РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2011 года г.Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе

Председательствующего судьи Сухомлиновой Е.В..

при секретаре Енокян Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-4864/2011 по иску Панежиной И.И., Давиденко В.Н. к Администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону. третьи лица: Управление Росреестра по Ростовской области. Департамент имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону, Департамент архитектуры и градостроительства г.Ростова-на-Дону о признании права собственности на самовольно возведенное строение и сохранение квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что <адрес> принадлежит истицам на праве собственности в равных долях на основании договора купли-продажи от 26.02.1999г., удостоверенного нотариусом Орленко Г.Д и зарегистрированного в МУПТиОНг.Ростова-на-Дону 05.03.1999г. На момент покупки указанная квартира общеполезной площадью 42,1 кв.м, жилой 32,6 кв. м состояла из жилой комнаты № 4 площадью 18 кв.м, жилой комнаты № 6 площадью 14,6 кв. и кухни № 5 площадью 9,5 кв.м.

В период с 1995 по 2002 год в целях улучшения жилищных условий собственники квартиры возвели пристройку площадью 11,2 кв.м, обозначенную на плане квартиры под № 10, а также произвели перепланировку и переустройство помещений в квартире. В результате этого общая площадь квартиры увеличилась до 51,5 кв.м, а жилая уменьшилась до 22,9 кв.м, подсобная площадь занимает 28,6 кв.м.

Согласно техническому паспорту на <адрес> в г.Ростове-на-Дону от 11 марта 2011 года экспликация помещений выглядит следующим образом: жилая комната № 4 площадью 13,4 кв.м, жилая комната № 5 площадью 9,5 кв.м, подсобное помещение № 6 площадью 14,6 кв.м, кухня № 10 площадью 11,2 кв.м, совмещенный санузел № 4а площадью 2,8 кв.м. Вход в жилые комнаты №№ 4,5 осуществляется из подсобного помещения № 6.

Изменение общей площади квартиры произошло вследствие устройства совмещенного санузла № 4а, переустановки газовой плиты из одного помещения в другое - вновь пристроенное помещение кухни в плане под № 10.

Разрешение на перепланировку и переустройство в квартире в установленном законом порядке собственниками квартиры не оформлялось, разрешение на возведение пристройки им не выдавалось.

Согласно заключению экспертов НЭОО «Эксперт» о результатах исследования № 754 от 12 мая 2011 года пристроенное помещение кухни в плане с № 10. расположенное в <адрес> в г.Ростове-на-Дону, являющееся зданием III группы капитальности и III степени огнестойкости и относящееся по функциональной пожарной опасности к классу Ф 1.4. Пристроенное помещение кухни в плане с №10, по расположению на земельном участке, по отношению к строениям, расположенным на земельных участках соседних домовладений, а также пол отношению к границам участка соответствует требованиям действующих норм и правил (строительно-техническим, противопожарных, санитарно-эпидемиологическим. СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Пристроенное помещение кухни в плане с № 10 соответствует требованиям СП 42-101-2003 «Общие положения по проектированию и строительству». Все возведённые конструкции находятся в исправном состоянии, не угрожают жизни и здоровью людей. Помещения, с номером по плану: №№ 4, 5, 6, не соответствуюттребованиям СНиП 23-05-95 «Естественное и искусственное освещение»; СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий».

Письмом от 14.04.2011 за № 28-17/12-09 ОАО «Ростовгоргаз» сообщает о том, что строительно-монтажные работы по установке газовых плит в существующем помещении под № 10 (ранее коридор общего пользования квартир № 2 и № 3) в <адрес> выполнены в соответствии с проектом.

Единогласным решением общего собрания собственников имущества, расположенного по <адрес> в г.Ростове-на-Дону от 08.07.2010 дано согласие на регистрацию права собственности Панеженой И.И. и Давиденко В.Н. на самовольно возведенное строение №10 общей площадью 11,2 кв.м.

Таким образом, сохранение самовольно возведенной постройки под № 10 не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности, остальных собственников помещений в <адрес>, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, а значит, отсутствуют препятствия к признанию права собственности на это строение за Панежиной И.И. и Давиденко В.Н.

Согласно отчету специалистов НЭОО «Эксперт» № 011308/213-10 от 13 ноября 2010 года рыночная стоимость подсобного помещения площадью 11,2 кв.м № 10 в <адрес>, составляет 244 000 (двести сорок четыре тысячи) рублей.

В <адрес> в г.Ростове-на-Дону произведены следующие работы по перепланировке и переоборудованию (переустройству):возведена перегородка и дверной проем в жилой комнате № 4;установлены ванна и унитаз в помещении № 4а, изменено расположение сантехнического оборудования - умывальника;- изменено месторасположение газовой плиты;в помещении № 4 заложен кирпичной кладкой оконный блок.

Согласно заключению экспертов НЭОО «Эксперт» о результатах исследования № 754 от 12 мая 2011 года после произведенных перепланировки и переустройства <адрес> в г.Ростове-на-Дону представляет собой двухкомнатную изолированную квартиру, набор помещений которой соответствует требованиям п. 5.3 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к набору помещений квартир. Площадь жилых комнат, габариты, высота помещений соответствуют требованиям п.п. 5.7., 5.8, 9.12 СНиП 31-01-2003 и п. 2.5. ВСН 61-89 (р.) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов», предъявляемым к площади, габаритам, высоте помещений. Наличие не естественного освещения не соответствует вышеуказанным пунктам.

Перепланировка и переоборудование (переустройство) в <адрес> произведены в целях повышения уровня её благоустройства и удобства эксплуатации. Перепланировка и переоборудование указанной квартиры не повлияли на несущую способность жилого дома в целом.

Выполненные работы по перепланировке и переоборудованию квартиры, при которых вновь пристроено помещение кухни, установлена ненесущая гипсолитовая перегородка с устройством совмещенного санузла, с переустановкой сантехнического оборудования и газовой плиты не могут оказать влияния на несущие конструкции здания. Произведенные перепланировка и переоборудование <адрес> соответствует также требованиям действующих санитарных правил и нормативов, регламентированных СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (за исключением п. 5.1 указанных СНнП) и требованиям противопожарных норм и правил, регламентированных СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Своим письмом от 12.10.2010 № 3263 Глава администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону разъяснил судебный порядок разрешения вопроса о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку это выходит за пределы компетенции администрации района.

На основании изложенного, истцы просят суд признать право собственности за Панежиной И.И. и Давиденко В.Н. в равных долях на самовольно возведенное строение (пристройку к <адрес>) площадью 11,2 кв.м на плане под № 10 в <адрес> в г.Ростове-на-Дону.Сохранить в переустроенном (переоборудованном) состоянии помещения <адрес> в г.Ростове-на-Дону: жилую комнату № 4 площадью 13,4 кв.м, жилую комнату № 5 площадью 9,5 кв.м, подсобное помещение № 6 площадью 14,6 кв.м, кухню № 10 площадью 11,2 кв.м, совмещенный санузел № 4а площадью 2,8 кв.м

Истцы Панежина И.И., Давиденко В.Н., в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили суд дело рассмотреть в их отсутствие, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истцов – Кузьменко С.Г., действующий на основании доверенности от 20.09.2010г. (л.д.13) в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Ростовской области, Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону, Департамента архитектуры и градостроительства г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на постройку может быть признано судом, а, в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранении постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела усматривается, что истцы Давиденко В.Н., Панежина И.И. являются собственниками в равных долях <адрес> в г.Ростове-на-Дону, что подтверждаетсядоговором купли-продажи от 26.02.1999г., удостоверенного нотариусом Орленко Г.Д. (л.д.17) и зарегистрированного в МУПТиОНг.Ростова-на-Дону 05.03.1999г.(л.д.17 обр.).

В материалы дела также представлена справка МУПТиОНг.Ростова-на-Дону от 15.09.2010г. №800570 о том, что <адрес>, №47 зарегистрирована за Панежиной И.И. – 1\2 доля, ДавиденкоВ.Н – 1\2 д. (л.д.26).

Согласно акта №28367 об установлении почтового адреса 25.05.2010г. в соответствии с Протоколом общего собрания собственников жилого имущества от 22.05.2010г. б\н МУП «Городской центр кадастра и геодезии» установлен адрес: <адрес> в Кировском районе г.Ростова-на-Дону многоквартирному жилому дому(л.д.27), а также имеется план место расположения адреса <адрес>, месторасположение адреса: <адрес>, заявитель: граждане Сарафанов О.С., Сарафанова Н.В., Сарафанова С.С., Ильина Л.П., Анистратов В.А., Самохвалова В.И., Панежина И.И., Давиденко В.Н., Саламатина А.С., Саламатин Д.С., целевое назначение земельного участка: многоквартирный жилой дом, основания для установления адреса: Протокол общего собрания собственников жилого имущества №б\н от 22.05.2010г. (л.д.28).

Из кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> следует, что участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен номер 61:44:00411020:24, правообладателем являются собственники помещений многоквартирного дома, вид права общая долевая собственность. (л.д.29-31).

По данным технического паспорта составленного по состоянию на 27.12.1995 года и экспликации, исследуемая <адрес> состоит из: жилой комнаты № 4, площадью 18,0кв.м, кухни №5, площадью 9,5 кв.м, жилой комнаты № 6, площадью 14,6кв.м, общей площадью квартиры с учетом холодных помещений 42,1 кв.м, общей площадью 42,1 кв.м, 27,0 кв.м, в том числе жилой 32,6кв.м, подсобной 9,5 кв.м. (л.д. 35-36).

В результате произведенной перепланировки (переустройства) <адрес> состоит из: жилой комнаты № 4, площадью 13,4 кв.м, санузла №4а, площадью 2,8 кв.м, кухни №5, площадью 9,5 кв.м, жилой комнаты №6, площадью 14,6 кв.м, подсобной №10, площадью 11,2 кв.м, общая площадь по <адрес> составила 51,5 кв.м, жилая 30,8 кв.м, подсобная 20,7 кв.м, согласно данным технического паспорта на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 02.02.2002 года (л.д. 37-38).

В дальнейшим истцами было произведено переустройство <адрес>, которая состоит из: жилой комнаты №4, площадью 13,7 кв.м, жилой комнаты № 5, площадью 9,5 кв.м, кухни №6, площадью 14,4 кв.м, совмещенного санузла №4а, площадью 2,8 кв.м, подсобного помещения №10х, площадью 11,2 кв.м., общая площадь с учетом холодных помещений составила 51,6 кв.м, общая площадь 51,6 кв.м, жилая 23,2кв.м, подсобная 28,4 кв.м, согласно данным технического паспорта на <адрес>, составленного по состоянию на 09.09.2010 года (л.д. 39-40).

Также истцами было произведено переустройство и возведение комнаты в <адрес>, которая состоит из: лит. «А» - жилой комнаты №4, площадью 13,4кв.м, жилой комнаты № 5, площадью 9,5 кв.м, подсобного помещения № 6, площадью 14,6 кв.м, лит. «а7» - кухни №10, площадью 11,2кв.м, совмещенного санузла №4а, площадью 2,8 кв.м, общая площадь с учетом холодных помещений составила 51,5 кв.м, общая площадь 51,5 кв.м, жилая 22,9 кв.м, подсобная 28,6 кв.м, согласно данным технического паспорта на <адрес>, составленного по состоянию на 11.03.2011 года (л.д. 45-46).

После осуществления указанных работ истцы обратились в Администрацию Кировского района г. Ростова-на-Дону с просьбой узаконить указанные изменения.

Письмом главы Администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону от 19.10.2010г. № 3263 истцам было отказано в возможности сохранения принадлежащего им жилого помещения в перепланированном (переустроенном состоянии). (л.д.18)

Кроме того, в материалах дела имеется письмо МУ «ДМИБ Кировского района г.Ростова-на-Дону от 30.09.2010г. №2733-04 о том, что МУ «Дирекция Кировского района» не возражает против сохранения в перепланированном и переустроенном состоянии помещений <адрес>: совмещенный санузел (к.№4а, площадью-2,8 кв.м., жилая комната (к.№5, площадью – 9,5 кв.м.), кухня (к.№6, площадью – 14,4 кв.м.), подсобная (к.№10х, площадью – 11,2 кв.м.). Строительные работы выполнены за счет средств собственника с целью благоустройства квартиры. (л.д.19).

Из ответа ОАО «Ростовгоргаз» видно, что истицы Давиденко В.Н., Панежиной И.И. обратились в ОАО «Ростовгоргаз» с заявление о признании права собственности на помещение №10 – коридор, где установлены газовые плиты, и им было сообщено следующее: в техническом архиве имеется исполнительно-техническая документация под №14359 от 13.02.1976г. на газификацию квартиры №7 (ранее кв.№2 и кв.№3), расположенной на первом этаже двухэтажного жилого дома по адресу: <адрес>. Проектом предусмотрена установка 2^х газовых плит в коридоре общего пользования и отопительных горелок в жилых комнатах. Строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с проектом. (л.д.43)

Согласно отчету специалистов НЭОО «Эксперт» № 011308/213-10 от 13 ноября 2010 года рыночная стоимость подсобного помещения площадью 11,2 кв.м № 10 в <адрес>, составляет 244 000 (двести сорок четыре тысячи) рублей. (л.д. 85-140).

В силу ч.2 ст.2 Жилищного кодекса РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч.2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество усматривается, что <адрес> в г.Ростове-на-Дону принадлежит Анистратову В.А. (л.д.221), <адрес> в г.Ростове-на-Дону принадлежит Самохваловой В.И. (л.д. 224), <адрес> в г.Ростове-на-Дону принадлежит Шевченко Т.Н. (л.д.227), <адрес> в г.Ростове-на-Дону принадлежит Ильиной Л.П. (л.д.230), <адрес> в г.Ростове-на-Дону принадлежит по 1\3 доли Сарафанова С.С., Сарафанова Н.В., Сарафанов О.С. (л.д.233).

В материалы дела представлен Протокол согласия всех собственников помещений многоквартирного жилого дома на реконструкцию <адрес>: <адрес> - Сарафанова С.С., Сарафанова Н.В., Сарафанов О.С., <адрес> – Шевченко Т.Н., Шевченко С.С., Шевченко В.С., Шевченко Н.В., <адрес> – Ильина Л.П., <адрес> – Самохвалова В.И., <адрес> – Анистратов В.А. (л.д. 219).

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество земельный участокв многоквартирном доме, назначение объекта: земли-населенных пунктов – для эксплуатации многоквартирного жилого дома <адрес>, площадью 193,00 кв.м., месторасположение: Россия, <адрес>, правообладатель: участники общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, вид права: общая долевая собственность. (л.д. 236).

В силу ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иноеобслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно заявки 01-20\20557 от 05.08.2011г. (<адрес>) МУ «Департамента архитектуры и градостроительства г.Ростова-на-Дону: ОЖ Зона многофункциональной застройки города, выделана для обеспечения правовых условий строительства и реконструкции на равных основаниях многоквартирных жилых домов и общественных зданий. (л.д. 240-250).

Согласно заключению эксперта НЭОО «Эксперт» о результатах исследования № 754 от 12 мая 2011 года: после произведенных перепланировки и переустройства <адрес> в г.Ростове-на-Дону представляет собой двухкомнатную изолированную квартиру, набор помещений которой соответствует требованиям п. 5.3 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к набору помещений квартир. Площадь жилых комнат, габариты, высота помещений соответствуют требованиям п.п. 5.7., 5.8, 9.12 СНиП 31-01-2003 и п. 2.5. ВСН 61-89 (р.) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов», предъявляемым к площади, габаритам, высоте помещений. Наличие не естественного освещения не соответствует вышеуказанным пунктам.

Перепланировка и переоборудование (переустройство) в <адрес> произведены в целях повышения уровня её благоустройства и удобства эксплуатации. Перепланировка и переоборудование указанной квартиры не повлияли на несущую способность жилого дома в целом.

Выполненные работы по перепланировке и переоборудованию квартиры, при которых вновь пристроено помещение кухни, установлена ненесущая гипсолитовая перегородка с устройством совмещенного санузла, с переустановкой сантехнического оборудования и газовой плиты не могут оказать влияния на несущие конструкции здания. Произведенные перепланировка и переоборудование <адрес> соответствует также требованиям действующих санитарных правил и нормативов, регламентированных СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (за исключением п. 5.1 указанных СНнП) и требованиям противопожарных норм и правил, регламентированных СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».(л.д. 61-74)

Письмом от 14.04.2011 за № 28-17/12-09 ОАО «Ростовгоргаз» сообщает о том, что коридор, где установлены газовые плиты: в техническом архиве имеется исполнительно-техническая документация под №14359 от 13.02.1976 года на газификацию <адрес> (ранее <адрес>) расположенной на первом этаже двухэтажного жилого дома по адресу <адрес>. Проектом предусмотрена установка 2 газовых плит в коридоре общего пользования и отопительных горелок в жилых комнатах. Строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с проектом. (л.д.81).

В соответствии с действующим законодательством РФ признание права собственности на самовольно возведенные постройки возможно лишь в режиме п. 3 ст. 222 ГК РФ в судебном порядке.

Истцами также представлено заключение эксперта НЭОО «Эксперт» о результатах исследования № 754 от 12 мая 2011 года, в соответствии с выводами эксперта: пристроенное помещение кухни в плане с № 10. расположенное в <адрес> в <адрес>, являющееся зданием III группы капитальности и III степени огнестойкости и относящееся по функциональной пожарной опасности к классу Ф 1.4. Пристроенное помещение кухни в плане с №10, по расположению на земельном участке, по отношению к строениям, расположенным на земельных участках соседних домовладений, а также пол отношению к границам участка соответствует требованиям действующих норм и правил (строительно-техническим, противопожарных, санитарно-эпидемиологическим. СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Пристроенное помещение кухни в плане с № 10 соответствует требованиям СП 42-101-2003 «Общие положения по проектированию и строительству». Все возведённые конструкции находятся в исправном состоянии, не угрожают жизни и здоровью людей. Помещения, с номером по плану: №№ 4, 5, 6, не соответствуюттребованиям СНиП 23-05-95 «Естественное и искусственное освещение»; СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий». (л.д. 61-74)

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что самовольно возведенное строение - пристройка к <адрес>, площадью 11,2 кв.м. на плане под № 10 в <адрес> в г.Ростове-на-Дону не нарушает строительных, санитарных, противопожарных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц; решения органа, осуществляющего согласование, о сносе строения не имеется; строительство осуществлено на предоставленном для этих целей земельном участке.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования о признании за истцами права собственности в равных долях на самовольно возведенное строение - пристройку к <адрес> в г.Ростове-на-Дону законными и обоснованными.

Исковые требования о сохранении в переустроенном (переоборудованном) состоянии помещения <адрес> в г.Ростове-на-Дону не нарушает права и законные интересы собственников других жилых помещений и не создает угрозы их жизни (или) здоровью.

Поскольку выполненные работы в данной квартире произведено в соответствии с нормами СНиП, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за Панежиной И.И. и Давиденко В.Н. в равных долях на самовольно возведенное строение пристройку к <адрес> в г. Ростове-на-Дону.

Сохранить в переустроенном, переоборудованном состоянии помещения <адрес> в г.Ростове-на-Дону: жилую комнату № 4 площадью 13,4 кв.м, жилую комнату № 5 площадью 9,5 кв.м, подсобное помещение № 6 площадью 14,6 кв.м, кухню № 10 площадью 11,2 кв.м, совмещенный санузел № 4а площадью 2,8 кв.м

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.

Полный текст решения суда изготовлен: 14 октября 2011 года

Председательствующий судья: