РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 августа 2011г. Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе : председательствующего судьи Сухомлиновой Е.В. с участием прокурора Рожковой Л.О. при секретаре Колесовой И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3531/2011 по иску администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону к Яровой Т.Н. о выселении без предоставления другого жилого помещения, установил: Истец администрация Кировского района г.Ростова-на-Дону обратилась в суд с иском к Яровой Т.Н. о выселении ответчицы Яровой Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из комнаты №, общей площадью 38,7 кв.м., коммунальной <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указала следующее. Ответчица по делу Яровая Т.Н. проживает в комнате № коммунальной <адрес> без законных оснований. Указанная квартира, расположена на втором этаже двухэтажного дома и состоит из двух комнат. <адрес> спорной комнаты № составляет 38,7 кв.м., жилая площадь 19 кв.м. Нанимателем указанной комнаты в <адрес> являлась ФИО4, после ее смерти в комнате проживал ее сын ФИО5 После смерти ФИО5 в 1990 году ? часть квартиры, согласно поквартирной карточке, была закреплена за Гурвич, проживающим в <адрес> этом же доме. Ответчица зарегистрирована и проживает в комнате № коммунальной <адрес>, общей площадью 26 кв.м., жилой - 12 кв.м. После смерти ФИО4 она самовольно заняла спорную комнату и произвела в квартире перепланировку, коммунальные платежи за комнату № она не производит, лицевой счет в бухгалтерии ООО «Управляющая организация ЖКХ» закрыт. На требования Управляющей организации ЖКХ о добровольном освобождении самоуправно занятой комнаты ответчица ответила отказом, что подтверждается предписанием, врученным Яровой Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ Представитель истца - администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону, действующая по доверенности Омельченко О.П. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Ответчик Яровая Т.Н. в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении иска отказать в полном объеме. Представитель ответчика действующая на основании доверенности Бабичук Н.В. в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, заслушав заключение помощника прокурора Кировского района г. Ростова-на-Дону Рожковой Л.О., полагавшей требования истца удовлетворить, суд приходит к следующему. В судебном заседании ответчица пояснила, что она зарегистрирована и проживает в комнате № коммунальной <адрес>, общей площадью 26 кв.м., жилой - 12 кв.м., однако она самовольно проживает в пустующей комнате № коммунальной <адрес>, документов подтверждающих право на вселение и проживание в комнате № коммунальной <адрес> у нее нет. Ответчицей предпринимались меры по закреплению комнаты №, однако письмом главы администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону ответчице было отказано в связи с тем, что в техническом паспорте указано самовольно переустройство без предъявления разрешительных документов. С 2010года ФИО1 не предпринимала никаких мер по закреплению данной комнаты за собой. Из материалов дела усматривается, что указанная квартира, в которой находится спорная комната, расположена на втором этаже двухэтажного дома и состоит из двух комнат. <адрес> спорной комнаты № составляет 38,7 кв.м., жилая площадь 19 кв.м. Нанимателем указанной комнаты в <адрес> являлась ФИО4, после ее смерти в комнате проживал ее сын ФИО5 После смерти ФИО5 в 1990 году ? часть квартиры, согласно поквартирной карточке, была закреплена за Гурвич, проживающим в <адрес> этом же доме. После смерти ФИО4 ответчица Яровая Т.Н. самовольно заняла спорную комнату и произвела в квартире перепланировку, коммунальные платежи за комнату № она не производит, лицевой счет в бухгалтерии ООО «Управляющая организация ЖКХ» закрыт. Факт самоуправного занятия спорного жилого помещения ответчиком подтверждается актом самовольного занятия жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленным сотрудниками ООО «Управляющая организация ЖКХ». В судебном заседании ответчица не отрицала факта самоуправного занятия жилого помещения, доказательств подтверждающих факт законности проживания и вселения не представила. На требования Управляющей организации ЖКХ о добровольном освобождении самоуправно занятой квартиры ответчица из помещения не выселилась. Факт принятия истцом мер по выселению ответчицы в добровольно порядке подтверждается предписанием, врученным Яровой Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ Ответчица Яровая Т.Н. зарегистрирована и проживает в комнате № коммунальной <адрес>, общей площадью 26 кв.м., жилой - 12 кв.м., то есть судом достоверно установлено, что ответчица Яровая Т.Н. имеет другую жилую площадь на законных основаниях. В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. В соответствии со ст. 84 ГПК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке без предоставления других жилых помещений. Факт произведенной перепланировки в комнате № коммунальной <адрес> по мнению суда не может служить основанием для самоуправного занятия жилого помещения, принадлежащим муниципалитету. При таких обстоятельствах, судом установлено, что вселение ответчиков было произведено в нарушение закона, поскольку каких-либо правовых оснований для такого вселения, не имелось, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истцом о выселении ответчицы Яровой Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из комнаты №, общей площадью 38,7 кв.м., коммунальной <адрес> без предоставления другого жилого помещения, законны и обоснованны, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону – удовлетворить. Выселить Яровую Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из комнаты №, общей площадью 38,7 кв.м., коммунальной <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда. Решение в окончательной форме изготовлено 12.08.2011 года. Председательствующий судья: