Дело № 2-5135\11 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 06 декабря 2011 года Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Сухомлиновой Е.В. при секретаре Константиновой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каращука ФИО5 к Потребительскому кооперативу «Альянс» о расторжении договора, возврате неосновательного обогащения, взыскании неустойки У С Т А Н О В И Л : Каращук В.С. обратился в суд с иском к <данные изъяты>» о расторжении договора о вступлении в потребительский кооператив, возврате неосновательного обогащения, взыскании неустойки. В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с <данные изъяты>» договор № о вступлении в потребительский кооператив с целью приобретения недвижимого имущества. Предметом заключения договора является приобретение пайщиком недвижимого имущества, которое обязался построить кооператив своими силами с привлечением третьих лиц. В соответствии с условиями договора им был внесен безвозвратный вступительный паевой взнос в сумме 30000 руб. и целевой взнос за долю в построенном объекте недвижимости в сумме 725000 руб. ПК Альянс обязался передать в собственность пайщику <адрес> площадью 24,1 кв.м. на участке 5-30 <адрес> <адрес>. В соответствии с п. 3.2.2 Договора кооператив обязался осуществить строительство объекта недвижимости не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В указанный срок строительство осуществлено не было, соглашение о продлении срока договора от ответчика не поступало. Поскольку ответчиком существенно нарушены условия договора, истец просил расторгнуть договор о вступлении в потребительский кооператив от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика неосновательно обогащение в виде удерживаемых денежных средств в сумме 725000 руб., неустойку в сумме 30737 руб. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен по месту нахождения, однако от получения повестки уклонился, в связи с чем, в соответствии со ст. 117 ГПК РФ считается извещенным. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 233 ГПК РФ с вынесением заочного решения. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о их удовлетворении. В соответствии со ст. 116 ГК РФ Потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом законами о потребительских кооперативах. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Каращуком В.С. и Потребительским кооперативом <данные изъяты>» заключен договор № о вступлении в потребительский кооператив с целью приобретения недвижимого имущества. В соответствии с п.п. 1.1,1.2 Договора предметом заключенного договора является приобретение пайщиком недвижимого имущества, которой обязуется построить кооператив своими силами и ( или) с привлечением третьих лиц. Пайщик вносит в кооператив вступительный и целевой паевой взносы, а кооператив обязуется передать в собственность пайщика долю в построенном объекте недвижимости, а также долю земельного участка ( п. 1.3 Договора). В соответствии с п. 2.1 Договора пайщик вносит безвозвратный вступительный паевой взнос в сумме 30000 рублей, а так же целевой взнос за долю в построенном объекте недвижимости в сумме 725000 руб. В соответствии с приложением № 1 к Договору от 12.07.2010 года потребительский кооператив обязался по окончании строительства передать в личную собственность объект недвижимого имущества – <адрес> площадью 24,1 кв.м. на 1 этаже, расположенную на земельном участке площадью 592 кв.м. по адресу: <адрес>, уч. 5-30. Согласно п. 3.2.2 Договора кооператив обязался осуществить строительство объекта недвижимости не позднее 1 квартала 2011 года. В соответствии с п. 5.4 Договора в случае, если строительства (создание) объекта недвижимости не может быть завершено в срок, указанный в п. 3.2.2 кооператив, не позднее чем за месяц до истечения указанного срока, обязан направить пайщику дополнительное соглашение о продлении срока передачи ему определенной настоящие договором доли, но не более чем на 6 месяцев. В соответствии со ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Установлено, что обязательства пайщика по внесению вступительного и целевого паевого взноса истцом исполнены. ( приходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ). Однако ответчик строительство дома в установленные сроки не осуществил, соглашение о продлении срока истцу не представил. В соответствии со ст. 450 ГК РФ Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Суд полагает, что ответчиком существенно нарушены условия договора, в связи с чем, требования о его расторжении обоснованы и подлежат удовлетворению. Поскольку договор о вступлении в потребительский кооператив судом расторгнут, строительство на переданные по договору средства ответчик не осуществлял, денежные средства, внесенные истцом в качестве целевого взноса находятся у ответчика необоснованно, в соответствии со ст. 1102 ГК РФ они подлежат возврату истцу. В соответствии со ст. 395 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения начисляются проценты за пользования чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Размер процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ на момент обращения с иском в размере 8,25% составит: 725000 : 360 х 8,25% х 185 = 30737 руб. Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10450 руб., которые в соответствии со ст. 98 ГПК РФ возмещаются за счет ответчика. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Каращука ФИО6 к Потребительскому кооперативу «<данные изъяты>» о расторжении договора, возврате неосновательного обогащения, взыскании неустойки удовлетворить. Расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ между Потребительским кооперативом «<данные изъяты>» и Каращуком ФИО7. Взыскать с Потребительского кооператива «Альянс» в пользу Каращука ФИО8 725000 руб.; проценты в сумме 30737 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10450 руб., а всего 766187 руб. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, ответчиком может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в Кировский районный суд г. Ростова-на-дону в течение семи дней со дня получения копии заочного решения. СУДЬЯ: