Дело № 2-4011/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 ноября 2011 г. г. Ростов-на-Дону Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Шинкиной М.В. при секретаре Чолакян К.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4011/11 по исковому заявлению Попова М.Н. к ООО «Управляющая организация ЖКХ-6» об обязании предоставить информацию, УСТАНОВИЛ: Первоначально истец обратился в суд с исковым заявлением Государственной Жилищной инспекции РО, третье лицо – ООО «Управляющая организация ЖКХ-6» о признании бездействия должностных лиц Государственной Жилищной инспекции РО и должностных лиц ООО «Управляющая организация ЖКХ-6» незаконными, ссылаясь на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ Попов М.Н., как собственник <адрес>, совместно с другими собственниками (<адрес>) многоквартирного дома по адресу: <адрес>, прос<адрес> направил запрос с просьбой сообщить информацию, подлежащую раскрытию на основании письменного запроса, который был передан с отметкой о вручении на копии, сделанной должностным лицом ООО "Управляющая организация ЖКХ-6". Одновременно аналогичный запрос был передан в приемную Государственной жилищной инспекции <адрес>: <адрес> <адрес>, с просьбой содействовать раскрытию существенной для жильцов информации в отношении оказываемых работ и услуг, действий и финансовых результатов компании ООО "Управляющая организация ЖКХ-6" в части управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, прос<адрес> В связи с тем, что ответ Попов М.Н. не получил, он обратился в суд и просил признать бездействие должностных лиц Государственной жилищной инспекции РО и должностных лиц ООО «Управляющая организация ЖКХ-6» незаконным, а также обязать ООО «Управляющая организация ЖКХ-6» предоставить информацию по поданному ДД.ММ.ГГГГ запросу собственников квартир многоквартирного дома по адресу: <адрес>. В ходе судебного разбирательства по заявлению представителя истца Государственная Жилищная инспекция РО была исключена из числа ответчиков по делу, к участию в деле в качестве ответчика было привлечено ООО «Управляющая организация ЖКХ-6». После этого представитель истца уточнил исковые требования и просил суд обязать ООО «Управляющая организация ЖКХ-6» предоставить в письменной виде информацию, согласно Постановлению Правительства РФ № 731 от 23.09.2010 года «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». Суд принял уточнение исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ. Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель истца Ермаков Д.М., действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, дав пояснения по делу, аналогичные изложенным в уточнении к исковому заявлению. Представитель ответчика ООО «Управляющая организация ЖКХ – 6» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Дело в отсутствие неявившихся истца и ответчика рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования Попова М.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Попов М.Н., как собственник <адрес>, совместно с другими собственниками (<адрес>) многоквартирного дома по адресу: <адрес>, прос<адрес> направил запрос в ООО «Управляющая организация ЖКХ-6» с просьбой сообщить информацию, подлежащую раскрытию, а именно: 1. Какая организация занимается управлением многоквартирного дома по адресу: <адрес>, и на каком основании. (Дата проведения собрания собственников жилья, протокол собрания с действительными подписями собственников жилья, дата заключения договора на управление, предоставить копию договора управления, представить документ, подтверждающий полномочия подписавших от имени общего собрания собственников жилья, если таковые найдутся). 2. Сведения о наличии общедомового прибора учета электроэнергии, дата ввода его в коммерческую эксплуатацию, и помесячные показания по нему за период управления, сведения о сумме потребленной электроэнергии по индивидуальным приборам учета в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. 3. Сведения о наличии общедомового прибора учета тепловой энергии, дата ввода его в коммерческую эксплуатацию, и помесячные показания по нему за период управления, сведения о сумме потребленной тепловой энергии по квартирам и отдельно по МОП в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. 4.Отчет о выполнении договора управления домом за период управления, о расходовании денежных средств, предназначенных на содержание и ремонт жилья в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, копии всех смет расходов, утвержденных собственниками Чехова, 55. Одновременно аналогичный запрос был передан в приемную Государственной жилищной инспекции Ростовской области с просьбой содействовать раскрытию существенной для жильцов информации в отношении оказываемых работ и услуг, действий и финансовых результатов компании ООО "Управляющая организация ЖКХ-6" в части управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, прос<адрес> Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая организация ЖКХ-6» направило Попову М.Н. письмо исх. №, в котором сообщило, что вся информация о деятельности ООО «Управляющая организация ЖКХ-6» предоставлена на интернет-сайте организации по адресу: www.gkx-rostov.ru. Поскольку в ответе, направленном ответчиком истцу, не содержалась запрашиваемая информация, Попов М.Н. обратился в суд. Подпунктом 10 ст. 161 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 4 июня 2011 № 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", установлено следующее: "Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартам раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья, либо жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключение договора с управляющей организацией) устанавливается этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации- указанными- товариществами, кооперативом", управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти." Стандарт раскрытия информации управляющими организациями установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" (с изменениями, введенными в действие Постановлением Правительства РФ от 10 июня 2011 г. № 459 "О внесении изменений в стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"). В соответствии с указанными документами управляющая организация ООО "Управляющая организация ЖКХ-6" обязана обеспечить раскрытие информации в виде свободного и публичного доступа к следующей информации: - общая информация об управляющей организации; - основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации в части исполнения такой управляющей организацией договора управления многоквартирного дома по адресу: прос<адрес> - сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: прос<адрес> - порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: прос<адрес>; - сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: прос<адрес> - сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы для собственников и нанимателей квартир многоквартирного дома по адресу: прос<адрес>. Доступ к информации должен быть обеспечен в числе прочего и путем предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде. Судом установлено, и ответчиком не оспаривалось, что ООО «Управляющая организация ЖКХ-6» является управляющей организацией по обслуживанию дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором расположено жилое помещение, принадлежащее истцу. В связи с этим на ответчике лежит обязанность по предоставлению истцу и другим собственникам помещений информации, предусмотренной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами", на основании запроса, поданного в письменном или электронном виде. Оценивая собранные по делу и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. Давая оценку требованиям истца в части возмещения расходов, связанных с рассмотрением настоящего гражданского дела, суд находит их подлежащими удовлетворению на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ. С ответчика подлежат взысканию расходы истца в связи с уплатой госпошлины в размере 200 рублей. Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Требования Попова М.Н. удовлетворить в полном объеме. Обязать ООО "Управляющая организация ЖКХ-6" предоставить Попову М.Н. в письменном виде следующую информацию: - общая информация об управляющей организации: а) фирменное наименование юридического лица, фамилия, имя и отчество руководителя управляющей организации или фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя; б) реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения и наименование органа, принявшего решение о регистрации); в) почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации, контактные телефоны, а также (при наличии) официальный сайт в сети Интернет и адрес электронной почты; г) режим работы управляющей организации, в том числе часы личного приема граждан сотрудниками управляющей организации и работы диспетчерских служб; д) перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основе договора управления, с указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них; е) перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления; ж) сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет. - основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации в части исполнения договора управления такой управляющей организацией за весь период управления в многоквартирном доме до подачи искового заявления в суд по адресу: <адрес>, прос<адрес> а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему; б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов); в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов). - сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества за весь период управления в многоквартирном доме до подачи искового заявления в суд по адресу: <адрес>, прос<адрес>: а) услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491; б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе: услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов; заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций); охрана подъезда; охрана коллективных автостоянок; учет собственников помещений в многоквартирном доме; иные услуги по управлению многоквартирным домом. - порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества за весь период управления в многоквартирном доме до подачи искового заявления в суд по адресу: <адрес>, прос<адрес>: а) проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищностроительными или иными специализированными потребительскими кооперативами, который должен содержать все существенные условия договора управления; - сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества за весь период управления в многоквартирном доме до подачи искового заявления в суд по адресу: <адрес>, прос<адрес>: а) описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг); б) стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.). - сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы для собственников и нанимателей квартир многоквартирного дома за весь период управления в многоквартирном доме до подачи искового заявления в суд по адресу: <адрес>, прос<адрес>: а) перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих организаций; б) тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает коммунальные ресурсы. в) тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей. - договор управления многоквартирного дома по адресу: <адрес>, прос<адрес>. Взыскать с ООО «Управляющая организация ЖКХ-6» в пользу Попова М.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10-ти дней с момента изготовления мотивированного решения суда, путем подачи кассационной жалобы. Текст мотивированного решения суда изготовлен 30 ноября 2011 года. Судья