Дело №2- 4801/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2011 года г. Ростов-на-Дону

Судья Кировского района г. Ростова-на-Дону МИЦЕНКО О.А.

при секретаре Головань Р.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Зинзивер-2000” к Шершунову А.И., Шершунову И.А. о взыскании суммы задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ :

ОАО «Зинзивер-2000” (далее истец) обратился в суд с иском к Шершунову А.И., Шершунову И.А. (далее ответчики) о взыскании суммы задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что «ДД.ММ.ГГГГ года между Обществом с ограниченной ответственностью Коммерческий банк «Обибанк» (далее - Банк) и Шершуновым А.И. (далее - Должник или Заемщик) был заключен Кредитный договор о предоставлении невозобновляемой кредитной линии №-КЛ (далее - Кредитный договор). В соответствии с пунктами 1.1, 2.1, 2.2 и 3.1 Кредитного договора Банк предоставил Должнику кредит в размере 100 000 000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов за полученный кредит из расчета годовой процентной ставки 15,0 % (пятнадцать целых ноль десятых) процентов годовых. Кредитным договором предусмотрено целевое использование кредита (п. 1.1 Кредитного договора), а именно для приобретения земельных участков. Предоставление Должнику кредита в сумме: 100 000 000,00 (сто миллионов и 00/100) рублей подтверждается: балансовыми мемориальными ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, и от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской по счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с дополнительными соглашениями к Кредитному договору срок возврата кредита и процентная ставка по кредиту неоднократно продлевался и изменялся, в связи с чем действующая процентная ставка по кредиту составляет 19% годовых, срок возврата кредита и уплаты процентов по кредиту - ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.4.2.2. Кредитного договора Кредитор вправе прекратить дальнейшее кредитование в рамках кредитного договора, расторгнуть Кредитный договор в одностороннем порядке и досрочно взыскать сумму задолженности в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по погашении, кредита, и/или уплате процентов и неустойки. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Должника направлено Требование о возврате кредита, указанное требование получено Должником лично ДД.ММ.ГГГГ о чем свидетельствует его собственноручная подпись на копии требования (копия прилагается). После направления требования о возврате кредита и на момент предъявления иска обязательства Должником по возврату кредита и уплате начисленных процентов не исполнены. В качестве обеспечения исполнения обязательств Должника по Кредитному договору между Банком и гр. Шершуновым И.А. (далее - Залогодатель и Ответчик 2) заключен Договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого Банку в залог передано следующее недвижимое имущество: - земельный участок, общей площадью № кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенное по адресу: <адрес> га - граничит с северной части - участок № и №, с восточной части - автодорога Ростов-Москва, и земельным участком Морозовой В.П., с южной части - земельным участком Морозовой В.П. и лесопосадкой, с западной части - балкой Чеботарева и участком №; поле № га - граничит с северной части - с участком №, с восточной части - автодорогой Ростов-Москва, с южной части - участком №, с западной части - участком №; поле № га - граничит с северной части - <адрес> с восточной части - лесопосадкой, с южной части - участком №, с западной части - участком №; поле №,9 га граничит с северной части - с землями Грушевской с/а, с восточной части - участком №, с южной части - территорией бригады №, с западной части - территорией бригады № и участком №; поле №,3 га граничит с северной части - с участком №, с восточной части - с участком №, с южной части - с участком №, с западной части - с участком №, территорий бригады № и участком №, кадастровый номер №. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. - земельный участок, общей площадью 1430000 кв.м. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Адрес: Россия, <адрес>, в границах плана земель КСП им. Ленина, на поле № га граничит с северной части с уч. №, с восточной части-с уч. №, с южной-уч. №, с западной-уч. № на поле №,77 га, граничит с северной части с уч. №, с восточной части-с уч.№,с южной -уч.№, с западной-уч.№, на поле №,23 га, граничит с северной части с автодорогой, с восточной части-с уч.№, с южной-уч№, с западной-уч. № на поле № га, кадастровый номер №. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> «13» мая 2008 года, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним «ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №. -земельный участок, общей площадью 2742300 кв.м. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Адрес: Россия, <адрес>, КСП им. Ленина, поле № площадью 142 га, на поле № площадью 92 га, на поле № площадью 40,23 га граничит с сев. части с уч. №, с вост. с уч. №, с юж. с уч. №, с зап. уч. №., кадастровый номер №. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> «13» мая 2008 года, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №. По соглашению Сторон общая залоговая стоимость вышеуказанного недвижимого имущества составляет 140 945 000,00 (Сто сорок миллионов девятьсот сорок пять тысяч) рублей 00 копеек. Договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ за номером №. Пунктом 5.1.Договора ипотеки установлено, что обращение взыскания на предмет залога для удовлетворения требования Залогодержателя (Банка) производится в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком каких - либо обязательств по Кредитному договору. Сумма задолженности Должника по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 144 056 565,50 (сто сорок четыре миллиона пятьдесят шесть тысяч пятьсот шестьдесят пять) рублей 50 коп., в том числе: неустойка за просрочку уплаты процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2 429 168,22 руб., неустойка за просрочку уплаты основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -8 000 000 руб. Задолженность по просроченным процентам за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 33 158 904,13 руб. задолженность по просроченным процентам за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 468 493,15 руб. задолженность по просроченной сумме основного долга - 100 000000 руб. ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчика вынесена Банком на просрочку. ДД.ММ.ГГГГ Банк на основании договора цессии №-Ц уступил ОАО «ЗИНЗИВЕР-2000» (далее - Цессионарий, Истец) право требования к Шершунову А.И. по Кредитному договору о предоставлении невозобновляемой кредитной линии №-КЛ от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 1.1 договора цессии №-Ц от ДД.ММ.ГГГГ к Цессионарию переходит право требования в том объеме и на тех условиях, которые существуют на момент перехода права требования к Шершунову А.И. возникшие на основании Кредитного договора №-КЛ от ДД.ММ.ГГГГ, а также права, обеспечивающие исполнение указанных обязательств, в том числе и права Залогодержателя по Договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ "08" июля 2011 года Истец направил в адрес Ответчика заказное письмо, в котором содержалось уведомление о состоявшейся уступке права требования по Кредитному договору.

Истец просит взыскать с Шершунова А.И. в пользу ОАО «ЗИНЗИВЕР - 2000» общую сумму задолженности по Кредитному договору №-КЛ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 144 056 565,50 (сто сорок четыре миллиона пятьдесят шесть тысяч пятьсот шестьдесят пять) рублей 50 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 60000 руб. В счет погашения указанной задолженности обратить взыскание по Договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащие Шершунову И.А. (Залогодателю) на праве собственности земельные участки, а именно: - земельный участок, общей площадью 2509960 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенное по адресу: <адрес>, КСП «Ленина», поле №.7 га - граничит с северной части - участок № и №, с восточной части - автодорога Ростов-Москва, и земельным участком Морозовой В.П., с южной части - земельным участком Морозовой В.П. и лесопосадкой, с западной части - балкой Чеботарева и участком №; поле № га - граничит с северной части - с участком №, с восточной части - автодорогой Ростов-Москва, с южной части - участком №, с западной части — участком №; поле № га - граничит с северной части - землями Грушевской с/а, с восточной части - лесопосадкой, с южной части - участком №, с западной части - участком №; поле №,9 га граничит с северной части - с землями Грушевской с/а, с восточной части - участком №, с южной части - территорией бригады №, с западной части - территорией бригады № и участком №; -поле №,3 га граничит с северной части - с участком №, с восточной части - с участком №, с южной части - с участком №, с западной части - с участком №, территорий бригады № и участком №, кадастровый номер №. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. -земельный участок, общей площадью 1430000 кв.м. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Адрес: Россия, <адрес>, в границах плана земель КСП им. Ленина, на поле № га граничит с северной части с уч. №, с восточной части-с уч. №, с южной-уч. №, с западной-уч. № на поле №,77 га, граничит с северной части с уч. №, с восточной части-с уч.№,с южной -уч.№, с западной-уч.№, на поле №,23 га, граничит с северной части с автодорогой, с восточной части-с уч.№, с южной-уч№, с западной-уч. № на поле № га, кадастровый номер 61:02:60 00 02:0323. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> «13» мая 2008 года, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним «23» ноября 2006 года сделана запись регистрации №.» - земельный участок, общей площадью 2742300 кв.м. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Адрес: Россия, <адрес>, КСП им. Ленина, поле № площадью 142 га, на поле № площадью 92 га, на поле № площадью 40,23 га граничит с сев. части с уч. №, с вост. с уч. №, с юж. с уч. №, с зап. уч. №., кадастровый номер 61:02:60 00 02:0275. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> «13» мая 2008 года, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним «23». ноября 2006 года сделана запись регистрации №; путем продажи на публичных торгах, установить начальную продажную цену указанного недвижимого имущества в размере - 140 945 000,00 (Сто сорок миллионов девятьсот сорок пять тысяч) рублей 00 копеек.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Кобжицкий А.А. явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Шершунов А.И. в судебное заседание явился, заявил о признании исковых требований в полном объеме, представил письменное заявление.

Ответчик Шершунов И.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Дело рассмотрено в его отсутствии в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком Шершуновым А.И., заявленное им в судебном заседании, поскольку оно сделано добровольно, не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы сторон и третьих лиц.

Судом установлено, что «18» июня 2008 года между Обществом с ограниченной ответственностью Коммерческий банк «Обибанк» и Шершуновым А.И. был заключен Кредитный договор о предоставлении не возобновляемой кредитной линии №-КЛ.

В соответствии с пунктами 1.1, 2.1, 2.2 и 3.1 Кредитного договора Банк предоставил Должнику кредит в размере 100 000 000,00 (сто миллионов) рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов за полученный кредит из расчета годовой процентной ставки 15,0 % (пятнадцать целых ноль десятых) процентов годовых. Кредитным договором предусмотрено целевое использование кредита (п. 1.1 Кредитного договора), а именно для приобретения земельных участков.

Предоставление Должнику кредита в сумме: 100 000 000,00 (сто миллионов и 00/100) рублей подтверждается: балансовыми мемориальными ордерами №-КЛ от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, и от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской по счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с дополнительными соглашениями к Кредитному договору срок возврата кредита и процентная ставка по кредиту неоднократно продлевался и изменялся, в связи с чем действующая процентная ставка по кредиту составляет 19% годовых, срок возврата кредита и уплаты процентов по кредиту - ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.4.2.2. Кредитного договора Кредитор вправе прекратить дальнейшее кредитование в рамках кредитного договора, расторгнуть Кредитный договор в одностороннем порядке и досрочно взыскать сумму задолженности в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по погашении, кредита, и/или уплате процентов и неустойки.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Должника направлено Требование о возврате кредита, указанное требование получено Должником лично ДД.ММ.ГГГГ о чем свидетельствует его собственноручная подпись на копии требования. После направления требования о возврате кредита и на момент предъявления иска обязательства Должником по возврату кредита и уплате начисленных процентов не исполнены.

В качестве обеспечения исполнения обязательств Должника по Кредитному договору между Банком и гр. Шершуновым И.А. заключен Договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого Банку в залог передано следующее недвижимое имущество:

- земельный участок, общей площадью 2509960 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенное по адресу: <адрес>, КСП «Ленина», поле №,7 га - граничит с северной части - участок № и №, с восточной части - автодорога Ростов-Москва, и земельным участком Морозовой В.П., с южной части - земельным участком Морозовой В.П. и лесопосадкой, с западной части - балкой Чеботарева и участком №; поле № га - граничит с северной части - с участком №, с восточной части - автодорогой Ростов-Москва, с южной части - участком №, с западной части - участком №; поле № га - граничит с северной части - землями Грушевской с/а, с восточной части - лесопосадкой, с южной части - участком №, с западной части - участком №; поле №,9 га граничит с северной части - с землями Грушевской с/а, с восточной части - участком №, с южной части - территорией бригады №, с западной части - территорией бригады № и участком №; поле №,3 га граничит с северной части - с участком №, с восточной части - с участком №, с южной части - с участком №, с западной части - с участком №, территорий бригады № и участком №, кадастровый номер №. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

- земельный участок, общей площадью 1430000 кв.м. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Адрес: Россия, <адрес>, в границах плана земель КСП им. Ленина, на поле № га граничит с северной части с уч. №, с восточной части-с уч. №, с южной-уч. №, с западной-уч. № на поле №,77 га, граничит с северной части с уч. №, с восточной части-с уч.№,с южной -уч.№, с западной-уч.№, на поле №,23 га, граничит с северной части с автодорогой, с восточной части-с уч.№, с южной-уч№, с западной-уч. № на поле № га, кадастровый номер №. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> «13» мая 2008 года, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним «23» ноября 2006 года сделана запись регистрации №.

- земельный участок, общей площадью 2742300 кв.м. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. <адрес>, КСП им. Ленина, поле № площадью 142 га, на поле № площадью 92 га, на поле № площадью 40,23 га граничит с сев. части с уч. №, с вост. с уч. №, с юж. с уч. №, с зап. уч. №., кадастровый номер №. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> «13» мая 2008 года, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним «23» ноября 2006 года сделана запись регистрации №.

По соглашению Сторон общая залоговая стоимость вышеуказанного недвижимого имущества составляет 140 945 000,00 (Сто сорок миллионов девятьсот сорок пять тысяч) рублей 00 копеек.

Договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером №.

Пунктом 5.1. договора ипотеки установлено, что обращение взыскания на предмет залога для удовлетворения требования Залогодержателя (Банка) производится в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком каких - либо обязательств по Кредитному договору. Сумма задолженности Должника по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 144 056 565,50 рублей, в том числе: неустойка за просрочку уплаты процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2 429 168,22 руб., неустойка за просрочку уплаты основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -8 000 000 руб. Задолженность по просроченным процентам за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 33 158 904,13 руб. задолженность по просроченным процентам за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 468 493,15 руб. задолженность по просроченной сумме основного долга - 100 000000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчика вынесена Банком на просрочку. ДД.ММ.ГГГГ Банк на основании договора цессии №-Ц уступил ОАО «ЗИНЗИВЕР-2000» (далее - Цессионарий, Истец) право требования к Шершунову А.И. по Кредитному договору о предоставлении невозобновляемой кредитной линии №-КЛ от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 1.1 договора цессии №-Ц от ДД.ММ.ГГГГ к Цессионарию переходит право требования в том объеме и на тех условиях, которые существуют на момент перехода права требования к Шершунову А.И. возникшие на основании Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, а также права, обеспечивающие исполнение указанных обязательств, в том числе и права Залогодержателя по Договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ "08" июля 2011 года Истец направил в адрес Ответчика заказное письмо, в котором содержалось уведомление о состоявшейся уступке права требования по Кредитному договору.

Указанные обстоятельства считаются судом установленными, поскольку подтверждены материалами дела, на которые суд сослался выше, не оспорены лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ст. 810 ГК РФ предусматривает, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В силу ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Размер исковых требований нашел свое подтверждение в судебном заседании, подтвержден представленными письменными доказательствами.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики не выполняют условия кредитного договора, следовательно, истец вправе требовать взыскания оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца, поскольку они законны, обоснованны, подтверждены материалами дела и не оспорены ответчиком.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Поскольку обязательства должника по кредитному договору не исполнены, то истец обоснованно заявляет требования об обращении взыскания на заложенное имущество, при этом просит суд установить начальную продажную цену в размере 140945 000 руб.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца в части обращения взыскания на заложенное имущество: - земельный участок, общей площадью 2509960 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенное по адресу: <адрес>, КСП «Ленина», поле №,7 га - граничит с северной части - участок № и №, с восточной части - автодорога Ростов-Москва, и земельным участком Морозовой В.П., с южной части - земельным участком Морозовой В.П. и лесопосадкой, с западной части - балкой Чеботарева и участком №; поле № га - граничит с северной части - с участком №, с восточной части - автодорогой Ростов-Москва, с южной части - участком №, с западной части - участком №; поле № га - граничит с северной части - землями Грушевской с/а, с восточной части - лесопосадкой, с южной части - участком №, с западной части - участком №; поле №,9 га граничит с северной части - с землями Грушевской с/а, с восточной части - участком №, с южной части - территорией бригады №, с западной части - территорией бригады № и участком №; поле №,3 га граничит с северной части - с участком №17, с восточной части - с участком №69, с южной части - с участком №67, с западной части - с участком №59, территорий бригады №1 и участком №65, кадастровый номер №. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. - земельный участок, общей площадью 1430000 кв.м. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Адрес: Россия, <адрес>, в границах плана земель КСП им. Ленина, на поле № га граничит с северной части с уч. №, с восточной части-с уч. №, с южной-уч. №, с западной-уч. № на поле №,77 га, граничит с северной части с уч. №, с восточной части-с уч.№,с южной -уч.№, с западной-уч.№, на поле №,23 га, граничит с северной части с автодорогой, с восточной части-с уч.№, с южной-уч№, с западной-уч. № на поле № га, кадастровый номер №. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> «13» мая 2008 года, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним «23» ноября 2006 года сделана запись регистрации №. -земельный участок, общей площадью 2742300 кв.м. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Адрес: Россия, <адрес>, КСП им. Ленина, поле № площадью 142 га, на поле № площадью 92 га, на поле № площадью 40,23 га граничит с сев. части с уч. №, с вост. с уч. №, с юж. с уч. №, с зап. уч. №., кадастровый номер №. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> «13» мая 2008 года, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним «ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №. находящиеся у залогодателя, основаны на требованиях закона, доказаны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику – пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 60000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с солидарно с Шершунова А.И., Шершунова И.А. в пользу ОАО «ЗИНЗИВЕР-2000» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 144056565,50 руб., расходы по оплате госпошлины в размере – 60000 руб., всего в сумме 144116565,50 руб.

Обратить взыскание, на заложенное имущество:

- земельный участок, общей площадью 2509960 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенное по адресу: <адрес>, КСП «Ленина», поле №,7 га - граничит с северной части - участок № и №, с восточной части - автодорога Ростов-Москва, и земельным участком Морозовой В.П., с южной части - земельным участком Морозовой В.П. и лесопосадкой, с западной части - балкой Чеботарева и участком №; поле № га - граничит с северной части - с участком №, с восточной части - автодорогой Ростов-Москва, с южной части - участком №, с западной части - участком №; поле № га - граничит с северной части - землями Грушевской с/а, с восточной части - лесопосадкой, с южной части - участком №, с западной части - участком №; поле №,9 га граничит с северной части - с землями Грушевской с/а, с восточной части - участком №, с южной части - территорией бригады №, с западной части - территорией бригады № и участком №; поле №,3 га граничит с северной части - с участком №, с восточной части - с участком №, с южной части - с участком №, с западной части - с участком №, территорий бригады № и участком №, кадастровый номер 61602660 00 0260274. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

- земельный участок, общей площадью 1430000 кв.м. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Адрес: Россия, <адрес>, в границах плана земель КСП им. Ленина, на поле № га граничит с северной части с уч. №, с восточной части-с уч. №, с южной-уч. №, с западной-уч. № на поле №,77 га, граничит с северной части с уч. №, с восточной части-с уч.№,с южной -уч.№, с западной-уч.№, на поле №,23 га, граничит с северной части с автодорогой, с восточной части-с уч.№, с южной-уч№, с западной-уч. № на поле № га, кадастровый номер 61:02:60 00 02:0323. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области «ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним «23» ноября 2006 года сделана запись регистрации №.

-земельный участок, общей площадью 2742300 кв.м. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Адрес: Россия, <адрес>, КСП им. Ленина, поле № площадью 142 га, на поле № площадью 92 га, на поле № площадью 40,23 га граничит с сев. части с уч. №, с вост. с уч. №, с юж. с уч. №, с зап. уч. №., кадастровый номер 61:02:60 00 02:0275. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области «ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним «23» ноября 2006 года сделана запись регистрации №.

Установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 140945000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова н/Д в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2011 г.

Судья: О.А. Миценко