Дело № 2-279– 2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Кировский05 мая 2011 года
Кировский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Жаровой Т.И.,
при секретаре Сокур М.Г.,
с участием истца Баранович А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранович Александра Николаевича к администрации Кировского муниципального района Приморского края и администрации Кировского городского поселения о признании права собственности и включении имущества в наследственную массу,
у с т а н о в и л:
Баранович А.Н. обратился в суд с иском к администрации Кировского муниципального района Приморского края о признании права собственности и включении имущества в наследственную массу, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец -ФИО2, постоянно проживавший: <адрес>. До момента своей смерти он проживал в жилом доме по вышеуказанному адресу. Он является наследником первой очереди, кроме него наследников первой очереди и иных наследников после смерти отца нет.
Данный жилой дом был приобретен умершим в собственность по договору купли-продажи, который был заключен между его отцом - ФИО2и ФИО3, данный договор был удостоверен ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, секретарем Преображенского сельского <адрес>. После приобретения жилого дома его отец стал добросовестно пользоваться вышеуказанным недвижимым имуществом, следить за его сохранностью, пользоваться земельным участком, проводил текущий ремонт, оплачивал необходимые налогии сборы. Претензий к нему, а так же права собственности на недвижимость завесь период добросовестного, открытого и непрерывного пользования даннымнедвижимым имуществом после смерти отца и по настоящее время никакие организации, учреждения,предприятияразличныхформсобственности, муниципальное образование, иные юридические, а также физические лица не заявляли. Прижизни его отецФИО2 по неизвестным ему причинам, право собственности на жилой дом должным образом не оформил. Данные обстоятельства в настоящее время являются препятствием для вступления в наследственные права и к принятию наследства. Внастоящеевремя, он обратилсяв нотариальную контору Кировского нотариального округа <адрес> для оформления своихнаследственных прав на вышеуказанную недвижимость. При обращениинотариусом ему было разъяснено, что в соответствии со ст. 219, 223Гражданского кодекса РФ право собственности на приобретенное и вновьсозданное недвижимоеимущество возникаетсмоментаего государственной регистрациив регистрирующем органе. Истец просит: 1) Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> 2) Включить вышеуказанный жилой дом в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец Баранович А.Н. заявленные требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика администрации Кировского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен, просит дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.
Представитель ответчика администрации Кировского городского поселения, в судебное заседание не явился, о месте, времени и дате рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, против удовлетворения иска не возражает. Заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии. В отзыве на исковое заявление ФИО2, администрацией Кировского городского поселения указано, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> на балансе не значится и не является объектом муниципальной собственности администрации Кировского городского поселения. Из документов, представленных для рассмотрения видно, что в 1968-м году был заключён договор купли - продажи дома по вышеуказанному адресу, но гр. ФИО2 не оформил его надлежащим образом:. В исковом заявлении указано, что гр. ФИО2 (отец истца) добросовестно и непрерывно владел данным жилым домом. Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ в силу приобретательной давности у лица, открыто и непрерывно владеющим как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, возникает право собственности на данное недвижимое имущество - жилой дом. Учитывая вышеизложенное, администрация Кировскою городского поселения не имеет возражений в удовлетворении исковых требований.
Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании ст. 234, 218 ГК РФ.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что истец Баранович А.Н. является сыном ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ и до смерти ФИО2 проживал в спорном жилом доме, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени владел и пользовался спорным жилым домом открыто, непрерывно и добросовестно более 15 лет. Спорное жилое помещение не является объектом муниципальной и чьей либо иной собственности.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
При таких обстоятельствах, поскольку право истца не может быть подтверждено во внесудебном порядке путем государственной регистрации, за ним следует признать такое право решением суда.
Кроме того, в соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В связи с изложенным спорный жилой дом следует включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности нажилой дом по адресу: <адрес>.
Включить вышеуказанный жилой дом в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда является основанием для оформления в органах нотариата свидетельства о праве на наследство.
Решение может быть обжаловано через Кировский районный суд в Приморский краевой суд в течение 10 суток с момента его вынесения.
Председательствующий:Т.И. Жарова