Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «28» июля 2011 года г.Ростов-на-Дону Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Шинкиной М.В. при секретаре Чолакян К.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3053/11 по иску Дударевой О.Н., Зиминой Е.Е. к Администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону о сохранении квартиры помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что они являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире истцы произведи перепланировку, а именно: была демонтирована и возведена перегородка между помещениями №№1,13,14, в результате чего увеличилась площадь ванной комнаты до 4.8 кв.м. (помещение на плане №13-14); изменено расположение туалета (помещение на плане №22); демонтирована и возведена перегородка между помещениями №12 и-13 и №11, при этом увеличилась площадь коридора до 6,3 кв.м. (помещение на плане №11-12); демонтирована перегородка и объединены помещения №15 и №16 – кухня-столовая площадью 24,6 кв.м. (помещение на плане №15-16). По результатам исследования выполненной в квартире перепланировки, специалистами НОЧУ «Бюро судебных экспертиз» выполнено заключение, согласно которому произведенная в квартире истцов перепланировка соответствует требованиям существующих норм и правил. Работы, при которых демонтированные старые перегородки, и возведены новые не оказывают влияние на несущие конструкции здания. Просят сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии. Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Дело в отсутствии истцов рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. В судебное заседание явился представитель истцов – Лавриченко В.М., действующий на основании доверенности /л.д.8/, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен. Дело в отсутствии ответчика рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истцов, суд приходит к следующему. На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а так же соглашения об определении долей, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> Поповой Н.Ю., номер в реестре нотариуса 3443 истице Дударевой О.Н. принадлежит на праве собственности 1/3 доля в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ростовской области. 2/3 доли в праве собственности на указанную выше квартиру принадлежит Зиминой Е.Е. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а так же соглашения об определении долей, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> Поповой Н.Ю., номер в реестре нотариуса 3443, свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> Повой Н.Ю., номер в реестре нотариуса 3444. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ростовской области. Согласно данным технического паспорта квартиры, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> состояла из следующих помещений: жилая комната № 1 площадью 10,4 кв.м., жилая комната №2-3 площадью 19,0 кв.м., коридор №11 площадью 5,1 кв.м., коридор №12 площадью 1,7 кв.м., туалет №13 площадью 0,9 кв.м., ванная №14 площадью 2,2 кв.м.кухня №15 площадью 10,4 кв.м., жилая комната №16 площадью 15,4 кв.м., жилая комната №17 площадью 9,0 кв.м., общей площадью <адрес>,1 кв.м., в том числе жилой площадью 53,8 кв.м., подсобной – 20,3 кв.м. /л.д.12,13/. С целью улучшения жилищно-бытовых условий истцы своими силами и за собственные средства истец произвел перепланировку в указанной квартире. В соответствии со ст.29 ч.1 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещении, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса. В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В результате выполненной перепланировки увеличилась общая площадь квартиры. Согласно данным технического паспорта квартиры, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира состоит из следующих помещений: жилая комната №1 площадью 8,6 кв.м., жилая комната №17 площадью 9,0 кв.м., коридор №21 площадью 6,6 кв.м., туалет №22 площадью 1,8 кв.м., кладовая №23 площадью 0,4 кв.м., жилая комната №2-3 площадью 19,0 кв.м., коридор №11-12 площадью 6,3 кв.м., ванная №13-14 площадью 4,8 кв.м., кухня №15-16 площадью 24,6 кв.м., общей площадью <адрес>,1 кв.м., в том числе жилой площадью 36,6 кв.м., подсобной – 44,5 кв.м. /л.д.14,15/. В материалах дела имеется заключение специалиста № «С» от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное НО ЧУ «Бюро судебных экспертиз», из которого следует, что после произведенной перепланировки <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, представляет собой трехкомнатную изолированную квартиру, набор помещений которой соответствует требованиям п.5.3. СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к набору помещений квартир, при этом вход в жилые комнаты №№1,2-3, ранее осуществлявшийся из коридора №11, после перепланировки осуществляется также из коридора №11-12, в жилую комнату №17, осуществляется из помещения кухни №15-16. Площадь жилых комнат квартиры, габариты, высота помещений и наличие естественного освещения соответствует требованием п.п. 5.7., 5.8, 9.12 СНиП 31-01-2003 и п.2.5 ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов», предъявляемым к площади, габаритам, высоте помещений и наличию естественного освещения. Выполненные работы по перепланировке квартиры, при которых демонтированы ненесущие перегородки и возведены новые перегородки, не могут оказать влияния на несущие конструкции здания. Произведенная перепланировка <адрес> соответствует также требованиям действующих санитарных правил и нормативов, регламентированных СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», требованиям противопожарных норм и правил, регламентированных СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» /л.д.16-20/. В судебном заседании судом не установлено, что выполненное переоборудование в квартире нарушило чьи - либо права и законные интересы, либо создало угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Удовлетворить исковые требования Дударевой О.Н., Зиминой Е.Е.. Сохранить <адрес> расположенную в жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес> перепланированном состоянии: общая площадь квартиры с учетом холодных помещений - 81,1 кв.м., общая площадь квартиры - 81,1 кв.м., жилая площадь - 36,6 кв.м., подсобной – 44,5 кв.м. и включает в себя следующие помещения: жилая комната №1 площадью 8,6 кв.м., жилая комната №17 площадью 9,0 кв.м., коридор №21 площадью 6,6 кв.м., туалет №22 площадью 1,8 кв.м., кладовая №23 площадью 0,4 кв.м., жилая комната №2-3 площадью 19,0 кв.м., коридор №11-12 площадью 6,3 кв.м., ванная №13-14 площадью 4,8 кв.м., кухня №15-16 площадью 24,6 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи кассационной жалобы в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону. Текст мотивированного решения изготовлен 01 августа 2011 года. Судья