Дело № 2-734/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 февраля 2011 года
Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Яковлевой Э.Р.
при секретаре Саратовой Ф.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонова В.Е. к Администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону, третьи лица Антонова Ю.В., Зубков В.Е., Куракова Н.Е., Зеленина Е.Б., Черенов А.В., Кладенюк И.А., Кладенюк Л.А., ТСЖ <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Антонов В.Е. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он и Антонова Ю.В. являются собственниками по <данные изъяты> в праве общедолевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Ими была проведена перепланировка вышеуказанной квартиры, в результате чего незначительно уменьшилась ее площадь.
Уменьшение площади квартиры на <данные изъяты> произошло за счет объединения помещений коридора №, туалета № и ванной №; объединение части жилой комнаты №, жилой комнаты №, части коридора № и кухни №. Перепланировка квартиры произведена за счет демонтажа не несущих перегородок между помещениями коридора №, туалета № и ванной №, переоборудования, установки перегородок с изменением конфигурации, в результате чего образовано помещение совмещенного санузла № площадью <данные изъяты>.; демонтажа не несущих перегородок между помещениями жилой комнаты №, жилой комнаты №, части коридора № и кухни № установки перегородок с изменениями конфигурации и переоборудованием, в результате чего образовано помещение жилой комнаты № площадью <данные изъяты>., кухни-столовой № площадью <данные изъяты>. кладовой № площадью <данные изъяты>., коридора № площадью <данные изъяты>.
Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» перепланировка кварты не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и не влечет за собой угрозу жизни и здоровья, соответствует установленным требованиям СНиП. Согласно заключению № № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Творческая мастерская архитектора Патий Л.Г.», строительные работы, выполненные при перепланировке не изменили конструктивной схемы здания и не повлияли на состояние его несущих конструкций, существующие вентиляционные каналы не затронуты, месторасположение водопроводных и канализационных стояков не изменилось, перепланировка не оказывает негативного воздействия на несущую способность конструкций здания и не угрожает жизни и здоровью людей.
При обращении в Администрацию Кировского района, по вопросу сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии был получен отказ от ДД.ММ.ГГГГ
Поскольку проведенные работы не создают угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, истец просил сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
В судебное заседание явилась представитель истца Першина Е.С., исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Ответчик (представитель Администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Дело в отсутствие ответчика рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Третьи лица Антонова Ю.В., Зубков В.Е., Куракова Н.Е., Зеленина Е.Б., Черенов А.В., Кладенюк И.А., Кладенюк Л.А., ТСЖ <данные изъяты>», не явились, извещены надлежащим образом. От председателя правления ТСЖ «<данные изъяты> имеется заключение, в котором указано, что ТСЖ не возражает против перепланировки. Дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Антонов В.Е. и Антонова Ю.В. являются собственниками по <данные изъяты> в праве общедолевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно экспликации на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. без учета холодных помещений (с учетом холодных помещений площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>., состояла из следующих помещений: коридор № площадью <данные изъяты> туалет № площадью <данные изъяты>., ванная № площадью <данные изъяты>., кухня № площадью <данные изъяты>., коридор № площадью <данные изъяты>., жилая комната № площадью <данные изъяты>., жилая комната № площадью <данные изъяты>., балкон № площадью <данные изъяты>
Собственниками была проведена перепланировка вышеуказанной квартиры, в результате чего незначительно уменьшилась ее площадь.
Уменьшение площади квартиры на <данные изъяты> произошло за счет объединения помещений коридора №, туалета № и ванной №; объединение части жилой комнаты №, жилой комнаты №, части коридора № и кухни №. Перепланировка квартиры произведена за счет демонтажа не несущих перегородок между помещениями коридора №, туалета № и ванной №, переоборудования, установки перегородок с изменением конфигурации, в результате чего образовано помещение совмещенного санузла № площадью <данные изъяты> демонтажа не несущих перегородок между помещениями жилой комнаты №, жилой комнаты №, части коридора № и кухни № установки перегородок с изменениями конфигурации и переоборудованием, в результате чего образовано помещение жилой комнаты № площадью <данные изъяты>., кухни-столовой № площадью <данные изъяты>. кладовой № площадью <данные изъяты> коридора № площадью <данные изъяты>
Согласно данным технического паспорта на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> без учета холодных помещений (с учетом холодных помещений площадью <данные изъяты>), в том числе жилой площадью <данные изъяты>., состоит из следующих помещений: коридор № площадью <данные изъяты> жилая комната №площадью <данные изъяты>., кухня-столовая № площадью <данные изъяты>., совмещенный санузел № площадью <данные изъяты>., кладовая № площадью <данные изъяты>., балкон № площадью <данные изъяты>
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» перепланировка кварты не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и не влечет за собой угрозу жизни и здоровья, соответствует установленным требованиям СНиП.
Согласно заключению № № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Творческая мастерская архитектора Патий Л.Г.», строительные работы, выполненные при перепланировке не изменили конструктивной схемы здания и не повлияли на состояние его несущих конструкций, существующие вентиляционные каналы не затронуты, месторасположение водопроводных и канализационных стояков не изменилось, перепланировка не оказывает негативного воздействия на несущую способность конструкций здания и не угрожает жизни и здоровью людей.
Суд находит, что представленные документы позволяют прийти к выводу о том, что перепланировка в квартире, принадлежащей истице и третьему лицу на праве собственности, уже произведена, является самовольной, но не нарушающей прав и законных интересов граждан, не создающей угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем <адрес> в <адрес> подлежит сохранению в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение - <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. без учета холодных помещений (с учетом холодных помещений площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>., состоящую из следующих помещений: коридор № площадью <данные изъяты>., жилая комната №площадью <данные изъяты>., кухня-столовая № площадью <данные изъяты> совмещенный санузел № площадью <данные изъяты>., кладовая № площадью <данные изъяты>., балкон № площадью <данные изъяты>
- в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10-ти дней с момента изготовления мотивированного решения суда, путем подачи кассационной жалобы.
Текст мотивированного решения суда изготовлен 24 февраля 2011 года.
СУДЬЯ: