Дело № 2-125/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пгт. Кировский14 марта 2011 г.
Судья Кировского районного суда Приморского края Грицай И.С.,
при секретаре Коморном С.П.,
с участием представителя истца Сапронюк Е.Н., представителя ответчика администрации Горноключевского городского поселения Трефилова В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапронюк Максима Николаевича к администрации Кировского муниципального района, администрации Горноключевского городского поселения о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Сапронюк М.Н. обратился в Кировский районный суд с исковым заявлением к администрации Кировского муниципального района, Горноключевского городского поселения о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, в котором указал следующее.
С 1982 года он зарегистрирован и проживает в квартире по <адрес>, которое он получил от Дома быта в лице его тогдашнего руководителя ФИО5. Его семья длительное время проживает в указанной квартире, несет бремя по её содержанию, ремонту, фактически исполняет обязанности нанимателя указанного жилого помещения по договору социального найма.
В администрации п. Горные Ключи ему отказали в заключении договора социального найма, так как администрация Горноключевского городского поселения не является балансодержателем этого жилья.
В администрации Кировского района ему сказали, что никаких правоустанавливающих документов на дом по <адрес> у них нет. Согласно проверки прокуратуры этот дом по состоянию на 2006 год состоял на балансе Кировского муниципального района. Доказательствами пользования им квартирой являются справки об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг, прописка в паспорте.
Просит признать за ним и членами его семьи право пользования квартирой № по <адрес> и обязать администрацию Кировского муниципального района заключить с ним договор социального найма.
Представитель истца Сапронюк Е.Н. в судебном заседании поддержала требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и пояснил, что изменяет исковые требования, просит признать право проживания только за Сапронюк М.Н. и обязать ответчиков заключить только с ним договор социального найма. Пояснила, что она и муж в 1981 году приехали в <адрес>, так как её мужа пригласили на работу в комбинат бытового обслуживания <адрес>. Она, муж и сын Сапронюк Максим в начале жили прямо в здании КБО, а затем в поселковом совете им выдали ключи и они заселились в барак по <адрес>. Документы на заселение им не выдавали.. Когда сын Сапронюк Максим стал совершеннолетним, ему выдали паспорт и проставили прописку по <адрес>. Она и муж также были зарегистрированы по указанному адресу.
Представитель администрации Кировского муниципального района в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие с исковыми требованиями Сапронюк М.Н. согласен.
Представитель администрации Горноключевского городского поселения против удовлетворения иска не возражает и пояснил, что администрация Горноключевского городского поселения не является балансодержателем <адрес> в п. горные Ключи.
Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения истца, суд считает, что исковые требования Сапронюк М.Н. к администрации Кировского муниципального района о признании права пользования жилым помещением и обязывании администрации Кировского муниципального района заключить договор социального найма, подлежат удовлетворению.
Из показаний свидетелей ФИО6, ФИО7 судом установлено, что Сапронюк М.Н. вселился в спорное жилое помещение на законном основании в 1982 году в качестве члена семьи ФИО8, состоявшему в трудовых отношениях с Комбинатом бытового обслуживания <адрес>, в соответствии с правилами, установленными ст. 28-43 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца.
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по <адрес> является муниципальной собственностью Кировского муниципального района. Следовательно, надлежащим ответчиком по делу будет администрация Кировского муниципального района. Администрация Горноключевского городского поселения не будет являться надлежащим ответчиком, так как не является собственником спорного жилого помещения.
Из копии паспорта истца, выписки из домовой книги следует, что он с 1995 года зарегистрирован по месту жительства в <адрес>.
В соответствие со ст. 672 ГК РФ и ст. 49 ЖК РФ в государственном и муниципальном жилом фонде жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма. Договор социального найма заключается по основаниям и на условиях, установленных ЖК РФ. В соответствие со ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. В связи с изложенным, поскольку право на пользование жилым помещением возникло у истца до введения в действие ЖК РФ по основаниям, предусмотренным ЖК РСФСР и является юридически действительным, с ним должен быть заключён договор социального найма.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за САПРОНЮК МАКСИМОМ НИКОЛАЕВИЧЕМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес> в <адрес>.
Обязать администрацию Кировского муниципального района Приморского края заключить с Сапронюк Максимом Николаевичем договор социального найма на <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней, через Кировский районный суд.
Председательствующий:И.С. Грицай