2-2550/2011 ОПРЕДЕЛЕНИЕ судебного заседания 29 августа 2011 года г. Ростов-на-Дону Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи МИЦЕНКО О.А. при секретаре Головань Р.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамцева Д.И. к Региональной службе Государственного строительного надзора Ростовской области, ЗАО “ЮИТ ДОН”, ООО СП “ЮИТ ДОН” 3-е лицо Муниципальное учреждение “Департамент Архитектура и Градостроительства г.Ростова-на-Дону” об обязании прекратить строительство, У с т а н о в и л : Мамцев Д.И. (далее истец) обратился в суд с иском, ссылаясь на то обстоятельство, что он на основании Договора купли-продажи имущества на торгах на условиях аукциона № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения, комнаты №№ 1, 2, 3, 4, 5, общей площадью 92,8 кв.м., расположенного на 1-ом этаже 1-этажного дома литер ""К", находящегося по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Право собственности Мамцева Д.И. на указанное нежилое помещение подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, на основании Распоряжения Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ, между МУ "Фонд имущества <адрес>" и Мамцевым Д.И. был заключён Договор купли-продажи земельного участка собственнику строения №, в соответствии с которым, Мамцев Д.И. приобрёл в собственность, за плату, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 417 кв.м., расположенный по адресу: г. <адрес>, то есть земельный участок, на котором расположено принадлежащее ему нежилое помещение. В апреле 2011 г. на смежном земельном участке КН № по адресу: г<адрес>, ЗАО «ЮИТ ДОН» было начато строительство семнадцатиэтажного жилого комплекса VICTOR HOUSE. В результате вбивания в землю свай на нежилом помещении по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, принадлежащем Мамцеву Д.И. образовались трещины на стенах. Это обстоятельство свидетельствует о том, что вбивание свай вызвало повреждение не только стен нежилого помещения, но и фундамента, что может привести к обрушению здания и причинению убытков его собственнику. При обнаружении повреждений на своем помещении Мамцевым Д.И. было осмотрено место вбивания свай и обнаружено, что сваи вбиваются на расстоянии 2,5 метров от границы застройки. Согласно Правилам землепользования и застройки города Ростова-на-Дону, утв. Решением Ростовской-на-Дону Городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № отступ застройки от межи, разделяющей земельные участки должен быть не менее 3 метров. Также, Мамцеву Д.И. стало известно о том, что градостроительный план предусматривает зону предполагаемой застройки, которая налагается на земельный участок, принадлежащий Мамцеву Д.И. Данное обстоятельство с ним, как собственником смежного земельного участка согласовано не было. Истец просит запретить ответчикам ЗАО «ЮИТ ДОН», ООО СП «ЮИТ ДОН» осуществлять строительные работы здания на земельном участке с №, по адресу: <адрес>, <адрес>. Обязать ответчиков ЗАО «ЮИТ ДОН», ООО СП «ЮИТ ДОН» восстановить положение, существовавшее до нарушения права собственности Мамцева Д.И. на земельный участок с КН №, по адресу: <адрес>, а именно до начала строительных работ здания по <адрес>. Обязать Региональную службу Государственного строительного надзора В судебном заседании оглашено письменное ходатайство Мамцева Д.И. об отказе от исковых требований к Региональной службе Государственного строительного надзора Ростовской области, ЗАО “ЮИТ ДОН”, ООО СП “ЮИТ ДОН”, просит прекратить производство по делу. Истец в судебное заседание не явился, извещен, что подтверждено материалами дела. Представитель ЗАО “ЮИТ ДОН”, ООО СП “ЮИТ ДОН” по доверенности Новиков С.В. в судебное заседание явился, не возражает против удовлетворения заявления истца. Региональная служба Государственного строительного надзора Ростовской области в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежащим образом о времени и месте слушания, что подтверждается материалами дела. 3-е лицо Муниципальное учреждение “Департамент Архитектура и Градостроительства г.Ростова-на-Дону” в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом о времени и месте слушания, что подтверждается материалами дела. Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. Рассмотрев заявленное ходатайство, мнение представителя Новикова С.В., рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что истец отказался от иска добровольно, требования ст. ст. 173, 221 ГПК РФ истцу известны, отказ от требований не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом интересов других лиц. Представитель ЗАО “ЮИТ ДОН”, ООО СП “ЮИТ ДОН” по доверенности Новиков С.В., в судебном заседании поддержал заявление истца от отказе от иска, просит удовлетворить. Поскольку спор между сторонами отсутствует, суд считает возможным принять отказ Мамцева Д.И. от требований, производство по исковым требованиям подлежит прекращению в соответствии со ст. 220 ГПК РФ. Руководствуясь ст.ст. 173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ : Принять отказ Мамцева Д.И. от иска, заявленного к Региональной службе Государственного строительного надзора Ростовской области, ЗАО “ЮИТ ДОН”, ООО СП “ЮИТ ДОН” об обязании прекратить строительство. Прекратить производство по делу. Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней. Судья: О.А. Миценко
<адрес> провести проверку соответствия выполненных строительных работ
здания по <адрес> градостроительному законодательству. Взыскать с ответчиков все судебные расходы.