РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 марта 2012 года Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Миценко А.А. при секретаре Церцвадзе Г.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Газаевой З.С. к Администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону об обязании заключить договор социального найма УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, сославшись на то, что она проживает по адресу: <адрес>. Квартира изолированная, с частичными удобствами, общей площадью 54,6 кв.м. в том числе жилой 38,8 кв.м. Указанная квартира была получена истцом в мае 2004 года в связи с трудовыми отношениями с МКП ЖКХ «Кировский» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ где она работала дворником ПУ-1. Однако в течение трех лет она не могла по разным и не от нее зависящим причинам получить документальное подтверждение закрепления за ней указанной квартиры. Факт получения квартиры в 2004г. могут подтвердить многочисленные свидетели, сотрудники и даже руководители предприятия. Квартира была практически не пригодна для проживания. Истица переделала всю сантехнику, заменила полы, стены, перегородки. Практически был выполнен восстановительный ремонт. ранее квартиры была без удобств, в настоящее время имеет отопление, газ,, воду. Все это благоустройство сделано истицей за ее личные денежные средства. В настоящее время истица уволена в связи с ликвидацией предприятия, - МКП ЖКХ «Кировский» ликвидирован на основании Постановления Мэра № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в результате реформ ЖКХ, несмотря на то, что она собиралась увольняться и в связи с этим терять свое право хотя бы на служебное жилье поставлено под сомнение вообще ее право на жилье. Истица обращалась в администрацию Кировского района с просьбой о закреплении за ней указанного жилья в качестве не служебного, а по договору социального найма, но получила отказ. Эти обстоятельства исключили возможность дальнейшего оформления в административном порядке указанной <адрес>. После ликвидации МКПЖКХ «Кировский» другого муниципального предприятия не создано. Истица не имеет возможности устроиться на работу в муниципальное предприятие для продолжения трудовых отношений. На основании изложенного истица просит суд обязать ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения – <адрес> в г. Ростове-на-Дону общей площадью 54,6 кв.м., в том числе жилой 38,8 кв.м. В судебное заседание явился представитель истца по доверенности Олейников А.Н., поддержал заявленные требования, в обосновании своих доводов дал пояснения, аналогичные, изложенным в описательной части. Также в судебное заседание явился представитель ответчика по доверенности Пахомова С.А., требования не признала. Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие истицы в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что Газаева З.С. ДД.ММ.ГГГГ принята в МКП ЖКХ «Кировский» уборщиком территории производственного участка №, откуда уволена ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией предприятия. Согласно справе МУПТИ иОН г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> общей площадью 54,6 кв.м., жилой 38,8 кв.м., находящаяся в цокольном этаже жилого кирпичного дома лит. А по адресу: <адрес>, персональную регистрацию не проходила, значится муниципальной. Истица и члены ее семьи зарегистрированы по указанному адресу с июня 2004 года. Требования о выселении из квартиры истица не предъявлялись. Постановлением Главы администрации г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ МКП ЖКХ «Кировский» было ликвидировано. В заключении договора социального найма в отношении данной квартиры Газаевой З.С. отказано. Также в судебном заседании установлено, что истица вселилась в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году, без ордера, однако по разрешению директора МКП ЖКХ по согласованию с главой администрации Кировского района, которым на тот момент был Гайденко П.И. Так, допрошенная в судебном заседании свидетель Пономарева И.А., которая с ДД.ММ.ГГГГ работала уборщиком территории производственного участка № суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году <адрес> была предоставлена истице – дворнику ПК №. Помещение было в плохом состоянии, истица сделала там ремонт за свои средства, своими силами. Вселилась истица с разрешения главы администрации Кировского района, это была на тот момент обычная практика, когда дворникам предоставляли помещения. Свидетель Тимофеева Н.С. подтвердила, что истица работала дворником, ей была предоставлена <адрес> с разрешения начальства, она сделала сама ремонт и проживает в ней с семьей. Показания свидетелей не противоречат друг другу, сомневаться в их достоверности оснований не имеется. В соответствии со ст. 13 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно ст. 108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены: 1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте; 2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии; 3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы; 4) семьи военнослужащих; 5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей; 6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет; 7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение; 8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников; 9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры; 10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение; 11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц; 12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми. В соответствии со ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. Суд приходит к выводу, что Газаева З.С. хотя и не состоит на учёте в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, но имеет право состоять на данном учете, т.к. не является нанимателем жилых помещений по договорам социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилых помещений или членом семьи собственника жилого помещения, истица была уволена из МКП ЖКХ «Кировский» в связи с ликвидацией предприятия, а соответственно истица не может быть выселена из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В связи с тем, что истице другое жилое помещение предоставлено не было, суд считает возможным удовлетворить её требования о заключении с ней договора социального найма <адрес> в <адрес> в <адрес>. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Обязать Администрацию Кировского района г. Ростова-на-Дону заключить с Газаевой З.С. договор социального найма <адрес> в <адрес> в <адрес>, общей площадью 54,6 кв.м., в том числе жилой площадью 38,8 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления полного текста решения суда. Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2012 года. Судья: