Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 августа 2011г. Кировский районный суд г. Ростова-на- Дону в составе:

председательствующего федерального судьи Сухомлиновой Е.В.

с участием адвоката Григорьевой Т.К.

при секретаре Колесовой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3625/2011 по иску Рамазанова М.В. к Кошманову К.С., треть лдицо – Отделение УФМС России по Ро в Кировском районе г.Ростова-на-Дону о снятии с регистрационного учета,

установил :

Истец обратился с настоящим иском в суд к ответчику ссылаясь на то, что он является собственником 330/1000 доли в праве общей долевой собственности, состоящей из жилых комнат: №11,16, пл. 27,7 кв.м., в <адрес>. Право собственности возникло на основании двух договоров купли-продажи жилого помещения от 15.04.2011г. и зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеется соответствующее свидетельство о государственной регистрации права собственности от 20.05.2011г.

15.04.2011г. истец подписал два договора купли-продажи комнат №11, 16 в коммунальной квартире, продавцами выступали: Харламов Е.М. и Реутова Ю.М.. На момент подписания договора купли-продажи между истцом и Реутовой Ю.М. в ее комнате был и остается быть прописанным ее внук внук года рождения. Истец согласился приобрести комнату с прописанным в ней человеком, лишь при условии выписки Кошманова К.С. к моменту окончания государственной регистрации права собственности на жилые комнаты.

До настоящего времени Кошманов К.С. не выписался в добровольном порядке.

На основании изложенного истец просит признать Кошманова К.С. не приобретшим право пользования жилыми комнатами: №11,16, пл. 27,7кв.м., в <адрес>, принадлежащими Рамазанову М.В.. Снять с регистрационного учета Кошманова К.С. по адресу: жилые комнаты: №11,16, пл. 27,7кв.м., в <адрес>.

Представитель истца по доверенности Пищенко В.А. в судебное заседание явилась, поддержла исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить заявленные требования.

Истец в судебное заседание не явился, извещен. Дело в отсутствии истца рассмотрено в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Кошманов К.С. извещен по последнему известному месту нахождения. В силу требований ст. 119 ГПК РФ, дело рассмотрено судом после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства, дело рассмотрено с участием адвоката Григорьевой Т.К. привлеченной к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ.

Адвокат Григорьева Т.К., привлеченная в порядке ст.50 ГПК РФ, просила суд вынести законное и объективное решение.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ, допросив свидетелей, суд считает необходимым требования истца удовлетворить по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником 330/1000 доли в праве общей долевой собственности, состоящей из жилых комнат: №11,16, пл. 27,7 кв.м., в <адрес>. Право собственности возникло на основании двух договоров купли-продажи жилого помещения от 15.04.2011г. и зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеется соответствующее свидетельство о государственной регистрации права собственности от 20.05.2011г.

15.04.2011г. истец подписал два договора купли-продажи комнат №11, 16 в коммунальной квартире, продавцами выступали: Харламов Е.М. и Реутова Ю.М.. На момент подписания договора купли-продажи между истцом и Реутовой Ю.М. в ее комнате был и остается быть прописанным ее внук внук года рождения. Истец согласился приобрести комнату с прописанным в ней человеком, лишь при условии выписки Кошманова К.С. к моменту окончания государственной регистрации права собственности на жилые комнаты.

До настоящего времени Кошманов К.С. не выписался в добровольном порядке.

Истец несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные платежи, несет расходы по содержанию жилого дома в надлежащем состоянии, то есть надлежащим образом осуществляет права и несет обязанности собственника жилого помещения.

В настоящий момент истец имеет намерение изменить назначение жилого помещения, но не имеет возможности обратиться к ответчику с просьбой о снятии с регистрационного учета, так как не знает где он находится.

В данном случае ответчик Кошманов К.С. зарегистрирован в спорной квартире, но в ней никогда не проживал и не вселялся, соответственно и не приобрел права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 55 ГПК РФ показания свидетелей являются одним из видов доказательств по делу.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Реутова Ю.М., Харламов Е.М. пояснили суду, что Кошманов К.С. в спорной квартире не проживает и никогда не проживал, проживает где-то на берегу черномрского побережья, в квартиру Кошманов К.С. никогда не вселялся и вещей его там никогда не было.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Именно с учетом данных положений суд обязан дать оценку показаниям свидетелей.

Показания свидетелей не противоречивы, обстоятельства указанные свидетелями подтверждены материалами дела, свидетели не заинтересованы в исходе дела, об указанных свидетелями обстоятельствах известно им достоверно, поэтому у суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей, суд считает показания соответствующими действительности и они могут быть положены в основу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоря­жения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отноше­ний с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помеще­ния не сохраняется.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с ре­гистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пре­делах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступивше­го в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право на спорное жилое помещение на основании ст.ст. 31-35 Жилищного кодекса РФ и её дальнейшая регистрация нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем ответчика необходимо снять с регистрационного учета по данному адресу с учетом п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, которым предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установив указанные обстоятельства суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать Кошманова К.С. не приобретшим право пользования жилыми комнатами: №11,16, пл. 27,7кв.м., в <адрес>.

Снять с регистрационного учета Кошманова К.С. по адресу: жилые комнаты: №11,16, пл. 27,7кв.м., в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Кировский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.08.2011 года.

Судья Сухомлинова Е.В.