ДЕЛО № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 декабря 2011 года г.Ростов-на-Дону Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе Председательствующего судьи Сухомлиновой Е.В. при секретаре Константиновой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону к Самойлову Б.В. о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами, УСТАНОВИЛ: Представитель ДИЗО г.Ростова-на-Дону обратился в суд с иском к Самойлову Б.В. о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в ходе осуществления муниципального земельного контроля специалистом ДИЗО г.Ростова-на-Дону проведено обследование земельного участка по адресу: г.<адрес> В результате обследования установлен факт использования ответчиком земельного участка общей площадью 2305 кв.м. для эксплуатации производственных помещений без оформления правовых документов на земельный участок в период с ДД.ММ.ГГГГ. (с даты государственной регистрации права собственности на здание (Свидетельство серия № №) по ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды земельного участка не был оформлен в установленном законом порядке. Неосновательным обогащением ответчика в данном случае является сумма неосновательно сбереженной арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Расчет сумм неосновательного обогащения производится по формуле в соответствии постановлением Мэра города Ростова-на-Дону от 29.12.2007г. № 1420 «Об установлении расчета арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону» следующим образом: За 2-й кв= Ки2009(1,13) х Ки2010(1,10) х КС(9244755,7) х Сап(0,009)х1/4 28555, 27 РУБ. с 17.05.2010 по 30.06.2010 составляет: 45 дней Арендная плата составляет: за один день во 2-м кв. 310,38 руб., за 45 дней =13967,25 руб. За 3 кв = ((Ки2009(1,13) х Ки2010(1,10) х КС(9244755,7) х Сап(0,009) х 26/365 + х Ки2010(1.07) х КС(9244755,7) х Сап(0,009) х 66/365)) = 7366,98 + 28901,23 =36268,21 руб. За 4 кв. = ((Ки2009(1,13) х Ки2010(1,07) х КС(9244755,7) х Сап(0,009) х К Ки2009(1,13) х Ки2010(1,08) х КС(9244755,7) х Сап(0,009) х 52/365)) = 11024,71 + 14466,07= 25490,78 руб. Общая сумма арендной платы на 2010 год составляет: 75726,24 руб. Сведения об оплате за землю отсутствуют. Расчет арендной платы на 2011 год за период с 01.01.2011г. по 31.08.2011г. производится следующим образом: за 1 кв. 2011 = Ки2009(1,13) х Ки2010(1,08) х Ки2011 (1,065) х КС(9244755,7) х 0.009) х1/4 = 27035,21 руб. За 2 кв. 2011= Ки2009(1,13) х Ки2010(1,08) х Ки2011(1,065) х КС(9244755,7) х Ж0.009) х1/4 = 27035,21 руб. За 3 кв. 2011 = Ки2009(1,13) х Ки2010(1,08) х Ки2011(1,065) х КС(9244755,7) х (0.009) х 6/365 + Ки2009(1,13) х Ки2010(1,08) х Ки2011 (1,065) х КС(9244755,7) х Сап(0.01)х 86/365= 1777,66+ 28310,84 = 30088,50руб. с 01.07.2011 г. по 31.08.2011 г. = 62дня. Арендная плата составляет: за один день во 3-м кв. 2011 г.= 327 руб., за 62 дня 20277,03 руб. Общая сумма арендной платы на 2011 год составляет: 74347,45 руб. Сведения об оплате за землю отсутствуют. Окончательный размер суммы неосновательного обогащения и процентов за период с 17.05.2010 г. по 31.08.2011 г. составляет 157601,21 руб. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с гражданина Самойлова Б.В. в пользу Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону сумму неосновательного обогащения за период с 17.05.2010г. по 31.08.2011г. включительно в размере 150073,69 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17.05.2010г. 31.08.2011г. включительно в сумме 7527,52 руб. В последствии истец в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил исковые требования, указав на то, что согласно полученной ДИЗО выписки из ЕГРП от 26.08.2011 г. период использования ответчиком вышеуказанного земельного участка составляет с 17.05.2010г. (дата государственной регистрации права собственности на Административное здание) по 23.06.2011 (дата государственной регистрации права собственности на земельный участок 24.06.2011). Истец уменьшил размер исковых требований. Расчет арендной платы на 2010 год за период с 01.01.2010г. по 31.12.2010г. составляет: за 2 кв.2010 = Ки2009(1,13) х Ки2010(1,10) х КС(9244755,7) х Сап(0,009)х1/4 = 28555,27 руб. С 17.05.2010 по 30.06.2010 составляет: 45 дней Арендная плата составляет : за один день во 2-м кв. 310,38 руб., за 45 дней= 13967,25 руб. За 3 кв. 2010 = ((Ки2009(1,13) х Ки2010(1,10) х КС(9244755,7) х Сап(0,009) х 26/365 + (Ки2009(1,13) х Ки2010(1,07) х КС(9244755,7) х Сап(0,015) х 66/365)) = 7366,98+28901,23 = 36268,21руб. За 4 кв. 2010 = ((Ки2009(1,13) х Ки2010(1,07) х КС (9244755,7) х Сап(0,009) х 40/365 +(Ки2009(1,13) х Ки2010(1,08) х КС (9244755,7) х Сап(0,009) х 52/365)) = 25490,78 руб. Общая сумма арендной платы на 2010 год составляет: 75726,24 руб. Сведения об оплате за землю отсутствуют. Расчет арендной платы на 2011 год за период с 01.01.2011г. по 23.06.2011г.: за 1,2 кв. 2011 = Ки2009(1,13) х Ки2010(1,08) х Ки2011(1,065) х КС(9244755,7) х Сап(0,009) х2/4 = 54070,42 (по 27035,21) руб. С 01.04.no 23.06 =84 дня. Арендная плата составляет: за один день во 2-м кв. 297 руб., за 84 дня = 24 955,6 руб. Окончательный размер задолженности по арендной плате и пени составляет: 133099,74 руб. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с Самойлова Б.В. пользу Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону 133 099,74 рублей, из них: неосновательное обогащение за период 17.05.2010г. по 23.06.2011г.- 127717,05 руб., проценты за период с 17.05.2010 по 23.06.2011- 5382,69 руб, с уплатой по следующим реквизитам: р/с 40101810400000010002, наименование банка: ГРКЦ ГУ Банка России по РО, получатель: УФК По Ростовской области (Минимущество РО), ИНН 6163021632, КПП 616301001, БИК 046015001, код ОКАТО 60401000000, код бюджетной классификации 815 1 11 05010 04 0000 120, наименование платежа: «Арендная плата за землю» Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил суд дело рассмотреть в его отсутствие, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ. Ответчик Самойлов Б.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Поскольку от представителя истца не поступали возражения против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.233 ГПК РФ. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают и вследствие неосновательного обогащения. В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (ч.2 ст. 1102 ГПК РФ). В соответствии с п.2 ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользующееся чужим имуществом без намерения его приобрести, либо чужими услугами, должно возместить то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существующей во время, когда закончилось пользование и в том месте, где оно происходило. В судебном заседании установлено, что согласно акт обследования земельного участка № 3372/6, проведенного в соответствии со статьей 72 Земельного Кодекса РФ, постановления Мэра города Ростова-Дону от 28.12.2007 № 1402 "О порядке осуществления муниципального земельного контроля территории города Ростова-на-Дону"^.05.2011 проведено обследование земельного участка по адресу: <адрес> площадью 2304 кв. м., по условиям договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды оформлен с ММП "Лидер " расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (в связи с ликвидацией предприятия в следствие банкротства (по решению суда),) Постановление Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Обследованием установлено, что земельный участок КН 61:44:02 01 23: общей площадью 2304 кв.м. предоставлен ММП "Лидер" для эксплуатации производственных помещений. На момент обследования на указанном земельном участке расположено стационарное 2-х этажное строение Литер А, общей площадью 201 кв.м., находящееся в собственности Самойлова Б.В. ( СГРП серия 61 АЕ 1330 от 17 05.2010). Участок имеет ограждение по периметру - забор из бетонных На территории складированы конструкции для электрических подстанций, барабаны электрических кабелей, металлоконструкции, инженерная автотехника, (л.д.13), что также подтверждается фотоснимками (л.д.14). Из уведомления Межрегиональной инспекции ФНС России по централизованной обработке данных видно, что по заявке ДИЗО г.Ростова-на-Дону о предоставлении сведений от 15.10.2007г. №1863 и №1864, на основании которых предоставлен доступ к открытым и общедоступным сведениям, находящимся в ЕГРЮЛ и ЕГРИП в виде годового абонентского обслуживания рабочего места на каждый информационный ресурс отдельно. Сведения предоставляются с использование сети Интернет. Дата окончания действия атрибутов доступа: на постоянной основе (ограничения срока), (л.д.15). Ответчик Самойлов Б.В. имеет в собственности административное здание, Площадь общая 201,1 кв.м., инвентарный номер: №, Литер: А. Этажность: 2. Адрес (месторасположение): Россия, <адрес>, п<адрес>, №, Кадастровый номер: №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16). Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что Самойлов Б.В. является собственником земельного участка, кадастровый номер: №, назначение объекта: земли населенных пунктом - для эксплуатации административно-производственного помещения, площадь объекта 2305,00 кв.м., адрес: месторасположение): Россия, <адрес>, п<адрес>, №,вид права собственность. Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ № регистрации № В адрес ответчика было направлено претензия о плате за неосновательное обогащение за земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ о добровольной плате за неосновательное обогащение в срок до 26 мая 2011г. (л.д. 17). Однако, ответчик в добровольном порядке не уплатил сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком. В соответствии с представленным истцом расчетом арендная плата на 2010 год за период с 01.01.2010г. по 31.12.2010г. определяется в соответствии с постановлением Мэра г.Ростова-на-Дону от 29.12.2007г. №1420 «Об установлении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность за которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону» (с изм. от 26.01.2010г.) с учетом коэффициента индекса инфляции на текущий год, установленным ФЗ от 02.12.2009г. № 308-ФЗ «О федеральном бюджете на 2010 год и на плановый период 2011 и 2012 годов» следующим образом: за 2 кв.2010 = Ки2009(1,13) х Ки2010(1,10) х КС(9244755,7) х Сап(0,009)х1/4 = 28555,27 руб. С 17.05.2010 по 30.06.2010 составляет: 45 дней Арендная плата составляет: за один день во 2-м кв. 310,38 руб., за 45 дней= 13967,25 руб.. За 3 кв. 2010 = ((Ки2009(1,13) х Ки2010(1,10) х КС(9244755,7) х Сап(0,009) х 26/365 + (Ки2009(1,13) х Ки2010(1,07) х КС(9244755,7) х Сап(0,015) х 66/365)) = 7366,98+28901,23 = 36268,21руб. За 4 кв. 2010 = ((Ки2009(1,13) х Ки2010(1,07) х КС (9244755,7) х Сап(0,009) х 40/365 +(Ки2009(1,13) х Ки2010(1,08) х КС (9244755,7) х Сап(0,009) х 52/365)) = 25490,78 руб. Общая сумма арендной платы на 2010 год составляет: 75726,24 руб. Сведения об оплате за землю отсутствуют. Расчет арендной платы на 2011 год за период с 01.01.2011г. по 23.06.2011г. определяется в соответствии с постановлением Мэра г.Ростова-на-Дону от 29.12.2007г. № 1420 «Об установлении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности г.Ростова-на-Дону» (с изм.и доп.). Коэффициент индексации установлен ФЗ от 13.12.2010 № 357-ФЗ «О федеральном бюджете на 2011 год и на плановый период 2012 и 2013 годов» следующим образом: за 1,2 кв 2011 = Ки2009(1,13) х Ки2010(1,08) х Ки2011 (1,065) х КС(9244755,7) х Сап(0,009) х2/4 = 54070,42 (по 27035,21) руб. С 01.04.no 23.06 =84 дня Арендная плата составляет: за один день во 2-м кв. 297 руб., за 84 дня = 24 955,6 руб. (л.д.31). При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 127717 руб. 05 коп. подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Согласно указания от 28.04.2011 № 2618-У ставка рефинансирования Центральным Банком России с 03.05.2011 г. установлена в размере 8,25 процентов годовых. Сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 5 382 руб. 69 коп., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 402 дней. 127 717,05: 360: 100 х 8,25% х 402 дн. = 5 382 руб. 69 коп. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в сумме 127 717,05 руб. и сумма процентов в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 5 382 руб. 69 коп., всего 133 099,74 руб.. В соответствии со ст.ст. 98, 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. При таких обстоятельствах, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3861, 99 рублей. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать Самойлова Бориса Викторовича в пользу Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону сумму неосновательного обогащения за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 127717 рублей 05 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5382 рубля 69 копеек, а всего 133 099 рублей 74 копейки (сто тридцать три тысячи девяносто девять рублей семьдесят четыре копейки), с уплатой по следующим реквизитам: р/с №, наименование банка: ГРКЦ ГУ Банка России по РО, получатель: УФК По Ростовской области (Минимущество РО), ИНН № КПП № БИК №, код ОКАТО №, код бюджетной классификации №, наименование платежа: «Арендная плата за землю» Взыскать с Самойлова Б.В. в доход федерального бюджета госпошлину в размере 3861 рубль 99 копеек (три тысячи восемьсот шестьдесят один рубль девяносто девять копеек). В порядке ст. 237 ГПК РФ Самойлов Б.В. вправе подать в Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда. Полный текст решения суда изготовлен: 15 декабря 2011 года Председательствующий судья: