Дело № 2-1160/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пгт. Кировский28 декабря 2010 г.
Кировский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Комова Д.Г.,
при секретаре Колгановой В.В.,
с участием прокурора Сушко Е.В.,
истицы Коваль Татьяны Георгиевны,
представителя ответчика Любавского Ивана Васильевича – адвоката Любошенко Л.Ф., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КОВАЛЬ Татьяны Георгиевны к ЛЮБАВСКОМУ Ивану Васильевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Коваль Т.Г. обратилась в Кировский районный суд <адрес> с иском к Любавскому И.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения, в котором указала о том, что она является собственником жилого <адрес> в пгт. <адрес> согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ В 1986 году по указанному адресу был зарегистрирован ответчик Любавский Иван Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По указанному адресу ответчик не проживал и в настоящее время его место нахождение неизвестно, имущества в доме ответчик не имеет, был прописан муж ФИО3, умерший в 2003 году. Кроме того, соглашений между ней и ответчиком о его проживании в указанном доме нет, членом её семьи ответчик не является. В связи с чем, истца просит выселить ответчика Любавского И.В. из жилого помещения по выше указанному адресу без предоставления ему другого жилого помещения.
Истица Коваль Т.Г. в судебном заседании свои исковые требования полностью поддержала и дала пояснения, аналогичные доводам, изложенным в её исковом заявлении, и, кроме того, пояснила, что с момента регистрации ответчика по месту жительства в принадлежащем ей доме Любавский И.В. никогда в нём не проживал и не проживает в нём по настоящее время. Его личных вещей в её доме нет. Ответчик Любавский И.В. не состоит с ней в родственных отношениях, членом её семьи он не был, совместного хозяйства с ней он не вёл. Она с Любавским И.В. не заключала ни устного, ни письменного соглашения о порядке пользования данным жилым помещением.
Ответчик Любавский И.В. в судебное заседание не явился, дело слушалось в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Представитель ответчика Любавского И.В. – адвокат Любошенко Л.Ф., привлечённый к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании заявленные Коваль Т.Г. исковые требования не признал.
Третье лицо Мясникова А.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не предоставляла.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что она знакома с истицей Коваль Т.Г. с 1966 года. Ответчик Любавский И.В. никогда не проживал в доме истицы, его личных вещей в её доме нет. Любавский И.В. не является родственником истицы Коваль Т.Г. и членом её семьи. Коваль Т.Т. с Любавским И.В. не заключала каких-либо соглашений о порядке пользования принадлежащим ей жилым помещением.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что она знакома с истицей Коваль Т.Г. с 1963 года. Ответчик Любавский И.В. никогда не проживал в доме истицы, его личных вещей в её доме нет. Он не является родственником истицы и членом её семьи. Она с ним не заключала каких-либо соглашений о порядке пользования её жилым помещением.
Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ответчик Любавский И.В. никогда не был членами семьи истицы Коваль Т.Г. При этом, он был зарегистрирован по адресу проживания истицы ДД.ММ.ГГГГ только с целью дальнейшего трудоустройства на территории Кировского района.
Однако, с момента регистрации по месту жительства в доме истицы ответчик Любавский И.В. никогда в доме по данному адресу не проживал и не проживает в нём по настоящее время. Данное обстоятельство подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.
В судебном заседании установлено, что истица Коваль Т.Г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: пгт. <адрес>, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 17.02.1982 г. нотариусом Лесозаводского нотариального округа Приморского края Балакало П.М.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента регистрации по месту жительства в доме истицы ответчик Любавский И.В. по указанному в иске адресу никогда в нём не проживал и не проживает по данному адресу в настоящее время. При этом, ответчик Любавский И.В. членами семьи истицы Коваль Т.Г. никогда не являлся.
В связи с чем, за ответчиком Любавским И.В. не сохранено право пользования данным жилым помещением, поскольку семейных отношений с его собственником у него не было.
При этом, какого-либо соглашения между истицей Коваль Т.Г. и ответчиком Любавским И.В. о порядке пользования жилым помещением, расположенным по адресу: пгт. <адрес>, с момента регистрации ответчика по месту жительства истицы и по настоящее время не заключалось.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что в соответствии со статьёй 5 Федерального закона РФ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно статье 1 данного Федерального закона Жилищный кодекс Российской Федерации введён в действие с 1 марта 2005 года.
Поскольку жилищные отношения между истицей Коваль Т.Г. и ответчиком Любавским И.В. фактически сложились до 01.03.2005 г., то есть до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, суд при принятии настоящего решения руководствуется и положениями, регулирующими жилищные отношения, установленные Жилищным кодексом РСФСР, введённого в действие Постановлением Верховного Совета РСФСР от 24.06.1983 г.
В соответствии с ч. 2 ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры.
При этом, действовавшим до 01.03.2005 г. законом – ЖК РСФСР – было прямо определено, кто являлся членом семьи нанимателя (собственника) жилого помещения.
Так, в соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если указанные граждане перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
Таким образом, ответчик Любавский И.В. в силу положений ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР никогда не был членом семьи истицы Коваль Т.Г., а, между тем, закон связывает право на пользование жилым помещением гражданина, не являющегося членом семьи собственника, только при условии его фактического проживания в данном жилом помещении совместно с собственником и ведении с ним общего хозяйства.
В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик Любавский И.В. утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истице Коваль Т.Г., так как в судебном заседании установлено, что он в жилище истицы не проживает с 04.12.1986 г., то есть со дня его регистрации по месту жительства истицы, и с этого же времени ответчик Любавский И.В. не ведёт с истицей Коваль Т.Г. общего хозяйства, то есть не является членом её семьи.
С учётом изложенного, в силу положений ЖК РСФСР поскольку ответчик Любавский И.В. не является членом семьи собственника, то он в данном случае имеет статус нанимателя жилого помещения.
Вместе с тем, в соответствии со ст. 136 ЖК РСФСР в доме, квартире, принадлежащем гражданину на праве личной собственности, наниматель, арендатор жилого помещения или члены его семьи могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 98 и частью 2 статьи 135 ЖК РСФСР, то есть когда судом будет установлено, что, во-первых, наниматель использует жилое помещение не по назначению, и, во-вторых, помещение необходимо для личного пользования собственника дома, квартиры и членов его семьи.
При этом, в судебном заседании установлено, что жилое помещение, находящееся в собственности истицы Коваль Т.Г., необходимо ей для личного использования, при этом, ответчиком Любавским И.В. данное жилое помещение используется не по назначению, поскольку фактически он в нём не проживает.
С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы Коваль Т.Г. о выселении ответчика Любавского И.В. из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения подлежат удовлетворению.
Поэтому ответчика Любавского И.В. следует выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: пгт. <адрес>, без предоставления ему другого жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования КОВАЛЬ Татьяны Георгиевны – удовлетворить.
Выселить ЛЮБАВСКОГО Ивана Васильевича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения.
Председательствующий:Д.Г. Комов