Дело № 2-1157/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Кировский29 декабря 2010 года
Кировский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Чайковской М.А.,
при секретаре Сокур М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безугленко Жанны Викторовны к Администрации Кировского муниципального района Приморского края о признании права собственности на недостроенный жилой дом и включении его в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
.
Безугленко Ж.В. обратилась в Кировский районный суд Приморского края с иском к Администрации Кировского муниципального района Приморского края о признании права собственности на недостроенный жилой дом и включении его в наследственную массу, указав о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО2.
На момент его смерти согласно свидетельства о государственной регистрации права 25-АБ 114376 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 имел в собственности земельный участок под индивидуальную жилую застройку в 33 м. от ориентира: <адрес>.
На момент открытия наследства на земельном участке умершего находится объект незавершенный строительством - жилой дом, что подтверждается техническим паспортом 2500 001 115838 от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на данный объект незавершенного строительства ФИО2 до своей смерти не зарегистрировал. В администрации района разрешение в установленном порядке на строительство не получил. Вместе с тем имеется проектная документация на жилой дом. Согласно технического паспорта объект незавершенного строительства соответствует проектной документации. Согласно листа 1 проектной документации проект соответствует требованиям экономических, санитарно-гигиенических, противопожарных, и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении проекта.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Земельный участок, на котором находится объект незавершенный строительством, принадлежал умершему на праве собственности. Строительство жилого дома соответствует назначению земельного участка разрешенное использование земельного участка - для индивидуальной жилой застройки.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество в том числе имущественные права.
Истец Безугленко Ж.В. и её представитель Деныш С.В., в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, обратились с заявлением рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика – администрации Кировского муниципального района Приморского края в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, с заявленными требованиями истца согласен.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Безугленко Ж.В. о признании права собственности на недостроенный жилой дом и включении его в наследственную массу, расположенный в 33 м. от ориентира по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению на основании части 2 ст. 218 ГК РФ, в соответствии с которой право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Так, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права приобрёл в собственность земельный участок для индивидуальной жилой застройки общей площадью 655 кв. м., находящегося по адресу: в 33 м. по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка <адрес>, на котором возвел объект незавершенный строительством - жилой дом, что подтверждается техническим паспортом 2500 001 115838 от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно технического паспорта объект незавершенного строительства соответствует проектной документации. Согласно листа 1 проектной документации проект соответствует требованиям экономических, санитарно-гигиенических, противопожарных, и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении проекта.
Согласно ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Вместе с тем, в соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.
Также в судебном заседании установлено, что при жизни ФИО2 фактически владел оспариваемым имуществом и пользовался им, что в целом свидетельствует о его намерении обратить данное имущество в свою собственность, но не смог это сделать по причинам от него не зависящим, так как умер.
В соответствии со ст.ст. 219, 223 ГК РФ право собственности на приобретённое и вновь созданное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.
Суд считает возможным признать за умершим ФИО2 право собственности на объект незавершенный строительством, тип объекта жилой дом, наименование объекта - объект индивидуального жилищного строительства адрес (местоположение) объекта: <адрес>, примерно в 33 м по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира, <адрес>.
Таким образом, за умершим ФИО2 следует признать право собственности на объект незавершенный строительством, тип объекта жилой дом, наименование объекта - объект индивидуального жилищного строительства адрес (местоположение) объекта: <адрес>, примерно в 33 м по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира, <адрес>. и включить его в состав наследственной массы, оставшейся после его смерти.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на объект незавершенный строительством, тип объекта жилой дом, наименование объекта - объект индивидуального жилищного строительства адрес (местоположение) объекта: <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Включить в наследственную массу (в состав наследства) оставшуюся после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенный строительством, тип объекта жилой дом, наименование объекта - объект индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение) объекта: <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации правасобственности и оформления в органах нотариата свидетельств о праве нанаследство.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Кировский районный суд Приморского края в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья:М.А. Чайковская
12.01.2011г. з/силу
Судья
Кировского районного суда:М.А.Чайковская
Секретарь:Т.П.Лапицкая