ДЕЛО № 2-3913/2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 октября 2011 года г.Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе

Председательствующего судьи Сухомлиновой Е.В.

при секретаре Енокян Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-3913/2011 по иску ЗАО «ЭМПИЛС» к Козьминой И.А., ТСЖ «Восток», третье лицо: ООО «Лукойл-ТТК» о взыскании сумм,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ЗАО «ЭМПИЛС» обратился в суд с иском к Козьминой И.А., ТСЖ «Восток», третье лицо: ООО «Лукойл-ТТК» о взыскании сумм.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ЗАО «ЭМПИЛС» являлось застройщиком жилого дома по <адрес>. Поскольку -тепловой ввод в жилой дом по настоящий момент находится на балансе ЗАО «ЭМПИЛС», последним заключен договор энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией № 3077 от 01.09.2005 года, согласно условиям которого субабонентом выступает жилой дом ТСЖ «Восток» по <адрес>. ЗАО «ЭМПИЛС» ежемесячно оплачивает выставленные энергоснабжающей организацией счета за счет собственных средств. В доме по <адрес> создано ТСЖ «Восток». ЗАО «ЭМПИЛС» не заключало договор ни с ТСЖ «Восток», ни с собственниками помещений, фактические отношения между истцом и ТСЖ «Восток» сложились следующим образом: ЗАО «ЭМПИЛС» ежемесячно оплачивает выставленные энергоснабжающей организацией счета и перевыставляет оплаченные суммы ТСЖ «Восток», а ТСЖ «Восток» оплачивает их ЗАО «ЭМПИЛС» со своего расчетного счета.

По информации, полученной от председателя ТСЖ «Восток», последнее объединяет всех собственников помещений в доме, за исключением собственника нежилого помещения (состоит из комнат № 1,2,5, 56, 7 общей площадью 291, 5 кв. м., свидетельство о государственной регистрации права №) Козьминой И.А.. У Козьминой И.А. нет договорных отношений ни с ТСЖ, ни с ЗАО «ЭМПИЛС».

Фактически оплату за теплоснабжение принадлежащего Козьминой И.А. помещения осуществляет ЗАО «ЭМПИЛС» (а не ТСЖ). ЗАО «ЭМПИЛС» считает, что стоимость потребленной тепловой энергии подлежит взысканию с Козьминой И.А. как неосновательное обогащение. В период с июня 2008 года по май 2011 года Козьмина И.А. как собственник нежилого помещения получила тепловую энергию, неосновательно сберегла при этом за счет ЗАО «ЭМПИЛС» денежные средства в размере 137 892, 96 руб. ТСЖ «Восток» предъявило иск в Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону к Козьминой И.А. о взыскании задолженности, в том числе, за отопление. Иск в указанной части ЗАО «ЭМПИЛС» считает необоснованным, т.к. именно ЗАО «ЭМПИЛС» фактически несет расходы за отопление помещения Козьминой И.А.

ТСЖ «Восток» имеет задолженность перед ЗАО «Эмпилс» за отопление спорного дома за период с июня 2008 года по май 2011 года задолженность ТСЖ «Восток» перед ЗАО «Эмпилс» составляет 899 525, 44 руб. Из них сумма задолженности за отопление нежилого помещения, принадлежащего Козьминой И.А., составляет 92 96 руб. Таким образом, за вычетом указанной суммы, ТСЖ «Восток» имеет задолженностьперед ЗАО «ЭМПИЛС» в сумме 761 632,48 руб.

На основании изложенного, истец просит суд взыскатьс Козьминой И.А. в пользу ЗАО «ЭМПИЛС» 137 892, 96 руб., взыскать с ТСЖ «Восток» в пользу ЗАО «ЭМПИЛС» 761 632,48 руб.. Взыскать в пользу ЗАО «ЭМПИЛС» с ответчиков пропорционально удовлетворенным исковым требованиям расходы, понесенные ЗАО «ЭМПИЛС» по оплате госпошлины при подаче искового заявления

В судебном заседании представителиТСЖ «Восток» - Сивогривова Т.Ю., действующая на основании доверенности от 20.04.2011г., Эстрин И.А., председатель правления ТСЖ Восток» заявили ходатайство об утверждении судом мирового соглашения, текст которого представили в материалы дела.

Представитель истца ЗАО «ЭМПИЛС» Домнина А.В., действующая на основании доверенности от 31.12.2010г. также просила суд утвердить представленное мировое соглашение.

Исследовав материалы дела, выслушав сторон, изучив, суд находит возможным утвердить представленное мировое соглашение, поскольку таковое не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

По условиям представленного мирового соглашения: мировое соглашение заключается сторонами в целях урегулирования по обоюдному согласию спора, рассматриваемого Кировским районным судом г.Ростова-на-Дону по иску ЗАО «ЭМПИЛС» к ТСЖ «Восток» (дело № 2-3913\11) о взыскании 761 632,48 руб. задолженности за тепловую энергию за период с июня 2008 года по май 2011 года.

После предъявления иска по настоящему гражданскому делу и до подписания настоящего мирового соглашения ТСЖ «Восток» добровольно уплачено ЗАО «ЭМПИЛС» 172 000 руб. (платежное поручение № 50 от 05.08.2011, платежное поручение № 65 от 19.09.2011, платежное поручение № 79 от 21.10.11) в счет спорной задолженности. Таким образом, задолженность ТСЖ «Восток» перед ЗАО «ЭМПИЛС» за тепловую энергию за период с июня 2008 года по май 2011 года на дату подписания сторонами мирового соглашения составляет 589 632, 48 руб.

По настоящему мировому соглашению ТСЖ «Восток» обязуется в счет удовлетворения исковых требований уплатить ЗАО «ЭМПИЛС» сумму 460 000 руб. в следующем порядке и сроки: 38333,34 руб. до 01.12.11; 38333,34 руб. до 01.01.12; 38333,34 руб. до 01.02.12; 38333,34 руб. до 01.03.12; 38333,34 руб. до 01.04.12; 38333,34 руб. до 01.05.12; 38333,34 руб. до 01.06.12; 38333,34 руб. до 01.07.12; 38333,34 руб. до 01.08.12; 38333,34 руб. до 01.09.12; 38333,34 руб. до 01.10.12; 38333,34 руб. до 01.11.12.

Также ТСЖ «Восток» обязуется оплатить ЗАО «ЭМПИЛС» государственную пошлину в размере 10816, 32 руб.в срок до 01.12.11 г.

ЗАО «ЭМПИЛС» отказывается от исковых требований о взыскании 129 632, 48 руб., указанной в исковом заявлении, при условии соблюдения ТСЖ «Восток» сроков уплаты платежей, указанных в п.п. 3,4 настоящего соглашения. При неисполнении ТСЖ «Восток» пунктов 3,4 настоящего мирового соглашения ЗАО «ЭМПИЛС» вправе взыскать с ТСЖ «Восток» оставшуюся неоплаченную сумму по п. 3, 4 настоящего мирового соглашения и 129 632 руб.

В порядке ст. 173, 220,221 ГПК РФ судом сторонам были разъяснены последствия утверждения мирового соглашения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173,220,221 ГПК РФ суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение между ЗАО «ЭМПИЛС» и ТСЖ «Восток на следующих условиях:

мировое соглашение заключается сторонами в целях урегулирования по обоюдному согласию спора, рассматриваемого Кировским районным судом г.Ростова-на-Дону по иску ЗАО «ЭМПИЛС» к ТСЖ «Восток» (дело № 2-3913\11) о взыскании 761 632,48 руб. задолженности за тепловую энергию за период с июня 2008 года по май 2011 года.

После предъявления иска по настоящему гражданскому делу и до подписания настоящего мирового соглашения ТСЖ «Восток» добровольно уплачено ЗАО «ЭМПИЛС» 172 000 руб. (платежное поручение № 50 от 05.08.2011, платежное поручение № 65 от 19.09.2011, платежное поручение № 79 от 21.10.11) в счет спорной задолженности. Таким образом, задолженность ТСЖ «Восток» перед ЗАО «ЭМПИЛС» за тепловую энергию за период с июня 2008 года по май 2011 года на дату подписания сторонами мирового соглашения составляет 589 632, 48 руб.

По настоящему мировому соглашению ТСЖ «Восток» обязуется в счет удовлетворения исковых требований уплатить ЗАО «ЭМПИЛС» сумму 460 000 руб. в следующем порядке и сроки: 38333,34 руб. до 01.12.11; 38333,34 руб. до 01.01.12; 38333,34 руб. до 01.02.12; 38333,34 руб. до 01.03.12; 38333,34 руб. до 01.04.12; 38333,34 руб. до 01.05.12; 38333,34 руб. до 01.06.12; 38333,34 руб. до 01.07.12; 38333,34 руб. до 01.08.12; 38333,34 руб. до 01.09.12; 38333,34 руб. до 01.10.12; 38333,34 руб. до 01.11.12.

Также ТСЖ «Восток» обязуется оплатить ЗАО «ЭМПИЛС» государственную пошлину в размере 10816, 32 руб. в срок до 01.12.11 г.

ЗАО «ЭМПИЛС» отказывается от исковых требований о взыскании 129 632, 48 руб., указанной в исковом заявлении, при условии соблюдения ТСЖ «Восток» сроков уплаты платежей, указанных в п.п. 3,4 настоящего соглашения. При неисполнении ТСЖ «Восток» пунктов 3,4 настоящего мирового соглашения ЗАО «ЭМПИЛС» вправе взыскать с ТСЖ «Восток» оставшуюся неоплаченную сумму по п. 3, 4 настоящего мирового соглашения и 129 632 руб..

Производство по гражданскому делу по иску ЗАО «ЭМПИЛС» к Козьминой И.А., ТСЖ «Восток», третье лицо: ООО «Лукойл-ТТК» о взыскании сумм, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в кассационную инстанцию Ростовского областного суда через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней

Председательствующий судья: