Дело № 2-2888/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2011 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи МИЦЕНКО О.А.

при секретаре Головань Р.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2888/11 по иску ОАО «МДМ-Банк» в лице Ростовского Филиала к Блурину А.А., Кургиняну Г.Х., Кургинян М.Л., Блурцян М.Х. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском с требованием, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «МДМ Банк» и Блуриным А.А. был заключен кредитный договор № (далее - кредитный договор). Сумма кредита составила 6 300 000,00 (шесть миллионов триста тысяч) рублей, процентная ставка - 12 % годовых (п. 2.2. договора), срок возврата - ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.1. договора). Кредит предоставлен для целевого использования, а именно приобретения в собственность Блурина А.А. квартиры: кадастровый номер №, расположенной по адресу: РФ, <адрес>, переулок Малый, <адрес>,номер <адрес>, литер А, на 6 этаже 10-ти этажного дома, состоит из 3 жилых комнат, и имеет общую площадь 121,7 кв.м, в том числе без учета лоджий, балконной, прочих летних помещений 117,5 кв.м, жилую площадь 74,3 кв.м (далее Квартира), за цену равную 7 ООО 000,00 (семь миллионов) рублей. Кредит предоставлялся путем зачисления суммы кредита на счет Блурина А.А. в Банке. По договору купли-продажи квартиры, приобретаемой за счет кредитных средств, предоставляемых ОАО «МДМ-Банк» (далее договор купли-продажи) п. 2.1. оплата покупателем продавцу за квартиру производится в полном объеме в день подписания указанного договора купли-продажи. Фактическая передача имущества была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, о чем был составлен передаточный акт. В соответствии с п. 5.3 кредитного договора возврат кредита обеспечивается: - договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и Кургинян Г.Х.; -договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и Блурцян М.Х.; - ипотекой в силу закона, возникающей на основании ст. 77 ФЗ № 102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об ипотеке» и договора купли продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Заемщиком и Продавцом. Кроме того, Заемщик гарантирует возврат предоставленного кредита, начисленных процентов, а также уплату возможных штрафных санкций всем принадлежащим ему имуществом. В соответствии с п. 4.4. договора купли-продажи квартиры, приобретаемой за счет кредитных средств, предоставленных ОАО «МДМ Банк» - «квартира считается находящейся в залоге у Банка с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору. При этом Покупатель становится залогодателями и принимает на себя обязанности залогодателя в соответствии с законодательством и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №». Невыполнение Заёмщиком обязанностей по обеспечению возврата суммы кредита и уплате процентов в сроки, предусмотренные договором, в соответствии с п. 4.2.3 кредитного договора является основанием для досрочного истребования задолженности по кредиту. В соответствии с п.4.2.5. кредитного договора Банк имеет право обратить взыскание на жилой дом и земельный участок, по истечению 14 дней с даты предъявления Банком письменного требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов на кредит. В связи с допущенной ответчиками просрочки исполнения обязательств по кредитному договору, ответчикам было направлено требование о досрочном взыскании суммы задолженности, однако, в установленный договором срок ответчики не исполнили данное требование. В соответствии со п.2.8 Кредитного договора, в случае просрочки исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату кредита и/или уплате процентов, заемщик уплачивает штрафную санкцию в виде пени в размере 0,5 % процентов в день от суммы невыполненных обязательств. Ответчики допустили просрочку очередного ежемесячного аннутентного платежа более чем 15 дней, по истечению данного срока, в соответствии с п.4.2.3. кредитного договора Банк имеет право предъявить требование о досрочном возврате кредита и начисленных процентов (включая сумму основного долга). ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение кредитного договора № между ОАО «МДМ Банк» и Кургинян Г.Х., Кургинян М.Л. был заключен договор поручительства № Также, ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение кредитного договора № между ОАО «МДМ Банк» и Блурцян М.Х. был заключен договор поручительства № В соответствии с договорами поручительства п. 1.1. Поручители обязуются отвечать перед Банком солидарно с Блуриным А.А. за исполнение обязательств Заемщика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ На основании п. 1.3. договора поручительства Поручители отвечают перед Банком, в том же объеме, что и Ответчик, включая сумму кредита, проценты, неустойки и убытки, причиненные просрочкой исполнения обязательств, а также иные платежи и издержки Банка, предусмотренные кредитным договором. В разделе 4 договора поручительства предусмотрена ответственность Поручителей, аналогичная ответственности по п.2.6. кредитного договора.

Истец просит Взыскать солидарно с Блурина А.А., Кургинян Г.Х., Кургинян М.Л., Блурцян М.Х. в пользу Истца сумму задолженности по Кредитному договору № в размере 6 087 334 (шесть миллионов восемьдесят семь тысяч триста тридцать четыре) рублей 80 копейки, представляющих собой: 5 174 726,48 -размер основного долга; 912 608,32 - задолженность по оплате процентов, взыскать солидарно с Блурина А.А., Кургинян Г.Х., Кургинян М.Л., Блурцян М.Х. в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение настоящего искового заявления в размере 38 636 руб. 67 коп. Взыскать солидарно с Взыскать солидарно с Блурина А.А., Кургинян Г.Х., Кургинян М.Л., Блурцян М.Х. в пользу Истца расходы по оплате телеграмм в размере 3 440 руб. 46 коп.

В судебное заседание представитель истца, действующая на основании доверенности – Грекова В.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Блурин А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Блурина А.А. в порядке заочного судопроизводства в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Ответчик Кургинян Г.Х. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Кургиняна Г.Х. в порядке заочного судопроизводства в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Ответчик Кургинян М.Л. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Кургинян М.Л.. в порядке заочного судопроизводства в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Ответчик Блурцян М.Х. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Блурцян М.Х. в порядке заочного судопроизводства в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «МДМ Банк» и Блуриным А.А. был заключен кредитный договор № Сумма кредита составила 6 300 000,00 (шесть миллионов триста тысяч) рублей, процентная ставка - 12 % годовых, срок возврата - ДД.ММ.ГГГГ. Кредит предоставлен для приобретения в собственность Блурина А.А. квартиры: кадастровый номер № расположенной по адресу: РФ, <адрес>, литер А, на 6 этаже 10-ти этажного дома, состоит из 3 жилых комнат, и имеет общую площадь 121,7 кв.м, в том числе без учета лоджий, балконной, прочих летних помещений 117,5 кв.м, жилую площадь 74,3 кв.м.

Банк свои обязательства перед Блуриным А.А. исполнил в полном объеме, путем зачисления суммы кредита на счет Блурина А.А. в банке.

Одновременно, ДД.ММ.ГГГГ были заключены договоры поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и Кургинян Г.Х., Кургинян М.Л. (л.д.29-30); -договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и Блурцян М.Х.;

Кроме того, возврат кредита обеспечивается ипотекой в силу закона, возникающей на основании ст. 77 ФЗ № 102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об ипотеке» и договора купли продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Заемщиком и Продавцом.

В соответствии с п.2.8 кредитного договора в случае просрочки исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату кредита и/или уплате процентов, Заемщик уплачивает штрафную неустойку в виде пени в размере 0, 5% в день от суммы невыполненных обязательств до полного погашения задолженности.

Ответчики допустили просрочку очередного ежемесячного аннутентного платежа более чем 15 дней, в результате чего образовалась задолженность.

До настоящего времени свои обязательства по кредитному договору ответчики не выполнили, и задолженность не погасили.

Невыполнение заемщиком обязанностей по возврату суммы кредита и уплате процентов в сроки, предусмотренные договором в соответствии с п.4.2.3 кредитного договора является основанием для досрочного истребования задолженности по кредиту и начисленных процентов.

В соответствии с договорами поручительства п. 1.1. Поручители обязуются отвечать перед Банком солидарно с Блуриным А.А. за исполнение обязательств Заемщика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании п. 1.2. договора поручительства поручителю хорошо известны все условия кредитного договора, в том числе право Банка на досрочное взыскание кредита, процентов, и условия этого досрочного взыскания. Поручитель отвечает перед Банком также и в случае досрочного взыскания Банком по указанным обязательствам на тех же условиях, что и Ответчик.

На основании п. 1.3. договора поручительства Поручители отвечают перед Банком, в том же объеме, что и Ответчик, включая сумму кредита, проценты, неустойки и убытки, причиненные просрочкой исполнения обязательств, а также иные платежи и издержки Банка, предусмотренные кредитным договором.

В разделе 4 договора поручительства предусмотрена ответственность Поручителей, аналогичная ответственности по п.2.6. кредитного договора.

В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Данная правовая позиция, также закреплена в п. 1.1. договоре поручительства.

В соответствии с вышеуказанной статьей Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

Поскольку заемщик не выполнял условия кредитного договора банк согласно п.2.1. договора поручительства направил поручителю требования об исполнении обязательств по договору поручительства, которые до настоящего момента остались не исполненными.

Ответчик нарушил условия договора, прекратил осуществлять погашение по кредиту и процентов по нему, в результате чего образовалась задолженность. Предложения Банка погасить задолженность по договору Ответчик проигнорировал. До настоящего времени свои обязательства по кредитному договору не выполнил и задолженность не погасил.

В связи с допущенной ответчиком просрочки исполнения обязательств по кредитному договору, ответчику было направлено требование о досрочном взыскании суммы задолженности, однако, в установленный договором срок (5 рабочих дней) ответчик не исполнил данное требование.

В соответствии со статьями 309 и 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащие сроки. В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Поскольку Кредитным договором не предусмотрена возможность одностороннего отказа, а равно, как и уклонение от исполнения обязательств по погашению кредита и уплате процентов, то действия Ответчика являются неправомерными, нарушающими законные права и интересы Истца.

В соответствии с частью 1 статьи 819 ГК РФ Банк (Истец) обязуется предоставить денежные средства (кредит) Заемщикам (Ответчикам) в размере и на условиях, предусмотренных договором, а Заемщики (Ответчики) обязуются возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В соответствии с ч. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 «Заем» главы 42. «Заем и кредит» ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ Заемщики (Ответчики) обязаны возвратить заимодавцу (Истцу) полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В соответствии с ч. 3 ст. 810 ГК РФ сумма займа считается возвращенной с момента передачи или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В соответствии с ч. 1 ст. 809 ГК РФ и ч. 1. ст. 819 ГК РФ Заимодавец (Истец) имеет право на получение с Заемщиков (Ответчиков) процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. В соответствии с ч. 2 ст. 809 ГК РФ стороны могут соглашением сторон установить, что проценты выплачиваются ежемесячно до фактического погашения Заемщиками (Ответчиками) задолженности по возврату суммы займа.

В соответствии с ч. 1. ст. 330 и ст. 331 ГК РФ стороны кредитного договора могут установить, что неисполнение либо ненадлежащее исполнение Заемщиками (Ответчиками) обязательств последний, обязан уплатить кредитору (Истцу) неустойку в согласованном сторонами при подписании кредитного договора размере.

В связи с допущенной ответчиком просрочки исполнения обязательств по кредитному договору, следовательно, требования истца о взыскании оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами и пеней законны и обоснованны.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не выполняет условия кредитного договора, следовательно, истец вправе требовать взыскания оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами и пеней с ответчиков в солидарном порядке, в соответствии с представленным расчетом: 5174726,48 руб. – размер основного долга, 912608,32 - задолженность по оплате процентов.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца, поскольку они законны, обоснованны, подтверждены материалами дела и не оспорены ответчиками.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику – пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 38636,67 руб., а так же почтовые расходы в сумме 3440,46 руб.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Блурина А.А., Кургинян Г.Х., Кургинян М.Л., Блурцян М.Х. в пользу ОАО «МДМ-Банк» в лице Ростовского Филиала ОАО «МДМ-Банк» задолженность по кредиту: 5174726,48 руб. – размер основного долга, 912608,32 руб.- задолженность по оплате процентов, возврат госпошлины в размере 38636,67 рублей, почтовые расходы – 3440,46 руб., а всего – 6129411,93 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 29 июля 2011 года.

Судья: О.А. Миценко