РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 октября 2011 года Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Яковлевой Э.Р. при секретаре Саратовой Ф.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петкова И.О. к Солнце С.Н., третьи лица Администрация Кировского района г. Ростова-на-Дону, Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии, о разделе домовладения, У С Т А Н О В И Л : Петков И.О. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что земельный участок и домовладение по адресу: <адрес> принадлежат на праве долевой собственности Петкову И.О. и Солнце С.Н.. Других сособственников нет. <данные изъяты> доля в домовладении принадлежит Петкову И.О. на основании свидетельства о регистрации права собственности <данные изъяты> доля в домовладении принадлежит Солнце С.Н. на основании свидетельства о регистрации права собственности <данные изъяты> доля земельного участка принадлежит Петкову И.О. на основании свидетельства о регистрации права собственности <данные изъяты> доля земельного участка принадлежит Солнце С.Н. на основании свидетельства о регистрации права собственности Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом можно разделить на две самостоятельных квартиры, находящиеся соответственно на первом и на втором этаже. С учетом изложенного, истец просит суд: 1. Прекратить долевую собственность на домовладение по адресу: <адрес> кадастровый номер № и разделить данное домовладение между сособственниками Петковым И.О. и Солнце С.Н.. 2. Закрепить на праве собственности за Петковым И.О. следующие помещения общей площадью <данные изъяты> кв.метра: Литер <данные изъяты> - подсобное помещение-подвал общей площадью <данные изъяты> кв.м, Литер <данные изъяты> этаже в составе: помещение № -жилая комната общей и жилой площадью <данные изъяты>.м, помещение № - жилая комната общей и жилой площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № - коридор-кухня общей площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № - встроенный шкаф общей площадью <данные изъяты> кв.м. помещение № -санузел общей площадью <данные изъяты> кв.м. 3. Закрепить на праве собственности за Солнце С.Н. следующие помещения общей площадью <данные изъяты> кв.метра: Литер <данные изъяты> этаже в составе: помещение № - коридор-кухня общей площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № - жилая комната общей и жилой площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № - встроенный шкаф общей площадью <данные изъяты> кв.м. помещение № - встроенный шкаф общей площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № - жилая комната общей и жилой площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № - душевая общей площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № - туалет общей площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № - балкон учитываемой общей площадью <данные изъяты> кв.м. В судебное заседание явился истец, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить. Ответчица не явилась, извещена надлежаще, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковым заявлением согласна, возражений не имеет. Третьи лица не явились, извещены надлежаще. В отсутствие неявившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает требования подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ним; В соответствии с ч.3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении соглашения о способе условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли и общего имущества. В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ "О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определения порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности" с изменениями и дополнениями, выдел участнику общей собственности, принадлежащей ему доли, означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ). Установлено и подтверждается материалами дела, земельный участок и домовладение по адресу: <адрес> принадлежат на праве долевой собственности Петкову И.О. и Солнце С.Н. по <данные изъяты> доле за каждым, что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности. При этом объектом права является жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты>, этажность <данные изъяты> подземная этажность <данные изъяты> На первом этаже расположены помещения: № -жилая комната общей и жилой площадью <данные изъяты>.м, помещение № - жилая комната общей и жилой площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № - коридор-кухня общей площадью <данные изъяты>.м, помещение № встроенный шкаф общей площадью <данные изъяты> кв.м. помещение № -санузел общей площадью <данные изъяты> кв.м. На <данные изъяты> этаже расположены помещения: № - коридор-кухня общей площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № - жилая комната общей и жилой площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № - встроенный шкаф общей площадью <данные изъяты> кв.м. помещение № - встроенный шкаф общей площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № - жилая комната общей и жилой площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № - душевая общей площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № - туалет общей площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № - балкон учитываемой общей площадью <данные изъяты> кв.м. Площадь подвала <данные изъяты> кв.м. Согласно заключению эксперта ООО «Эксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ на каждом этаже существуют все удобства для проживания независимо друг от друга, что дает возможность можно разделить дом на две самостоятельных квартиры, находящиеся соответственно на первом и на втором этаже. Разница площадей между квартирами первого и второго этажа существует из-за разной толщины стен. Стены первого этажа имеют толщину стен <данные изъяты> мм, а стены второго этажа имеют толщину стен <данные изъяты> мм. Исследование проведено экспертом, имеющим высшее образование по специальности промышленное и гражданское строительство, стаж работы 27 лет в области строительства и ЖКХ, с осмотром домовладения в светлое время суток, с учетом правоустанавливающих документов, с использованием соответствующих Методических рекомендаций и нормативной литературы, и выводы, изложенные в заключении, сомнений у суда не вызывают. Ответчица против варианта раздела, предложенного истцом, не возражает. Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Требования Петкова И.О. удовлетворить. Разделить домовладение по адресу: <адрес> между Петковым И.О. и Солнце С.Н.. Выделить в собственность Петкова И.О. - литер <данные изъяты> подсобное помещение-подвал общей площадью <данные изъяты> кв.м.; - на <данные изъяты> этаже литера <данные изъяты> помещение № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - коридор-кухня площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - встроенный шкаф площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № -санузел общей площадью <данные изъяты> кв.м. (общая площадь по <данные изъяты> этажу <данные изъяты> кв.м., из них жилая <данные изъяты> кв.м.). Выделить в собственность Солнце С.Н.: - на <данные изъяты> этаже литера <данные изъяты> помещение № - коридор-кухня площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - встроенный шкаф площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - встроенный шкаф площадью <данные изъяты>.м., помещение № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - душевая общей площадью <данные изъяты>.м., помещение № - туалет площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - балкон учитываемой общей площадью <данные изъяты> кв.м. (общая площадь по <данные изъяты> этажу <данные изъяты> кв.м. с учетом балкона, жилая <данные изъяты> кв.м.). Прекратить право общей долевой собственности Петкова И.О. и Солнце С.Н. на домовладение по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10-ти дней с момента изготовления мотивированного решения суда, путем подачи кассационной жалобы. Мотивированное решение изготовлено 03.11.2011 года. СУДЬЯ: