ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2011 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Сухомлиновой Е.В.

при секретаре Енокян Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пожидаевой Е.М. к Сербину А.И. о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратился с настоящим иском, ссылаясь на то, она является участником общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2630 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов - для эксплуатации административных помещений, размер ее доли - 1/2.

Право собственности на указанное имущество было ей приобретено на основании Акта приема-передачи от 20.06.2008 года, договора купли-продажи находящейся в государственной собственности Ростовской области доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность физическим лицом № 63О/ЗУ от 03.06.2008 года.

Право собственности на вышеназванное имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по РО, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №.

Другим сособственником указанного земельного участка является Сербин А.И., размер его доли составляет - 1/2.

На основании Распоряжения Администрации Ростовской области Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области от 23.05.2008 года о предоставлении в общую долевую собственность за плату земельный участок собственникам здания Пожидаевой Е.М., Сербину А.И., до приватизации находившегося в федеральной собственности, из земель - населенных пунктов, с кадастровым номером - №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 2630 кв.м. для использования в целях эксплуатации административных помещений, в том числе: Пожидаевой Е.М. с долей в размере 1\2, что составляет 1325 кв.м.; Сербину А.И. с долей в размере 1\2, что составляет 1325 кв.м. При оформлении договора купли-продажи указанного земельного участка, у собственником возникла обязанность оплатить его стоимость.

Согласно названному Распоряжению истица оплатила стоимость своей доли земельного участка, а ответчиком оплата произведена не была.

Чтобы ускорить процесс выкупа указанного имущества, истица произвела со своего расчетного счета Индивидуального предпринимателя оплату по договору за Сербина А.И. в сумме 402 612, 23 рублей 11 июня 2008 года.

С момента произведенной Пожидаевой Е.М. оплаты за земельный участок ответчик ей денежные средства так и не вернул.

Поскольку акт приема-передачи имущества (земельного участка) был подписан Администрацией РО и ответчиком 20.06.2011 года после поступления на расчетный счет «продавца» уплаченных истицей денежных средств, срок, когда приобретатель должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств, устанавливается именной датой подписания акта приема-передачи земельного участка 20.06.2011 года.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просит суд взыскать с ответчика в ее пользу сумму неосновательного обогащения в размере 402612,23 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 98723, 88 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8213, 37 рублей, расходы на услуги нотариуса в размере 850 рублей, расходы по оплате услуг представителя 30000 рублей.

Истец Пожидаева Е.М., представитель истца по доверенности Гетман С.А. в судебное заседание явились. Исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд также взыскать с ответчика расходы на отправку телеграммы в размере 274,11 рублей. Не возражали о рассмотрении дела в порядке заочного производства, по правилам ст.ст. 233 -237 ГПК РФ.

Ответчик Сербин А.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, рассоложенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены действующим законодательством.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

На основании Распоряжения Администрации Ростовской области Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области от 23.05.2008 года о предоставлении в общую долевую собственность за плату земельный участок собственникам здания Пожидаевой Е.М., Сербину А.И., до приватизации находившегося в федеральной собственности, из земель - населенных пунктов, с кадастровым номером - №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 2630 кв.м. для использования в целях эксплуатации административных помещений, в том числе: Пожидаевой Е.М. с долей в размере 1\2, что составляет 1325 кв.м.; Сербину А.И. с долей в размере 1\2, что составляет 1325 кв.м.(л.д.11-12)

В соответствии с расчетом цены выкупа земельного участка цена выкупа земельного участка составляет 805224,47 рублей.

Согласно договора купли-продажи находящейся в государственной собственности Ростовской области доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность физическим лицом № 63О/ЗУ от 03.06.2008 года истице и Сербину А.И. был передан земельный участок находящийся по адресу: <адрес>, площадью 2630 кв.м. (л.д.14-16)

Истицей часть денежных средств в размере 402612,24 рублей за 1\2 доли земельного участка была оплачена.

Также Пожидаевой Е.М. была оплачена сумма в размере 402612,24 рублей за 1\2 доли земельного участка за Сербина А.И., что подтверждается платежным поручением №36 от 11.06.2008 года.(л.д.10)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от 24.07.2008 года Пожидаева Е.М. является собственником 1\2 доли в общей долевой собственности земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 2630 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов - для эксплуатации административных помещений. (л.д.8)

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии № от 24.07.2008 года Сербин А.И. является собственником 1\2 доли в общей долевой собственности земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 2630 кв.м. с кадастровым номером 61:44:02 26 10:0001, категории земель - земли населенных пунктов - для эксплуатации административных помещений. (л.д.9)

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Таким образом, с ответчика в пользу Пожидаевой Е.М. подлежат взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 402612,23 рублей.

Исходя из смысла ч.2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование денежными средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Поскольку акт приема-передачи имущества (земельного участка) был подписан между Администрацией РО и Сербиным А.И. 20.06.2008 года после поступления на расчетный счет «продавца» уплаченных денежных средств, срок, когда приобретатель должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств, устанавливается именной датой подписания акта приема-передачи земельного участка 20.06.2008 года.

Согласно п.1 ст. 395 ГК РФ, а также Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума ВАС РФ№ 14 от 08.10.1998 в (ред. от 04.12.2000) «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», у Сербина А.И. возникла обязанность уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами.

Предоставленный истцом расчет процентов проверен судом, является верным и суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истицы проценты за пользование денежными средствами в размере 98723,88 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит расходы по оплате государственной пошлины в размере 8213, 37 рублей, расходы на услуги нотариуса в размере 850 рублей, расходы по отправке телеграммы в размере 274,11 рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом характера дела, суд считает разумным пределом возместить истцу расходы по оплате помощи представителя в размере 15000 рублей, которые были оплачены истцом.

При таких обстоятельствах суд полагает, что заявленные истцом требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Сербина А.И. в пользу Пожидаевой Е.М. сумму неосновательного обогащения в размере 402612,23 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 98723,88 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8213,37 рублей, расходы на услуги нотариуса в размере 850 рублей, расходы по отправке телеграммы в размере 274,11 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей.

Разъяснить ответчику, что он имеет право подать в Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение десяти дней.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.10.2011 года.

Судья