РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 августа 2012 года Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Ракуц В.С. при секретаре Гончарь В.К. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4523\12 по иску Бадалова ФИО4 к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии У С Т А Н О В И Л : Истец обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями, ссылаясь на то, что ему принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права. В 2011 году истец без разрешительной документации осуществил перепланировку комнат № и части комнат №, №а. В соответствии с заключением о результатах исследования квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленного ООО «ЮРЦЭО «АС-Консалтинг» произведенная перепланировка и переустройство выполнена в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, предъявляющими требования к перепланировке жилых помещений, не оказывает негативного влияния на несущую способность конструкций соседних квартир и всего жилого здания в целом, несущие конструкции не затронуты. На основании изложенного, истец просит суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 58, 9 кв.м. ( с учетом холодных помещений 60,6 кв.м.) жилой площадью 40,0 кв.м., расположенную на 1 этаже 9-этажного дома, литер «А» состоящую из: комнаты № площадью 13,5 кв.м. (жилая комната); комнаты № площадью 7,1 кв.м. (кухня), комнаты № площадью 13,3 кв.м. {жилая комната), комнаты № площадью 3,1 кв.м. (совмещенный санузел), комнаты №а площадью 8,7 кв.м. (коридор), комнаты № площадью 13,2 кв.м. (коридор), комнаты №х площадью 1,7 кв.м. (лоджия). Истец в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, кроме того, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что истец является собственником <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права. В 2011 году истец без разрешительной документации осуществил перепланировку комнат № и части комнат №, №а. специалистом установлено, что в результате перепланировки и переустройства квартиры. № произошло уменьшение жилой площади на 2,6 м2 за счёт демонтажа и устройства межкомнатных перегородок. В результате выполненной перепланировки и переустройства <адрес> между помещениями 71 и 72 (согласно копии плана <адрес> по данным ДД.ММ.ГГГГ) выполнен демонтаж межкомнатной перегородки с образованием помещения 71-72 (согласно копии технического паспорта на <адрес>, инвентарный номер 179/9 от ДД.ММ.ГГГГ) и переносом сантехнического оборудования. Между помещениями 68, 70 и 73 (согласно копии плана <адрес> по данным ДД.ММ.ГГГГ) выполнен демонтаж межкомнатных перегородок, в результате чего образовалось помещение 68-69 (согласно копии технического паспорта на <адрес>, инвентарный номер 179/9 от ДД.ММ.ГГГГ), зонально отделяемое от помещения 73-67а (согласно копии технического паспорта на квартиру. №, инвентарный номер 179/9 от ДД.ММ.ГГГГ). Между помещениями 73 и 67 (согласно копии плана <адрес> по данным ДД.ММ.ГГГГ) выполнен демонтаж межкомнатной перегородки с устройством межкомнатной перегородки с дверным проемом в дальней левой части помещения 73-67а (согласно копии технического паспорта на <адрес>, инвентарный номер 179/9 от 05.04,2012 г.). В помещении 64 (согласно копии плана <адрес> по данным ДД.ММ.ГГГГ) выполнен демонтаж встроенных шкафов (помещения 65, 66), б результате чего образовалось помещение 64-65-66, площадью 13,2 м2. В результате выполненной перепланировки и переустройства <адрес> общая площадь осталась не измена и составляет 58,9 кв.м. Указная квартира до перепланировки и переустройства имела общую площадь 58,9 кв.м., площадь с учетом холодных помещений 60,6 кв.м.; жилую площадь 42,6 кв.м., площадь подсобных помещений 16,3 кв.м., лоджии, балконы площадь 1,7 кв.м., и состояла из следующих помещений: №- жилая комната -12,5 кв.м.; № встроенный шкаф- площадь-0,4 кв.м.; № встроенный шкаф площадь 0,2 кв.м; № жилая комната площадь-17,7 кв.м.; № жилая комната площадью-12,4 кв.м.; № кухня- площадь 7,1 кв.м.; № встроенный шкаф площадью 0,4 кв.м.; № ванна площадью 2,4 кв.м; № туалет площадью 1,2 кв.м.; №- коридор площадью 4,6 кв.м.; №х лоджия площадью 1,7 кв.м. согласно данным экспликации к поэтажному плану здания (строения) по данным ДД.ММ.ГГГГ. Согласно технического паспорта МУПТИ и ОН <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> после произведенного переоборудования и перепланировки имеет общую площадь – 58,9 кв.м.; площадь квартиры с учетом холодных помещений- 60,6 кв.м.; жилую площадь-40,0 кв.м.; подсобную площадь 18,9 кв.м., холодные помещения- 1,7 кв.м. и состоит из следующих помещений: комнаты № площадью 13,5 кв.м. (жилая комната); комнаты № площадью 7,1 кв.м. (кухня), комнаты № площадью 13,3 кв.м. (жилая комната), комнаты № площадью 3,1 кв.м. (совмещенный санузел), комнаты №а площадью 8,7 кв.м. (коридор), комнаты № площадью 13,2 кв.м. (коридор), комнаты №х площадью 1,7 кв.м. (лоджия). Согласно Экспертному техническому заключению ООО «ЮРЦЭО «АС-Консалтинг» № от ДД.ММ.ГГГГ Выполненная перепланировка и переустройство <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных, санитарных и противопожарных норм и правил.Помещения, образованные в результате перепланировки и переустройства <адрес> не имеют конструкций, угрожающих здоровью и жизни проживающих в жилом доме людей, а также людей при передвижении внутри и около дома и при входе и выходе из дома, Согласно письма <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ кр 1602 истцу было отказано в согласовании с администрацией <адрес> произведенной перепланировки и переоборудования и предложено обратиться в суд. Согласно письму ООО ЖКХ «Кировский» от ДД.ММ.ГГГГ исх. 453а/05 УО ООО ЖКХ «Кировский» не возражает против нахождения <адрес> жилого многоквартирного <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. При изложенных обстоятельства, суд находит, что представленные истцом доказательства позволяют прийти к выводу о том, что произведенная перепланировка и переоборудование данной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, не затрагивает права и законные интересы третьих лиц. Поскольку перепланировка и переоборудование в жилом помещении ФИО1 уже произведена, является самовольной, но не нарушающей прав и законных интересов граждан, не создающей угрозу их жизни или здоровью жилое помещение подлежит сохранению в перепланированном и переоборудованном состоянии. Руководствуясь ст.12,194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Сохранить изолированную <адрес> расположенную на 1 этаже 9-ти этажного дома в <адрес> в <адрес>, в переоборудованном и перепланированном состоянии общей площадью – 58,9 кв.м.; площадью квартиры с учетом холодных помещений- 60,6 кв.м.; жилой площадью-40,0 кв.м.; подсобной площадью 18,9 кв.м., холодные помещения- 1,7 кв.м. состоящую из следующих помещений: комнаты № площадью 13,5 кв.м. (жилая комната); комнаты № площадью 7,1 кв.м. (кухня), комнаты № площадью 13,3 кв.м. (жилая комната), комнаты № площадью 3,1 кв.м. (совмещенный санузел), комнаты №а площадью 8,7 кв.м. (коридор), комнаты № площадью 13,2 кв.м. (коридор), комнаты №х площадью 1,7 кв.м. (лоджия) согласно данным технического паспорта ДД.ММ.ГГГГ МУПТИиОН <адрес>- собственник Бадалов ФИО5. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда, путем подачи апелляционной жалобы. Текст мотивированного решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. СУДЬЯ: