№ 2-4041\11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 ноября 2011 года

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Сухомлиновой Е.В.

при секретаре Енокян Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киряченко И.К. к Киряченко И.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения

У С Т А Н О В И Л :

Киряченко И.К. обратился в суд с иском к Киряченко И.В., указывая, что в 2005 году по договору купли-продажи он приобрел <адрес> в г. Ростове-на-Дону. Квартира была предоставлена для проживания сыну Киряченко А.И., невестке Киряченко И.В. и внучке Киряченко Н.А. 23.03.2005 года Киряченко И.В. зарегистрирована в квартире. 29.11.2005 года по договору дарения право собственности на квартиру перешло к Киряченко А.И. 14.06.2007 года брак между Киряченко А.И. и Киряченко И.В. расторгнут. 14.06.2007 года по договору дарения Киряченко А.И подарил квартиру Киряченко И.К. 15.07.2007 года Киряченко И.К. направил в адрес Киряченко И.В. письмо с просьбой освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в срок до 01.09.2007 года. Однако ответчик квартиру не освободила и обратилась с иском об оспаривании договора дарения. Решением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону в иске Киряченко И.В. об оспаривании договора дарения отказано, за ней и дочерью сохранено право проживания в квартире на 3 месяца. Решение Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 02.11.2009 года Киряченко И.В. с дочерью признаны утратившими право пользования квартирой <адрес> в г. Ростове-на-Дону и сняты с регистрационного учета. Истец полагает, что в период с 05.07.2007 года по 20.11.2009 год Киряченко И.В. безосновательно пользовалась принадлежащим ему жилым помещением без заключения договора аренды, тем самым неосновательно обогатилась на сумму арендной платы, которую она должна оплатить за пользование квартирой из расчета: 2007 год – по 29000-30000 рублей в месяц; 2008 год – 24000-26000 руб. в месяц; 2009 год – 31000-33000 руб. в месяц. Истец просил взыскать с ответчицы неосновательно обогащение в сумме 803000 руб.

Впоследствии истец уменьшил размер исковых требования и просил взыскать с ответчицы неосновательное обогащение в виде стоимость арендной платы ( плата за пользование помещением и плата за коммунальные платежи) за период с июля 2007 года по ноябрь 2009 года в сумме 775359,28 руб.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала по тем основаниям, что Киряченко И.В. с дочерью были вселены на законном основании. Впоследствии, при смене собственника, решением суда им было предоставлено право на проживание на 3 месяца. Фактически ответчик в квартире с 2007 года не проживает и коммунальными услугами не пользуется, что подтверждается пояснениями истца и представленными доказательствами. Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Судом установлено, что 21.01.2005 года по договору купли-продажи истец приобрел <адрес> в г. Ростове-на-Дону. Право собственности зарегистрировано ФРС по РО 15.02.2005 года.

Из пояснений истца следует, что квартира им была предоставлена для проживания сыну Киряченко А.И., невестке Киряченко И.В. и внучке Киряченко Н.А. 23.03.2005 года невестка с внучкой с его согласия зарегистрированы в квартире по постоянному месту жительства.

29.11.2005 года по договору дарения право собственности на квартиру перешло от Киряченко И.К. к сыну Киряченко А.И. ( запись в ЕГРП № от 29.12.2005 года).

14.06.2007 года решением мирового судьи брак между Киряченко А.И. и Киряченко И.В. расторгнут.

По договору дарения от 14.06.2007 года Киряченко А.И. передал право собственности на <адрес> в г. Ростове-на-Дону Киряченко И.К. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, о чем Киряченко И.К. выдано свидетельство о государственной регистрации права от 05.07.2007 года серия №.

Киряченко И.В. обратилась в Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону с иском к Киряченко А.И., Киряченко И.К. об оспаривании договора дарения от 14.06.2007 года, полагая, что он являлся мнимой сделкой, так как совершен с целью дальнейшего выселения ее и ее дочери и уклонения Киряченко А.И. от обязанности обеспечить дочь жильем.

Решением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 17.11.2008 года в удовлетворении исковых требований Киряченко И.В. о признании недействительным договора дарения от 14.06.2007 года отказано. Частично удовлетворен встречный иск Киряченко И.К. о выселении и снятии с регистрационного учета Киряченко И.В. и Киряченко Н.А., за последними сохранено право на проживание в <адрес> в г. Ростове-на-Дону до 17.02.2009 года. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 24.12.2008 года решение Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 17.11.2008 года оставлено без изменения и вступило в законную силу.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 17.11.2008 года установлено, что право пользования Киряченко И.В. квартирой <адрес> в г. Ростове-на-Дону прекращено в связи с переходом права собственности на квартиру к Киряченко И.К. Так же установлено, что Киряченко И.В. с дочерью была вселена в квартиру на законных основаниях и длительный период проживала в ней, не в состоянии приобрести другое жилье и другого жилого помещения не имеет. Право пользования спорным жилым помещением за Киряченко И.В. и ее дочерью сохранено до 17.02.2009 года.

Решением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 02.11.2009 года, вступившим в законную силу, Киряченко И.В. и ее несовершеннолетняя дочь Киряченко Н.А. 2003 года рождения признаны утратившими право пользования жилым помещением <адрес> в г. Ростове-на-Дону и сняты с регистрационного учета. Решением установлено, что Киряченко И.В.с дочерью в спорной квартире фактически не проживают с конца 2008 года. На данное обстоятельство ссылался и Киряченко И.К. при предъявлении иска, указав, что с ноября 2008 года коммунальные услуги по показаниям счетчиков учета не потреблялись, что свидетельствует о не проживании ответчиков.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой приобрело или сберегло имущество ( приобретатель) за счет другого лица ( потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательное приобретенное или сбереженное имущество ( неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены, такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании …

Установлено, что Киряченко И.В. с несовершеннолетней дочерью проживала в спорном жилом помещении с 2005 года и была вселена в него Киряченко И.К. для постоянного проживания. Каких-либо данных о том, что между сторонами была достигнута договоренность, о том, что Киряченко И.В. вселена на основании возмездного договора найма, аренды, не имеется, в связи с чем, суд исходит из того, что жилое помещение было предоставлено Киряченко И.В.с дочерью для проживания безвозмездно.

После 2007 года, и перехода права собственности на спорное жилое помещение вновь к Киряченко И.К., последний за прекращением права пользования им и выселением Киряченко И.В. обратился в суд только в 2008 году. По утверждению Киряченко И.К. в июле 2007 года им было направлено письмо Киряченко И.В. с требованием об освобождении жилого помещения, однако доказательств отправки такого письма в адрес Киряченко И.В. не представлено.

Решением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 17.11.2008 года Киряченко И.В. и ее дочери предоставлено право на проживание в <адрес> в г. Ростове-на-Дону сроком до 17.02.2009 года.

Решением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 02.11.2009 года установлено, что с конца 2008 года Киряченко И.В.с дочерью в квартире уже не проживали.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что проживание Киряченко И.В. и ее дочери в <адрес> в г. Ростове-на-Дону с 2005 года по конец 2008 года нельзя признать незаконным или безосновательным. Право на проживание в квартире и регистрацию по месту жительства ответчику с дочерью было предоставлено Киряченко И.К. на основаниях безвозмездного пользования. При последующем переходе права собственности на квартиру к Киряченко А.И., никаких претензий по поводу ее проживания в квартире не предъявлялось, из чего суд делает вывод, что по достигнутой договоренности, право пользования квартирой за ответчиком и ее дочерью было сохранено. Решением суда право на проживание ответчика и ее дочери продлено до 17.02.2009 года, фактически жилое помещение было освобождено ею раньше данного срока.

Поскольку пользование жилым помещением Киряченко И.В. и ее дочери осуществлялось на условиях безвозмездного пользования, оснований для взимания с них арендной платы не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Киряченко И.К. к Киряченко И.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Полный текст решения изготовлен 7.11.2011 года.

СУДЬЯ: