Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2011 года Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Сухомлиновой Е.В.

при секретаре Цветковой Т.О.

при участии помощника прокурора Луценко Е.Б.

адвоката Ожгибесова С.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фильчаковой И.В. к Рогуленко Нелли Ивановне о выселении без предоставления другого жилого помещения

У С Т А Н О В И Л :

Фильчакова И.В. обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела <адрес> в <адрес> общей площадью 85,1 кв.м. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения квартиры, в ней была зарегистрирована и проживала Рогуленко Н.И., которая не являлась членом семьи бывшего собственника и не имела оснований для проживания.ДД.ММ.ГГГГ она уведомила Рогуленко Н,И. о выселении в семидневный срок, однако уведомление получено ответчиком не было. ДД.ММ.ГГГГ она повторно направила извещение о выселении, которое было получено Рогуленко Н.И. Однако действий по освобождению квартиры последняя не предприняла. Истец просила выселить Рогуленко Н.И. из принадлежащего ей жилого помещения – <адрес> в <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить. Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал по тем основаниям, что Рогуленко Н.И. являлась собственником <адрес> в <адрес> и незаконно была лишена собственности.

Суд, выслушав представителей сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела.ю приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что <адрес> по

<адрес> в <адрес> принадлежит по праву собственности Фильчаковой И.В. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Управлением Росреестра по РО выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Квартира приобретена Фильчаковой И.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Нестерова Г.А. Право собственности последнего возникло на основании Постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отдела судебных приставов <адрес>.

В квартире зарегистрирована и фактически проживает лицо, которое является бывшим собственником- Рогуленко Н.М.

ДД.ММ.ГГГГ Фильчакова И.В. направила Рогуленко Н.И.уведомление, в котором в связи с переходом к ней права собственности на квартиру, предложила последней выселиться в добровольном порядке в срок 7 дней с даты получения уведомления. Уведомление ответчиком получено не было.

ДД.ММ.ГГГГ Фильчакова И.В. повторно направила аналогичное уведомление о выселении, которое получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Однако в добровольном порядке указанные действия ответчиком не произведены.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Рогуленко Н.И. является бывшим собственником <адрес> в <адрес>, ее право собственности прекращено в связи с обращением взыскания на данное имущество и его реализацией. С утратой права собственности на данное имущество, Рогуленко Н.И. утратила и право пользования им, жилое помещение изъято из ее собственности.

В настоящее время собственником жилого помещения является Фильчакова И.В. Ответчик не является членом семьи собственника и отсутствуют иные законные основания для пользования спорным жилым помещением. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования Рогуленко Н.И. квартирой № «а» по <адрес> в <адрес> прекращено и она обязана освободить жилое помещение. В добровольном порядке жилое помещение ответчиком не освобождено, в связи с чем, она подлежит выселению в соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Доводы ответчика о том, что ею оспариваются действия судебного пристава по реализации принадлежавшей ей квартиры и переход права собственности на нее к Нестерову Г.А. не могут служить основанием для отказа в иске. На день рассмотрения спора Фильчакова И.В. является собственником <адрес> в <адрес>, ее право собственности зарегистрировано в установленном порядке и никем не оспорено.

Оснований для проживания предусмотренных законом и договором судом не установлено. При таких обстоятельствах у суда нет законных оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Фильчаковой И.В. к Рогуленко Н.И. о выселении без предоставления другого жилого помещения

удовлетворить.

Выселить Рогуленко Н.И. из <адрес> по ул.. <адрес> № в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Полный текст решения 21.11.2011 года.

СУДЬЯ: