Дело № 2-2816/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 сентября 2011 г. г. Ростов-на-Дону Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Шинкиной М.В. при секретаре Чолакян К.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2816/11 по исковому заявлению Майдибор Е.В. к ООО «ЖилСервис» об обязании восстановить нарушенное право, произвести расчет платы за помещение и коммунальные услуги, выдаче квитанций, УСТАНОВИЛ Истица обратилась в суд с настоящим исковым заявлением ссылаясь на следующие обстоятельства. Майдибор Е.В. является собственником двух нежилых помещений, находящихся в многоэтажном жилом доме по адресу: <адрес>. Право собственности на нежилые помещения подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права УФС ГРК и К по РО: серия №, выдано ДД.ММ.ГГГГ (взамен свидетельства № серия № от ДД.ММ.ГГГГ) на нежилое помещение площадью 867,8 кв.м, на 1 этаже, литер А, <адрес>; серия 61-АЕ №, выдано ДД.ММ.ГГГГ на нежилое помещение площадью 72,4 кв.м., на первом этаже <адрес>. Многоэтажный жилой дом, в котором расположены принадлежащие истице помещения, обслуживается управляющей компанией ООО «ЖилСервис». На протяжении длительного периода времени, между истицей и ООО «ЖилСервис» возникают проблемы с расчетом коммунальных платежей и выставлением счетов на оплату. Так с ДД.ММ.ГГГГ истице не выставляют счета для оплаты коммунальных платежей за помещение № и с ДД.ММ.ГГГГ за помещение №. Неоднократные обращения к руководству управляющей компании ООО «ЖилСервис» о выдаче истице квитанций на оплату коммунальных платежей результата не принесли. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась с письмом к директору ООО «ЖилСервис» с просьбой разобраться со сложившейся ситуацией и принять меры к ее скорейшему разрешению. Однако ответа на письмо не последовало. В связи с изложенным истица обратилась в суд и просила вынести решение, которым обязать директора ООО «ЖилСервис» восстановить допущенное нарушение права, произвести расчет платы за помещения и коммунальные услуги и выдать квитанции для их оплаты. В ходе судебного разбирательства представитель истица уточнил исковые требования и просил суд обязать директора управляющей компании ООО «Жилсервис» восстановить допущенное нарушение права, провести расчет платы за содержание общего имущества на помещение, находящееся в собственности истицы с расшифровкой их стоимости, выдать квитанции на оплату коммунальных услуг за содержание общего имущества с полной расшифровкой их стоимости. Суд принял уточнение исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ. Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель истицы Хатламаджиян С.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. Представитель ответчика ООО «ЖилСервис» Пархоменко А.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, иск не признала, пояснив, что истица в ООО «ЖилСервис» не представила необходимые документы, в связи с чем ответчик не имел возможности произвести расчет оплаты и выдать квитанции. Выслушав представителей сторон, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему. Судом установлено, что Майдибор Е.В. является собственником нежилых помещений, расположенный по адресу: <адрес> – помещение № нежилое, площадью 72,4 кв.м., согласно свидетельству серия № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), помещение № – нежилое, площадью 867,8 кв.м., согласно свидетельству серия № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14). Многоэтажный жилой дом, в котором расположены принадлежащие истице помещения, обслуживается управляющей компанией ООО «ЖилСервис». С ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖилСтрой» не выставляет истице счета для оплаты коммунальных платежей за помещение № и с ДД.ММ.ГГГГ за помещение №. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась с письмом к директору ООО «ЖилСервис» с просьбой разобраться со сложившейся ситуацией и принять меры к ее скорейшему разрешению. Однако ответа на письмо не последовало. С целью восстановления нарушенного права истица обратилась в суд. Согласно п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии с положениями ч.ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Майдибор Е.В. являющаяся собственником жилого помещения в многоквартирном доме, обязана нести бремя его содержания и в соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Судом установлено, и ответчиком не оспаривалось, что ООО «ЖилСервис» является управляющей организацией по обслуживанию дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором расположены нежилые помещения, принадлежащие истице. В связи с этим на ответчике лежит обязанность по выставлению квитанций для оплаты жилищно-коммунальных платежей. Оценивая собранные по делу и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истицы законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Требования Майдиор Е.В. удовлетворить в полном объеме. Обязать ООО «ЖилСервис» провести расчет платы за содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом нежилых помещений, находящихся в собственности Майдибор Е.В. с расшифровкой их стоимости. Обязать ООО «ЖилСервис» выдать Майдибор Е.В. квитанции на оплату коммунальных услуг за содержание общего имущества с полной расшифровкой их стоимости. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10-ти дней с момента изготовления мотивированного решения суда, путем подачи кассационной жалобы. Текст мотивированного решения суда изготовлен 12 сентября 2011 года. Судья