Дело № 2-66/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Кировский04 февраля 2011 года
Кировский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Чайковской М.А.,
с участием представителя истца Илёшиной А.А. - Илёшина В.П.,
при секретаре Сокур М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Илёшиной Анастасии Александровны к Администрации Кировского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Илёшина А.А. обратилась в суд с заявлением к администрации Кировского муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что в 1992 года ей предоставили в постоянное пользование жилое помещение в виде части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. До этого в доме в 1990 года была произведена перепланировка и переустройство без получения соответствующего разрешения, а именно, согласно технического паспорта, были разобраны перегородки между комнатами № и №, и перегородка между комнатой № и №, полностью разобрана и перенесена печь, а также разобрана перегородка холодного помещения.
В настоящее время при оформлении части жилого дома в собственность, была выявлена перепланировка жилья. Произведённая перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозы их жизни и здоровью, что подтверждается проектом ОАО «Приморский жилищно-коммунальный проектный институт» по перепланировке указанного жилого помещения. Однако оформление приватизации невозможно до принятия решения судом о законности, проведённой перепланировки. Просит признать и сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истица Илёшина А.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, в исковом заявлении просит суд рассмотреть дело без её участия, по состоянию здоровья и допустить в качестве её представителя Илёшина Владимира Петровича.
Представитель истицы Илёшиной А.А. – Илёшин В.П. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Кировского муниципального района Приморского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в совокупности, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что, ДД.ММ.ГГГГ между Кировским исполнительным комитетом в лице директора совхоза «Пчеловод» ФИО2 «Продавец» с одной стороны и Илёшиной Анастасией Александровной «Покупатель» с другой стороны был заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан расположенной по адресу: <адрес>.
До оформления указанного договора и вселения истицы в квартиру неизвестным лицом произведено переустройство (перепланировка) квартиры, без согласования с каким-либо компетентным разрешающим органом.
Факт установления переустройства (перепланировки) квартиры усматривается из технического паспорта, выданного отделением № филиала ФГУП «РостехинвентаризацияФедеральноеБТИ», на <адрес>.
Из кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ на указанное выше жилое помещение следует, что площадь части жилого дома – <адрес> изменена в результате технического обследования, имеется переустройство системы отопления, при этом на переустройство (перепланировку) квартиры разрешение не предъявлено.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что перепланирование указанной квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает их права и законные интересы, что подтверждается рабочим проектом (л.д. 17-24), в связи с чем, и на основании ст. 29 ЖК РФ (последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения), исковые требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Илёшиной Анастасии Александровны к Администрации Кировского муниципального района Приморского края о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, - удовлетворить.
Сохранить <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Кировский районный суд Приморского края в течение 10 дней.
Судья:М.А. Чайковская