РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2011 года

Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Сухомлиновой Е.В.

при секретаре Колесовой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3775/2011 по иску Сокиренко Я.В. к ООО «Монолит», третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Тютюнников К.О. о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,

У СТА Н О В И Л:

Истица Сокиренко Я.В. обратилась в суд с иском к ООО «Монолит» с требованиями о признании за ней права собственности на № доли, соответствующей 2-комнатной <адрес>, проектной площадью 71 кв. м в праве собственности на незавершенный строительством жилой дом, литера А, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истица указала следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Монолит» (Застройщик) и Тютюнниковой Я.В. (Участник долевого строительства (в н.в. Сокиренко Я.В., что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака) заключен договор № участия в долевом строительстве.

Согласно указанному договору Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого дома и полной уплаты Участником строительства установленной настоящим договором цены передать определенный настоящим договором объект долевого строительства в собственность Участника долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить установленную настоящим договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома. Объектом долевого строительства является 2-комнатная <адрес>, проектной площадью 74,74 кв.м, расположенная на 5-ом этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно №). План квартиры приведен в Приложении № к договору. Указанная квартира расположена в пределах осей № Истицей свои обязательства по оплате за указанный строительный объект перед ответчиком ООО «Монолит» исполнила в полном объеме. Однако Застройщик свои обязательства в полном объеме не исполнил. В отношении ООО «Монолит» введена процедура банкротства – внешнее управление.

Истица Сокиренко Я.В. в судебное заседание явилась, уточнила исковые требования просила признать за ней право общей долевой собственности в праве собственности на незавершенный строительством жилой <адрес>% готовности со встроенными административными помещениями и подземной автостоянкой, общей площадью застройки 15313,8 кв.м., строение литер А, кадастровый номер объекта 61:44:04, объектов недвижимого имущества находящегося по адресу: <адрес> (строительные пятна №,5,6) в размере № доли - <адрес> по данным технического паспорта МУПТИ и ОН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. дело в отсутствии ответчика рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

3 лица - Управление Росреестра по РО, Тютюнников К.О. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Дело в отсутствии третьих лиц рассмотрено в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав истицу, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ истицей был заключен договор № с ООО «Монолит» на участие в долевом строительстве жилого дома, состоящего из трех секций: двух 16-ти этажных, объединенных одной 6-ти этажной жилой секцией-вставкой первой очереди строительства со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой, строительство которого будет проводиться по адресу: <адрес>51 (строительные пятна №).

Местоположение Дома и его характеристики приведены в Приложении № к указанному договору.

Судом было установлено, что в соответствии с заключенным договором участия в долевом строительстве (п. 4.1 договора) ответчик обязался передать в срок до ДД.ММ.ГГГГ истице: объект долевого строительства – 2- комнатную <адрес>, проектной площадью 74,74 кв.м, расположенную на 5-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно №). Квартира расположена в пределах осей №

Пунктом 3.1. договора установлена цена договора (размер денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства для строительства (создания) Квартиры), которая составляет 1274580 рублей.

Денежные средства в размере 1274580 рублей были внесены в кассу Застройщика, что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 527720 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 9000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 692040 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 45820 рублей. Таким образом, истица свои обязательства по оплате за указанный строительный объект перед ответчиком ООО «Монолит» исполнила в полном объеме

Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

В установленный пунктом 4.1. договора срок квартира Застройщиком не передана.

В отношении ООО «Монолит» введена процедура банкротства – внешнее управление. Определением от ДД.ММ.ГГГГ внешним управляющим ООО «Монолит» утвержден арбитражный управляющий ФИО4, процедура внешнего управления продлена на 6 месяцев.

Из представленного в материалы дела технического паспорта усматривается, что жилой дом расположен по адресу: <адрес>, квартира имеет капитальные стены и перекрытия, может быть индивидуально определена. Согласно справки МУПТИ и ОН <адрес> о расчете долей квартир (нежилых помещений) в праве общей собственности в общем имуществе многоквартирного дома по адресу <адрес>, литер А, кадастровый номер № площадь №.м, что соответствует 62/10000 доли собственника жилого помещения.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, готовность жилого дома равна 75 %.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым удовлетворить требования истицы, признать право собственности за Сокиренко Я.В. на 62/10000 доли, соответствующей 2-комнатной <адрес>, проектной площадью 71 кв. м в праве собственности на незавершенный строительством жилой дом, литера А, расположенный по адресу: <адрес>..

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Действующее законодательство не исключает возможности признания права собственности на долю в объекте незавершенного строительства. Согласно ст. 130 ГКРФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 9 ст. 4 Закона РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договоров, заключенных гражданином-участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

При заключении договора истица имела намерение приобрести в жилом доме квартиру исключительно для личных, семейных, домашних нужд, таким образом, к взаимоотношениям истицы с ответчиком подлежит применению общие нормы Закона РФ «О защите прав потребителей». Законодательство о защите право потребителей также презумирует деликтные обязательства застройщика (изготовителя, ответчика) в случае непредставления информации потребителю, то есть истцам.

Пунктом 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.1994г. № 7 (ред. от 11.05.2007) «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» также установлено, что суд «рассматривая требования потребителя о возмещении убытков, причиненных ему недостоверной или недостаточно полной информацией о товаре (работе, услуге), суд должен исходить из предположения об отсутствии у потребителя специальных познаний о его свойствах и характеристиках, имея в виду, что в силу Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность компетентного выбора (ст. 12). При этом необходимо учитывать, что по отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации (п. 1 ст. 10 Закона). Информация о товарах (работах, услугах) в соответствии с п. 2 ст. 8 Закона должна в наглядной и доступной форме доводиться до сведения потребителя при заключении договоров о реализации товаров (выполнении работ, оказании услуг) способами, принятыми в отдельных сферах обслуживания». Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 17.07.2009) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст.ст. 20 и 21 установлены жесткие рамки и сроки предоставления информации потребителю. Ответчик ни разу не предоставлял потребителям информацию, связанную с финансовыми рисками, которую он обязан был предоставлять в силу подпункта 9 п. 1 ст. 21 Закона об участии в долевом строительстве. Не исполнены были также положения закона о предоставлении информации о подрядчиках, выполняющих строительно-монтажные работы.

К договору в приложении № дается общая характеристика строящегося дома и его расположение, в приложении № дан план квартиры, представляющий чертеж, позволяющий индивидуализировать все помещения, на которые даются ссылки в договорах участия в долевом строительстве. Таким образом, истица и ООО «Монолит» в момент подписания договора определили предмет договора.

Согласно п. 3.1 заключенного договора «в момент подписания настоящего договора обязательства Участника долевого строительства по уплате Долевого взноса исполнены». Цена договора была определена в момент заключения и ее изменение не предполагалось.

Согласно п. 3 ст. 4 федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договору участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Договор между истицей и ответчиком прошел государственную регистрацию.

Оплата по договору была осуществлена в сроки и на условиях, предусмотренных договором.

Указанный договор, квитанции об оплате у истицы имеется на руках в подлинниках, договор ответчиком не оспаривается.

Давая оценку доказательствам, которые представлены истицей в обоснование своих требований, суд приходит к выводу, что предоставленные доказательствам соответствуют требованиям действующего законодательства.

Чтобы оценить правоотношения, возникшие в силу заключения между истицей и ООО «Монолит» договора, следует установить, на что была направлена воля каждой стороны при заключении указанного договора.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских обязанностей.

Согласно п.3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора (двусторонней сделки) необходимо выражение согласованной воли двух сторон, направленной на установление изменение или прекращение гражданских обязанностей.

В силу п.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенными, поскольку между сторонами в требуемой форме было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На момент заключения договора на отношения между сторонами распространялось действие Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Из смысла и содержания указанных правовых норм следует, что любая сделка, являясь действием, служит выражением воли лиц, ее совершивших.

Поэтому при определении правовой природы сделки и ее содержания юридически значимым является исследование обстоятельств, свидетельствующих о направленности воли сторон при заключении сделки.

Толкование договора также должно быть направлено на выявление действительной общей воли участников сделки.

Поскольку суть отношений между истицей и ответчиком состоит в том, что истица передала деньги (осуществляли финансирование) ответчику, с которым заключен договор, а ответчик, в свою очередь, передает истице в собственность построенную квартиру, то между ответчиком и истицей возникают отношения по передаче квартиры в собственность и по выполнению работ, завершающихся получением истицей созданного результата.

В судебном заседании установлено, что истица вложила денежные средства в строительство объектов с целью удовлетворения своих личных, семейных, бытовых нужд.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Заключенный истицей с ООО «Монолит» договор содержат все существенные условия данного договора, ни кем не оспорен и не опровергнут, что позволяет суду прийти к выводу об его достоверности, о праве истицы на спорный объект в виде указанных в договорах помещениях.

Судом установлено, что спорный объект представляет собой незавершенный строительством 75% готовности объект.

Строительство спорного объекта велось исключительно на средства граждан-дольщиков, то есть истица является одновременно инвестором и пользователем капитальных вложений в этом объекте, поэтому она обладает правом владения, пользования и распоряжения результатом их денежных вложений, который и создавался для передачи им во владение и пользование именно помещений в этом объекте.

С учетом установленных обстоятельств дела, предоставленных суду доказательств по делу суд считает, что истица Сокиренко Я.В. действительно участвовала в долевом строительстве спорного незавершенного строительством жилого дома.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Ответчиком получено разрешение на строительство № RU61310000-2219-2 действующее до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Согласно ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Согласно ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Согласно п. 1 ст. 17 Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» защита прав потребителей осуществляется судом. Ст. 11 ГК РФ установлено, что защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд). Защита гражданских право может осуществлять путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

Согласно ст. 4 федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договоры участия в долевом строительстве были заключены законно, истцами выполнены обязательства, однако сроки исполнения обязательств ответчиком не соблюдены.

С учетом норм ст.ст. 11, 12, 218, 702, 730, 740 ГК РФ, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании за ней прав на спорный объект, необходимо определить объем ее прав на этот объект.

Согласно п.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По смыслу ст.55 ГПК РФ доказательствами признаются объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей, письменные и вещественные доказательства, ауди- и видеозаписи, заключения экспертов.

Представленный в суд технический паспорт МУПТИиОН от ДД.ММ.ГГГГ здания (строения) Лит. А, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный номер 62/33, изготовленный по заявке ТСЖ «Очаковское», доказывает наличие спорного объекта на момент инвентаризации готовность жилого дома составляет 75%. Расчет долей производился МУПТИиОН <адрес>, никем не оспаривается, соответствует фактической площади помещений в жилом доме. Несущие стены, капитальные конструкции действительно возведены, что позволило индивидуализировать каждую квартиру и нежилое помещение.

Согласно ст. 71 ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи либо иным позволяющим установить достоверность документа способом. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи).

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд считает, что истица имеет право на указанные в справке о расчете долей от ДД.ММ.ГГГГ доли, которые определены с учетом количества квартир и нежилых помещений, всех дольщиков в этом объекте. Данный размер долей истицей и ответчиком не оспорен.

К отношениям между истицей и ответчиком применяются нормы закона РФ № «О защите прав потребителей» от ДД.ММ.ГГГГ как указано в обобщении практики рассмотрения судами РФ дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов «Бюллетень Верховного Суда РФ» №, 2003г.

Данный вывод подтверждается п.1. Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей», согласно которому отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать из договоров, направленных на удовлетворение личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно п.1. ст.27 Закона РФ «О защите прав потребителей»: «Исполнитель, обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг), или договором о выполнении работ (оказании услуг)».

Ответчик не выполнил условия договоров с истицей, поэтому истица обратилась в суд за защитой своих нарушенных прав.

Согласно ст. 27 федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» при рассмотрении дела о банкротстве должника - юридического лица применяются процедуры, включая внешнее управление, которое было введено в отношении ответчика. Ст. 94 федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что с даты введения внешнего управления вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Согласно ст. 2 указанного закона под денежным обязательством понимается «обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации, бюджетным законодательством Российской Федерации основанию». Истица предъявила требования о призвании права общей долевой собственности в праве собственности – это требование не денежного характера, поэтому положение закона о моратории на удовлетворение требований истца не действует.

Кроме этого, ст. 102 федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что внешний управляющий в течение трех месяцев с даты введения внешнего управления вправе отказаться от исполнения договоров и иных сделок должника. Внешний управляющий не отказался от исполнения договоров участия в долевом строительстве, заключенных с истцами и исследованных судом.

Согласно п. 2 ст. 99 федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» внешний управляющий обязан заявлять в установленном порядке возражения относительно предъявленных к должнику (ответчику) требований кредиторов (истцов).

Ст. 6 «Право на справедливое судебное разбирательство» Конвенции о защите прав человека и основных свобод, заключенной в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, действующей в Российской Федерации с ДД.ММ.ГГГГ, гарантирует каждому в России в случае спора о его гражданских правах и обязанностях право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Изъятия из данного правила не допускаются на основании части 4 ст. 15 Конституции РФ. Ответчик обязан таким образом нести ответственность в соответствии с гражданским законодательством и никаких изъятий из этого правила законодательством о несостоятельности (банкротстве) не предусмотрено.

П. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации» установлено, что «Российская Федерация как участник Конвенции о защите прав человека и основных свобод признает юрисдикцию Европейского Суда по правам человека обязательной по вопросам толкования и применения Конвенции и Протоколов к ней в случае предполагаемого нарушения Российской Федерацией положений этих договорных актов, когда предполагаемое нарушение имело место после вступления их в силу в отношении Российской Федерации (статья 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 54-ФЗ «О ратификации Конвенции о защите прав человека и основных свобод и Протоколов к ней»). Поэтому применение судами вышеназванной Конвенции должно осуществляться с учетом практики Европейского Суда по правам человека во избежание любого нарушения Конвенции о защите прав человека и основных свобод». Практика Европейского Суда по правам человека не дает суду никаких оснований отказать в требовании истца.

Права третьих лиц удовлетворением требований истицы не нарушаются, как и других дольщиков этого объекта.

Требования истицы доказаны, обоснованны, подтверждены материалами дела, поэтому суд считает необходимым требования истицы удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности в праве собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 75% готовности со встроенными административными помещениями и подземной автостоянкой многоэтажный жилой дом общей площадью застройки 15313,8 кв.м, строение литер «А», инвентарный номер объекта 62/33 недвижимого имущества (строительное пятно №) по данным технического паспорта МУПТИиОН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справке о расчете долей квартир в праве общей собственности в общем имуществе многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ за:

Сокиренко Я.В. на ДД.ММ.ГГГГ долей, соответствующей 2-комнатной <адрес>, проектной площадью 71 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 августа 2011 года.

Председательствующий судья: