ДЕЛО № 2-2567/2011 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 25 октября 2011 года г.Ростов-на-Дону Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе Председательствующего судьи Сухомлиновой Е.В. при секретаре Ноженко О.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2567/2011 по иску ЗАО «Банк Интеза» к ООО «Автопроект», Хабиеву В.Х., Пожаркину В.А., Пожаркину В.А. о досрочном взыскании солидарно задолженности по кредитному договору и договорам поручительства, УСТАНОВИЛ: Представитель ЗАО «Банк Интеза» обратился в суд с иском к ООО «Автопроект», Хубиеву В.Х., Пожаркину В.А., Пожаркину В.А. о досрочном взыскании солидарно задолженности по кредитному договору и договорам поручительства. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 28 января 2008 г. между ООО «Автопроект» и ЗАО «Банк Интеза» был заключен кредитный договор КД № №, в соответствии с которым Заемщик получил денежные средства (кредит) в сумме 6000 000 (шесть миллионов) рублей, сроком на 84 месяца, то есть, до 30.01.2015 года,приняв на себя обязательства возвратить кредит частями и уплатить проценты за кредит по ставке 15 (пятнадцать) % годовых. Порядок оплаты был установлен кредитным договором, сроки оплаты согласованы сторонами в графике возврата кредита и уплаты процентов. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору были заключены договора поручительства, договора залога, в том числе: договор поручительства № № от 28.01.2008г., поручителем по которому выступает Хубиев В.Х., который принял на себя солидарную ответственность за исполнение обязательств Заемщика по кредитному договору в полном объеме; договор поручительства № № от 28.01.2008г., поручителем по которому выступает Пожаркин В.А., который принял на себя солидарную ответственность за исполнение обязательств заемщика по кредитному договору в полном объеме; договор поручительства № РД/09-34/П-3 от 28.01.2008г., поручителем по которому выступает Пожаркин В.А., который принял на себя солидарную ответственность за исполнение обязательств Заемщика по кредитному договору в полном объеме;договор о залоге № № от 28.01.2008 г., залогодателем по которому выступает Хубиев В.Х., индивидуальные признаки, документы, подтверждающие право собственности Залогодателя, оценка имущества указаны в договоре залога; договор о залоге № № от 28.01.2008 г., залогодателем по которому выступает Пожаркин В.А., индивидуальные признаки, документы, подтверждающие право собственности Залогодателя, оценка имущества указаны в договоре залога; договор об ипотеке № № от 19.02.2008г., залогодателем по которому выступает ООО «Автопроект», индивидуальные признаки, документы, подтверждающие право собственности Залогодателя, оценка имущества указаны в договоре залога. Сумма кредита в размере 6 000 000 (шесть миллионов) рублей была перечислена Банком на счет Заемщика, что подтверждается платежными поручениями № 11 от 30.01.2008 г., № 21 от 23.05.2008 г., № 11 от 18.08.2008 г. Таким образом, Банк свои обязательства, предусмотренные п.1 Кредитного договора, выполнил надлежащим образом. Заемщик принятые на себя обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом исполнял ненадлежащим образом, допускал нарушения Графика платежей и условий договора. По состоянию на 20.01.2011г. за ответчиком по Кредитному договору числится задолженность перед ЗАО «Банк Интеза» в размере5 714 247 (пять миллионов семьсотчетырнадцать тысяч двести сорок семь руб. ) 75 коп., в том числе по основному долгу 5 389 985 руб. 76 коп., сумма процентов 221 978 руб. 77 коп., неустойка (пеня) - 102 283 руб. 22 коп.. Невыполнение ответчиками взятых на себя кредитных обязательств до настоящего времени свидетельствует о недобросовестности ответчиков, а непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда. На основании изложенного, истец просит суд взыскать солидарно с ООО «Автопроект», Хубиева В.Х., Пожаркин В.А., Пожаркина В.А. в пользу ЗАО «Банк Интеза» задолженность по кредитному договору КД № № от 28.01.2008г. в размере 5 714247 (пять миллионов семьсот четырнадцать тысяч двести сорок семь руб. ) 75 коп., в том числе по основному долгу 5 389 985 руб. 76 коп., сумма процентов 221 978 руб. 77 коп., неустойка (пеня) - 102 283 руб. 22 коп.. Взыскать солидарно с ООО «Автопроект», Хубиева В.Х., Пожаркин В.А., Пожаркина В.А. в пользу ЗАО «Банк Интеза» расходы по оплате государственной пошлины в размере 40 771 руб. 24 коп., уплаченной В.А.. Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по Договору о залоге № № от 28.01.2008 г., принадлежащее Хубиеву В.Х., а именно: транспортное средство ТС, паспорт транспортного средства № от 27.05.2005г., адрес (местоположение): Россия, Ростовская обл., г. <адрес>. Определить начальную продажную цену имущества по оценке, указанной в Приложении № 2 к Договору о залоге № № от 28.01.2008 г., а именно: 112 000 (сто двенадцать тысяч) рублей. Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по Договору о залоге № № от 28.01.2008г., принадлежащее Пожаркину В.А., а именно:транспортное средство ТС, паспорт транспортного средства № от 18.10.2004г).Адрес(местоположение): Россия, <адрес>. Определить начальную продажную цену имущества по оценке, указанной в Приложении № 1 к Договору о залоге № № от 28.01.2008 г., а именно:98 000 (девяносто восемь тысяч) рублей.Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по Договору о залоге № № от 28.01.2008 г., принадлежащее Пожаркину В.А.,аименно:Кондиционер канального типа McQuayMCC 060CR,2007 г.в. (б/н). Количество - 4 шт.Адрес (местоположение): Россия, <адрес>.Определить начальную продажную цену имущества по оценке, указанной в Приложении № 2 к Договору о залоге № № от 28.01.2008 г., а именно: 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей.Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по Договору о залоге № № от 28.01.2008 г., принадлежащее Пожаркину В.А., аименно: Кондиционер канального типа McQuayMCC 0300 CR, 2007 г.в. (б/н). Количество - 4 шт. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Определить начальную продажную цену имущества по оценке, указанной в Приложении № 2 к Договору о залоге № № от 28.01.2008г., а именно: 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей. Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по Договору обипотеке № № от 19.02.2008 г., принадлежащее ООО «Автопроект», а именно: здание закусочной, площадью 462,5 кв.м. (Литер: А. Этажность: 2. Инвентарныйномер 3-432-17).Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Определить начальную продажную цену имущества по оценке, указанной в Договоре обипотеке № № от 19.02.2008 г. (п. 3.1), а именно: 6 000 000 (шесть миллионов) рублей. Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по Договору обипотеке № № от 19.02.2008 г., принадлежащее ООО «Автопроект», а именно: право аренды земельного участка, из земель населенных пунктов, общей площадью308 кв.м., с кадастровым № (для использования в целях эксплуатацииавтомойки).Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Определить начальную продажную цену имущества по оценке, указанной в Договоре обипотеке № <адрес> от 19.02.2008 г. (п. 3.1), а именно: 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей. В последствии представитель истца ЗАО «Банк Интеза» в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, и просил суд взыскать солидарно с ООО «Автопроект», Хубиева В.Х., Пожаркин В.А., Пожаркина В.А. в пользу ЗАО «Банк Интеза»задолженность по Кредитному договору КД № РД/09-34 от 28.01.2008г. в размере 5 733 352 (пятьмиллионов семьсот тридцать три тысячи тристапятьдесят два руб.) 75 коп., в том числе поосновному долгу 5 389 985 руб. 76 коп., сумма процентов 241 083 руб. 77 коп., неустойка (пеня) - 102 283 руб. 22 коп..Взыскать солидарно с ООО «Автопроект», Хубиева В.Х., Пожаркин В.А., Пожаркина В.А. в пользу ЗАО «Банк Интеза» расходы по оплате государственной пошлины в размере 40 771 руб. 24 коп., уплаченной истцом.Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по Договору о залоге № № от 28.01.2008 г., принадлежащее Хубиеву В.Х., а именно:транспортное средство ТС. Паспорттранспортного средства № от 27.05.2005г.. Адрес (местоположение): Россия, Ростовская обл., г.<адрес>. Определить начальную продажную цену имущества по оценке, указанной в Приложении № 2 кДоговору о залоге № № от 28.01.2008 г., а именно: 112 000 (сто двенадцать тысяч) рублей. Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по Договор уо залоге №№ от 28.01.2008 г., принадлежащее Пожаркину В.А., а именно: транспортное средство ВАЗ-21124, 2004 года выпуска, регистрационный знак Х768СС 61/rus. Паспорттранспортного средства № от 18.10.2004г..Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Определить начальнуюпродажную цену имущества по оценке, указанной в Приложении № 2 кДоговору о залоге № № от 28.01.2008 г., а именно: 98 000 (девяносто восемь тысяч) рублей.Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по Договору о залоге №№ от 28.01.2008 г., принадлежащее Пожаркину В.А., а именно: кондиционер канального типа McQuayMCC 060 CR, 2007 г.в. (б/н). Количество - 4 шт.Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Определить начальную продажную цену имущества по оценке, указанной в Приложении № 2 к Договору о залоге № № от 28.01.2008 г., а именно: 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей.Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по Договору о залоге №№ от 28.01.2008 г., принадлежащее Пожаркину В.А., а именно:Кондиционер канального типа McQuayMCC 030, 2007 г.в. (б/н).Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Определить начальную продажную цену имущества по оценке, указанной в Приложении № 2 к Договору о залоге № № от 28.01.2008 г., а именно: 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей.Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по Договору об ипотеке №№ от 19.02.2008 г., принадлежащее ООО «Автопроект», а именно: здание закусочной, площадью 462,5 кв.м. (Литер: А. Этажность: 2. Инвентарный номер 3-432-17).Адрес (местоположение): Россия, <адрес>6. Определить начальную продажную цену имущества по оценке, указанной в Договоре об ипотеке № № от 19.02.2008 г. (п. 3.1), а именно:6000 000 (шесть миллионов) рублей. Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по Договору об ипотеке № № от 19.02.2008 г., принадлежащее ООО «Автопроект», а именно: право аренды земельного участка, из земель населенных пунктов, общей площадью 308 кв.м., с кадастровым № (для использования в целях эксплуатации автомойки). Адрес (местоположение): Россия, <адрес>6. Определить начальную продажную цену имущества по оценке, указанной в Договоре об ипотеке № № от 19.02.2008 г. (п. 3.1), а именно:25 000 (двадцать пять тысяч) рублей. В судебном заседании представитель истца ЗАО «Банк Интеза», Карачевцева А.С., действующая на основании доверенности от 02.03.2011г., заявила ходатайство об утверждении судом мирового соглашения, текст которого представила в материалы дела. Представитель ООО «Автопроект», Хубиев В.Х., Пожаркин В.А., Пожаркин В.А. также просили суд утвердить представленное мировое соглашение. Исследовав материалы дела, выслушав сторон, изучив, суд находит возможным утвердить представленное мировое соглашение, поскольку таковое не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. По условиям представленного мирового соглашения: 1. В отношении требований ЗАО «Банк Интеза» о взыскании с ООО «Автопроект», Хубиева В.Х., Пожаркина В.А., Пожаркина В.А. по кредитному договору № № от «28» января 2008 года, Договору поручительства № № от «28» января 2008 года, Договору поручительства № № от «28» января 2008 года, Договору поручительства № № от «28» января 2008 года, и обращении взыскания на имущество, по Договору о залоге № № от 28.01.2008 г., по Договору об ипотеке № № от 19.02.2008 г. ЗАО «Банк Интеза» и представитель ООО «Автопроект», Хубиев В.Х., Пожаркин В.А., Пожаркин В.А.: 1.1. По настоящему мировому соглашению представитель ООО «Автопроект», Хубиев В.Х., Пожаркин В.А., Пожаркин В.А., признают задолженность по Кредитному договору № № от «28» января 2008 года и солидарно обязуются уплатить Истцу денежные средства в сумме 5 864 081 (пять миллионов восемьсот шестьдесят четыре тысячи восемьдесят один) рубль 98 копеек, из которых: - 5 389 985 (пять миллионов триста восемьдесят девять тысяч девятьсот восемьдесят пять) рублей 76 копеек - сумма задолженности по основному долгу; - 371 813 (триста семьдесят одна тысяча восемьсот тринадцать) рублей - проценты, за пользование кредитом, начисленные за период с 30.01.2008г. по 25.03.2011г.; - 102 283 (сто две тысячи двести восемьдесят три) рубля 22 копейки - пени, начисленные за период с 27.05.2009г. по 20.01.2011г. 1.2. ООО «Автопроект», Хубиев В.Х., Пожаркин В.А., Пожаркин В.А. возвратить ЗАО «Банк Интеза» указанную в п. 1.1. настоящего Соглашения сумму задолженности по Кредитному договору № № от «28» января 2008 года в следующем порядке: 1 взнос 21.11.2011г. – 50000, 00 рублей (пятьдесят тысяч). 2 взнос 20.12.2011г. – 50000, 00 рублей (пятьдесят тысяч). 3 взнос 20.01.2012г. – 40000, 00 рублей (сорок тысяч). 4 взнос 20.02.2012г. – 40000, 00 рублей (сорок тысяч). 5 взнос 20.03.2012г. – 40000, 00 рублей (сорок тысяч). 6 взнос 20.04.2012г. – 30000, 00 рублей (тридцать тысяч). 7 взнос 21.05.2012г. – 50000, 00 рублей (пятьдесят тысяч). 8 взнос 20.06.2012г. – 50000, 00 рублей (пятьдесят тысяч). 9 взнос 20.07.2012г. – 50000, 00 рублей (пятьдесят тысяч). 10 взнос 20.08.2012г. – 50000, 00 рублей (пятьдесят тысяч). 11взнос 20.09.2012г. – 50000, 00 рублей (пятьдесят тысяч). 12 взнос 22.10.2012г. – 50000, 00 рублей (пятьдесят тысяч). 13 взнос 20.11.2012г. – 50000, 00 рублей (пятьдесят тысяч). 14 взнос 20.12.2012г. – 50000, 00 рублей (пятьдесят тысяч). 15 взнос 21.01.2013г. – 50000, 00 рублей (пятьдесят тысяч). 16 взнос 20.02.2013г. – 50000, 00 рублей (пятьдесят тысяч). 17 взнос 20.03.2013г. – 50000, 00 рублей (пятьдесят тысяч). 18 взнос 22.04.2013г. – 5044081, 98 (пять миллионов сорок четыре тысячи восемьдесят один рубль девяносто восемь копеек). Всего 5864081, 98 (пять миллионов восемьсот шестьдесят четыре тысячи восемьдесят один руль девяносто восемь копеек). 1.3. Платежи могут быть уплачены ЗАО «Банк Интеза» любым из Ответчиков путем внесения наличных денежных средств в кассу ЗАО «Банк Интеза», или путем безналичного перечисления в установленном порядке. Обязательство может быть исполнено и третьим лицом. 1.4. ООО «Автопроект», Хубиев В.Х., Пожаркин В.А., Пожаркин В.А. имеют право на досрочное исполнение обязательств. 2. Обеспечением исполнения обязательств ООО «Автопроект», указанных в п.1.1 настоящего Соглашения, будут являться Договор поручительства № № от «28» января 2008 года, заключенный между ЗАО «Банк Интеза» и Хубиевым В.Х., Договор поручительства № № от «28» января 2008 года, заключенный между ЗАО «Банк Интеза» и Пожаркиным В.А., Договор поручительства № № от «28» января 2008 года, заключенный между ЗАО «Банк Интеза» и Пожаркиным В.А.. 3. Обеспечением исполнения обязательств ООО «Автопроект», указанных в п. 1.1 настоящего Соглашения, будет являться Договор о залоге № № от «28» января 2008 года, заключенный между ЗАО «Банк Интеза» и Пожаркиным В.А. предметом залога по которому на момент заключения настоящего Соглашения является следующее имущество: - Кондиционер канального типа McQuay МСС 060 CR, 2007 года выпуска (б/н), место нахождения имущества: Россия, <адрес>, стоимость – 5000 руб.. - Кондиционер канального типа McQuay МСС 030, 2007 года выпуска (б/н), место нахождения имущества: Россия, <адрес>, стоимость – 5000 руб.. Всего: 10000 (десять тысяч) рублей. Пожаркин В.А. подтверждает надлежащее техническое состояние и пригодность к эксплуатации имущества. Обязуется в двух недельный срок с момента подписания настоящего Соглашения в суде предоставить имущество для осмотра с целью подтверждения заявленного состояния. Пожаркин В.А. имеет право требовать у ЗАО «Банк Интеза» освобождения от обременения залогом части заложенного имущества в случае превышения общей оценочной (залоговой) стоимости заложенного имущества над остатком задолженности с условием, что общая оценочная (залоговая) стоимость оставшегося заложенного имущества не должна быть менее остатка задолженности. 4. Обеспечением исполнения обязательств ООО «Автопроект», указанных в п. 1.1 настоящего Соглашения, будет являться Договор об ипотеке № № от «19» февраля 2008 года, заключенный между ЗАО «Банк Интеза» и ООО «Автопроект» предметом залога по которому на момент заключения настоящего Соглашения является следующее имущество: - Здание закусочной. Площадь: общая 462,5 кв.м. Инвентарный номер: 3-432-17. Литер: А., Этажность: 2. Кадастровый номер №, место нахождения имущества: Россия, <адрес>, стоимость – 6 538 000,00 (шесть миллионов пятьсот тридцать восемь тысяч) рублей. - Право аренды земельного участка из земель поселений с кадастровым номером № (для использования в целях эксплуатации автомойки), 308 кв.м. место нахождения имущества: Россия, <адрес>, стоимость – 50000,00 ( пятьдесят тысяч) рублей. Всего: 6 588 000,00 (шесть миллионов пятьсот восемьдесят восемь тысяч) рублей. ООО «Автопроект» подтверждает надлежащее техническое состояние и пригодность к эксплуатации имущества. Обязуется в двух недельный срок с момента подписания настоящего Соглашения в суде предоставить имущество для осмотра с целью подтверждения заявленного состояния. ООО «Автопроект» имеет право требовать у ЗАО «Банк Интеза» освобождения от обременения залогом части заложенного имущества в случае превышения общей оценочной (залоговой) стоимости заложенного имущества над остатком задолженности с условием, что общая оценочная (залоговая) стоимость оставшегося заложенного имущества не должна быть менее остатка задолженности. Кредитный договор № № от «19» февраля 2008 года, Договор поручительства № № от «28» января 2008 года, Договор поручительства № № от «28» января 2008 года, Договор поручительства № № от «28» января 2008 года, Договор о залоге № № от «28» января 2008 года, Договор об ипотеке № № от «19» февраля 2008 года действуют с учетом изменений, внесенных в них настоящим Соглашением, до полного возврата ООО «Автопроект», Хубиевым В.Х., Пожаркиным В.А., Пожаркиным В.А. ЗАО «Банк Интеза» задолженности. ООО «Автопроект», либо Хубиев В.Х., либо Пожаркин В.А., либо Пожаркин В.А. обязуются солидарно возместить ЗАО «Банк Интеза» судебные издержки, связанные с оплатой государственной пошлины по иску в размере 40771 (сорок тысяч семьсот семьдесят один рубль) 24 копейки в течение 120 дней с даты подписания мирового соглашения в суде. В случае обращения взыскания какими-либо иными кредиторами любого из ответчиков на имущество, находящееся в залоге у ЗАО «Банк Интеза», перечисленное в тексте настоящего Соглашения, наложении на него ареста или запрета на отчуждение имущества, ООО «Автопроект», Хубиев В.Х., Пожаркин В.А., Пожаркин В.А. обязаны не позднее 15 (пятнадцати) дней с момента вынесения судом, судебным приставом-исполнителем, постановления (определения) о наложенииареста либо с момента составления акта описи и ареста судебным приставом-исполнителем, уплатить ЗАО «Банк Интеза» по указанным в пункте 9 Настоящего соглашения:реквизитам денежные средства в сумме, равной оценочной стоимости заложенного имущества, на которое иными кредиторами обращено взыскание или введены вышеуказанные ограничения по распоряжению им. Внесенная сумма уменьшает общую сумму задолженности по кредитным договорам, указанным в настоящем Соглашении, по которым указанное заложенное имущество является обеспечением исполнения обязательства. Также ООО «Автопроект», Хубиев В.Х., Пожаркин В.А., Пожаркин В.А. обязаны сообщить в письменном виде ЗАО «Банк Интеза» в трехдневный срок с момента вынесения судом, судебным приставом-исполнителем, постановления о наложении ареста, либо с момента составления акта описи и ареста приставом-исполнителем в отношении имущества ООО «Автопроект», Хубиев В.Х., Пожаркин В.А., Пожаркин В.А., находящегося в залоге уЗАО «Банк Интеза». В случае нарушения ООО «Автопроект», Хубиевым В.Х., Пожаркиным В.А., Пожаркиным В.А. порядка и сроков погашения задолженности, указанных в п. 1.2. или п.6 настоящего Соглашения, более чем на 15 (пятнадцать) календарных дней, либо нарушения любого иного условия настоящего Соглашения, Истец вправе на основании ст. 428 Гражданского процессуального кодекса РФ обратиться в Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону с заявлением задаче ему исполнительных листов о взыскании задолженности в полном объеме, и обратить взыскание на заложенное имущество, указанное в п. 3, п. 4 настоящего Соглашения, с установлением егоначальной продажной ценыв размере, равномего залоговойстоимости,указанной в п. 3, п. 4 настоящего Соглашения. Денежные средства выплачиваются ООО «Автопроект», Хубиевым В.Х., Пожаркиным В.А., Пожаркиным В.А. Истцу в ЗАО «Банк Интеза» по следующим реквизитам: Филиал «Южный» Закрытого акционерного общества «Банк Интеза» в г.Ростове-на-ДонуКор/счет №. Назначение платежа:«Оплата по мировому соглашению в счет погашения задолженности покредитному договору № № от «14» сентября 2006 года, Без НДС». Если платеж вносит третье лицо, то в назначении платежанеобходимо указать: «Оплата заООО «Автопроект» по мировому соглашению в счет погашения задолженности по кредитномудоговору № № от «28» января 2008 года, Без НДС». В порядке ст. 173, 220,221 ГПК РФ судом сторонам были разъяснены последствия утверждения мирового соглашения. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173,220,221 ГПК РФ суд ОПРЕДЕЛИЛ: Утвердить мировое соглашение между ЗАО «Банк Интеза» и ООО «Автопроект», Хубиевым В.Х., Пожаркиным В.А., Пожаркин В.А. следующих условиях: 1. В отношении требований ЗАО «Банк Интеза» о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору № № от «28» января 2008 года, Договору поручительства № № от «28» января 2008 года, Договору поручительства № № от «28» января 2008 года, Договору поручительства № № от «28» января 2008 года, и обращении взыскания на имущество, по Договору о залоге № № от 28.01.2008 г., по Договору об ипотеке № № от 19.02.2008 г. ЗАО «Банк Интеза» и представитель ООО «Автопроект», Хубиев В.Х., Пожаркин В.А., Пожаркин В.А. договорились: 1. В отношении требований ЗАО «Банк Интеза» о взыскании с ООО «Автопроект», Хубиева В.Х., Пожаркина В.А., Пожаркина В.А. задолженности по кредитному договору № № от «28» января 2008 года, Договору поручительства № № от «28» января 2008 года, Договору поручительства № № от «28» января 2008 года, Договору поручительства № № от «28» января 2008 года, и обращении взыскания на имущество, по Договору о залоге № № от 28.01.2008 г., по Договору об ипотеке № № от 19.02.2008 г. ЗАО «Банк Интеза» и представитель ООО «Автопроект», Хубиев В.Х., Пожаркин В.А., Пожаркин В.А. договорились: 1.1. По настоящему мировому соглашению представитель ООО «Автопроект», Хубиев В.Х., Пожаркин В.А., Пожаркин В.А., признают задолженность по Кредитному договору № № от «28» января 2008 года и солидарно обязуются уплатить Истцу денежные средства в сумме 5 864 081 (пять миллионов восемьсот шестьдесят четыре тысячи восемьдесят один) рубль 98 копеек, из которых: - 5 389 985 (пять миллионов триста восемьдесят девять тысяч девятьсот восемьдесят пять) рублей 76 копеек - сумма задолженности по основному долгу; - 371 813 (триста семьдесят одна тысяча восемьсот тринадцать) рублей - проценты, за пользование кредитом, начисленные за период с 30.01.2008г. по 25.03.2011г.; - 102 283 (сто две тысячи двести восемьдесят три) рубля 22 копейки - пени, начисленные за период с 27.05.2009г. по 20.01.2011г. 1.2. ООО «Автопроект», Хубиев В.Х., Пожаркин В.А., Пожаркин В.А. возвратить ЗАО «Банк Интеза» указанную в п. 1.1. настоящего Соглашения сумму задолженности по Кредитному договору № № от «28» января 2008 года в следующем порядке: 1 взнос 21.11.2011г. – 50000, 00 рублей (пятьдесят тысяч). 2 взнос 20.12.2011г. – 50000, 00 рублей (пятьдесят тысяч). 3 взнос 20.01.2012г. – 40000, 00 рублей (сорок тысяч). 4 взнос 20.02.2012г. – 40000, 00 рублей (сорок тысяч). 5 взнос 20.03.2012г. – 40000, 00 рублей (сорок тысяч). 6 взнос 20.04.2012г. – 30000, 00 рублей (тридцать тысяч). 7 взнос 21.05.2012г. – 50000, 00 рублей (пятьдесят тысяч). 8 взнос 20.06.2012г. – 50000, 00 рублей (пятьдесят тысяч). 9 взнос 20.07.2012г. – 50000, 00 рублей (пятьдесят тысяч). 10 взнос 20.08.2012г. – 50000, 00 рублей (пятьдесят тысяч). 11взнос 20.09.2012г. – 50000, 00 рублей (пятьдесят тысяч). 12 взнос 22.10.2012г. – 50000, 00 рублей (пятьдесят тысяч). 13 взнос 20.11.2012г. – 50000, 00 рублей (пятьдесят тысяч). 14 взнос 20.12.2012г. – 50000, 00 рублей (пятьдесят тысяч). 15 взнос 21.01.2013г. – 50000, 00 рублей (пятьдесят тысяч). 16 взнос 20.02.2013г. – 50000, 00 рублей (пятьдесят тысяч). 17 взнос 20.03.2013г. – 50000, 00 рублей (пятьдесят тысяч). 18 взнос 22.04.2013г. – 5044081, 98 (пять миллионов сорок четыре тысячи восемьдесят один рубль девяносто восемь копеек). Всего 5864081, 98 (пять миллионов восемьсот шестьдесят четыре тысячи восемьдесят один руль девяносто восемь копеек). 1.3. Платежи могут быть уплачены ЗАО «Банк Интеза» любым из Ответчиков путем внесения наличных денежных средств в кассу ЗАО «Банк Интеза», или путем безналичного перечисления в установленном порядке. Обязательство может быть исполнено и третьим лицом. 1.4. ООО «Автопроект», Хубиев В.Х., Пожаркин В.А., Пожаркин В.А. имеют право на досрочное исполнение обязательств. 2. Обеспечением исполнения обязательств ООО «Автопроект», указанных в п.1.1 настоящего Соглашения, будут являться Договор поручительства № № от «28» января 2008 года, заключенный между ЗАО «Банк Интеза» и Хубиевым В.Х., Договор поручительства № № от «28» января 2008 года, заключенный между ЗАО «Банк Интеза» и Пожаркиным В.А., Договор поручительства № № от «28» января 2008 года, заключенный между ЗАО «Банк Интеза» и Пожаркиным В.А.. 3. Обеспечением исполнения обязательств ООО «Автопроект», указанных в п. 1.1 настоящего Соглашения, будет являться Договор о залоге № № от «28» января 2008 года, заключенный между ЗАО «Банк Интеза» и Пожаркиным В.А. предметом залога по которому на момент заключения настоящего Соглашения является следующее имущество: - Кондиционер канального типа McQuay МСС 060 CR, 2007 года выпуска (б/н), место нахождения имущества: Россия, <адрес>, стоимость – 5000 руб.. - Кондиционер канального типа McQuay МСС 030, 2007 года выпуска (б/н), место нахождения имущества: Россия, <адрес>, стоимость – 5000 руб.. Всего: 10000 (десять тысяч) рублей. Пожаркин В.А. подтверждает надлежащее техническое состояние и пригодность к эксплуатации имущества. Обязуется в двух недельный срок с момента подписания настоящего Соглашения в суде предоставить имущество для осмотра с целью подтверждения заявленного состояния. Пожаркин В.А. имеет право требовать у ЗАО «Банк Интеза» освобождения от обременения залогом части заложенного имущества в случае превышения общей оценочной (залоговой) стоимости заложенного имущества над остатком задолженности с условием, что общая оценочная (залоговая) стоимость оставшегося заложенного имущества не должна быть менее остатка задолженности. 4. Обеспечением исполнения обязательств ООО «Автопроект», указанных в п. 1.1 настоящего Соглашения, будет являться Договор об ипотеке № № от «19» февраля 2008 года, заключенный между ЗАО «Банк Интеза» и ООО «Автопроект» предметом залога по которому на момент заключения настоящего Соглашения является следующее имущество: - Здание закусочной. Площадь: общая 462,5 кв.м. Инвентарный номер: 3-432-17. Литер: А., Этажность: 2. Кадастровый номер №, место нахождения имущества: Россия, <адрес>, стоимость – 6 538 000,00 (шесть миллионов пятьсот тридцать восемь тысяч) рублей. - Право аренды земельного участка из земель поселений с кадастровым номером № (для использования в целях эксплуатации автомойки), 308 кв.м. место нахождения имущества: Россия, <адрес>, стоимость – 50000,00 ( пятьдесят тысяч) рублей. Всего: 6 588 000,00 (шесть миллионов пятьсот восемьдесят восемь тысяч) рублей. ООО «Автопроект» подтверждает надлежащее техническое состояние и пригодность к эксплуатации имущества. Обязуется в двух недельный срок с момента подписания настоящего Соглашения в суде предоставить имущество для осмотра с целью подтверждения заявленного состояния. ООО «Автопроект» имеет право требовать у ЗАО «Банк Интеза» освобождения от обременения залогом части заложенного имущества в случае превышения общей оценочной (залоговой) стоимости заложенного имущества над остатком задолженности с условием, что общая оценочная (залоговая) стоимость оставшегося заложенного имущества не должна быть менее остатка задолженности. Кредитный договор № № от «19» февраля 2008 года, Договор поручительства № № от «28» января 2008 года, Договор поручительства № № от «28» января 2008 года, Договор поручительства № № от «28» января 2008 года, Договор о залоге № № от «28» января 2008 года, Договор об ипотеке № № от «19» февраля 2008 года действуют с учетом изменений, внесенных в них настоящим Соглашением, до полного возврата ООО «Автопроект», Хубиевым В.Х., Пожаркиным В.А., Пожаркиным В.А. ЗАО «Банк Интеза» задолженности. ООО «Автопроект», либо Хубиев В.Х., либо Пожаркин В.А., либо Пожаркин В.А. обязуются солидарно возместить ЗАО «Банк Интеза» судебные издержки, связанные с оплатой государственной пошлины по иску в размере 40771 (сорок тысяч семьсот семьдесят один рубль) 24 копейки в течение 120 дней с даты подписания мирового соглашения в суде. В случае обращения взыскания какими-либо иными кредиторами любого из ответчиков на имущество, находящееся в залоге у ЗАО «Банк Интеза», перечисленное в тексте настоящего Соглашения, наложении на него ареста или запрета на отчуждение имущества, ООО «Автопроект», Хубиев В.Х., Пожаркин В.А., Пожаркин В.А. обязаны не позднее 15 (пятнадцати) дней с момента вынесения судом, судебным приставом-исполнителем, постановления (определения) о наложенииареста либо с момента составления акта описи и ареста судебным приставом-исполнителем, уплатить ЗАО «Банк Интеза» по указанным в пункте 9 Настоящего соглашения:реквизитам денежные средства в сумме, равной оценочной стоимости заложенного имущества, на которое иными кредиторами обращено взыскание или введены вышеуказанные ограничения по распоряжению им. Внесенная сумма уменьшает общую сумму задолженности по кредитным договорам, указанным в настоящем Соглашении, по которым указанное заложенное имущество является обеспечением исполнения обязательства. Также ООО «Автопроект», Хубиев В.Х., Пожаркин В.А., Пожаркин В.А. обязаны сообщить в письменном виде ЗАО «Банк Интеза» в трехдневный срок с момента вынесения судом, судебным приставом-исполнителем, постановления о наложении ареста, либо с момента составления акта описи и ареста приставом-исполнителем в отношении имущества ООО «Автопроект», Хубиев В.Х., Пожаркин В.А., Пожаркин В.А., находящегося в залоге у ЗАО «Банк Интеза». В случае нарушения ООО «Автопроект», Хубиевым В.Х., Пожаркиным В.А., Пожаркиным В.А. порядка и сроков погашения задолженности, указанных в п. 1.2. или п.6 настоящего Соглашения, более чем на 15 (пятнадцать) календарных дней, либо нарушения любого иного условия настоящего Соглашения, Истец вправе на основании ст. 428 Гражданского процессуального кодекса РФ обратиться в Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону с заявлением задаче ему исполнительных листов о взыскании задолженности в полном объеме, и обратить взыскание на заложенное имущество, указанное в п. 3, п. 4 настоящего Соглашения, с установлением его начальной продажной цены в размере, равном его залоговой стоимости, указанной в п. 3, п. 4 настоящего Соглашения. Денежные средства выплачиваются ООО «Автопроект», Хубиевым В.Х., Пожаркиным В.А., Пожаркиным В.А. Истцу в ЗАО «Банк Интеза» по следующим реквизитам: Филиал «Южный» Закрытого акционерного общества «Банк Интеза» в г.Ростове-на-Дону Кор/счет №. Назначение платежа:«Оплата по мировому соглашению в счет погашения задолженности покредитному договору № № от «14» сентября 2006 года, Без НДС». Если платеж вносит третье лицо, то в назначении платежа необходимо указать: «Оплата за ООО «Автопроект» по мировому соглашению в счет погашения задолженности по кредитному договору № № от «28» января 2008 года, Без НДС». Производство по гражданскому делу по иску ЗАО «Банк Интеза» к ООО «Автопроект», Хубиеву В.Х., Пожаркину В.А., Пожаркину В.А. о досрочном взыскании солидарно задолженности по кредитному договору и договорам поручительства, прекратить. Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. На определение может быть подана частная жалоба в кассационную инстанцию Ростовского областного суда через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней. Председательствующий судья: