Дело № 2-4069/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«07» декабря 2011 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: судьи Шинкиной М.В.

при секретаре Чолакян К.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4069/11 по иску Дроздовой Е.В., Дроздова П.А., Дроздова А.Н. к Шпота Д.Ф., Шпота А.Ф., ЗАО «Компания Дерменджи», третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о разделе домовладения и выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Дроздов А.Н. является собственником 2/24 долей, Дроздов П.А. является собственником 2/24 долей, Дроздова Е.В. является собственником 2/24 долей, в праве обшей долевой собственности на земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью 675 кв.м., и Дроздов А.Н. является собственником 1/12 доли, Дроздов П.А. является собственником 1/12 доли, Дроздова Е.В. является собственником 1/12 доли, в праве общей долевой собственности на расположенные на указанном земельном участке: жилой дом литер «А», общей площадью 59,8 кв.м., в том числе жилой площадью 49 кв.м.. жилой дом литер «Б», общей площадью 21,4 кв.м., в том числе жилой площадью 21.4 кв.м., этажность: 1, летнюю кухню литер «В», этажность: 1, сарай, площадью 5,7 кв.м., литер «Ы», этажность:1, находящиеся по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка собственникам строения по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, решения мирового судьи судебного участка № 1 Кировского района г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ

Иными, кроме истцов, участниками общей долевой собственности на указанное домовладение и земельный участок являются: Шпота Д.Ф. - 3/64 доли в праве на земельный участок и строения; Шпота А.Ф. - 3/64 доли в праве на земельный участок и строения; закрытое акционерное общество « Компания Дерменджи» - 3/16 доли в праве на земельный участок и 3/8 доли в праве на строения; закрытое акционерное общество «Компания Дерменджи» - 12/64 доли в праве на земельный участок и 12/64 доли в праве на строения; закрытое акционерное общество «Компания Дерменджи» - 3/32 доли в праве на земельный участок и 3/32 доли в праве на строения.

По сложившемуся порядку истцы пользуются жилым домом литер «Б» общей площадью 21,4 кв.м., в том числе жилой площадью 21,4 кв.м., этажность: 1, сараем, площадью 5,7 кв.м., литер «Ы», этажность: 1, летним душем, литер «Щ», уборной, литер «К», литер «Ч», литер «Ц», находящимися на земельном участке площадью 173 кв.м.

Ответчики пользуются жилым домом литер «А», общей площадью 59,8 кв.м., в том числе жилой площадью 49 кв.м., летней кухней литер «В», этажность: 1, гаражом, литер «Д», площадью 13,4 кв.м., уборной, литер «Ф», сараем, литер «Ж», сараем, литер «Я», расположенными на земельном участке площадью 502 кв.м.

Участниками общей долевой собственности указанный порядок пользования никогда не оспаривался.

В настоящее время домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, фактически состоит из двух самостоятельных домовладений, разделенных забором и имеющих отдельные входы.

Истцы обратились к ответчикам с намерением произвести раздел домовладения по фактически сложившемуся порядку пользования и выделом им доли в указанном домовладении в натуре. С целью разработки вариантов выдела суммарной доли Дроздова А.Н.. Дроздова П.А., Дроздовой Е.В. в домовладении по адресу: <адрес>. 306 с возможностью прекращения общей долевой собственности по сложившемуся порядку пользования и выдела суммарной доли Дроздова А.Н., Дроздова П.А.. Дроздовой Е.В. земельного участка по фактически сложившемуся порядку, с учетом схемы раздела земельного участка №, выполненного ООО «Южный кадастровый центр», истцы обратились в ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО».

В соответствии с указанным заключением на суммарную 3/12 идеальной доли Дроздова А.Н., Дроздова П.А., Дроздовой Е.В. - приходится 21,4 кв.м., площадь жилого дома Литер «Б,Б1» слагается из площадей помещений №,2, общей площади жилых помещений домовладения (15,7+5.7=21,4), на долю остальных сособственников: Шпота Д.Ф. - 3/64 доли; Шпота А.Ф. - 3/64 доли; закрытое акционерное общество «Компания Дерменджи» - 3/8 доли, закрытое акционерное общество «Компания Дерменджи»- 12/64 доли, закрытое акционерное общество «Компания Дерменджи»- 3/32 доли - приходится 59,8 кв.м. (площадь жилого дома Литер «А,А1а5» слагается из площадей плановых помещений № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 7а( 8,1+7.4+10.3+13.1 + 10,1+6,1+2,9+1,8=59,8). Фактически истцы проживают в жилом доме Литер «Б», а также единолично пользуются земельным участком общей площадью 173,0 кв.м. в том же порядке, что и его правопредшественники.

Исходя из данных заключения ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» №-Э от ДД.ММ.ГГГГ истцы считают, что спорный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, то есть часть земельного участка, находящаяся в пользовании истцов, может быть выделена в натуре.

На идеальную объединённую долю Дроздова А.Н., Дроздова П.А.. Дроздовой Е.В. приходится 173.0 кв.м. общей площади земельного участка, на объединённую долю Шпота Д.Ф., Шпота А.Ф., ЗАО «Компания Дерменджи» приходится 502 кв.м.

При этом, истцами была самостоятельно заказана в ООО «Южный кадастровый центр» Схема раздела земельного участка с КН № от ДД.ММ.ГГГГ Однако впоследствии ответчики отказались произвести раздел в административном порядке.

Истцы обратились в суд и просили произвести раздел домовладения № по <адрес> на два самостоятельных домовладения; выделить в натуре Дроздову А.Н.1/3 долю, Дроздову П.А. 1/3 долю, Дроздовой Е.В. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на домовладение находящееся по адресу: <адрес>, <адрес>, выраженную в строениях в виде жилого дома Литер «Б», общей площадью 21,4 кв.м., в том числе жилой 21,4 кв.м., состоящего из помещений №, 2, а также хозяйственные строения Литер «Ч», «Ц», «Щ», «Ы», «К» прекратив на них право общей долевой собственности с ответчиками - Шпота Д.Ф., Шпота А. Ф., Закрытое акционерное общество «Компания Дерменджи»; выделить в натуре Шпота Д.Ф. - 6/100 долей; Шпота А. Ф. - 6/100 долей, закрытое акционерное общество «Компания Дерменджи» - 1/2 долю, закрытое акционерное общество «Компания Дерменджи» - 1/4 долю в праве, закрытое акционерное общество «Компания Дерменджи» - 13/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, находящееся по адресу: <адрес> выраженную в строениях в виде жилого дома Литер «А», общей площадью 59,8 кв.м., в том числе жилой площадью 49 кв.м., состоящего из помещений №, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 7а, летней кухни литер «В», литер «Я», «Д», «Ж», «Ф» прекратив на них право общей долевой собственности с истцами - Дроздовым А.Н., Дроздовым П.А., Дроздовой Е.В.; выделить в натуре Дроздову А.Н.1/3 долю, Дроздову П.А. 1/3 долю, Дроздовой Е.В. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 675 кв.м., с кадастровым номером №, в домовладении № по <адрес>, участок № (согласно плану в приложении № к заключению) площадью 173,0 кв.м, в границах: по <адрес> –от правой межи – 2,68 м., 6,15м. по ломаной прямой существующего забора № – 1,25 м, 3,35 м., 6,65м., по фасадным стенам строений лит. «Я» и «Ч» -7,21 м. по правой стене лит. «Ч» и далее по забору № – 10,29 м, 5,28 м, по тыльной меже – 1,82м, 1,77м. во правой меже – 8,29м, 0,82 м, 8,06 м, 9,37 м, согласно схеме раздела ООО «Южный кадастровый центр» с кн № от ДД.ММ.ГГГГ и заключению ООО «Судебная экспертиза ЮФОСЭО» №-Э от ДД.ММ.ГГГГ с прекращением на него права общей долевой собственности с ответчиками - Шпота Д.Ф., Шпота А. Ф., закрытое акционерное общество «Компания Дерменджи»; выделить в натуре Шпота Д.Ф. - 6/100 долей в праве; Шпота А. Ф. - 6/100 долей в праве, закрытое акционерное общество «Компания Дерменджи» - 1/2 долю в праве, закрытое акционерное общество «Компания Дерменджи» - 1/4 долю в праве, Закрытое акционерное общество «Компания Дерменджи» -13/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 675 кв.м., с кадастровым №, в домовладении № по <адрес>, выраженную в виде земельного участка № площадью 502 кв.м., в границах: по <адрес> от левой межи- 6,31 м, 2,66 м, 4,68м, по левой меже -1,99м, 25,64м, по тыльной меже- 9,12 м, 6,32 м, 2,38м, 6,48м, 0,64м, по границе с участком №,28м, 10,29м, 7,21 м, 6,65м, 3,35м, 1,25м. согласно схеме раздела ООО «Южный кадастровый центр» с кн 61:44:004030310:9 от ДД.ММ.ГГГГ и заключению ООО «Судебная экспертиза ЮФОСЭО» №-Э от ДД.ММ.ГГГГ, с прекращением на него права общей долевой собственности с истцами - Дроздовым А.Н., Дроздовым П.А., Дроздовой Е.В.

В ходе судебного разбирательства представитель истцов уточнил исковые требования и просил произвести раздел домовладения № по <адрес> на два самостоятельных домовладения; выделить в натуре Дроздову А.Н. 1/3 долю, Дроздову П.А. 1/3 долю, Дроздовой Е.В. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на домовладение находящееся по адресу: <адрес>, выраженную в строениях в виде жилого дома литер «Б», общей площадью 21,4 кв.м., в том числе жилой 21,4 кв.м., состоящий из помещений №, 2, а также хозяйственные строения Литер «Щ», «К», прекратив на них право общей долевой собственности с ответчиками - Шпота Д.Ф., Шпота А. Ф., закрытое акционерное общество «Компания Дерменджи»; выделить в натуре Шпота Д.Ф. 6/100 долей в праве, Шпота А. Ф. - 6/100 долей в праве, закрытое акционерное общество «Компания Дерменджи» - 1/2 долю в праве, закрытое акционерное общество «Компания Дерменджи» - 1/4 долю в праве, закрытое акционерное общество «Компания Дерменджи» -13/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, выраженную в строениях в виде жилого дома Литер «А», общей площадью 59,8 кв.м., в том числе жилой площадью 49 кв.м., а так же строения Литер «Ч», «Ц», «Ы», «Я», «В,В1,В2», «Д», «Ж», «Ф» прекратив на них право общей долевой собственности с истцами- Дроздовым А.Н., Дроздовым П.А.. Дроздовой Е.В. ; выделить в натуре Дроздову А.Н. 1/3 долю, Дроздову П.А. 1/3 долю, Дроздовой Е.В. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 675 кв.м., с кадастровым №, в домовладении № по <адрес>, участок № (согласно плану в Приложении № к Заключению ООО «Судебная экспертиза ЮФОСЭО о результатах исследования №-Э от ДД.ММ.ГГГГ) площадью 169,0 кв.м., что соответствует площади земельного участка приходящего на суммарную 1/4 идеальную долю, в границах: по <адрес> - от правой межи 2,68 м., 6,15м. по ломаной прямой существующего забора №,25 м., 3,35м., 6,10 м., параллельно существующего забора № и на расстоянии 0,55 м от него - 7,21 м., в створе с правой стеной Лит. «Ч» и далее по забору № – 0,55 м., 10,29 м., 5,28 м., по тыльной меже – 1,82 м., 1,77 м., по правой меже – 8,29 м., 0,82м., 8.06 м., 9,37 м., согласно заключению ООО «Судебная экспертиза ЮФОСЭО о результатах исследования №-Э от ДД.ММ.ГГГГ с прекращением на него права общей долевой собственности с ответчиками - Шпота Д.Ф., Шпота А. Ф., закрытое акционерное общество «Компания Дерменджи»; выделить в натуре Шпота Д.Ф. - 6/100 долей в праве: Шпота А. Ф. - 6/100 долей в праве, закрытое акционерное общество «Компания Дерменджи» - 1/2 долю в праве, закрытое акционерное общество «Компания Дерменджи» - 1/4 долю в праве, закрытое акционерное общество «Компания Дерменджи» -13/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 675 кв.м., с кадастровым №. в домовладении № по <адрес>, участок № (согласно плану в Приложении № к Заключению о результатах исследования №-Э от ДД.ММ.ГГГГ 1г.) площадью 506 кв.м., что соответствует площади земельного участка приходящего на суммарную 3/4 идеальную долю, в границах: по <адрес> - от левой меже – 6,31 м., 2,66 м., 4,68 м., по левой меже - 1,99 м., 25,64 м., по тыльной меже - 9,12 м., 6,32 м., 2,38м., 6,48м., 0,64 м., по границе с участком №,28м., 10,29 м., 7,21 м,. 6.10м., 3,35 м., 1,25 м., согласно заключению ООО «Судебная экспертиза ЮФОСЭО» №-Э от ДД.ММ.ГГГГ, с прекращением на него права общей долевой собственности с истцами - Дроздовым А.Н.. Дроздовым П.А., Дроздовой Е.В. Суд удовлетворил ходатайство представителя истцов и принял в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнения исковых требований.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Суду представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истцов с участием их представителя.

Представитель истцов Шиколенко А.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, дав пояснения по делу, аналогичные изложенным в заявлении об уточнении исковых требований.

Ответчики Шпота Д.Ф., Шпота А.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Суду представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ЗАО «Компания Дерменджи» Кравчук Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании участвовала, копию уточненного иска получила, с результатами экспертного исследования ознакомилась, разрешение иска оставила на усмотрение суда.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суду представил отзыв на исковое заявление, в котором сообщил, что право общей долевой собственности на хозяйственные строения литер «Ч», «Ц», «Щ», «К», летние кухни литер «Я», «Д», «Ж», «Ф» в ЕГРП не зарегистрировано. Просил суд рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Истцам и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом литер «А», общей площадью 59,8 кв.м., в том числе жилой площадью 49 кв.м.. жилой дом литер «Б», общей площадью 21,4 кв.м., в том числе жилой площадью 15.7 кв.м., летняя кухня литер «В», площадью 21,6 кв.м., сарай, площадью 5,7 кв.м., литер «Ы», находящиеся по адресу: <адрес> (л.д. 46), а также земельный участок площадью 675 кв.м., с к.н. № находящийся по тому же адресу (л.д. 47).

Дроздову А.Н. принадлежит: 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, что подтверждается свидетельством серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), а также 2/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, что подтверждается свидетельством серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Дроздовой Е.В. принадлежит: 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, что подтверждается свидетельством серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), а также 2/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, что подтверждается свидетельством серия № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Дроздову П.А. принадлежит: 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, что подтверждается свидетельством серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), а также 2/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, что подтверждается свидетельством серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Шпота А.Ф. принадлежит: 3/64 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, а также 3/64 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Шпота С.А. принадлежит: 9/64 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, а также 9/64 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

ЗАО «Компания Дерменджи» принадлежит: 3/8 доли, 12/64 доли, 3/32 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, а также 3/16 доли, 12/64 доли, 3/32 доли, в праве общей долевой собственности на земельный участок.

По сложившемуся порядку истцы пользуются жилым домом литер «Б» общей площадью 21,4 кв.м., в том числе жилой площадью 21,4 кв.м., этажность: 1, сараем, площадью 5,7 кв.м., литер «Ы», этажность: 1, летним душем, литер «Щ», уборной, литер «К», литер «Ч», литер «Ц», находящимися на земельном участке площадью 173 кв.м.

Ответчики пользуются жилым домом литер «А», общей площадью 59,8 кв.м., в том числе жилой площадью 49 кв.м., летней кухней литер «В», этажность: 1, гаражом, литер «Д», площадью 13,4 кв.м., уборной, литер «Ф», сараем, литер «Ж», сараем, литер «Я», расположенными на земельном участке площадью 502 кв.м.

Участниками общей долевой собственности указанный порядок пользования никогда не оспаривался.

В настоящее время домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, фактически состоит из двух самостоятельных домовладений, разделенных забором и имеющих отдельные входы.

Истцы обратились к ответчикам с намерением произвести раздел домовладения по фактически сложившемуся порядку пользования и выделом им доли в указанном домовладении в натуре. С целью разработки вариантов выдела суммарной доли Дроздова А.Н.. Дроздова П.А., Дроздовой Е.В. в домовладении по адресу: <адрес> с возможностью прекращения общей долевой собственности по сложившемуся порядку пользования и выдела суммарной доли Дроздова А.Н., Дроздова П.А.. Дроздовой Е.В., земельного участка по фактически сложившемуся порядку, с учетом схемы раздела земельного участка №, выполненного ООО «Южный кадастровый центр», истцы обратились в ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО». После получения результатов исследования с разработанным вариантом раздела общего имущества ответчики отказались в добровольном порядке произвести раздел. По этой причине истцы обратились в суд и просили прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, выделив сособственникам доли в натуре.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, обязанность доказывания обстоятельств, подтверждающих заявленные истцом требования и возражения против них ответчика, лежит, соответственно, на каждой из сторон.

Как следует из материалов дела, домовладение состоит из жилого дома литер «А» площадью 59,8 кв.м., жилого дома литер «Б», площадью 21,4 кв.м., в том числе жилой 15,7 кв.м., летней кухни литер «В», площадью 21,6 кв.м., сарая, литер «Ы», площадью 5,7 кв.м.

С целью разработки вариантов выдела суммарной доли Дроздова А.Н.. Дроздова П.А., Дроздовой Е.В. в домовладении по адресу: <адрес> с возможностью прекращения общей долевой собственности по сложившемуся порядку пользования и выдела суммарной доли земельного участка по фактически сложившемуся порядку, с учетом схемы раздела земельного участка №, выполненного ООО «Южный кадастровый центр», истцы обратились в ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО».

В соответствии с заключением ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» №-Э от ДД.ММ.ГГГГ на суммарную 3/12 идеальной доли Дроздова А.Н., Дроздова П.А., Дроздовой Е.В. - приходится 21,4 кв.м., площадь жилого дома Литер «Б,Б1» слагается из площадей помещений №, 2, общей площади жилых помещений домовладения (15,7+5.7=21,4), на долю остальных сособственников: Шпота Д.Ф. - 3/64 доли; Шпота А.Ф. - 3/64 доли; закрытое акционерное общество «Компания Дерменджи» - 3/8 доли, закрытое акционерное общество «Компания Дерменджи»- 12/64 доли, закрытое акционерное общество «Компания Дерменджи»- 3/32 доли - приходится 59,8 кв.м. (площадь жилого дома Литер «А,А1а5» слагается из площадей плановых помещений №, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 7а( 8,1+7.4+10.3+13.1 + 10,1+6,1+2,9+1,8=59,8). Фактически истцы проживают в жилом доме Литер «Б», а также единолично пользуются земельным участком общей площадью 173,0 кв.м. в том же порядке, что и его правопредшественники.

Согласно заключению ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» №-Э от ДД.ММ.ГГГГ на идеальную объединённую долю Дроздова А.Н., Дроздова П.А.. Дроздовой Е.В. приходится 173,0 кв.м. общей площади земельного участка, на объединённую долю Шпота Д.Ф., Шпота А.Ф., ЗАО «Компания Дерменджи» приходится 502 кв.м.

Поскольку право общей долевой собственности на хозяйственные строения литер «Ч», «Ц», «Щ», «К», летние кухни литер «Я», «Д», «Ж», «Ф» в установленном законом порядке не признано и в ЕГРП не зарегистрировано, в связи с чем, вопрос о разделе указанных строений в настоящее время не может быть разрешен. В остальной части требования истцов законны, обоснованны, подтверждены материалами дела, не нарушают законных прав и интересов ответчиков, и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Дроздовой Е.В., Дроздова П.А., Дроздова А.Н. третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о разделе домовладения и выделе доли в натуре, удовлетворить.

1.     Прекратить право общей долевой собственности Шпота Д.Ф. (3/64 доли), Шпота А.Ф. (3/64 доли), Дроздова А.Н. (1/12 доли), Дроздова П.А. (1/12 доли), Дроздовой Е.В. (1/12 доли), закрытое акционерное общество «Компания Дерменджи» (3/8 доли), закрытое акционерное общество «Компания Дерменджи» (12/64 доли), закрытое акционерное общество «Компания Дерменджи» (3/32 доли) на домовладение, состоящее из жилого дома литер «А» площадью 59,8 кв.м., жилого дома литер «Б», площадью 21,4 кв.м., в том числе жилой 15,7 кв.м., летней кухни литер «В», площадью 21,6 кв.м., сарая, литер «Ы», площадью 5,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

2.     В собственность Дроздовой Е.В., Дроздова П.А., Дроздова А.Н. выделить жилой дом литер «Б, Б1», состоящий из помещений №, 2, общей площадью 21,4 кв.м., по 1/3 доли каждому.

3.     В собственность Шпота Д.Ф., Шпота А.Ф., закрытого акционерного общества «Компания Дерменджи» выделить жилой дом литер «А, А1, а5», состоящее из помещений №№, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 7а, общей площадью 59,8 кв.м.

4.     Определить доли собственников: Шпота Д.Ф. – 6/100, Шпота А.Ф. – 6/100, ЗАО «Компания Дерменджи» - 1/2, ЗАО «Компания Дерменджи» - 1/4, ЗАО «Компания Дерменджи» - 13/100.

5.     Прекратить право общей долевой собственности Шпота Д.Ф. (3/64 доли), Шпота А.Ф. (3/64 доли), Дроздова А.Н. (2/24 доли), Дроздова П.А. (2/24 доли), Дроздовой Е.В. (2/24 доли), закрытое акционерное общество «Компания Дерменджи» (3/16 доли), закрытое акционерное общество «Компания Дерменджи» (12/64 доли), закрытое акционерное общество «Компания Дерменджи» (3/32 доли) на земельный участок, площадью 675 кв.м., кадастровый номер: 61:44:0040310:9, расположенный по адресу: <адрес>.

6.     Выделить в собственность Дроздовой Е.В., Дроздова П.А., Дроздова А.Н. земельный участок, площадью 169,0 кв.м., что соответствует площади земельного участка приходящего на суммарную 1/4 идеальную долю, в границах: по <адрес> - от правой межи 2,68 м., 6,15м. по ломаной прямой существующего забора №,25 м., 3,35м., 6,10 м., параллельно существующего забора № и на расстоянии 0,55 м от него - 7,21 м., в створе с правой стеной Лит. «Ч» и далее по забору № – 0,55 м., 10,29 м., 5,28 м., по тыльной меже – 1,82 м., 1,77 м., по правой меже – 8,29 м., 0,82м., 8.06 м., 9,37 м., согласно заключению ООО «Судебная экспертиза ЮФОСЭО о результатах исследования №-Э от ДД.ММ.ГГГГ. Определить доли собственников: по 1/3 каждому.

7.     В собственность Шпота Д.Ф., Шпота А.Ф., закрытого акционерного общества «Компания Дерменджи» выделить площадью 506 кв.м., что соответствует площади земельного участка приходящего на суммарную 3/4 идеальную долю, в границах: по <адрес> - от левой меже – 6,31 м., 2,66 м., 4,68 м., по левой меже - 1,99 м., 25,64 м., по тыльной меже - 9,12 м., 6,32 м., 2,38м., 6,48м., 0,64 м., по границе с участком №,28м., 10,29 м., 7,21 м,. 6.10м., 3,35 м., 1,25 м., согласно заключению ООО «Судебная экспертиза ЮФОСЭО» №-Э от ДД.ММ.ГГГГ

8.     Определить доли собственников: Шпота Д.Ф. – 6/100, Шпота А.Ф. – 6/100, ЗАО «Компания Дерменджи» - 1/2, ЗАО «Компания Дерменджи» - 1/4, ЗАО «Компания Дерменджи» - 13/100.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10-ти дней со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 12 декабря 2011 г.

Судья