Дело № 2-254/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пгт. Кировский 20 мая 2011 г.
Кировский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Комова Д.Г.,
при секретаре Фёдоровой А.А.,
с участием истицы Менковой Татьяны Александровны,
представителя ответчика – администрации Кировского муниципального района Вишняковой Галины Юрьевны,
третьего лица Дюженко Сергея Петровича,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МЕНКОВОЙ Татьяны Александровны к Администрации Кировского городского поселения о признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Менкова Т.А. обратилась в Кировский районный суд с иском к Администрации Кировского городского поселения о признании права собственности на часть жилого дома, в котором указала о том, что в 1986 году на основании решения директора картофеле – овощеводческого совхоза «Увальный» <адрес> ей была выделена часть жилого дома по адресу: <адрес>. На данной жилой площади она проживает по настоящее время. С целью приватизации жилого помещения она обратилась к руководству ССХПК «Увальный», где ей пояснили, что жилое помещение, в котором она проживает, на балансе ССХПК не состоит. Аналогичный ответ она получила после обращения в Администрацию Кировского муниципального района и в Администрацию Кировского городского поселения <адрес>. В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозная недвижимая вещь – не имеющая собственника принимается на учёт органом осуществляющим регистрацию прав на недвижимость по заявлению органа местного самоуправления, с последующим требованием о признании за органом местного самоуправления права на неё. Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в муниципальной собственности может быть передано в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации. Однако, имущество в муниципальную собственность обращено не было, в связи с чем, было нарушено её право на приватизацию жилья. В связи с чем, истица Менкова Т.А. просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Истица Менкова Т.А. в судебном заседании заявленные исковые требования полностью поддержала и дополнительно к изложенному в исковом заявлении пояснила, что в жилом помещении по адресу, указанному в исковом заявлении, она проживала постоянно, никуда не выезжая на постоянное место жительства. Также в этом жилом помещении проживали её дети – ФИО5 и ФИО4 и ФИО8., а также её супруг Дюженко Сергей Петрович. Как дети, так и супруг не изъявили своё желание участвовать в приватизации данного жилого помещения и согласны с тем, чтобы это жилое помещение приватизировала она сама. Ранее в приватизации жилья она не участвовала.
Представитель ответчика Администрации Кировского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, согласно поступившей в суд в телефонограмме просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика, указав, что с исковыми требованиями согласен.
Представитель ответчика – Администрации Кировского муниципального района, привлечённого к участию в деле в данном качестве на основании соответствующего определения суда, – ФИО1 в судебном заседании пояснила, что на основании со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исковые требования Менковой Т.А. подлежат удовлетворению.
Третье лицо Дюженко С.П. в судебном заседании пояснил, что он полностью согласен с заявленными Менковой Т.А. исковыми требованиями пояснив о том, что ранее его супруга – истица Менкова Т.А. не участвовала в приватизации жилых помещений, при этом, она постоянно с 1986 года проживала по адресу: <адрес>, где также проживали он и дети истицы – ФИО5 и ФИО4 и ФИО9.
Третьи лица ФИО6, ФИО5 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены, представили в суд письменные заявления, в которых указали о своём согласии с заявленными Менковой Т.А. исковыми требованиями и просили рассмотреть дело без их участия.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истице в 1986 году решением директора картофеле – овощеводческого совхоза «Увальный» <адрес> была выделена часть жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно выписке из домовой книги в данном жилище истица Менкова Т.А. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и проживает по настоящее время.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
Как установлено в судебном заседании, последним собственником спорного жилого помещения являлся СХПК «Увальный», однако, при ликвидации данного кооператива, спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передано. Администрация Кировского муниципального района не приняла от СХПК «Увальный» спорное жилое помещение, тем самым не выполнила обязанности, возложенной на неё ст. 225 ГК РФ, в соответствии с которой бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом осуществляющим регистрацию прав на недвижимость по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся с последующим требованием о признании за органом местного самоуправления права на эти вещи, тем самым лишив граждан, и в частности истицу Менкову Т.А., права на приватизацию жилого помещения.
В настоящее время спорная часть жилого дома также не является объектом муниципальной собственности Кировского района и в реестре не числится, а также не является объектом муниципальной собственности администрации Кировского городского поселения, что подтверждается справкой Администрации Кировского муниципального района и справкой Администрацией Кировского городского поселения.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Таким образом, истица Менкова Т.А., а также дети истицы – ФИО5 и ФИО4 и ФИО10. в силу ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», проживая в спорном жилом помещении, имели и имеют право на приватизацию квартиры в доме государственного или муниципального жилищного фонда, однако, по причинам от них независящим они не могут осуществить своё право на приватизацию жилья, то есть имеет место нарушение их права на приватизацию.
Вместе с тем, истица Менкова Т.А. участия в приватизации жилья не принимала, что подтверждается письменными информациями из Управления Росреестра по Приморскому краю и из ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Приморскому краю.
При этом, суд принимает во внимание то обстоятельство, что кроме истицы Менковой Т.А. граждане, имеющие право участвовать в приватизации спорного жилого помещения, а именно дети истицы – ФИО5 и ФИО4 и ФИО11. заявили письменный отказ от своих прав на участие в приватизации именно спорного жилого помещения, при этом, они не оспаривают право истицы Менковой Т.А. на её участие в приватизации данного жилого помещения.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путём признания права.
При таких обстоятельствах, поскольку право истицы Менковой Т.А. на приватизацию спорного жилого помещения не может быть подтверждено во внесудебном порядке путём государственной регистрации, за ней следует признать это право на основании решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования МЕНКОВОЙ Татьяны Александровны – удовлетворить.
Признать за МЕНКОВОЙ Татьяной Александровной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кировский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий: Д.Г. Комов