по иску ОАО КБ “Центр-Инвест” к Бережной Елене Алексеевне, ООО “Судоходная компания “Ойл-Бридж” о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество.



Дело № 2-3021/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2011 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи МИЦЕНКО О.А.

при секретаре Головань Р.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО КБ “Центр-Инвест” к Бережной Е.А., ООО “Судоходная компания “Ойл-Бридж” о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество.

УСТАНОВИЛ :

ОАО КБ “Центр-Инвест” (далее истец) обратился в суд с иском с требованием, ссылаясь на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «Центр-инвест» (банк) и Бережной Е.А. (заемщик) заключен кредитный договор №, в соответствии с которым заемщику был предоставлен стандартный кредит в размере 3 500 000 (три миллиона пятьсот тысяч) рублей 00 коп., установлен процент по кредиту по ставке 19% годовых и срок возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Возврат кредита должен осуществляться согласно графику исполнения срочного обязательства, приведенному в Приложении №, являющемуся неотъемлемой частью кредитного договора. Согласно пункту 1.3 кредитного договора кредит предоставляется на потребительские цели. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору между заемщиком и банком и залогодателем (ООО «Судоходная компания «Ойл-Бридж») был заключен договор залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Предметом залога является принадлежащий залогодателю на праве собственности: нежилое помещение в строении - № - № общей площадью 462 кв.м. Литер п/А,А расположено по адресу: Россия, <адрес> (пункт 1.3. договора залога). Оценочная стоимость заложенного имущества определена сторонами в размере 8 000 000 рублей. Банк свои обязательства по кредитному договору выполнил в полном объеме, что подтверждается копиями расходного кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжения бухгалтерии от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 1.2 указанного выше договора залога Залогодержатель приобретает право в случае неисполнения Заёмщиком обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими Кредиторами лица, которому принадлежит это имущество. В силу п.2.3.4. договора залога, банк-залогодержатель праве обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком-залогодателем обеспеченного залогом обязательства. В то же время, заемщик, в нарушение п.2.3.2 Кредитного договора ненадлежаще исполняет свою обязанность по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, в связи с чем по кредиту образовалась просроченная задолженность по основному долгу и процентам по нему. Общая сумма задолженности заемщика перед банком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 837 627 рублей 53 коп., в том числе: 3 500000 руб. - задолженность по уплате кредита; 337 627,53 руб. - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом.

Истец просит взыскать с ответчика Бережной Е.А. в пользу истца ОАО КБ «Центр-инвест» задолженность по кредиту в размере 3 837 627 рублей 53 коп., в том числе: 3 500 000 руб. - задолженность по уплате кредита; 337 627,53 руб. - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом. Обратить взыскание на заложенное имущество по Договору залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: нежилое помещение в строении - № площадью 162 кв.м. Литер п/А,А расположено по адресу: Россия, <адрес>, пер.Соляной спуск <адрес>, принадлежащее ООО «Судоходная компания «Ойл-Бридж» на праве собственности, установив его начальную продажную цену в размере 8 000 000 рублей, установленную договором залога недвижимости. Взыскать с ответчиков Бережной Е.А., ООО «Судоходная компания «Ойл-Бридж» в пользу истца (ОАО КБ «Центр-инвест») расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание явился представитель истца по доверенности Демьянченко И.О., исковые требования поддержал, просил полностью удовлетворить, не возражал против заочного судопроизводства.

Ответчики Бережная Е.А., ООО “Судоходная компания “Ойл-Бридж” в судебное заседание не явились, не извещены, что подтверждено материалами дела.

С учетом мнения истца дело рассмотрено в отсутствие Бережной Е.А., ООО “Судоходная компания “Ойл-Бридж” в порядке заочного судопроизводства в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «Центр-инвест» (банк) и Бережной Е.А. (заемщик) заключен кредитный договор №, в соответствии с которым заемщику был предоставлен стандартный кредит в размере 3 500 000 (три миллиона пятьсот тысяч) рублей 00 коп., установлен процент по кредиту по ставке 19% годовых и срок возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что истцом свои обязательства по предоставлению кредита выполнены в полном объеме.

В то же время, заемщик в нарушение п. 2.3.2 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом не исполняет.

Согласно п. 1.5 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ за пользование за пользование кредитом заемщик уплачивает Банку проценты по ставке 19 % годовых.

Согласно п.4.2 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ в случае несвоевременного погашения кредита, Заемщик уплачивает Банку пеню в размере 1 % от суммы несвоевременно погашенного кредита за каждый день просрочки.

Из материалов дела следует, что в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору между заемщиком и банком и залогодателем (ООО «Судоходная компания «Ойл-Бридж») был заключен договор залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Предметом залога является принадлежащий залогодателю на праве собственности: нежилое помещение в строении - № общей площадью 462 кв.м. № расположено по адресу: Россия, <адрес> (пункт 1.3. договора залога). Оценочная стоимость заложенного имущества определена сторонами в размере 8 000 000 рублей.

Предмет залога обеспечивает исполнение заемщиком его обязательств по погашению кредита, процентов, пени и прочих расходов, которые могут возникнуть в результате удовлетворения требований банка –залогодержателя; при этом залог обеспечивает требования в том объеме, который они составляют к моменту их удовлетворения. Заемщик в нарушение п.2.3.2 кредитного договора свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом не исполняет.

В силу п.2.3.6 договора залога, банк-залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком-залогодателем обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Анализируя приведенные выше нормы права, суд приходит к выводу о том, что истцом правомерно заявлены требования о взыскании суммы задолженности по кредитному договору с ответчика.

Кроме того, поскольку обязательства должника по кредитному договору не исполнены, то истец обоснованно заявляет требования об обращении взыскания на заложенное имущество. При этом, определяя начальную продажную цену заложенного имущества, суд исходит из его оценочной стоимости, определенной сторонами при заключении договора.

В соответствии с ч.1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч.1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со статьями 309 и 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащие сроки. В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Поскольку Кредитным договором не предусмотрена возможность одностороннего отказа, а равно, как и уклонение от исполнения обязательств по погашению кредита и уплате процентов, то действия Ответчика являются неправомерными, нарушающими законные права и интересы Истца.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца, поскольку они законны, обоснованы, подтверждены материалами дела и не оспорены ответчиком.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику – пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере – 31388,14 руб. что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Бережной Е.А. в пользу ОАО КБ «Центр-инвест» задолженность по кредиту в размере 3 837 627 рублей 53 коп., в том числе: 3 500 000 руб. - задолженность по уплате кредита; 337 627,53 руб. - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, расходы по оплате государственной пошлины в размере 15694,07 руб. Всего в сумме 3853321,6 руб.

Взыскать с ООО «Судоходная компания «Ойл-Бридж» в пользу ОАО КБ «Центр-инвест» расходы по оплате государственной пошлины в размере 15694,07 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: нежилое помещение в строении - №; комнаты: подвал -№ общей площадью 162 кв.м. № по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащее ООО «Судоходная компания «Ойл-Бридж» на праве собственности, установив начальную продажную цену в размере 8 000 000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.А. Миценко