Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июня 2012 года

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону

В составе председательствующего судьи Ракуц В.С.

при секретаре Гончарь В.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-879/12 по иску Галкина ФИО4 к ТСЖ «Пушкинская 199», 3-и лица МРИ № 25 ФНС по Ростовской области, ООО «Управляющая компания ЖКХ-7», о признании недействительным создания ТСЖ «Пушкинская 199»,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском к ТСЖ «Пушкинская 199», 3-и лица МРИ № ФНС по <адрес>, ООО «Управляющая компания ЖКХ-7», указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ МРИ № ФНС по <адрес> в была проведена государственная регистрация создания ТСЖ «Пушкинская 199». В состав ТСЖ «Пушкинская 199» включены три многоквартирных дома, расположенных по адресам: <адрес>, пе<адрес> 141. Создание ТСЖ «Пушкинская 199» не соответствует требованиям нормы 2 пункта статьи 136 ЖК РФ, так как указанные дома расположены не на общем земельном участке, не связаны сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры. На основании изложенного, просит суд признать незаконным создание ТСЖ «Пушкинская 199».

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил суд признать недействительными протокол общего собрания собственников помещений дома по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с нарушениями требований Жилищного кодекса РФ, регламентирующих порядок созыва и проведения общего собрания, признать недействительными протокол общего собрания членов правления ТСЖ «Пушкинская 199» от ДД.ММ.ГГГГ, протокол общего собрания членов правления ТСЖ «Пушкинская 199» от ДД.ММ.ГГГГ, протокол общего собрания членов правления ТСЖ «Пушкинская 199» от ДД.ММ.ГГГГ, так как недействительность протокола общего собрания собственников помещений дома по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ влечет недействительность всех последующих собраний ТСЖ и его органов. Допущенные при проведении общего собрания нарушения истец считает существенными, так как он не мог участвовать в проведенном общем собрании и выразить свое мнение по вопросам управления домом и необходимости создания ТСЖ.

Представитель ТСЖ «Пушкинская 199» в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором исковые требования не признал, пояснив, что соблюдены порядок созыва и проведения собрания. Собрание было правомочно принимать решения по вопросам повестки. Кворум для принятия решений имелся. Существенных нарушений положений Жилищного кодекса РФ, допущено не было. На момент обращения в суд истец пропустил срок обжалования решения о создании ТСЖ.

Представитель третьего лица МРИ № ФНС по <адрес> по сути заявленных требований пояснил, что государственная регистрация ТСЖ «Пушкинская 199» была проведена в соответствии с законом № 129-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», в налоговый орган был предоставлен полный пакет документов на регистрацию, оснований для отказа в государственной регистрации ТСЖ «Пушкинская 199» не имелось, налоговый орган не проверяет на предмет соответствия федеральным законам и иным нормативным правовым актам представляемые документы. В связи с чем в удовлетворении требований истца о признании незаконным создания ТСЖ «Пушкинская 199» просили отказать.

Третье лицо ООО «Управляющая организация ЖКХ-7» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя МРИ № ФНС по <адрес>, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 136 ЖК РФ решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

В силу ч. 3 ст. 135 ЖК РФ, число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Часть 3 статьи 45 ЖК РФ определяет, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 135 ЖК РФ, устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 46 ЖК РФ предусматривает право собственника помещения в многоквартирном доме на обжалование в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

При рассмотрении заявленных исковых требований судом первой инстанции установлено, что истец является собственником <адрес> в <адрес>.

1 ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Собрание проводилось по следующей повестке:

- выбор председателя и секретаря собрания;

- выбор способа управления домом - создание товарищества собственников жилья;

- утверждение устава товарищества собственников жилья,

Вопросы, поставленные на голосование, отнесены к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Материалами дела подтверждается, что для проведения собрания имелся необходимый кворум, по всем вопросам повестки дня собрания были приняты решения большинством голосов, доказательств обратного, истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.Также истцом не представлено доказательств, что созданием ТСЖ и протоколами оспариваемыми были нарушены права и законные интересы истца.

Голос истца, не принимавшего участие в голосовании, не мог повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанным собственникам.

Суд также считает обоснованным заявление ответной стороны о пропуске истцом срока исковой давности, установленный ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, поскольку истец в суд обратился по истечении установленного 6-ти месячного срока, о восстановлении срока исковой давности на обжалование не ходатайствовал, доказательств того, что о нарушении его прав истец узнал ДД.ММ.ГГГГ суду не представлено.

Разрешая требования истца о признании незаконным создание ТСЖ «Пушкинская 199» суд исходит из следующего. Согласно ст. 12 ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» при государственной регистрации создаваемого юридического лица в регистрирующий орган представляются:

а) подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В заявлении подтверждается, что представленные учредительные документы соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям к учредительным документам юридического лица данной организационно-правовой формы, что сведения, содержащиеся в этих учредительных документах, иных представленных для государственной регистрации документах, заявлении о государственной регистрации, достоверны, что при создании юридического лица соблюден установленный для юридических лиц данной организационно-правовой формы порядок их учреждения, в том числе оплаты уставного капитала (уставного фонда, складочного капитала, паевых взносов) на момент государственной регистрации, и в установленных законом случаях согласованы с соответствующими государственными органами и (или) органами местного самоуправления вопросы создания юридического лица;б) решение о создании юридического лица в виде протокола, договора или иного документа в соответствии с законодательством Российской Федерации;

в) учредительные документы юридического лица в двух экземплярах (в случае представления документов непосредственно или почтовым отправлением), один из которых с отметкой регистрирующего органа возвращается заявителю (его представителю, действующему на основании доверенности) одновременно с документом, предусмотренным пунктом3 статьи11 настоящего Федерального закона. В случае, если предусмотренные настоящей статьейдокументы направлены в регистрирующий орган в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, включая единый портал государственных и муниципальных услуг, учредительные документы юридического лица в электронной форме направляются в одном экземпляре. Регистрирующий орган по адресу электронной почты, указанному заявителем, одновременно с документом, предусмотренным пунктом3 статьи11 настоящего Федерального закона, направляет представленные заявителем учредительные документы в электронной форме, подписанные электронной подписью регистрирующего органа. В случае представления учредительных документов в электронной форме экземпляр таких документов на бумажном носителе с отметкой регистрирующего органа представляется заявителю (его представителю, действующему на основании доверенности) при указании на необходимость получения и способа получения таких документов заявителем при направлении предусмотренных настоящей статьейдокументов в регистрирующий орган;

г) выписка из реестра иностранных юридических лиц соответствующей страны происхождения или иное равное по юридической силе доказательство юридического статуса иностранного юридического лица - учредителя;

д) документ об уплате государственной пошлины.

Основания для отказа в государственной регистрации предусмотрены ст. 23 Закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»

а) непредставления заявителем определенных настоящим Федеральным законом необходимых для государственной регистрации документов, за исключением предусмотренных настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами случаев предоставления таких документов (содержащихся в них сведений) по межведомственному запросу регистрирующего органа или органа, который в соответствии с настоящим Федеральным законом или федеральными законами, устанавливающими специальный порядок регистрации отдельных видов юридических лиц, уполномочен принимать решение о государственной регистрации юридического лица;

б) представления документов в ненадлежащий регистрирующий орган;

в) предусмотренном пунктом 2 статьи 20 или пунктом 4 статьи 22.1 настоящего

г) несоблюдения нотариальной формы представляемых документов в случаях, если такая

д) подписания неуполномоченным лицом заявления о государственной регистрации или заявления о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц;

е) выхода участников общества с ограниченной ответственностью из общества, в результате которого в обществе не остается ни одного участника, а также выхода единственного участника общества с ограниченной ответственностью из общества;

ж) несоответствия наименования юридического лица требованиям федерального закона;

з) наличия сведений о невыполнении требований, предусмотренных подпунктом"ж" пункта1 статьи14, подпунктом"г" пункта1 статьи21,

и) получения в соответствии с подпунктом"в" статьи21.2 настоящего Федерального закона от федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информации об отсутствии сведений, подтверждающих государственную регистрацию перехода права собственности на имущественный комплекс унитарного предприятия или на имущество учреждения, если документ, подтверждающий государственную регистрацию перехода права собственности на имущественный комплекс унитарного предприятия или на имущество учреждения, не представлен заявителем по собственной инициативе.

1.1. Наличие судебного спора о размере доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью либо о принадлежности доли или части доли конкретному лицу, а также иных споров, связанных с содержанием сведений об обществе с ограниченной ответственностью, подлежащих внесению в единый государственный реестр юридических лиц, не является основанием для отказа в государственной регистрации.

Помимо прочего, вопрос о правомерности создания ТСЖ в частности был затронут в Арбитражном суде <адрес> при рассмотрении иска ТСЖ «Пушкинская 199» к ООО «Управляющая организация ЖКХ» об обязании передать документацию, а также исследовались протоколы общего собрания (л.д.18-23).

На основании изложенного, с учетом пояснений представителя МРИ № ФНС России по <адрес>, копии регистрационного дела, представленного в гражданское дело, суд приходит к выводу, что для регистрации ТСЖ «Пушкинская 199» был представлен пакет документов, в соответствии с требованиями закона, оснований для отказа в регистрации не имелось, доводы истца о признании незаконным создания ТСЖ «Пушкинская 199», оспаривании протоколов протокола общего собрания собственников помещений дома по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, протокола общего собрания членов правления ТСЖ «Пушкинская 199» от ДД.ММ.ГГГГ, протокола общего собрания членов правления ТСЖ «Пушкинская 199» от ДД.ММ.ГГГГ, протокола общего собрания членов правления ТСЖ «Пушкинская 199» от ДД.ММ.ГГГГ основаны на неверном толковании норм материального права.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований Галкину ФИО5 к ТСЖ «Пушкинская 199» о признании создания ТСЖ не законным, оспаривании протоколов общего собрания отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья