ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2011 года Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Сухомлиновой Е.В.

при секретаре Константиновой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова А.Н. к Потребительскому кооперативу «Альянс» о расторжении договора, возврате денежных средств, взыскании процентов

У С Т А Н О В И Л :

Козлов А.Н.обратился в суд с иском, указывая, что 07.08.2010 года заключил с ПК Альянс договор № 19, по условиям которого ответчик обязался осуществить комплексную застройку земельного участка, расположенного в г. Ростове-на-Дону ДНТ <адрес> 5-30 площадью 592 кв.м.и, после завершения строительства передать в собственность пайщика <адрес> общей площадью 40,3 кв.м. и долю земельного участка. В обязанности пайщика входило внесение стоимости квартиры в сумме 950000 руб. Так же на основании договора б\н от 09.10.2010 года ПК Альянс обязался построить не позднее 2 квартала 2011 года на вышеуказанном земельном участке гараж общей площадью 15,39 кв.м., а истец оплатить стоимость гаража в сумме 300000 рублей. Истец указал, что внес в кассу ПК «Альянс» 600000 рублей, однако ответчик к исполнению обязательств не приступил. В связи с нарушением ответчиком условий договора, истец просил расторгнуть договор № 19 от 07.08.2010 года, взыскать с ответчика уплаченные по договору денежные средства в сумме 600000 рублей и проценты за пользование его денежными средствами в сумме 47093,75 руб. и далее по день уплаты.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить. Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался по известному месту нахождения. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

В судебном заседании установлено, что 07 августа 2010 года между Потребительским кооперативом «Альянс» и Козловым А.Н. был заключен договор № 19, по условиям которого Потребительский кооператив «Альянс» обязался в течение 2011 года осуществить комплексную застройку земельного участка по адресу: г. Ростов-на-Дону ДНТ <адрес>, 5-30 площадью 592 кв.м. и, после завершения строительства передать в собственность Козлову В.Н. <адрес> общей площадью 40,3 кв.м. и долю указанного земельного участка. Козлов А.Н., в свою очередь, обязался оплатить целевой взнос за квартиру в сумме 950000 руб.

09 октября 2010 года между Потребительским кооперативом «Альянс» и Козловым А.Н. был заключен договор б\н по условиям которого, ПК Альянс обязался построить не позднее 2 квартала 2011 года на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону ДНТ <адрес>, 5-30 площадью 592 кв.м. гараж площадью 15,39 кв.м. и передать его в собственность Козлову В.Н., а Козлов А.Н. обязался внести целевой взнос за гараж в сумме 300000 руб.

По квитанции к приходному кассовому ордеру от 07.08.2010 года Козловым А.Н. внесено в кассу ПК Альянс 500000 рублей. По квитанции к приходному кассовому ордеру от 09.10.2010 года Козловым А.Н. внесено 100000 руб.

Однако к строительству объектов ПК «Альянс» до настоящего времени не приступил. Постановлением от 24 августа 2011 года Козлов А.Н. был признан потерпевшим по уголовному делу № по факту получения от него денежных средств без намерения исполнить обязательства по договору.

Ответчик нарушил принятые на себя обязательства осуществить строительство в установленные в договорах сроки, данное нарушение является существенным. В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ требования истца о расторжении договора № 19 от 07.08.2010 года и договора б\н от 09.10.2010 года суд находит обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку ответчиком обязательства по договору № 19 и договору б\н от 09.10.2010 года исполнены не были, денежные средства, внесенные Козловым А.Н. по указанным договорам на сумму 600000 рублей подлежат возврату истцу.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ истец имеет право на получение процентов за пользование чужими денежными средствами за период нахождения денежных средств у ответчика, т.е. с 08.08.2010 года по день вынесения решения суда исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ на день подачи иска – 8,25%. Размер процентов: 600000 : 360 х 8,25% х 438 ( период просрочки с 08.08.2010 года по 20.10.2011 год) = 60224,99 руб.

При подаче иска истец освобожден от уплаты госпошлины, которая в соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ПК «Альянс» в доход бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 233- 234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Козлова А.Н. к Потребительскому кооперативу «Альянс» о расторжении договора, возврате денежных средств, взыскании процентов удовлетворить.

Расторгнуть договор № 19, заключенный 07 августа 2010 года между Потребительским кооперативом «Альянс» и Козловым А.Н..

Взыскать с Потребительского кооператива «Альянс» в пользу Козлова А.Н. денежные средства в сумме 600000 рублей, проценты в сумме 60224 руб. 99 коп., а всего 660224 руб. 99 коп.

Взыскать с Потребительского кооператива «Альянс» государственную пошлину в доход бюджета в сумме 9802 руб. 25 коп.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Кировский районный суд

г. Ростова-на-Дону в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Полный текст решения изготовлен 24.10.2011 года

СУДЬЯ: