Дело № 2-223/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пгт. Кировский18 апреля 2011 г.
Судья Кировского районного суда Приморского края Грицай И.С.,
с участием истца Лиманюк Л.Е., ответчика Курской В.С., её представителя Курского А.А.,
при секретаре Коморном С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лиманюк Людмилы Евгеньевны к Курской Вере Степановне о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Лиманюк Л.Е. обратилась в Кировский районный суд с исковым заявлением к Курской В.С. о признании права собственности на жилой дом, в котором указала, что в течение 14 лет она проживала совместно с ФИО4, брак между ними зарегистрирован не был. В течение 9 лет они проживали в доме её отца. С 2007 года ФИО4 принадлежал на праве собственности жилой дом в <адрес>, в котором с указанного времени они совместно проживали.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, не оставив завещания. Наследником после его смерти является его мать Курская В.С.
Не смотря на отсутствие регистрации брака с ФИО4, в период их совместного проживания они содержали дом.
После смерти ФИО4 она в течение полугода продолжает проживать в спорном жилом помещении, не зная о том, что не является его собственником.
Считает, что приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> на основании ст. 234 ч. 1 ГК РФ, так как ранее в нём проживал её супруг, в течение более чем пяти лет она владела указанным домом непрерывно, добросовестно, открыто. Считает, что владение ею домом после смерти супруга в течение 6 месяцев, также подлежит включению в срок приобретательной давности.
Просит признать за ней право собственности на жилой дом и пристройки, расположенные на земельном участке в <адрес> в силу приобретательной давности.
Истец Лиманюк Л.Е. в судебном заседании поддержала требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнила, что спорный дом был приобретен ею и Курским на совместные деньги, которые хранились у неё. Ответчица занимала на покупку <адрес> тысяч рублей, но их ей отдали через полтора месяца. Все разговоры о покупке дома с продавцом вела она. Она не оформляла на себя долю в праве на дом, так как хотела, чтобы Курской чувствовал себя хозяином.
Ответчик Курская В.С. иск не признала и пояснила, что её сын ФИО4 накопил деньги и она предложила ему купить дом. Он сказал, что у него не хватает на покупку и она сказала ему, что займет недостающую сумму и заняла <данные изъяты>.
Представитель ответчика Курской А.А. иск не признал и пояснил, что ему, как брату ФИО4 было известно, что он заработал <данные изъяты> рублей на лесозаготовках и мать ему посоветовала купить дом, так как он проживал в доме сожительницы и его там угнетали, говорили, что он в доме никто. ФИО4 очень хотел купить дом, чтобы быть в нем хозяином. Мать занимала ему <данные изъяты> на покупку дома. ФИО4 хотел именно свой дом.
Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения истца, ответчика, свидетелей, суд считает, что исковые требования Лиманюк Л.Е. к Курской В.С. о признании права собственности на жилой дома не подлежат удовлетворению на основании ст. 234 ГК РФ.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.
Из пояснений истицы, ответчицы, её представителя ФИО4, свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, договора купли-продажи жилого дома и земельного участка в <адрес> (л.д.19), свидетельств о государственной регистрации права (л.д.15,16), следует, что в 2007 году ФИО4 были приобретены в собственность жилой дом и земельный участок по указанному адресу. С 1996 года истица проживала совместно с ФИО4 без регистрации брака в <адрес>, а с 2007 года в спорном жилом помещении. Истице было известно, что после смерти ФИО4(л.д.20) наследником является его мать- ответчица. Следовательно, истице с 2007 года был известен собственник спорного жилого помещения, а после смерти его наследник и у неё отсутствуют основания для признания права собственности на жилой дом в силу требований ст.218 ГК РФ. Смерть ФИО4 не является основанием для утраты права на дом, так как имеется правопреемник – наследник первой очереди Курская В.С.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Спорное жилое помещение является объектом недвижимости (что следует из выписки из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности) (л.д.9), договора купли продажи. Для приобретения права по основаниям, предусмотренным ст. 234 ГК РФ, необходимо непрерывное владение жилым помещением, у которого нет собственника, либо он неизвестен, либо отказался от него или утратил право собственности, в течение 15 лет.
Из пояснений истицы и материалов дела следует, что ей с момента приобретения известен собственник спорного жилого помещения, а после его смерти и наследник. Сведений о том, что наследники после смерти ФИО4 отказались от спорного жилого помещения нет, поэтому течение срока приобретательной давности для истицы не началось и основания для признания за ней права собственности в силу приобретательной давности, на жилой дом в <адрес>, у неё отсутствуют.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Лиманюк Людмилы Евгеньевны к Курской Вере Степановне о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом и пристройки, расположенные в <адрес>, в силу приобретательной давности, – ОТКАЗАТЬ.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения. Решение в окончательной форме изготовлено 19.04.2011 года.
Председательствующий:И.С. Грицай