицами не чинить препятствование - Гурджиян К.М. в пользовании, распоряжении квартирой № по <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности.

Впоследствии истица уточнила заявленные исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит выселить Евтушенко И.Е., Печеневу М.П. из <адрес>, принадлежащей истице на праве собственности. Просит также обязать Евтушенко И.Е., Печеневу М.П. не чинить препятствование - Гурджиян К.М. в пользовании, распоряжении квартирой № по <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности.

Истица Гурджиян К.М. в судебное заседание явилась, уточнила заявленные исковые требования, просила иск удовлетворить, выселить Евтушенко И.Е., Печеневу М.П. из <адрес>, принадлежащей истице на праве собственности.

Ответчик Евтушенко И.Е. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Ответчик Печенева М.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков в силу ст. 167 ГПК РФ.

Прокурор Кировского района в судебном заседание не явился, извещен о слушании дела, что подтверждается материалами дела.

Дело рассмотрено в отсутствии прокурора Кировского района ву соответствии с положениями ст. 45 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав истицу, суд приходит к следующему.

Гурджиян К.М. принадлежит <адрес> расположенная по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) и договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Кроме того, ООО “Атлант- Строй” заключен Договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ с Гурджиян К.М., как собственником жилого помещения <адрес> в <адрес>. Как следует из справки ООО “УО ЖКХ” от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) в спорной квартире никто не зарегистрирован.

Из материалов дела также усматривается, что в спорной <адрес>, проживают гражданин Евтушенко И.Е. ДД.ММ.ГГГГг.р., и гражданка Печенева М.П. ДД.ММ.ГГГГр. (письмо ГУВД по РО ОМ № УВД по <адрес> (л.д.23). При этом судом достоверно установлено, что членами семьи Гурджиян К.М. ответчики не являются правоустанавливающих документов на спорную квартиру у проживающих в ней лиц – ответчиков по делу, не имеется. Указанные обстоятельства считаются судом установленными, поскольку они подтверждаются пояснениями истицы в судебном заседании, исследованными судом материалами дела.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В данном случае судом достоверно установлено, что истец заявляет требования о выселении ответчиков по основаниям, предусмотренным законом, следовательно, требования истца законны и обоснованны.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании совокупности исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что ответчики Евтушенко И.Е. и Печенева М.П. не являются членом семьи собственников, вселились в спорное жилое помещение и проживают там без законных оснований, соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не имеется.

В настоящее время истец желает вселиться и пользоваться принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, следовательно, требования истицы о выселении ответчиков из спорного жилого помещения законны и обоснованны.

На основании изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению как основанные на законе и подтвержденные доказательствами.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гурджиян К.М. удовлетворить.

Выселить Евтушенко И.Е., Печеневу М.П. из <адрес> жилом <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2011г.

Судья О.А. Миценко