Дело № 2-3091/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«01» августа 2011 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: судьи Шинкиной М.В.

с участием адвоката Погребняк А.Ю.

при секретаре Чолакян К.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3091/11 по иску Косенковой И.Г. к Андрижиевской Е.В., Шарабидиновой Б.А., Григорьевой Л.Г., третье лицо Управление Федеральной Миграционной службы России по Ростовской области о признании неприобретшими право пользования и проживания в жилом помещении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском ссылаясь на следующие обстоятельства.

Косенкова И.Г. является собственницей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В различный период времени, в ДД.ММ.ГГГГ и в июле ДД.ММ.ГГГГ, Косенкова И.Г. по просьбе ее знакомой дала согласие на регистрацию по адресу принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения без права вселения и проживания в нём ответчиков: Андрижиевской Е.В., Шарабидиновой Б.А. и Григорьевой Л.Г. Как пояснили истице регистрация в г. Ростове-на-Дону ответчикам необходима была для устройства на работу и будет носить временный характер, не более года. При этом в устной форме с ответчиками было достигнуто соглашение, что последние будут нести расходы по коммунальным платежам по адресу своей регистрации и претендовать на жилое помещении в праве их вселения и проживания в нём не намерены.

После получения согласия истицы на регистрацию ответчики были зарегистрированы в жилом помещении. Однако начиная с даты их регистрации и до настоящего времени, ответчиков на территории г. Ростова-на-Дону истица больше нигде не видела и не встречала, где они проживают истица не знает.

На сегодняшний день какая либо связь с ответчиками у Косенковой И.Г. отсутствует. Знакомая истицы, по чьей просьбе она зарегистрировала ответчиков в жилом помещении, также не знает их постоянного места жительства.

В связи с изложенным истица просила признать Андрижиевскую Е.В., Шарабидинову Б.А., Григорьеву Л.Г. непробретшими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истица Косенкова И.Г. в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Представитель истицы Гуц В.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд иск удовлетворить. Суду дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Андрижиевская Е.В., Шарабидинова Б.А. и Григорьева Л.Г. в судебное заседание не явились. По адресу регистрации: <адрес>, направлялись судебные извещения. Из указанного адреса извещения вернулись с отметкой об истечении срока хранения.

Поскольку место жительства ответчиков не известно, суд вынес определение о назначении ответчикам адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков Погребняк А.Ю., действующая на основании ордера, в судебное заседание явилась, просила принять законное и обоснованное решение.

Третье лицо УФМС России по Ростовской области г.Ростова-на-Дону, в судебное заседание не явилось, о слушании дела извещено надлежащим образом.

Дело в отношении неявившихся участников рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истицы, изучив показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 27 ч. 1 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ.

Регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

При этом сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, обязанность доказывания обстоятельств, подтверждающих заявленные истицей требования и возражения против них ответчиков, лежит, соответственно, на каждой из сторон.

Разрешение данного спора зависит от таких юридически значимых обстоятельств как то, вселялись ли в <адрес>, в <адрес> Андрижиевская Е.В., Шарабидинова Б.А. и Григорьева Л.Г., проживали ли совместно с собственницей и вели ли с собственницей и членами ее семьи общее хозяйство.

В судебном заседании установлено, что истица Косенкова И.Г. является собственницей <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права серия № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Квартира была приобретена истицей на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире Косенкова И.Г. проживает совместно с мужем Косенковым Э.В. и сыном Косенковым А.Э. Согласно справке ООО «Управляющая компания ЖКХ» в указанной квартире помимо истицы и членов ее семьи зарегистрированы Андрижиевская Е.В., Шарабидинова Б.А. и Григорьева Л.Г. (л.д. 7).

В ходе судебного разбирательства были допрошены свидетели, не являющиеся родственниками Косенковой Э.В. – Силкина Т.Т. и Слюсарева В.А.

Свидетели суду пояснили, что являются соседями истицы и в квартире, принадлежащей Косенковой И.Г., ответчиц никогда не видели. Указанное обстоятельство также подтверждается письмом Отдела милиции № Управления МВД России по г.Ростова-на-Дону.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ права на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в т.ч. право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке.

Отсутствие одного из указанных выше условий свидетельствует о том, что гражданин не приобретает право на жилую площадь.

Исследовав и оценив представленные сторонами и имеющиеся в материалах дела доказательства, в том числе показания свидетелей, в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, cуд приходит к выводу о том, что в квартире, в отношении которой возник спор зарегистрированы ответчики по делу, которые, несмотря на имеющуюся регистрацию, в данное жилое помещение никогда не вселялись и никогда в нем не проживали, вещей их в жилом помещении нет, родственниками собственника квартиры не является, не используют жилое помещение по назначению, а именно для проживания, попыток вселиться и проживать по указанному адресу не предпринимали.

Истица, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять право владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей на праве собственности квартиры, и соответственно, заключать или не заключать с ответчиками соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.

Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено также не было.

На основании изложенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования истицы о том, что ответчики не приобрел право пользования жилым помещением, обоснованы, в связи с чем, требования иска в части признания ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Так, согласно справке ООО «Управляющая компания ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ Андрижиевская Е.В., Шарабидинова Б.А. и Григорьева Л.Г. зарегистрированы в спорной квартире.

Так как спорное жилое помещение в настоящее время не является ни местом жительства, ни местом проживания ответчиков, то в соответствии с положениями «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» ответчики подлежат снятию органами Управления ФМС по РО с регистрационного учета.

Сам по себе факт прописки (регистрации) ответчиков в спорной квартире, которая, как свидетельствуют обстоятельства дела, носит лишь формальный характер, не может быть признана судом достаточным основанием для отказа истице в удовлетворении требований иска, так как сама прописка (регистрация) ответчиков с учетом того, что они в настоящее время не живет в спорной квартире по вышеуказанным причинам, не определяет безусловное наличие у них права на жилую площадь указанного жилого помещения. В связи с этим суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению и в части снятия ответчиков с регистрационного учета.

Принимая во внимание собранные по делу и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что требования истицы законны, обоснованны, подтверждены материалами дела, не нарушают жилищных и иных прав ответчиков, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Косенковой И.Г. удовлетворить в полном объеме.

Признать Андрижиевскую Е.В., Шарабидинову Б.А., Григорьеву Л.Г. неприобретшими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес>.

Снять Андрижиевскую Е.В., Шарабидинову Б.А., Григорьеву Л.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10-ти дней со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 05 августа 2011 г.

Судья